AMSTERDAM (AFN) - Kleinere banken winnen een steeds groter aandeel op de hypotheekmarkt. Dat meldde toezichthouder De Nederlandsche Bank (DNB) op basis van eigen cijfers. Kleinere banken gaan makkelijker concurrentie aan met de grotere branchegenoten omdat ze een lagere hypotheekrente kunnen aanbieden, aldus de centrale bank.
Het aandeel van kleinere banken op de hypotheekmarkt bedraagt inmiddels zo'n 13 procent. Dat was in 2012 nog 7 procent. DNB definieert een kleine bank als banken met een balansgrootte onder de 50 miljard euro, zoals Triodos Bank. Een hypotheeknemer betaalt bij een kleinere bank tot bijna 20 basispunten minder aan hypotheekrente.
Kleine banken bieden al sinds 2017 goedkopere hypotheken aan. Daarvoor was een hypotheek bij de grotere banken doorgaans goedkoper. Zij konden lagere tarieven hanteren omdat ze goedkoop konden lenen op kapitaalmarkten terwijl kleinere banken volledig afhankelijk waren van het spaargeld.
DNB wijst nog geen specifieke redenen aan waarom de kleinere banken sinds kort goedkopere hypotheken aanbieden. Volgens een woordvoerder wordt er momenteel onderzoek naar gedaan.
De hypotheeknemer is de bank. De lener geeft de hypotheek. Zoals het er nu staat zijn de kleine banken duurder.
Kleinere banken verdienen te weinig en kunnen niet overleven op langere termijn.