Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail Rodamco Westfield 2023, Rise or Fall ?

2.737 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 ... 133 134 135 136 137 » | Laatste

Omlaag ↓

HvR88 24 maart 2023 11:36

quote:
Geeninspiratie schreef op 23 maart 2023 17:20:
Ook een eerste pluk aangekocht

Ik word al huiverig met het idee.

knapzak 24 maart 2023 12:20

ik vind het wel lekker die uitverkoop. Blijft een winkelbaas natuurlijk : )

Peter133 24 maart 2023 13:12

plukje kopen

tradersonly 24 maart 2023 13:37

5 jaar dividend inhouden en het aandeel is volledig terug te kopen.

JH1988 24 maart 2023 13:52

Waarom zou je niet kopen op deze levels?

Ortega 24 maart 2023 13:53

1 vrijdag/weekendbank die omvalt en de aandelen zijn sowieso gratis.

Jason Voorhees 24 maart 2023 14:33

Het gaat er met kilo's vanaf, wat een tranendal, wie weet toveren de Fransen nog een keer een konijn uit de hoge hoed van hun zieltogende trots.

Lamsrust 24 maart 2023 14:58

Hoewel een schrale troost, maar het is niet URW specifiek. Ook KLEP gaat hard onderuit en die hebben een veel lagere LTV en keren gewoon dividend uit. Er is gewoon angst op de markt momenteel alles financieringen betreffende. Ik vrees dat we dieptepunt nog niet bereikt hebben, dus heb nog niet bijgekocht. De echte paniek - dat marktbreed alles massaal wordt verkocht - is er namelijk nog niet. We kunnen zo een koers krijgen die met een 3 begint, paar slechte beursdagen en je bent er. Andersom kan ook.

Daarnaast ga ik me eens verdiepen in Vonovia want dat aandeel staat helemaal laag tov NTA.

Branco P 24 maart 2023 15:03

quote:
Lamsrust schreef op 24 maart 2023 14:58:
Hoewel een schrale troost, maar het is niet URW specifiek. Ook KLEP gaat hard onderuit en die hebben een veel lagere LTV en keren gewoon dividend uit. Er is gewoon angst op de markt momenteel alles financieringen betreffende. Ik vrees dat we dieptepunt nog niet bereikt hebben, dus heb nog niet bijgekocht. De echte paniek - dat marktbreed alles massaal wordt verkocht - is er namelijk nog niet. We kunnen zo een koers krijgen die met een 3 begint, paar slechte beursdagen en je bent er. Andersom kan ook.

Daarnaast ga ik me eens verdiepen in Vonovia want dat aandeel staat helemaal laag tov NTA.

Vastgoedaandelen zijn op laag volume omlaag gedirigeerd. Het kan zeker nog lager, maar wacht niet te lang, of koop gestaffeld in, want voor je het weet draaien de koersen weer.

Er is geen aanleiding om te denken dat herfinancieringen een issue zijn, dat was het bij de vorige crisis ook niet. Ik geloof niet dat dat de reden is. Er wordt m.i. handig van het sentiment gebruik gemaakt om koersen een flink stuk lager te zetten. Wat er vandaag met een DB koers gebeurt is ook pure speculatie/manipulatie.

Peter133 24 maart 2023 15:49

Inderdaad. Dumpen die handel en terug kopen op 29.

JH1988 24 maart 2023 16:50

Heren! Herfinanciering is rond voor komende 36 maanden, dus wat er ook gebeurt in de tussentijd zal niets veranderen aan de huidige situatie.

Winstgevendheid, en binnen 2 jaar is dit waarschijnlijk de best gefinancierde vastgoed onderneming met laagste LTV.

mike65537 24 maart 2023 17:24

quote:
Peter133 schreef op 24 maart 2023 15:49:
Inderdaad. Dumpen die handel en terug kopen op 29.

Petertje?

Peter133 24 maart 2023 17:29

quote:
JH1988 schreef op 24 maart 2023 16:50:
Heren! Herfinanciering is rond voor komende 36 maanden, dus wat er ook gebeurt in de tussentijd zal niets veranderen aan de huidige situatie.

Winstgevendheid, en binnen 2 jaar is dit waarschijnlijk de best gefinancierde vastgoed onderneming met laagste LTV.

Als de rente stijgt gaat de winst per aandeel omhoog en de koers ook?
Of denk jij dat over 36 maanden de rente gedaald is?
Als ze nog meer MALL 's afstoten dan gaat de winst per aandeel omhoog en de koers ook? De LTV ook?
Het wordt dan wel duidelijk welke MALL's onder water staan en verliesgevend zijn of verkocht worden om de verliezen te verhullen.
Daarnaast heeft retail het zwaar. Kijk eens naar Peek & Cloppenburg, Scotch and Soda ......
Ik ben erg benieuwd wat er gaat gebeuren...... Tot nu toe waren Rodamco en consorten teleurstellend op de lange termijn.....

