Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Cashflow is king
Categorie: Beurs vandaag
Door
op zondag 6 november 2016
Views: 5.926
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
Van je hobby je werk maken, is dat slim? Nick Bakker doet dat als Market Watcher bij IEX. Hij verzorgt dagelijks het Fondsenrondje, de Slotcall en het IEXNieuws. Daarin houdt Nick u op de hoogte van al het beursnieuws, de AEX en alles wat er maar speelt bij Nederlandse aandelen.
Beleggen, stockpicken, maar ook speculeren. ...
Meer over Nick Bakker
Recente artikelen van Nick Bakker
jul '18
Liveblog: Trump en BAM
3
jul '18
Liveblog: Microsoft
7
jul '18
Slotcall: Shell en Unies
3
En de kosten dan? Onderhoudskosten en zo. Oeps! Wellicht tijd voor een andere hobby?
Goed lezen Flip.
Nick, je hebt een inhoudelijk doordacht stuk geschreven over de klassieke discussie “goud vs. de rest”. Nu ben ik zelf goudkever (niet te verwarren met goud(perma)bull) en moet nuance toevoegen. info.sharpspixley.com/uploads/GoldFoc...
theo1 schreef op 4 november 2016 16:38 :
Goed lezen Flip.
Die had hij al meegerekend. Bruto rendement 10% (je koopt het pand voor 10 jaren huur), minus 2% onderhoud = 8% rendement na kosten.
Volgens mijn gegevens was de goudprijs in 1969 $44 en is deze nu $1300.
!@#$!@! schreef op 4 november 2016 17:43 :
Volgens mijn gegevens was de goudprijs in 1969 $44 en is deze nu $1300.
Dat is een stijging met een factor 30 en dus niet 50! zoals hier beweerd wordt. Dat is 7,3% per jaar.
Huizenprijzen zijn een factor 13 gestegen volgens hem. Dat geeft een rendement van 5,5%.
Het schijnt dat je als eigenaar van een huurpand ook nog eens 8% huuropbrengst mag verwachten.
Dan krijg je dus 13,5% vergeleken met 7,3%.
Vastgoed wint dus met vlag en wimpel.
Kom op Nick. Dit koste mij nog geen 10 minuten om te checken.
Er zijn geen aanwijzingen dat Einstein ooit gezegd zou hebben : “Compound interest is the eighth wonder of the world. He who understands it, earns it ... he who doesn't ... pays it.”quoteinvestigator.com/2011/10/31/comp...
Gelukkig levert 20 jaar NL wel een flinke cash flow op.
20 year emerging ;-)
Het is een eenvoudig rekensommetje,
Beleggen in goudmijners is natuurlijk veel verstandiger. Mijn portefeuille, die voornamelijk uit goud-en zilvermijners bestaat, staat dan ook op een slordige 150% winst sinds eind januari. Ik heb wat winst genomen maar de grote hype in goud moet nog komen en ik ben er klaar voor. Tips: Hecla Mining, Sandstorm Gold (royalties op mijnen), en wat meer speculatief Rye Patch Gold en Santacruz Silver Mining.
Overvloedgolf schreef op 6 november 2016 12:12 :
Beleggen in goudmijners is natuurlijk veel verstandiger. Mijn portefeuille, die voornamelijk uit goud-en zilvermijners bestaat, staat dan ook op een slordige 150% winst sinds eind januari. Ik heb wat winst genomen maar de grote hype in goud moet nog komen en ik ben er klaar voor. Tips: Hecla Mining, Sandstorm Gold (royalties op mijnen), en wat meer speculatief Rye Patch Gold en Santacruz Silver Mining.
Nick,
Toch even mijn ervaring met vastgoed neerpennen. Gezien ik nog maar 10 jaar in die sector beleg is dit wel beperkt recente info. Zowel voor de appartementen, studio, garages betaal je niet enkel wat de koper ervoor vraagt maar betaal je registratiekosten en notariskosten. Indien je alles optelt ben je tussen de 17 à 20% kwijt hieraan. Leenkosten en bijhorende notariskosten zijn in mijn geval niet van toepassing. Daarnaast betaal je ook jaarlijks KI wat op zijn minst al 1 tot 1,5 maal het huurbedrag is. Gezien de eigenheid van het vastgoed is er een syndicus en daar ben je ook al een maand huur aan kwijt, in het beste geval. Indien er een lift in het gebouw is met onderhoudscontract reken maar best met 2 maand huur. Blijven dus 3 maand huur dat je kwijt bent aan het bezit en de eigenheid van uw vastgoed zonder dat je volgende rekent: verhuurkost en onderhoud. De verhuurkost en alle risico's van dien heb ik ingedekt door het te verhuren met rentmeesterschap, idealiter doet mijn rentmeester, in mijn naam, alle nodige acties met de huurder zodat ik op 2 oren kan slapen. Hierdoor zakken mijn inkomsten met 6% maar ik heb geen last van lastige huurders en ben ik op de hoogte van de wetgeving, mocht mij al iets ontsnappen en ben ik 2de in lijn mocht het toch uit de hand lopen. Het innen van de huur daar lig ik ook niet meer wakker van. En wat de huur betreft is de gangbare redenering totale kostprijs gedeeld door 270 de maandhuur, wat dan neerkomt op een brutto van 4,5% per maand.
dan wordt het dus 4,5+5,5 = 10% per jaar. Dat klinkt heel aannemelijk.
Aantal posts per pagina:
20
50
100