Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.341 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

josti5 18 oktober 2021 18:25

quote:
Straddleman schreef op 18 oktober 2021 17:09:
[...]

Jij houdt van hokjes he?
Zum kotzen maar ja, het is niet anders.
50 jaar ervaring en nog geen ruk opgeschoten.
Geluk ermee

Einde quote.

Wat doe jij in 's hemelsnaam op een beleggersforum???

NewKidInTown 18 oktober 2021 21:04

Wat een gedoe allemaal hier.

Wat gaan de huizenprijzen doen volgend jaar ?

Met misschien Klaas Knot als minister van Financien en Klaver als minister van Woningprijzen ?

Dat kan alleen maar verder STIJGEN.

[verwijderd] 18 oktober 2021 21:33

"Een NINJA- of NINA-lening is een lening gegeven aan individuen zonder inkomen en bezittingen en behoort daarmee tot de categorie subprimeleningen. Vandaar het Engelstalige acroniem NINA: No Income, No Assets. Of NINJA: No Income, No Job, and Assets. De term kwam in 2007 in het nieuws door de kredietcrisis in de Verenigde Staten.

NINJA-leningen kunnen bestaan bij de gratie van een steeds hoger gewaardeerd onderpand, doorgaans een huis. Doordat de lener zonder baan of bezit de renteverplichtingen niet kan voldoen, worden deze bij de hoofdsom opgeteld. Hierdoor neemt de totale uitstaande schuld toe. Dit systeem levert geen problemen op zolang het onderpand gelijk of meer in waarde stijgt dan de schuld plus rente. Toen de huizenmarkt in de VS zich rond 2006 stabiliseerde en huizenprijzen minder hard stegen dan voorheen, werd een negatieve spiraal in werking gezet die mede aan de basis van de kredietcrisis stond"

Alweer ruim 10 jaar geleden aan de overkant van het water, vooral ING zat er vuistdik in(subprime, ALT-A)
Meestal bereiken dit soort excessen het vaste Europese land na dus 10 jaar, ik zie overeenkomsten, forum vriend Atari wordt ook volgehangen met prive hypotheken met goeddunken van de NL grootbanken, zolang de prijzen blijven stijgen is dit een winnend spel.

Het ging dus al fout bij stabiliserende en huizenprijzen die minder hard stegen dan voorheen, dit gaat een Hollands Feestje worden.

Hoe het in andere EU landen gaat? geen idee! maar ik heb wel vermoedens over landen waar ING ruim aanwezig is, lekker hoor!

Atari 18 oktober 2021 23:30

Het is geen spel burger ezel. Ik maak heerlijke huurinkomsten en de uitstaande schuld tov mijn portefeuille is momenteel nog geen 65% van de marktwaarde. Dus geen enkele risico. Rentes tussen de 1,55% en 3,5% portefeuille van meer dan 20woningen en nog meerdere NHG hypotheken. Ik maak me niet druk. Dus ik adviseer jou boterham trommel op je snelbinders en morgen vroeg naar de werkplek. En einde van de maand netjes je belastingen betalen. Ik heb het goed voor elkaar en laat de prijzen uit de pan rijzen en het domme volk tegen elkaar opbieden. Ik wil nog maximaal 10panden gaan bijkopen en dan gaat mijn focus naar andere landen. Zorg jij nou maar dat de belastingdienst wordt betaald want die slapende ambtenaren moeten daar ook salaris hebben en koffie drinken. In dit land wordt er niets gehandhaafd en je aan de regels houden is voor de domme. Ben zo zelf verzekerd dat ik het niet alleen hier roep maar overal.de banken, de politiek, de belastingdienst, de gemeente die voeren 1grote show op en die zitten er niet voor de burger maar voor zichzelf. Sommige snappen hier niet hoe het systeem in elkaar zit

Atari 18 oktober 2021 23:36

youtu.be/x7WX2f9__hw

Atari 18 oktober 2021 23:36

Voor de ezels die niet weten hoe t systeem werkt

Gemberthee 19 oktober 2021 00:22

quote:
Atari schreef op 18 oktober 2021 23:36:
Voor de ezels die niet weten hoe t systeem werkt

Een echte doemdenker jij.
Je hebt teveel Mortal Kombat en andere Atari games gespeeld denk ik.

