Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Mijn FIRE-beleggingen (waaronder en n.a.v. URW ;-))

6.286 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 ... 311 312 313 314 315 » | Laatste
QueSera
0
quote:

Zwitserleven schreef op 16 maart 2023 22:53:

[...]

Je zal maar in Credit Suisse zitten. Dan rest "dan verkoop je de boot toch".

Verzekeraars beleggen en kunnen dus ook blootgesteld zijn aan risicobanken. Ik denk dat het vooral het besmettingsrisico is wat de "paniek"verkopen veroorzaakt. Je ziet ook de reacties van centrale banken om dat te voorkomen (Zwitserland en Amerika) of te benadrukken dat systeembanken goed genoeg gekapitaliseerd zijn.
Ik ben het hiermee eens. Je zag het ook vanmiddag: de ECB heeft die 0,5% verhoging gewoon doorgezet. Ze moesten wel. Welk signaal geef je af als het ineens niet die beloofde 0,50 wordt maar minder? Toch echt alleen maar: de banken kunnen dit niet dragen.
Lagarde zei dat ook expliciet: de baken zijn goed gekapitaliseerd en zijn liquide. En verder letten wij van de ECB wel op onze pappenheimers.

De markt zag dat net zo en ging omhoog! Met banken voorop.

Centrale banken zijn nu bezig net crisismanagement en proberen de paniek uit de markt te halen om fire-sales van aandelen van financiële instellingen te voorkomen.
Zwitserleven
0
Verzekeraars beleggen in staatsobligaties waarvan de koers daalt bij een rentestijging. Daardoor zitten banken en verzekeraars op ongerealiseerde verliezen totdat de hoofdsom terugbetaald wordt.
AVM (Altijd Verkeerde Moment)
0
quote:

Zwitserleven schreef op 16 maart 2023 23:19:

Verzekeraars beleggen in staatsobligaties waarvan de koers daalt bij een rentestijging. Daardoor zitten banken en verzekeraars op ongerealiseerde verliezen totdat de hoofdsom terugbetaald wordt.
Een bank moet dan vrezen voor depositohouders die juist nu hun geld terug willen (bankrun).
Een verzekeraar is daar (vrijwel) van gevrijwaard: de waarde van de assets daalt, maar aan de andere kant daalt ook de waarde van de langlopende (pensioen)verplichtingen.

Mensen die juist nu hun verzekeraar-aandelen verkopen, snappen óf niet hoe het werkt, óf ze willen voor de zekerheid even cash aanhouden in afwachting van een grotere crash (met als risico dat als die crash niet doorzet, ze hun aandelen precies in een dip hebben verkocht).
QueSera
0
quote:

AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 16 maart 2023 23:30:

[...]

Een bank moet dan vrezen voor depositohouders die juist nu hun geld terug willen (bankrun).
Een verzekeraar is daar (vrijwel) van gevrijwaard: de waarde van de assets daalt, maar aan de andere kant daalt ook de waarde van de langlopende (pensioen)verplichtingen.

Mensen die juist nu hun verzekeraar-aandelen verkopen, snappen óf niet hoe het werkt, óf ze willen voor de zekerheid even cash aanhouden in afwachting van een grotere crash (met als risico dat als die crash niet doorzet, ze hun aandelen precies in een dip hebben verkocht).
Exact. Dit is het fundamentele verschil tussen banken en verzekeraars. Sterker nog, de meeste verzekeraars hebben - net als pensioenfondsen - veel grotere langlopende verplichtingen met een veel hogere duration dan hun obligatieporto in hun assets. En ja, hiervan is een deel gehedged.

Anyway, de pijn zit bij verzekeraars over het algemeen in dalende rentes, niet in stijgende rentes. Ze worden nu geraakt het algemene slechte beursklimaat omdat ze beleggers zijn. Maar niemand die hier op de deur klopt om zijn lijfrente of pensioenpotje te komen opeisen mdat ze papieren verliezen maken.
QueSera
0
OK. Het zet de solvabiliteit onder druk. Maar niet de cash flow. Toezichthouders gaan eventueel mekkeren over dividend want het aanwezige kapitaal is lager t.o.v. vereiste kapitaal.
'belegger''
1
Hogere rente verkort de balans. Met langer lopende verplichtingen dan bezittingen is het effect op resultaat c.q. vermogen positief of neutraal, afhankelijk van de hedge. Dat zou op papier de huidige solvabiliteit ten goede moeten komen.

