Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Klantdossier zeer belangrijk voor huizenbezitters
Categorie: Column , Redactioneel , Vastgoed
Door
op vrijdag 14 april 2023
Views: 45.678
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
Wat een overdreven rege;lgeving, een compleet klantdossier voor een renteaanbod aanvraag. Dit is puur informatie aanvragen en zou met indicatieve gegevens van klant, inkomen, onderpandswaarde, eigen geld, gewoon gedaan moeten kunnen worden.
Even oversluiten €3500 .. ik was de helft kwijt en vond dat al veel voor wat er voor werd gedaan. 1 Skype gesprek van een half uur en beoordelen handjevol documenten .
Je kunt toch gewoon zelf een renteaanbod bij een bank aanvragen?
Mensen moesten eens weten wat er verdiend word aan salarissen in de sector van hypotheektussen personen. Dat zijn echt witte boorden criminelen. Directeuren in de bovensten laag verdien vele miljoenen per jaar. Lagere personeel 2 tot 3 modaal... Dan weet iedereen gelijk waarom het zo duur is...
Oh, ga jij als zelfstandige hypotheekadviseur werken voor een tarief dat lager is dan dat van een stukadoor? Nee denk het niet. Je hebt geen enkel idee hoeveel werk het is om een goed dossier aan te leggen dat al voorbereid is op de klagende consument die weer eens geld ruikt omdat hij denkt de adviseur op een foutje te kunnen betrappen.
Deze adviseur verdient ook een beroepsverbod, wat een oplichter. Het bewijst ook de noodzaak van dergelijke bureaucratisch ogende regelgeving.
TradeMaarRaak schreef op 14 april 2023 12:23 :
Je kunt toch gewoon zelf een renteaanbod bij een bank aanvragen?
Of moet je dan ook heel veel informatie aanleveren?
Jambo72 schreef op 14 april 2023 13:24 :
Oh, ga jij als zelfstandige hypotheekadviseur werken voor een tarief dat lager is dan dat van een stukadoor? Nee denk het niet. Je hebt geen enkel idee hoeveel werk het is om een goed dossier aan te leggen dat al voorbereid is op de klagende consument die weer eens geld ruikt omdat hij denkt de adviseur op een foutje te kunnen betrappen.
Boekhouder schreef op 14 april 2023 12:25 :
Mensen moesten eens weten wat er verdiend word aan salarissen in de sector van hypotheektussen personen. Dat zijn echt witte boorden criminelen. Directeuren in de bovensten laag verdien vele miljoenen per jaar. Lagere personeel 2 tot 3 modaal... Dan weet iedereen gelijk waarom het zo duur is...
Wat wordt er weer heerlijk geraaskald door de beste stuurlui op IEX. Fijn weekend iedereen
Warren Buffet Fan schreef op 14 april 2023 13:51 :
[...]
Hypotheken zijn zo standaard dat je voor 90% van de aanvragen een algoritme het werk kan laten doen. Ik denk dat ChatGPT er wel raad mee weet.
Ik heb jaren hypotheekadvies gegeven op uurtarief en kwam bij een starter uit op een uurtje of 12 gemiddeld. (Incl. 2 gesprekken). Ik zie hypotheekadviseurs die daar zomaar 4.000-5.000 euro voor vragen. Tja ….. dan snap je wel waarom de hypotheekketens zich zo op starters richten. Veelgehoord argument is dat er 40% moet worden afgedragen aan het hoofdkantoor en dus de tarieven wel zo hoog moeten zijn om iets over te houden. …. Tja…
Die fiscale regels zouden toch in verschillende categorieen moeten passen? Het kan toch niet zo zijn dat elke hypotheek aftrek maatwerk is? Gegeven dat we daar wetten voor hebben die wel meerdere uitzonderingen hebben maar niet dat er voor elke Nederlander er een andere toepassing daarvan is. Dan zou de belastingdienst het ook nooit kunnen controleren.
En we ons maar afvragen waarom het toch zo’n gedoe is op de woningmarkt
Warren Buffet Fan schreef op 14 april 2023 17:29 :
Die fiscale regels zouden toch in verschillende categorieen moeten passen? Het kan toch niet zo zijn dat elke hypotheek aftrek maatwerk is? Gegeven dat we daar wetten voor hebben die wel meerdere uitzonderingen hebben maar niet dat er voor elke Nederlander er een andere toepassing daarvan is. Dan zou de belastingdienst het ook nooit kunnen controleren.
Jos, ik snap als hypotheekadviseur dat die rapporten zo gammel zijn als de neten, maar voor starters is er in praktijk 1 smaakje annuiteit maximaal lenen en rente 10 jaar vast, overlijdensdekking erbij als ze samen kopen, informeren over ao en ww en klaar. Daar hoef je echt geen boekwerk voor uit te brengen dat linearecta in de map gaat of in het ronde archief.
Ik krijg de indruk dat hypotheekadvies (voor doorstromers) een stuk eenvoudiger/goedkoper kan uitvallen als er geen hypotheekrenteaftrek zou zijn.
Als je de hypotheekrenteaftrek afschaft kan driekwart van de hypotheekbranche een andere baan zoeken en worden hypotheken plotseling een stuk goedkoper voor de consument.
Een stukje praktijk:
Aantal posts per pagina:
20
50
100