Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

quote:

hjs64 schreef op 4 november 2017 20:39:

Weet ik niet, al die verbouwingen (Tilburg, Capelle, Maassluis, Arnhem, Finland) betekenen volgens mij dat er momenteel even minder huur binnenkomt maar in de nabije toekomst wel. Ik zie WH het direct resultaat wel handhaven eigenlijk. Ik verwacht wel een afschrijving op Finland en misschien Frankrijk.

quote:

matad schreef op 5 november 2017 10:27:

Beste hjs,
Sorry dat ik mijn vraag niet duidelijker heb gesteld.
Ik bedoel het volgende. Als men bijv.zoals in Tilburg ziet dat het Hemapand en de oude V&D verbouwd worden (V&D al meer dan een jaar) dan scheelt dat enorm in huurinkomsten. Zou men deze gemiste huurinkomsten activeren dus eigenlijk doen als wel ontvangen door deze in de verbouwingspost te verwerken, dan kan ik de erg hoge bezettingsgraad begrijpen. Anders niet of toch?

Met vriendelijke groet.

quote:

yieldcurve schreef op 5 november 2017 11:35:

[...]'t lijkt me een goeie vraag voor tijdens de AVA....

quote:

DeZwarteRidder schreef op 5 november 2017 11:36:

[...]
Het antwoord op deze vraag is ongetwijfeld ook te vinden in het jaarverslag.

quote:

hjs64 schreef op 5 november 2017 16:31:

Wellicht is het gewoon zo dat de vastgoedbezitter slechts in overleg met de (nieuwe) huurder verbouwt. Dan ligt er dus gewoon een huurcontract alleen de huur is nog niet ingegaan. Dan telt hij gewoon mee in de bezettingsgraad. Verbouwt de vastgoedbezitter op eigen initiatief (renovatie) terwijl er nog geen nieuw huurcontract ligt dan telt hij mee onder leegstand.

quote:

hjs64 schreef op 22 oktober 2017 15:55:

Uit het Q3 verslag van WH (te vinden op hun site) begrijp ik dat er nogal verbouwd wordt, Tilburg, Capelle, Maassluis, Arnhem en natuurlijk in Finland. Het lijkt me toe dat dit momenteel het directe resultaat wat drukt, je wilt immers geen winkelend publiek tussen de bouwvakkers. Op termijn van 1 a 2 jaar betekent dit mijns insziens een mooie boost voor het directe resultaat.

quote:

matad schreef op 5 november 2017 10:27:

Beste hjs,
Sorry dat ik mijn vraag niet duidelijker heb gesteld.
Ik bedoel het volgende. Als men bijv.zoals in Tilburg ziet dat het Hemapand en de oude V&D verbouwd worden (V&D al meer dan een jaar) dan scheelt dat enorm in huurinkomsten. Zou men deze gemiste huurinkomsten activeren dus eigenlijk doen als wel ontvangen door deze in de verbouwingspost te verwerken, dan kan ik de erg hoge bezettingsgraad begrijpen. Anders niet of toch?

Met vriendelijke groet.

quote:

MrTrumpHimself schreef op 5 november 2017 20:27:

[...]
In het jaarverslag 2016 staat over de bezettingsgraad dat wat in de bijlage staat.

quote:

optimu schreef op 6 november 2017 17:33:

Ik heb de indruk dat short zittende partijen aan de koopkant (gaan) opereren om posities af te bouwen.

quote:

matad schreef op 6 november 2017 19:00:

[...]

Met dank.

Denk dat het volgende van toepassing is:
"vacancy due to redevelopment has been excluded from the vacancy date".
Concreet zou dat betekenen dat er duizenden meters huuropbrengsten gegenereerd gaan worden in het vierde kwartaal van de Hema en HudsonBay.
Huuropbrengsten die er niet waren in het derde kwartaal.

Met vriendelijke groet.

quote:

Economische Vluchteling schreef op 7 november 2017 13:26:

Zit weinig beweging in zo, maar ik vind het prima. elk kwartaal 2% bij schrijven en een mooie afdekking van je vermogen tegen inflatie die zeker weer eens op gaat zetten, vooral al olie en grondstoffen niet meer dalen.