[verwijderd] 19 oktober 2021 06:32

"Aanleiding voor de dramatische ingreep van de bank vormde een vermeende betalingsachterstand van achtduizend euro, op een hypotheekbedrag van 1,6 miljoen euro. Thijsse zit dan al ruim een jaar bij de afdeling ’bijzonder beheer’ van FGH wegens eerdere betalingsachterstanden. Twee dagen na het herfinancieren van zijn lopende vastgoedleningen bij Van Lanschot en ABN Amro eist FGH dat Thijsse de achterstand inlost, en aangezien hij dat niet op tijd doet, besluit de bank de stekker uit de totale financiering te trekken"

Van miljonair tot afwasser, een praktijkvoorbeeld in DFT.nl

Met een paar duizend euro achterstand wordt je geliquideerd, maar alles zwaar gefinancierd.

[verwijderd] 19 oktober 2021 06:40

AMSTERDAM - De gemeente Amsterdam heeft een megaclaim ontvangen van ADM-eigenaar Wim Beelen. Dat blijkt uit deurwaardersexploten ingezien door deze krant. Het college en het Havenbedrijf zijn voor bijna 130 miljoen aansprakelijk gesteld(DFT.nl voor hele artikel)

Nog maar een paar maanden na de aankoop van de lap grond zijn de eerste claims binnen, nog voor de kerst eind dit jaar kan de teller al op een half miljard euro staan.

Hij gaat het spel hard spelen, bedenk wel dat de man ernstig gechanteerd is door voormalig wethouder Dijksma(thans burgemeester Utrecht), hij heeft de cash and the credits om deze stad uit te roken en zeker geen haast.

Over 15-20 jaar een akkoord met de gemeente om er huizen te mogen bouwen, 5-7 wethouders verder("Het zijn niet meer dan aangewaaide passanten")

"Ook eist Beelen met terugwerkende kracht tot 2015 tientallen miljoenen aan liggeld. Hij maakte bij de inventarisatie onder meer gebruik van maritieme logboeken en satellietfoto’s. Omdat het terrein twintig jaar lang vanwege krakers niet kon worden ontwikkeld, wil de ondernemer ook 48 miljoen euro schadevergoeding voor ’gederfde inkomsten"

De gemeente is under attack, de enveloppen floepen gewoon vanzelf in de brievenbus.

[verwijderd] 19 oktober 2021 06:53

"65% van de marktwaarde"

Vandaag de dag redelijk gezond, maar toch mager na 5 jaar +15% stijging huisprijzen op jaarbasis.

Bij 2 jaar -5% zak je door het ijs en wordt je ijskoud geliquideerd door de bank(zie bovenstaande voorbeeld van de afwasser)

Maar nog niets wijst erop dat de muziek gaat stoppen met spelen, de politiek zal ook weinig tot niets doen, ik verwacht eerder rellen en opstanden van voornamelijk jongeren die zich uitgesloten voelen en louter krakend verder moeten.

voda 19 oktober 2021 07:47

Huizenbezitters zijn rijker geworden, huurders juist niet
Nelleke Trappenburg 00:05

Woningbezitters zagen hun vermogen flink groeien de afgelopen jaren, in tegenstelling tot huurders. Dat constateert het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dinsdag op basis van nieuwe cijfers.

Het doorsnee vermogen van huurders is sinds 2013 nauwelijks veranderd en bedroeg in 2020 €2600. Huishoudens met een eigen woning hadden veertien keer zoveel vermogen (exclusief de eigen woning) in 2020, namelijk €36.300. Sinds 2013 is dit vermogen met maar liefst €10.500 toegenomen.