Kredietrisico is een ander verhaal. Als dat zich materialiseert raakt het wel de kasstromen.

Of mis ik iets en wordt het bedtijd?
LTOke
0
quote:

QueSera schreef op 16 maart 2023 17:57:

Het kon anders de pret in Rome niet drukken, 21 graden, prachtige stad, heel lekker eten.

Rome staat hier hoog op de wishlist. Het pad van de oude Romeinen volgen.
Een goede reden om mijn zoon (weer) in het vliegtuig te krijgen. Die leest heel veel over het oude Rome.

Volgende maand eerst naar Berlijn. Met de auto.....
QueSera
0
quote:

LTOke schreef op 17 maart 2023 10:04:

[...]

Rome staat hier hoog op de wishlist. Het pad van de oude Romeinen volgen.
Een goede reden om mijn zoon (weer) in het vliegtuig te krijgen. Die leest heel veel over het oude Rome.

Volgende maand eerst naar Berlijn. Met de auto.....
Ga in de winter. Het is niet te doen in de zomer. 40 graden en krankzinnig druk. Nu was alles prima. Beste tijd is nov/ eerste helft dec en feb/mrt.
'belegger''
0
Rome behoort tot onze favorieten en inderdaad lekkere temperatuur rond het kantelpunt van de winter. En je hebt ook nog lekker gegeten, terwijl je vaak liever thuis eet. Wat dat betreft kun je in Italië wel terecht. Ik ben blij voor je.
Joost_K
0
Helemaal mee eens. In de winter een mooie stad om te verkennen. Moet ik snel weer eens met mijn partner doen :)
AVM (Altijd Verkeerde Moment)
0
Ik was vandaag aan het mijmeren over de eeuwige "twist" tussen cashflows en waarde(groei). Ik bedacht me toen dat de recente problemen met banken in feite ook het wezenlijke verschil tussen cashflows en waarde duidelijk maken.

Bedrijven vallen zelden om door gebrek aan solvabiliteit (onvoldoende waarde), maar des te sneller door onvoldoende liquiditeiten (te weinig cash). Een bank kan ruim voldoende solvabel zijn, een gezond eigen vermogen, maar zelfs de meest gezonde bank zal failliet kunnen gaan wanneer er een bankrun plaatsvindt. Een acuut tekort aan cash doet elk bedrijf de das om.

De angst voor een tekort aan cash deed het vorige management van URW besluiten om een aandelenemissie midden in een dieptepunt te doen. Dat was vooral gedreven door angst voor een credit rating downgrade (door een iets te hoge LTV), waarna het lastiger zou worden om aan cash te komen (oude leningen die moesten worden afgelost: als dat niet meer via herfinanciering kan op de kapitaalsmarkt, dan door dividenden in te houden en desnoods door een aandelenuitgifte). Qua waarden (eigen vermogen) was er niet zo veel aan de hand, maar de vrees voor cashtekort deed het oude MT als een kat in het nauw vreemde sprongen maken.

Kijk nu naar de discussies op IEX: waardegroei beleggen is mooi als je de juiste aandelen weet te kiezen, en misschien nóg belangrijker: als je zeker weet dat je geen cash nodig hebt op de korte termijn. In mijn mix heb ik er ook een paar, maar ik hoef me geen zorgen te maken over conversie naar cash, omdat ik voldoende cash genereer m.b.v. andere bronnen. Ik moet er niet aan denken dat je op een dieptepunt aandelen moet verkopen om aan cash te komen. Zelfs al was het maar omdat je cash op zak wil hebben in afwachting van "de grote crash": ik heb dan liever dividendcashflow om in te zetten, dan het (midden in een dip) moeten verkopen van andere aandelen in de hoop dat ik daarmee juist heb getimed.

