AMSTERDAM (AFN) - Vastgoedfonds Eurocommercial Properties heeft zijn aandeleninkoopprogramma ter waarde van 20 miljoen euro afgerond. Het in Amsterdam genoteerde bedrijf begon het inkoopprogramma op 14 juni.
Doel van het programma was volgens de onderneming rendement voor aandeelhouders genereren. Het geld dat voor de inkoop van de aandelen nodig is, haalde Eurocommercial uit eigen middelen.
Koers nu ~24 euro per aandeel
45% korting tov NAV van EUR44,11
Deal in Parijs (203mln) vandaag was tegen 0% korting tov NAV
Dividendverwachting ~9% nu
Je kunt het zo vaak je wilt herhalen maar dat verandert niks aan het feit dat NAV's van winkelvastgoed onrealistisch hoog zijn.
Dat AXA IM zo dom was om de NAV te betalen betekent niet dat de rest van de wereld in de toekomst ook zo zot zal zijn.
Na de volgende recessie (en dat duurt niet lang meer) zal de helft van de winkels sluiten en moet al dat overbodige vastgoed omgebouwd worden naar kantoren, appartementen, et cetera. Dat is bijna net zo duur als nieuwbouw dus in feite heeft alleen de grond enige waarde.
We hebben het hier niet over de hoofdstraat van Meppel ;-)
Dan was ik het met je eens, nu volstrekt niet. Kijk eens naar de assets van ECP.