Hoge woonlasten
Het CBS geeft geen verklaring voor de verschillen. Economen van Rabobank concludeerden eerder dat huurders, zeker in de vrije sector, vaak zulke hoge woonlasten hebben dat ze nauwelijks geld overhouden om te sparen. Sterker nog, huurders zouden vaker geldproblemen hebben dan kopers. Dit komt volgens de Rabobank-onderzoekers niet simpelweg omdat huurders minder verdienen. In hun onderzoek hielden ze rekening met verschillen in bijvoorbeeld inkomen, leeftijd en gezinssamenstelling.

Zo’n twee miljoen huishoudens met een huurwoning hadden vorig jaar geen of een klein vermogen tot €5000. Dit is bijna 60% van alle huurders en een kwart van alle Nederlandse huishoudens. Onder de huishoudens met een eigen woning had 18% een laag vermogen.

65-plussers hoogste vermogens
Van de huurders had 5% een vermogen van €100.000 of meer. Onder woningbezitters is de groep met meer dan een ton vijf keer zo groot (27%).

De hoogste vermogens zijn te vinden bij 65-plussers. Woningbezitters boven de 65 jaar bezaten gemiddeld €52.000. Jonge huishoudens hebben vaak weinig vermogen of zelfs schulden.

Op 1 januari 2020 telde Nederland 7,9 miljoen huishoudens. Bijna 6 op de 10 had een eigen woning. De huurders zaten vooral onder de jongeren (tot 25 jaar) en ouderen (75 jaar en ouder). In 2020 woonde 93% van de jonge huishoudens in een huurwoning. Van de 75-plus-huishoudens had de helft een huurwoning.

Lees het volledige artikel: fd.nl/bedrijfsleven/1416367/huizenbez...

Atari 19 oktober 2021 09:02

Tja zoals eerder gezegd ik maak me niet druk. Net als vrienden van mij die zelfs coöperatie woningen in bezit hebben met terugkoop garanties en ook deze worden zonder problemen verhuurd......niemand kijkt hier naar om. Het geld stroomt binnen met de verhuur en ik heb een flinke spaarpot. In die 65% gemiddeld zit niet eens het hysterisch overbieden. 65% is niet mager en als iemand dat mager vind mw in verhuurde staat dan ben je een doemdenker en zal je zelf altijd defensief langs de kant staan kijken hoe anderen een fortuin binnen harken. En dan hier met spaarzame voorbeelden komen van iemand die zijn eigen ruiten heeft ingegooid en afwasser is geworden. Kan je honderden berichten laten zien van mensen die succesvol binnen zijn door vastgoed. Nogmaals als vrienden groep zijn we gelijktijdig begonnen en geen van ons hoeft nu te werken waarvan de jongste 33jaar is. Met dank aan Nederlandse staat, de belastingdienst, de hypotheekadviseur en bank. Niet te vergeten NHG en uiteraard het UWV en uitzendbureaus verdienen ook complimenten. ik maak me niet druk en kijk uit naar de nieuwe maand huurbetalingen. En voor de doemdenkers die hier straks een boterham trommel op de snelbinders gooien en naar je baas door de regen fietsen en aan het einde van de maand uitgekleed worden door de belastingdienst. Je moet weten hoe t systeem werkt en je moet het systeem naaien voordat het jou naait. Ik merk op dat de meesten maatschappij ezeltjes zijn.

andre68 19 oktober 2021 09:09

quote:
voda schreef op 19 oktober 2021 07:47:
Huizenbezitters zijn rijker geworden, huurders juist niet
Nelleke Trappenburg 00:05

Woningbezitters zagen hun vermogen flink groeien de afgelopen jaren, in tegenstelling tot huurders. Dat constateert het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dinsdag op basis van nieuwe cijfers.