JH1988 24 maart 2023 17:56

quote:
Peter133 schreef op 24 maart 2023 17:29:
[...]
Als de rente stijgt gaat de winst per aandeel omhoog en de koers ook?
Of denk jij dat over 36 maanden de rente gedaald is?
Als ze nog meer MALL 's afstoten dan gaat de winst per aandeel omhoog en de koers ook? De LTV ook?
Het wordt dan wel duidelijk welke MALL's onder water staan en verliesgevend zijn of verkocht worden om de verliezen te verhullen.
Daarnaast heeft retail het zwaar. Kijk eens naar Peek & Cloppenburg, Scotch and Soda ......
Ik ben erg benieuwd wat er gaat gebeuren...... Tot nu toe waren Rodamco en consorten teleurstellend op de lange termijn.....

Jeetje, veel geld verloren met URW. Over 36 maanden is de rente zeker gedaald ja in mijn scenario.

Voor mij is het heel simpel. Ik zie 52.5 miljard aan panden, 21 miljard aan schuld en marketcap van net iets boven de 6 miljard.

1)huidige LTV is al niets mis mee, en dit gaat komende jaren lager en lager worden.
2)dividend vanaf 2023 weer(betalen in 2024). Dit zal zeker 4 euro + zijn.
3)Als USA gunstig wordt verkocht hebben ze GENOEG om en de schuld naar beneden te brengen, en een serieus aandeelinkoop programma doen of speciaal dividend van tientallen euro's.

Rome is niet in 1 dag gebouwd, en sinds 2020-2021 worden de juiste stappen genomen.

mike65537 25 maart 2023 10:18

Een boel AMF-meldingen erbij:
bdif.amf-france.org/en?societes=RS000...

!@#$!@! 25 maart 2023 12:18

Kennelijk komt de zwakte van Reits uit de VS overwaaien. Vandaar dat de fondsen met de meeste institutionele beleggers eerst en meest reageerden (klep en urw) en de rest pas later werd meegesleurd.

twitter.com/SoberLook/status/16392090...

In de VS is de commerciële sector voor een groot deel van hun financiering afhankelijk van regionale banken. Men is bang dat dit onder druk zal komen te staan. Een credit crunch dus. Of dit gaat gebeuren is maar de vraag, maar het is de angst ervoor wat genoeg is.

In Europa is dit probleem niet. Maar het grote geld belegd nu eenmaal via sectoren en maakt daarin dan weinig onderscheid.

Dit soort gedrag van het grote geld biedt uitstekende kansen. Immers URW daalt puur om redenen van angst en sector rotatie.
Voor URW zal de VS bezittingen verkopen er nu weer voorlopig niet inzitten totdat dit weer over is. (Kan ook wel weer een jaartje of wat duren).
Maar ik zie daarin geen probleem gezien de laatste cijfers uit de VS, waar de prestaties juist beter waren dan in Europa. (Betere omzet en huurprijzen ondanks de leegstand).

Dus de huidige daling is een uitstekend koop moment.
Punt is in een financiële crisis cq credit crunch kan het altijd lager dan te verwachten is.
Het kan ook zo weer over zijn.
Succes met kopen op de dip ;-)

HCohen 26 maart 2023 13:04

Nog 1x schifting dan maar(zie ook eerdere commentaren en artikelen op dit forum over verwachtingen, oa potentiele impact bankenverhaal), kwalitatief betere malls zullen dit doorstaan en daarna floreren.

Another Shakeout Is Coming for Shopping Malls
www.washingtonpost.com/business/2023/...
Quote
All that amounts to another moment of reckoning for malls, particularly mid-tier names that failed to use the brief post-lockdown window to upgrade their mix of tenants, lock in loan extensions and lower borrowing costs. As painful as it might be, one more washout is just what the sector needs to finally put it on a sustainable path

Zodiac 26 maart 2023 18:23

Iemand die op degiro ook een foute koers krijgt van URW? (Alsook hier)

tradersonly 26 maart 2023 18:40

Ja hier ook. Zal wel een bug zijn

!@#$!@! 26 maart 2023 21:56

Nog een bevestiging over waarom commercieel vastgoed het zo slecht doet;

twitter.com/MacroAlf/status/164003299...

Commercial real estate has been recently slaughtered, as investors grapple with:

- Low occupancy rates

- High leverage & refinancing costs

-Potential credit crunch due to regional banks being big CRE lenders

CMBS is a big credit asset class - put it on your watch list

2.737 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 ... 133 134 135 136 137 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	19 apr 2024 17:35
Koers	75,100
Verschil	+0,220 (+0,29%)
Hoog	75,440
Laag	73,980
Volume	302.757
Volume gemiddeld	376.508
Volume gisteren	327.659

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer

12 okt	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
04 sep	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
27 jul	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
21 jul	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...
27 jun	Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ru...
12 jun	Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-...
25 mei	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt va...
apr '23	Unibail-Rodamco-Westfield profiteert ...	1