M.a.w.: "Cash is King" is daarom best vaak een waarheid als een koe, niet alleen bij faillissementen, maar ook bij beleggen. Zorg daarom voor voldoende spreiding met niet alleen maar waardegroei aandelen, maar een pluk dividendaandelen. Je gaat daar weliswaar geen jackpot mee winnen (á la Tesla), maar het kan zeker geen kwaad, en het is gewoon fijn om een cashflow motor te hebben draaien. Ook als je nog jong bent: voor mijn dochters zit er in hun mix ook een grote pluk cashflow aandelen. No worries als de beurs een tijd lang zakt: de cashflow blijven stromen en daar gaat het om. Dat er ook een pluk waardegroei aandelen in de mix zit, is (hopelijk op de langere termijn) mooi meegenomen.
QueSera
1
quote:

'belegger'' schreef op 17 maart 2023 10:33:

Rome behoort tot onze favorieten en inderdaad lekkere temperatuur rond het kantelpunt van de winter. En je hebt ook nog lekker gegeten, terwijl je vaak liever thuis eet. Wat dat betreft kun je in Italië wel terecht. Ik ben blij voor je.
Ja, het was geweldig. We zaten in een hotelletje in een rustig zijstraatje van Piazza del Popolo. Hotel was eenvoudig, rustig en kraakschoon met hele lieve mensen. We zijn liefhebbers van kunst, dus we zijn van kerk naar terrasje naar museum naar bizzabakkerij naar pleintje met weer een geweldig fontein van Bernini en via de gelateria weer terug. En dan hadden we in het zonnetje gezeten en 25.000 stappen op de stappenteller. 8 dagen lang. Heerlijk gegeten en toch nog 2 kilo afgevallen.

Ik kan het iedereen aanbevelen. Het fantastische van Rome is dat ze nooit iets weghalen, maar alleen maar toevoegen. Zo kan het dat een oude Romeinse tempel omgekat is tot kerk. De mozaïeken in de apsis komen uit de 4e eeuw. Christus en de apostelen zijn gekleed als Romeinse senatoren. Daar bouwen we dan kapelletjes aan, voegen een barok orgel en balkon toe. En in de 18 eeuw zetten we gewoon een nieuwe gevel voor aan de buitenkant. Dus 2000 jaar geschiedenis in een gebouw. Heel de binnenstad van Rome is zo als je goed kijkt.

Ik ben er denk ik nu wel een keer of 7 of 8 geweest. Je ziet elke keer weer iets nieuws. Ik blijf gefascineerd. Deze keer zijn we in een paar palazzi geweest van de adelijke kardinalen families. Je kijkt je ogen uit. In sommige wordt overigens ook nog gewoon gewoond. Gewoon tussen de Michelangeo’s en de Caravaggio’s.
AVM (Altijd Verkeerde Moment)
0
Klinkt ideaal: én lekker eten én 2 kilo afvallen, en lekker genieten van de oude en nieuwe geschiedenis!
2 van de 3 dochters (binnenkort ook de derde) hebben al een Rome reis achter de rug, ik nog niet...
(wel in het Noorden rondgereden tussen Milaan, Verona, Venetië en Pisa)
QueSera
0
quote:

AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 17 maart 2023 22:18:

Klinkt ideaal: én lekker eten én 2 kilo afvallen, en lekker genieten van de oude en nieuwe geschiedenis!
2 van de 3 dochters (binnenkort ook de derde) hebben al een Rome reis achter de rug, ik nog niet...
(wel in het Noorden rondgereden tussen Milaan, Verona, Venetië en Pisa)
Mijn stelregel is: je kunt nooit te vaak in Rome zijn geweest.
AVM (Altijd Verkeerde Moment)
0
Zo... al mijn geplande puts die "moesten" worden geleverd op 17/3 zijn nu ook geleverd plus nog 2 setjes extra die niet persé hoefden, maar waarvan het okay was als die ook zouden worden geleverd. Hierdoor ben ik weer in het rood beland voor mijn CAD en USD saldi. Maar het is prima zo: hoewel de debetrente best hoog is (6.08% USD 5.877% CAD), kunnen die nog steeds "makkelijk" worden betaald uit de extra dividenden die daaruit worden gegenereerd (allemaal boven de 6%). Het gat wordt verder "automatisch" gedicht door de dividenden + een cashdeposits in de komende paar maanden.