Het doorsnee vermogen van huurders is sinds 2013 nauwelijks veranderd en bedroeg in 2020 €2600. Huishoudens met een eigen woning hadden veertien keer zoveel vermogen (exclusief de eigen woning) in 2020, namelijk €36.300. Sinds 2013 is dit vermogen met maar liefst €10.500 toegenomen.

Hoge woonlasten
Het CBS geeft geen verklaring voor de verschillen. Economen van Rabobank concludeerden eerder dat huurders, zeker in de vrije sector, vaak zulke hoge woonlasten hebben dat ze nauwelijks geld overhouden om te sparen. Sterker nog, huurders zouden vaker geldproblemen hebben dan kopers. Dit komt volgens de Rabobank-onderzoekers niet simpelweg omdat huurders minder verdienen. In hun onderzoek hielden ze rekening met verschillen in bijvoorbeeld inkomen, leeftijd en gezinssamenstelling.

Zo’n twee miljoen huishoudens met een huurwoning hadden vorig jaar geen of een klein vermogen tot €5000. Dit is bijna 60% van alle huurders en een kwart van alle Nederlandse huishoudens. Onder de huishoudens met een eigen woning had 18% een laag vermogen.

65-plussers hoogste vermogens
Van de huurders had 5% een vermogen van €100.000 of meer. Onder woningbezitters is de groep met meer dan een ton vijf keer zo groot (27%).

De hoogste vermogens zijn te vinden bij 65-plussers. Woningbezitters boven de 65 jaar bezaten gemiddeld €52.000. Jonge huishoudens hebben vaak weinig vermogen of zelfs schulden.

Op 1 januari 2020 telde Nederland 7,9 miljoen huishoudens. Bijna 6 op de 10 had een eigen woning. De huurders zaten vooral onder de jongeren (tot 25 jaar) en ouderen (75 jaar en ouder). In 2020 woonde 93% van de jonge huishoudens in een huurwoning. Van de 75-plus-huishoudens had de helft een huurwoning.

Lees het volledige artikel: fd.nl/bedrijfsleven/1416367/huizenbez...

De huurders maken de verhuurders rijk. Zo simpel is het.

[verwijderd] 19 oktober 2021 09:24

www.parool.nl/nederland/woningbezitte...

"De kloof tussen huizenbezitters en huurders wordt alsmaar groter. Waar mensen met een eigen woning hun vermogen de afgelopen acht jaar met ruim 10.000 euro zagen stijgen, bleef het gemiddeld vermogen van huurders sinds 2013 nagenoeg gelijk"

De groep waar het rendement van moet komen(de huurders dus) wordt armer en armer begrijp ik uit deze cijfers.

De tweedeling is gaande, uiteindelijk zal het rendement moeten zakken(lager huren) om deze piramide in stand te houden, toch Atari?

alexnr75 19 oktober 2021 09:32

Reservering voor de onderhoudskosten van de eigen woning wordt gemakshalve vergeten.

Ron-tron system 19 oktober 2021 09:32

quote:
drooglegging schreef op 19 oktober 2021 09:24:
www.parool.nl/nederland/woningbezitte...

"De kloof tussen huizenbezitters en huurders wordt alsmaar groter. Waar mensen met een eigen woning hun vermogen de afgelopen acht jaar met ruim 10.000 euro zagen stijgen, bleef het gemiddeld vermogen van huurders sinds 2013 nagenoeg gelijk"

De groep waar het rendement van moet komen(de huurders dus) wordt armer en armer begrijp ik uit deze cijfers.

De tweedeling is gaande, uiteindelijk zal het rendement moeten zakken(lager huren) om deze piramide in stand te houden, toch Atari?

Het artikel vergeet 1 categorie die ook groeiende is en dat zijn geen huurders of verhuurders maar expats die tussen hun 20-45jaar gratis wonen op internationale locaties via hun werkgevers en dan meestal met een dikgevulde portefeuille de woningmarkt opgaan na hun 45j.

nescio 19 oktober 2021 09:41

quote:
[verwijderd schreef:
id=5464090 date=201103051916]
[...]

