> 'Veel mensen moeten huis uit bij einde aflossingsvrije hypotheek' | Beursonline.nl

'Veel mensen moeten huis uit bij einde aflossingsvrije hypotheek'

Gepubliceerd op 25 januari 2021 22:24 | Reacties: 27 | Onderwerpen: hypotheken 

AMSTERDAM (ANP) - Ongeveer 78.000 huishoudens in Nederland lopen het risico dat ze hun aflossingsvrije hypotheek niet opnieuw kunnen financieren op het moment dat deze afloopt. Voor hen dreigt dan een gedwongen verhuizing, waarschuwt de Autoriteit Financiële Markten (AFM).

Op een totaal van bijna 3 miljoen aflossingsvrije hypotheken is dit aantal volgens de toezichthouder "te overzien". Maar de huishoudens in kwestie moeten waarschijnlijk hun huis verkopen. En een deel blijft mogelijk achter met een restschuld, wijst onderzoek van de AFM uit.

De studie betreft een verdieping van eerder onderzoek naar de financiële kwetsbaarheid van huishoudens met een aflossingsvrije hypotheek. Ongeveer de helft van de Nederlandse hypotheekschuld is aflossingsvrij. Veel van deze hypotheken lopen rond 2035 af. Huizenbezitters moeten dan hun lening aflossen of opnieuw afsluiten.

37 Posts, Pagina: 1 2 » | Laatste
Travis Bickle
3
Hoe kun je nu in deze huizenmarkt een restschuld hebben, dat betekent dat de schuld hoger is dan de marktwaarde. Lijkt mij weer zo'n verhaal om mensen schrik aan te jagen, dat ze maar aflossen.
Sluit gewoon je aflossingsvrije hypotheek over dan heb je sowieso weer 30 jaar. Mag in ieder geval tot de helft van de marktwaarde.
Pl@y 2 g@!n
1
quote:

Travis Bickle schreef op 25 januari 2021 22:42:


Hoe kun je nu in deze huizenmarkt een restschuld hebben, dat betekent dat de schuld hoger is dan de marktwaarde. Lijkt mij weer zo'n verhaal om mensen schrik aan te jagen, dat ze maar aflossen.
Sluit gewoon je aflossingsvrije hypotheek over dan heb je sowieso weer 30 jaar. Mag in ieder geval tot de helft van de marktwaarde.


Tot de einddatum betaal je rente, en wanneer op de einddatum je situatie is gewijzigd veranderen meestal de voorwaarden. Wanneer je bijvoorbeeld de rente niet meer kan betalen zal het huis verkocht moeten worden.
Ron Kerstens
0
De herfinanciering vindt meestal plaats als de bewoner gepensioneerd is, kans is dan groot dat het inkomen onvoldoende is om de schuld opnieuw te financieren. Ouderen krijgen sowieso heel moeizaam een (opeet) hypotheek.

Maar 2035 ? Waar hebben we het over...
[verwijderd]
16
Leven op de pof.

De rekening komt een keer.

Maja, echt een goed voorbeeld van de overheid of de centrale bank krijgen we natuurlijk ook niet.

Pappa wat is sparen?
Dat is als je geld bewaard voor moeilijke tijden maar als je dat doet wordt je wel gestraft door de overheid en de centrale bank.
Dat is stom.
Ik weet het schat.
Go Go Go !
6
Een artikeltje dat waarschijnlijk compleet uit zijn verband is gerukt doordat de samensteller een “onderzoek” van AFM in een aantal zinnen heeft proberen samen te vatten. Er mist iets essentieels in het artikel.

De huizenprijzen staan moonrocket high, de rente is nagenoeg 0. Wanneer je dan moet verkopen heb je echt in je leven iets verkeerd gedaan. Één ding is dan zeker, huren kun je dan ook niet meer. Ook niet met “hoersoepsidie”.


Donald de Kwakerd
2
Die willen straks natuurlijk allemaal compensatie o.i.d. omdat ze niet tijdig door de overheid in bescherming zijn genomen. Verkopen die toko, eigen schuld!
Pl@y 2 g@!n
1
Daarbij betreft dit artikel een waarschuwing voor de reële mogelijkheid dat huizenprijzen (flink) kunnen zakken en de hypotheekrentes (flink) kunnen stijgen. Een combinatie daarvan + gewijzigde omstandigheden/persoonlijke situatie en de rapen zijn gaar. Of je leeft in een bubbel en/of heb een glazen bol dat dit NEVER NOOIT kan gebeuren..
Japio_
0
quote:

R0ME0 schreef op 25 januari 2021 23:13:


Leven op de pof.

De rekening komt een keer.

Maja, echt een goed voorbeeld van de overheid of de centrale bank krijgen we natuurlijk ook niet.

Pappa wat is sparen?
Dat is als je geld bewaard voor moeilijke tijden maar als je dat doet wordt je wel gestraft door de overheid en de centrale bank.
Dat is stom.
Ik weet het schat.