Het heeft 2 maandjes geduurd, maar hiermee zijn ook de laatste stukken die waren verkocht bij DG weer terug gekocht bij IB. Je weet wel: dat was die exercitie om voldoende NAV volume bij IB te krijgen om in CEF's te kunnen blijven handelen. De eindstand is dat 3 van de 20 posities met een klein verlies zijn overgehangen en 17 posities met een winst. Per saldo hebben we het dan over een "overhangwinst" van een kleine 1% (ca €1800 op een overhangvolume van ca €20K). De 3 posities met verlies kwamen door ongeduld: koersen gingen stijgen en toen wilde ik persé terugkopen. Dat was nergens voor nodig, want ik kon gewoon geduldig wachten en putjes blijven schrijven en het gemis aan dividenden in de meeste gevallen meer dan opvangen met de optiepremies. Uiteraard had het het ook kunnen gebeuren dat een aandeel alleen nog maar zou doorstijgen en dat ik op een gegeven moment geen putjes meer zou kunnen schrijven tegen een redelijke premie en leverprijs. Het mooie is, dat de cash die ik bij IB had staan óók (tot) 4.08% opleverde (voor het deel >10.000, dus in de praktijk lager). Cash die ik niet meer in een ver doorgestegen aandeel wil steken, kan ik ook altijd nog in een ander aandeel steken.

Dat is óók een voordeel van 100+ posities: je raakt emotioneel onthecht aan gekozen aandelen. Als ik posities overhang en het lukt voor één van die posities niet om tegen een redelijke prijs terug te kopen, dan voelt dat lang niet zo erg als wanneer ik een stuk minder posities zou hebben gehad. Hoewel ik die 100+ ook met zorg heb uitgekozen en ze graag wil vasthouden, vind ik het ook niet erg als een "overhang-actie" mislukt: dan is het slechts 1 van de 100 die ik dan al dan niet tijdelijk kwijtraak.

Nou... nog één extra opmerking dan over Home Depot: ik had daar 25 stuks van verkocht bij DG en bij het willen terugkopen steeg de koers in de eerste instantie als een malle. Hier had ik dus geduld voor om te wachten en besloot ik "gewoon" een put te schrijven (voor 100 stuks dus). Enerzijds gaf me dat een stukje lucht: gewoon afwachten. Anderzijds was dit wel een risico: want 75 stuks te veel (ik hoef er maar 25 te hebben, maar mijn idee was om direct bij levering direct weer 75 in de verkoop te doen). Toen de koers echter na een korte felle stijging, weer snel tot onder de verkoopprijs daalde, heb ik die 25 stuks gewoon handmatig teruggekocht. De geschreven put heb ik daarna eerst nog 2 keer doorgerold, en nu voor een derde keer nog veel verder doorgerold en geparkeerd op 17JAN25 tegen een out of the money strike van $280. Ik zie wel wat de koers doet tot die tijd. Zonodig rol ik in 2024 weer verder door tegen een nog lagere koers en kan ik ook de ontvangen put premies gebruiken als "oorlogskas" (nu van ca €1900) om een put desnoods met verlies terug te kopen of met verlies tegen een lagere strike door te rollen.. Deze €1900 heb ik niet opgeteld bij de overhangwinst van ca €1800, anders was het €3700 geweest. Ik heb de 25 immers al teruggekocht en de overhanging afgerond. Deze geschreven put is daarom een "extraatje" zoals ik er wel meer heb. Al zou ik normaal gesproken niet zo'n grote put schrijven (100*$280=$28.000 bij levering), maar ik kan het risico redelijk goed dragen... Zodoende...
AVM (Altijd Verkeerde Moment)
0
[Stomme IEX edit-timer]
Het is ca 1% van het overhangvolume, dus ca €1800 op een overhangvolume van een kleine 200K (en dus niet 20K)
'belegger''
0
Bij Aegon zie ik op een balanstotaal van €400 miljard een eigen aandelenportefeuille van €400 miljoen. Dat is 0,1% en zal verdeeld zijn over allemaal verschillende aandelen. Misschien zit er nog iets ergens anders, in het 450 (!) pagina's tellende jaarverslag.

Voor klanten beheert Aegon in totaal €180 miljard, waarvan €15,5 miljard in aandelen.

Als het klopt dat ze zelf maar voor €400 miljoen in aandelen zitten en stel dat je daartussen al een positie in SVB o.i.d. zou vinden, daarop zal Aegon m.i. niet gaan wankelen. Ik heb niet naar de andere twee Nederlandse verzekeraars gekeken.
AVM (Altijd Verkeerde Moment)
1
Ha Belegger,

Ik denk dat die ca 180 mld bij "Investments for account of policyholders" staat voor beleggingen die aangehouden worden voor producten waarvan het beleggingsrisico bij de polishouders ligt ("Investments for account of policyholders" en "Investments for account of policyholders"). In verzekeringstermen zullen dat waarschijnlijk individuele beleggingsverzekeringen of pensioencontracten met gesepareerde beleggingen zijn.

