Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

quote:

Ortega schreef op 27 december 2019 13:15:

februari dividend verhoging. waarom niet eigenlijk. veeg je in 1 keer al die shorters ook de laan uit. let it Storm.

quote:

Ortega schreef op 27 december 2019 13:15:

februari dividend verhoging. waarom niet eigenlijk. veeg je in 1 keer al die shorters ook de laan uit. let it Storm.

quote:

NewPos schreef op 27 december 2019 15:15:

[...]
Op basis van cash en cashflow kan Storm een dividend van 2.52 nog gemakkelijk 5 jaar volhouden! Of maak ik een denkfout?

quote:

FreedomFighter schreef op 27 december 2019 15:41:

[...]

Als je puur naar de cashflow kijkt, is dat zo.

1 ding waardoor dat toch niet handig is en 1 waarom dat MISSCHIEN niet handig is

1. Je hebt geld voor investeringen in de centra nodig. Capex.

2. De taxateurs zijn nogal 'winkelcentra onvriendelijk'. Of, anders gezegd, ze waarderen ze voortdurend af. Dit is de belangrijkste reden waarom Wereldhave al een aantal jaar slechte cijfers rapporteert (indirecte resultaat).

Dat heeft dan consequenties voor de Loan to Value. Om die laatste op orde te houden, is het verstandig om geld in kas te houden of leningen deels af te lossen.

Persoonlijk zou ik eens een hartig gesprek voeren met die taxateurs, want het slaat nergens op de centra voortdurend af te waarderen als de winst die met deze centra gemaakt wordt, al jaren praktisch gelijk blijft.

quote:

Alalalonglong schreef op 27 december 2019 16:05:

[...]

Zolang er weinig tot geen transacties zijn en er door kopers een hogere yield gevraagd wordt is het niet meer dan logisch dat dit ook weer doorwerkt in de koers. De betekent OOK, en dat wordt dus in twijfel getrokken door een aantal mensen, dat het dividend wel houdbaar is (tot op zekere hoogte - moet aangepast worden na verkoop Finland uiteraard).

Oftewel: verwacht kleine koersstijgingen naarmate het risico in de commerciële vastgoedmarkt daalt, maar vertrouw vooral op het relatief hoge dividend.

Taxaties aanpassen lijkt mij niet juist dat leidt alleen maar tot arbitraire verschillen.

quote:

DeZwarteRidder schreef op 27 december 2019 16:12:

[...]
Met een rentestand van bijna nul is het uitgesloten dat winkels nog meer in prijs gaan dalen.

quote:

FreedomFighter schreef op 27 december 2019 15:41:

[...]

Als je puur naar de cashflow kijkt, is dat zo.

1 ding waardoor dat toch niet handig is en 1 waarom dat MISSCHIEN niet handig is

1. Je hebt geld voor investeringen in de centra nodig. Capex.

2. De taxateurs zijn nogal 'winkelcentra onvriendelijk'. Of, anders gezegd, ze waarderen ze voortdurend af. Dit is de belangrijkste reden waarom Wereldhave al een aantal jaar slechte cijfers rapporteert (indirecte resultaat).

Dat heeft dan consequenties voor de Loan to Value. Om die laatste op orde te houden, is het verstandig om geld in kas te houden of leningen deels af te lossen.

Persoonlijk zou ik eens een hartig gesprek voeren met die taxateurs, want het slaat nergens op de centra voortdurend af te waarderen als de winst die met deze centra gemaakt wordt, al jaren praktisch gelijk blijft.

quote:

NewPos schreef op 27 december 2019 18:49:

[...]

Je kan de koe ook gaan uitmelken. Dat levert waarschijnlijk de meeste aandeelhouderswaarde.

quote:

Alalalonglong schreef op 27 december 2019 20:25:

[...]

Op korte termijn misschien, over 5 jaar lijkt mij dat niet.

quote:

NewPos schreef op 27 december 2019 21:03:

[...]

Het company belang kan verschillen van het shareholders belang!?

quote:

Bert A330 schreef op 28 december 2019 05:50:

De uitbetaling van het dividend loop ‘4 maanden achter’. Eind januari wordt dividend over het 3e kwartaal 2019 uitgekeerd en eind april 2020 dat vh 4e kwartaal 2019.
Een eventuele aanpassing wordt wel veel eerder bekend, maar voor het eerst eind juli 2020 betaalt.

quote:

Alalalonglong schreef op 29 december 2019 15:22:

Als Blokker gaat roepen dat ze een positief resultaat verwachten neer te zetten......

Enige vraag is natuurlijk of die Witteveen niet gewoon wat roept.

Wel positief als we Blokker in 2020 mogen meerekenen.

quote:

FreedomFighter schreef op 29 december 2019 18:22:

[...]

Heb mijn onderzoek gedaan en die Michiel Witteveen blijkt een topondernemer te zijn met een zeer goed track record.

Kind van een andere multimiljonair-topondernemer, maar nooit een cent zakgeld gehad, zelf zijn studie moeten betalen. Dat soort werk.

quote:

Alalalonglong schreef op 29 december 2019 19:02:

[...]

Tja, zegt weinig verder in de omstandigheden waarin hij zit. Niet alles is altijd mogelijke #Fates. (Als je op Fora zit dan moet je geloven in draadjes)