De bank kijkt primair naar inkomen, als pensionado met een klein pensioentje, maar met flinke overwaarde op de eigen woning en voldoende contanten op een spaarrekening om 10 jaar de rente mee te betalen is de kans alsnog groot dat je keihard een Nee krijgt.
Watchful eye
3
Een hypotheek kan gecontinueerd worden bij voldoende bestendig inkomen en een daarmee in verhouding staande eigen woningschuld waarvan het aflossingsvrije deel doorgaans niet hoger is dan 50% van de marktwaarde van de woning. NB: de afgelopen 7 jaren zijn de woningwaardes met circa 50% gestegen! De rente is momenteel laag en kan via tijdige continuatie / oversluiting tot wel 20 jaar vast worden gezet. Dan zitten we inmiddels heel veel verder in de tijd. Veel ouderen hebben een behoorlijk pensioeninkomen dat ook als bestendig kan worden aangemerkt (ook al loop je het risico op pensioenkortingen). We moeten dus elk geval op zich beoordelen en niet al te "angstaanjagende" berichten verspreiden alsof straks in Nederland hordes mensen dakloos dreigen te worden .. Vaak is er ook nog spaargeld en ander vermogen. Dus: zet alles eerst eens rustig alles op een rijtje. Kijk vervolgens wat je wensen en mogelijkheden zijn en vraag eventueel advies aan een erkend financieel adviseur! Let daarbij ook op eventueel achterstallig onderhoud en de verduurzaming van je woning (!) Bijvoorbeeld isolatie, zonnepanelen, een warmte pomp (zoveel mogelijk elektrisch), elektrisch koken e.d. Dat kost doorgaans wel even wat maar er zijn voor verduurzaming soms ook subsidiemogelijkheden (bij aanschaf van zonnepanelen kun je de BTW terugvragen). Dan ben je straks 'toekomstproof' en heb je een mooie woning die naar verwachting ook een goede waarde zal blijven opleveren (energielabel A of B). Veel geluk en gezondheid toegewenst!
mamaloe
0
Zou wel heel dom zijn. Daarna in een huurhuis van 900 euro. Hoe dom kan je zijn, en niks opgebouwd.
tmaster
0
quote:

Travis Bickle schreef op 25 januari 2021 22:42:


Hoe kun je nu in deze huizenmarkt een restschuld hebben, dat betekent dat de schuld hoger is dan de marktwaarde. Lijkt mij weer zo'n verhaal om mensen schrik aan te jagen, dat ze maar aflossen.
Sluit gewoon je aflossingsvrije hypotheek over dan heb je sowieso weer 30 jaar. Mag in ieder geval tot de helft van de marktwaarde.


Ik snap hier ook niets van. Als de rente nu op 5 of 6% zou staan en ze moeten opnieuw gaan herfinancieren kan het tricky worden als je een top hypotheek hebt waarbij de rentelasten niet meer te betalen zijn. Maar de rente staat ultra laag. 10 jaar hypotheek voor 1,5% dan moeten de kosten toch betaalbaar zijn? Tenzij je zo gek bent geweest om een aflossingsvrije hypotheek te nemen voor een huis van 2miljoen ofzo als jan modaal..

Dag mag je van mij ook uit het huis gezet worden want dan heb je gewoon op te grote voet geleefd
PJMB1
1
Flauwekul/broodje aap verhaal zonder te vermelden onder welke omstandigheden dit dan het geval zou kunnen zijn: bijv. uitgaande van percentage salaris/pensioen opbouw, percentage hypotheek rente, ontwikkeling huizenmarkt. Of de AFM is zo dom of de schrijver van dit bericht.
Backwardation
0
Met deze inflatie staan de huizenprijzen in 2035 gewoon veel hoger met misschien even een dipje tussendoor.
Door de aflossingsvrije hypotheek heeft men ruimer kunnen leven en een mooi potje door de hogere huizenprijs.
Aflossen zou ik nooit. kun je het geld beter in in dividend aandelen te stoppen....
Een aantal daarvan staan zelfs nu niet te hoog gewaardeerd (denk aan shell).

jowi
0
Kunnen er tzt weer veel financieel adviseurs aansprakelijk gesteld worden.
Financieel adviseurs, banken en hypotheekverstrekkers hebben hier volop aan meegedaan.
Win-win situatie
Winterspons
2
Ja joh. Lekker veel lenen. Flink overbieden op een huis....
Dan ook niet janken achteraf.
Pepele
0
quote:

mamaloe schreef op 26 januari 2021 05:54:


Zou wel heel dom zijn. Daarna in een huurhuis van 900 euro. Hoe dom kan je zijn, en niks opgebouwd.

900 Euri p/mnd in het jaar 2035 :-) dat kost een parkeerplaats voor je vliegende auto t.z.t. .....
Blijft een feit dat 180.000 restschuld rente (wie weet 7 %) € 1050,= netto rente per maand
exclusief aflossing. Met je AOW en 20 K pensioen toch 40-50 % naar afbetaling huis gaat.
Ziektenkosten (al lang bekend) worden 20 % van modaal inkomen... dus nog 30 % voor eten / vertier / kinderen/kleinkinderen.
37 Posts, Pagina: 1 2 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.