VastNed O/I verhoogt winstverwachting

9 november 2009 11:08

UTRECHT (AFN) - VastNed Offices/Industrial (O/I) heeft de winstverwachting voor 2009 verhoogd. Het bedrijf rekende eerder op een direct resultaat per aandeel van 1,55 euro, maar zei maandag bij de publicatie van de derdekwartaalresultaten te verwachten dat het direct resultaat zal uitkomen tussen 1,55 en 1,60 euro per aandeel.

De huurinkomsten van VastNed Offices/Industrial (O/I) zijn het afgelopen kwartaal verder onder druk gekomen. Het aantal nieuwe huurders was kleiner dan het aantal vertrekkende huurders. De huurinkomsten over de eerste negen maanden daalden ten opzichte van dezelfde periode in 2008 met ruim 5 procent tot 20,9 miljoen euro.

Het direct resultaat over de afgelopen negen maanden kwam hierdoor ook lager uit op 23,6 miljoen euro, tegen 25 miljoen euro in 2008. Het direct resultaat geeft de winst uit de verhuur van het vastgoed weer.

Indirect resultaat

Het indirect resultaat bedroeg 11,1 miljoen euro negatief. Het indirect resultaat geeft de verandering van de waarde van de panden weer. In het afgelopen kwartaal schreef VastNed O/I 14,3 miljoen euro af op zijn bezittingen. De afwaarderingen laten wel een dalende trend zien. In het eerste kwartaal was de daling nog 40 miljoen euro, in het tweede kwartaal 22 miljoen euro.

Analist Stephan van Weeren van Petercam was positief over de verhoging van de winstverwachting. Volgens hem geeft dit het aandeel wat extra ruimte om te stijgen. Het direct resultaat was iets beter dan hij had verwacht. Dit was vooral te danken aan lagere financieringslasten. VastNed O/I heeft op een deel van zijn leningen een variabele rente en profiteert van de nog steeds historisch lagere renteniveau's.