Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Top huizenmarkt in zicht, of gaat het feest/de treurnis nog even door?
Categorie: Beurs vandaag
Door
op woensdag 6 april 2022
Views: 15.502
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
Verkoop gaat nu al vaak niet door omdat kopers de financiering niet rond krijgen. De woningmarkt komt straks tot stilstand en de huizenprijzen storten het ravijn in.
De vraag is vooral wat de reactie gaat zijn als er een kantelpunt komt. Als de eerste cijfers komen van een daling van de huizenprijs dan kan het zo maar zijn dat mensen nog wel even wachten voor ze kopen, dit terwijl verkopers zo snel mogelijk van hun huis af willen. Maar goed, gezien de vraag nog zo hoog kan dit effect reuze meevallen.
Banken hebben een heeeeeeeel groot belang dat de huizenprijzen niet gaan dalen. Ik snap deze praatjes van de ABN niet. ABN geeft ook lange en korte rente verwachting, beperkte stijgingen voor beide... Jaja nu is de rente nog laag maar deze gaat echt in behoorlijke stappen omhoog. Vandaag Florius +0.3% voor alle rentes omhoog... Dus ja beperkt.... Belang voor hen is huizenprijs hoog en rentes ook omhoog. Dubbel harken. Als de markt gaat dalen kan het heel hard gaan. Wij hebben ons huis verkocht en blijf mooi nog een paar jaar huren. Nu veel te duur en absurd en je weet dat die daling gaat komen..
hypotheekrente staat binnen 1 a 2 maanden op het niveau van 2016 zo'n beetje en aftrek HRA kan niet langer in hoogste tarief (dit jaar nog 40% en volgend jaar de 37% van de tweede schijf). Fabeltje dat voornamelijk de rente de huizenprijs bepaald wordt dan bloot gelegd, want huizenprijzen zullen welhaast moeten halveren dan wat echt niet gaat gebeuren. Nieuwbouw is inmiddels ook onbetaalbaar door de absurde kosten van materiaal i.c.m. te kort aan vaklui (met het meest acuut installateurs en elektriciens) dus aan (betaalbare) aanbod kant gaat het hard teruglopen. Betaalbaarheid woningen (voor instappers) is nog niet helemaal actueel en is inmiddels historisch slecht, ook als je ook nog eens de overige vaste kosten meeneemt (energie en voedsel prijzen die een verdere hap uit woonbudget nemen).
Gelukkig heb ik mijn hypotheek begin feb vastgepind voor 20 jaar.
Litecoin schreef op 6 april 2022 11:52 :
Verkoop gaat nu al vaak niet door omdat kopers de financiering niet rond krijgen. De woningmarkt komt straks tot stilstand en de huizenprijzen storten het ravijn in.
Jestbread schreef op 6 april 2022 12:31 :
[...]Bron hiervan ter ondersteuning?
Huizenprijs storten het ravijn in? Denk eerder dat je misschien nog prijzen niveau van half 2021 nog eens terug ziet. Daarna gaat de inflatie helpen (door de hogere lonen die dit op termijn gaat geven).
Litecoin schreef op 6 april 2022 12:59 :
[...]
Vraag maar eens rond bij huizenkopers en makelaars. Bron uit eerste hand. Het renteaanbod bij het afsluiten v/d hypotheek is dan hoger dan vooraf geraamd.
Jestbread schreef op 6 april 2022 13:05 :
[...]Hmm...opmerkelijk, dat zou dan echt iets van de afgelopen weken moeten zijn, want alles wat nu passeert heeft natuurlijk al in het verleden gekocht aan een lager tarief.
Ik heb net een huis gekocht (standaard 130m tussenwoning in een goede buurt in een Brabantse stad): 650k. Waren in totaal 12 biedingen, hetgeen betekent dat 11 koppels nog steeds op zoek zijn. Zij zullen de zoektocht heus niet snel opgeven en daarmij blijft er veel vraag in de markt. Dat de maandelijkse lasten iets hoger worden, zullen veel kopers op de koop toenemen.
Stap 1. De Covid faillisementen; stap 2. Dramatische daling van het Ziekte percentage; Stap 3. Stijging Arbeidsaanbod; Stap 4. 'Wintervoorraad Geld' aanleggen; Stap 5. Overheidsbezuinigingen. Stap 6. Verhuizing of Koop uitstellen
Die huizenmarkt gaat echt wel afkoelen nu. Scheelt nogal veel of je een paar ton financiert tegen 1% of 2%, laat staan 3%. Denk inderdaad niet dat de prijzen gaan dalen vanwege de krapte op de woningmarkt, maar prijsstijgingen van jaarlijks 20% zijn nu wel voorbij.
Recessie komt er zeker, dan moeten mensen die te duur hebben gekocht eacht wel hun huis verkopen met verlies. Het zal niet zo hard gaan omdat mensen spaargeld hebben. Dus maar hopen dat het spaargeld voldoende is om de komende recessie te overbruggen. Anders gaat de huizenmarkt echt wel instorten.
1971....woning gekocht FL 60.000 1976 verkocht Fl160.000.Gekocht 1976 170.00 verkocht 1982 Fl 120.000.Laatste periode 'Geen woning ,geen Kroning'.
De huizen zullen geleidelijk aan steeds meer in het bezit komen van grote investeerders. De vermogenskloof zal enorm groeien. Een bezittende klasse gaat een hurende klasse enorm uitbuiten. Kaag en De Jonge zijn hiervoor de voorwaarden aan het creeren. Zelfbewoningsplicht is slechts een afleidingsmanoevere, want eenvoudig te omzeilen . Links zal voor de vorm nog wat och en wee roepen en uiteindelijk akkoord gaan in ruil voor groene deals.
Huizen prijzen zijn met 100% gestegen toen we over stapten van gulden naar euro. En daarna nog verder gestegen. 2008 zijn de huizenprijzen Max met 20% gezakt.
Litecoin schreef op 6 april 2022 13:18 :
[...]
Vanaf halverwege februari zijn de hypotheekrentes gaan stijgen, nu worden de rentes wekelijks omhoog bijgesteld. Dit werkt inderdaad met een vertragend effect door in de huizenprijzen. Vergeet ook niet dat daarnaast de maandlasten door de inflatie (boodschappen en voornamelijk energie) omhoog gaan, en daardoor de leenruimte nog verder verkrapt wordt.
Erny schreef op 6 april 2022 18:55 :
De huizen zullen geleidelijk aan steeds meer in het bezit komen van grote investeerders. De vermogenskloof zal enorm groeien. Een bezittende klasse gaat een hurende klasse enorm uitbuiten. Kaag en De Jonge zijn hiervoor de voorwaarden aan het creeren. Zelfbewoningsplicht is slechts een afleidingsmanoevere, want eenvoudig te omzeilen . Links zal voor de vorm nog wat och en wee roepen en uiteindelijk akkoord gaan in ruil voor groene deals.
Aantal posts per pagina:
20
50
100