Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Prijzen van koopwoningen weer hoger
Door
op maandag 22 juni 2020
Views: 7.297
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
Dus pre-corona cijfers!
PietP schreef op 22 juni 2020 08:40 :
Dus pre-corona cijfers!
De piek hebben we gezet. Nu wordt de kerstboom afgetuigd...
Als ik hier in de buurt kijk naar de snelheid van verkoop van de huizen, dan sta ik elke keer weer verbaasd. Soms staat een huis maar een week te koop, en dan staat er al een bordje "verkocht". Het maakt niet uit hoe slecht het huis er uitziet, of hoe ongelukkig het ligt, het is weg binnen no time.
MartijnN1932 schreef op 22 juni 2020 08:53 :
[...]
maar een kennis van mij heeft zojuist zijn huis weten te verkopen met meer dan 15% boven de vraagprijs. (en die was al hoog 2x de prijs die betaald was in 2009)
Pavlov44 schreef op 22 juni 2020 09:11 :
[...]
Ook dit gebeurde in 2009, gezien dat die kennis dus toen ook op de top van de markt heeft gekocht. Er zijn altijd X aantal mensen die niet naar de toekomst kijken maar gewoon zeggen ik wil nu dit huis, ik kan nu de hypotheek krijgen, en ik heb nog een goeie baan.
Het is voor de koper dus te hopen dat de recessie niet doorzet. In 2012 kwam 50% van de nieuwe kopers in de paar jaar ervoor in de problemen; de laatste instappers, de suckers. Mensen blijken bij het kopen van nieuwe eigen woning (= een consumptie object, geen investering) altijd maar weer weinig rationeel . Dat gaat meestal goed en soms fout, zoals in 2011/12 en dat risico bestaat ook nu.
jouw kant.
Huizenprijzen hebben record maar in 2008 was de rente dik 5% dus het valt allemaal nog wel mee. Natuurlijk vind een groot deel van het geprinte geld zijn weg naar vastgoed.
Pavlov44 schreef op 22 juni 2020 09:11 :
[...]
Ook dit gebeurde in 2009, gezien dat die kennis dus toen ook op de top van de markt heeft gekocht. Er zijn altijd X aantal mensen die niet naar de toekomst kijken maar gewoon zeggen ik wil nu dit huis, ik kan nu de hypotheek krijgen, en ik heb nog een goeie baan. Het is voor de koper dus te hopen dat de recessie niet doorzet. In 2012 kwam 50% van de nieuwe kopers in de paar jaar ervoor in de problemen; de laatste instappers, de suckers. Mensen blijken bij het kopen van nieuwe eigen woning (= een consumptie object, geen investering) altijd maar weer weinig rationeel. Dat gaat meestal goed en soms fout, zoals in 2011/12 en dat risico bestaat ook nu.
Jammer dat de vergelijking met een jaar eerder is. vergelijk je met een maand eerder, dan worden huizen niet duurder. Sterker nog. Vroeger zag je op Funda het aantal huizen dat te koop stond, nu niet meer..... reden? NVM? Druk je nu zonder de velden in te vullen op de zoek button, dan krijg je het aantal huizen te koop in heel Nederland te zien...… Dan zie je dat in de afgelopen week/maand er per dag gemiddeld 600 huizen extra te koop blijven staan. Kortom, meer aanbod dan vraag.
Een vriend van me is makelaar en zolang de rente laag is en blijft (en dat wil de wereldwijde overheden door de corona-leningen/giften) dan zal dat een mooie bodem zijn voor woningmarkt. Zijn mening volg ik en zie het ook bij zijn snelle verkooptransacties (voor en tijdens corona!).
Er is nu al een tekort van 800.000 woningen. En dan is er dit: www.telegraaf.nl/nieuws/1925439544/ni...
perry1 schreef op 22 juni 2020 09:29 :
Huizenprijzen hebben record maar in 2008 was de rente dik 5% dus het valt allemaal nog wel mee. Natuurlijk vind een groot deel van het geprinte geld zijn weg naar vastgoed.
erjee-ff schreef op 22 juni 2020 11:37 :
Er is nu al een tekort van 800.000 woningen. En dan is er dit:
www.telegraaf.nl/nieuws/1925439544/ni... Bevolking blijft groeien, tenzij er serieuze restricties komen op immigratie.
Al met al is de trend de komende jaren omhoog gericht.
Daarbij komt dat als de huizenprijzen al gaan dalen, dan zullen ze dat redelijk langzaam doen, hebben we ook gezien tijdens de kredietcrisis. Dan zou het dieptepunt rond 2025 kunnen liggen.
Aantal posts per pagina:
20
50
100