Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

quote:

Economische Vluchteling schreef op 11 juli 2019 12:08:

Ze kunnen immers nu hun eigen aandelen then 7.4% NIY inkopen voor dat geld als ze zouden willen. Ik vind het jammer dat ze van dat geld niet even een kleine aandeleninkoop van €50m kunnen doen om de payout ratio onder de 85% te brengen. Dit zou het risico ietsjes verhogen (LTV +2%) maar het dividend blijft dan gehandhaafd.

Mogelijk dat WHV eerst nog wat lange termijn financiering wil ophalen en wil zien dat de markt wat stabiliseert. Het zou fijn zijn als ze nu in ieder geval iets doen wat de onzekerheid weg neemt, of het nu dividendverlaging, aandeleninkoop, verkoop van Belgie of Frankrijk, of van de beurs laten halen van de hele toko is. Mogelijk krijgen we wat meer inzicht vanaf Augustus.

quote:

NLvalue schreef op 11 juli 2019 23:51:

[...]

Beetje cynisch: lees de sectie over mgt beloning in het Jv nog eens door. Even uit Mn hoofd; Een LTV boven 40% zorgt ervoor dat mgt geen lange bonus krijgt. Verschil tussen 500k base, of 2,5m best case..

Vrij sterke motivator om te zorgen dat LTV geen probleem wordt..

quote:

Thorgall schreef op 15 juli 2019 13:59:

Wederom een lekkere afstort vandaag.

quote:

crux schreef op 15 juli 2019 18:06:

[...]
Je had het nog niet geschreven of er trad weer herstel op.

quote:

crux schreef op 16 juli 2019 11:20:

"Vanochtend werd bekend dat de leegstand onder winkelpanden het afgelopen halfjaar is gestegen in Nederland.
Op dit moment staat 7% van de winkelpanden leeg. De stijging wordt veroorzaakt doordat er minder winkels worden getransformeerd naar woningen of horeca. In de tussentijds gaat de trend van online aankopen gewoon door. De problemen zijn het grootst bij middelgrote centra in krimpgebieden. In de steden lijkt er vooralsnog niets aan de hand."

quote:

matad schreef op 16 juli 2019 18:29:

Ik ben onlangs behoorlijk geschrokken van de leegstand in een van de belangrijke winkelstraten in Tilburg. De Juliana van Stolbergstraat. In dit gebied is WH een behoorlijk winkelproject aan het renoveren. Mede dit en de opmars van Amazon doet me besluiten om toch maar weer short te gaan (weet het: op zowat de laagste koers rekening houdende met de dividenduitkering) en mijn positie in Amazon (weet het:op de hoogste koers) uit te breiden. Het lijkt me steeds meer een verloren strijd van steen, tegen online te worden. Zeer jammer. Ook in Unibail behoorlijk de shortpositie uitgebreid.
Het bouwen van steeds duurdere winkelcentra doet me denken aan het verder ontwikkelen van een automotor op benzine. Daar kun je toch niet in geloven.

met vriendelijke groet.

quote:

J.Inv schreef op 16 juli 2019 18:40:

Die straat is slechts een kort verbindingsstraatje tussen de Heuvelstraat (dé winkelstraat) en Emmapassage.

quote:

Jos2233 schreef op 16 juli 2019 20:21:

Onderstaand een stukje uit het FD online van 16-7

Ik interpreteer dit als de stadscentra in de grotere steden. Mooie pleinen, stadstheater, interessante gebouwen, etc. Helaas hebben de centra van WH dit niet. Ik hoop dat het resultaat minder slecht wordt dan verwacht, want dat het resultaat slecht wordt is helaas de realiteit.

quote:

matad schreef op 16 juli 2019 22:02:

[...]

Is onjuist.
Tussen de Heuvelstraat en het Piusplein.

Tilburg 013: ik hoop dat je het goed hebt. Waarom niet?

Groet.

quote:

Jos2233 schreef op 16 juli 2019 20:21:

Onderstaand een stukje uit het FD online van 16-7

Leegstand het meest gestegen in provincie Utrecht
Vooral de winkelcentra van middelgrote steden hebben moeite om huurders te vinden. Ook het afgelopen halfjaar steeg in deze winkelgebieden de leegstand weer het meest. 'De noodzaak om naar de winkel te gaan is er niet meer, doordat mensen alles online kunnen kopen. Winkelen moet daarom echt een dagje uit zijn en dan kiezen mensen toch liever voor de winkelcentra in grotere steden', stelt Slob.
Van alle provincies steeg de leegstand het meest in Utrecht, waar het aantal lege winkelruiten toenam van 6,3% maar 7,1%. Op de tweede plaats kwam Limburg, waar de leegstand toenam van 10,2% naar 10,7%. In provincies Groningen en Friesland daalde de leegstand iets.
samengevat door mij:
Winkelen moet een dagje uit zijn en mensen kiezen voor de winkelcentra in de grotere steden.

Ik interpreteer dit als de stadscentra in de grotere steden. Mooie pleinen, stadstheater, interessante gebouwen, etc. Helaas hebben de centra van WH dit niet. Ik hoop dat het resultaat minder slecht wordt dan verwacht, want dat het resultaat slecht wordt is helaas de realiteit.

quote:

Thorgall schreef op 16 juli 2019 22:20:

[...]klopt, maar juist het gebied rondom het Piusplein wordt geupgrade en belangrijker. Klopt dat de van Stolbergstraat minder centraal komt te liggen hierdoor. Piusplein is ook Wereldhave. Prima ontwikkelde plek in de stad.

Hierop zou ik geen keuzes baseren.

quote:

matad schreef op 16 juli 2019 23:36:

[...]

Beste Thogall,

Piusplein is beslist niet van WH. Piusplein is echt Mac, restaurants en kroegen
Wel de Emmapassage, het Pieter Vreedeplein en (dacht) de Frederiksstraat.

Groet.