Je ziet op de balans ook nog ca 87mld aan "insurance contracts" staan. Ik vermoed dat dat de traditionele levensverzekeringen/pensioencontracten zijn waarvan de verzekeraar het beleggingsrisico draagt: de klant krijgt een gegarandeerde rekenrente en de verzekeraar moet dat rendement zien te halen met de beleggingen voor eigen rekening van de verzekeraar. Vaak wordt dan ook nog een vorm wan (over)rente winstdeling toegepast, zodat de klant meeprofiteert van goede beleggingsresultaten. De downside risk is dan echter geheel voor de verzekeraar. Die zal dat risico vaak proberen dicht te zetten met rentehedges.

Dat gezegd hebbende: AEGON zal geen last hebben van een bankrun, omdat de polishouders vrijwel nooit zomaar hun geld kunnen opnemen (ofwel wettelijk niet toegestaan, ofwel met forse fiscale gevolgen, ofwel met het opgeven van een rekenrentegarantie die zwaar in the money is).

Bij dit verhaal, bedenk ik me nu, ga ik er "voor het gemak" nog steeds uit dat de NL situatie geldt voor AEGON, en na de verkoop van de NL tak weet ik eigenlijk niet of dit nog wel van toepassing is op AEGON. Ik heb het jaarverslag niet uitgeplozen, alleen even naar pagina 138 gekeken met de balansopstelling en ik weet niet of AEGOn in de VS een grote banktak heeft die voor miljarden vrij opneembare deposito's op de balans heeft staan. Daarom denk ik dat het beter is als ik het erop houd dat dit verhaal zou moeten gelden voor ASR en NN (de 2 resterende grote verzekeraars in NL).

Nu een geinig stukje over ARBOR op SA:
seekingalpha.com/article/4588299-the-...
In dit artikeltje legt de schrijver een brug van het gedoe rondom SVB naar dat "opvallende" NINGI artikel over ABR. Lang verhaal kort: er wordt weinig heel gelaten van dat NINGI artikeltje. Nu is het natuurlijk ook maar de vraag wie deze schrijvers dan wel denken dat ze zijn. Desalniettemin vind ik hun analyse wel beter onderbouwd (minder hijgerig) overkomen dan dat paniekverhaal van dat NINGI-mannetje. Overigens is dat voor mij niet voldoende om een positie in ABR te starten... (waarom niet: zie vorige post hierover)
'belegger''
0
Zo te zien zijn we het erover eens dat Aegon vrijwel niet voor eigen rekening en risico in aandelen belegt. In het algemeen beleggen verzekeraars m.i. voornamelijk in vastgoed en leningen.
AVM (Altijd Verkeerde Moment)
0
Ik weet niet of we het daar nu echt over eens zijn: als het goed is belegt AEGON voor ca 87mld aan klantengeld waarbij AEGON zelf het risico draagt. Is dat wat jij ook bedoelt?

Om het nog duidelijker te maken: AEGON heeft in principe hetzelfde probleem als SVB (en andere banken) dat de waarde van vastrentende beleggingen, zoals de staatsleningen, hard dalen als de rente snel stijgt.

Nu het grote verschil: in tegenstelling tot een bank (zoals SVB) kunnen de "schuldeisers" hun geld niet zomaar opnemen en daardoor een "bankrun" veroorzaken. Dat geld zit vast in langlopende verplichtingen, waarvan de waarde óók daalt als de rente stijgt. Daardoor heeft een verzekeraar (over het algemeen) bij een stijgende rente geen last van solvabiliteitsproblemen en ook geen last van een bankrun. Een bank als SVB daarentegen krijgt bij een stijgende rente zowel last van een verslechterde solvabiliteit (waarde assets daalt, maar de waarde van de deposito's niet, omdat dat "kort geld" is) en daardoor het risico op angstige klanten die een bankrun veroorzaken.

Dus volgens mij zijn we het eens over het resultaat en het verschil met een bank, maar de oorzaak leg ik volgens mij net iets anders uit (AEGON belegt dus wel degelijk klantengeld op eigen risico, maar het grote verschil zit aan de andere kant van de balans en dus niet zozeer aan de kant van de assets).
6.286 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 ... 311 312 313 314 315 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 18 apr 2024 12:34
Koers 74,500
Verschil +0,580 (+0,78%)
Hoog 74,720
Laag 74,100
Volume 36.244
Volume gemiddeld 376.904
Volume gisteren 493.340