Straks smeken we de politici om de vastgelopen huizenmarkt weer vlot te trekken door de hypotheekrenteaftrek af te schaffen waardoor er eindelijk doorstroming kan plaatsvinden en weer een normale prijsvorming kan ontstaan.

En dat is nu precies waar de politiek opaan stuurt, dan heeft het publiek het licht gezien dat een en ander onhoudbaar is !!

Eindelijk afschaffing van die achterlijke subsidie, kunnen de belastingtarieven voor iedereen omlaag ook de hard werkende huurders die hun huizen worden uitgejaagd door oplopende huurprijzen met dank aan de VVD en de PVV.

Ja mensen ook ik ben gewoon de trotse bezitter van een opgeblazen eigen huis, maar ik gun een ander ook nog wat !!

Lambiekske

denk persoonlijk dat het tijd wordt, om box 3 bij bezit van meer dan 2 huizen, (1 om in te wonnen 1 voor je oude dag), gewoon inkomsten belasting op de huurinkomsten te gaan heffen. Let dan maar op wat er vrij komt, daar krijg je niet zozeer meer huizen van, maar dan komt er wel meer aanbod, bij meer aanbod, dalen de prijzen. En Meneer Knot, 35% inkomsten belasting op huurinkomsten, levert meer op dan de belasting op je overwaarde, waar we eerst zo hard ons best hebben gedaan om de hypotheek af te lossen.Misschien moeten mensen ook niet zo snel gaan scheiden, vrees dat dat ook een oorzaak is. Aan de andere kant, wat niet gaat gaat niet. Zou ook minder goed voor Bam zijn:-(

Ron-tron system 19 oktober 2021 09:48

quote:
nescio schreef op 19 oktober 2021 09:41:
[...]den persoonlijk dat het tijd wordt, om box 3 bij bezit van meer dan 2 huizen, 1 om in te wonnen 1 voor je oude dag, gewoon inkomsten belasting op de huurinkomsten te gaan heffen. Let dan maar op wat er vrij komt, daar krijg je niet zozeer meer huizen van, maar dan komt er wel meer aanbod, bij meer aanbod, dalen de prijzen. En Meneer Knot, 35% inomstejn belasting op huurinkomsten, levert meer op dan de belasting op je overwaarde, waar we eerst zo hard ons best hebben gedaan om de hypotheek op te lossen.Misschien moeten mensen ook niet zo snel gaan scheiden, vrees dat dat ook een oorzaak is. aan de andere kant, wat niet gaat gaat niet.Zou ook minder goed voor Bam zijn:-(

In belgie betaal je ongeveer 2maanden huur belasting op een verhuurhuisje dus ongeveer 16% en dat is mooi voldoende.
10 eieren voor jezelf en 2 voor de staat.

DeZwarteRidder 19 oktober 2021 10:47

quote:
andre68 schreef op 19 oktober 2021 09:09:
[...]De huurders maken de verhuurders rijk. Zo simpel is het.

En de verhuurders zorgen er voor dat de huurders niet op straat hoeven te wonen.

Zo simpel is dat.

Atari 19 oktober 2021 11:20

HahahHahahhahahahs precies zij maken mij rijk en ik zorg dat ze een dak boven hun hoofd hebben. Ik verplicht niemand iets.........willen ze niet voor hun 10anderen. Ik zit helemaal vol en moet zelfs vaak nee verkopen. Ik ben blij met de huidige markt. Mag zo nog wel 10 jaar doorgaan

40.341 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 867,41 +2,06 +0,24% 10:36


Germany40^	17.792,20	+0,12%
BEL 20	3.811,44	+0,44%
Europe50^	4.937,25	+0,47%
US30^	37.805,58	+0,21%
Nasd100^	17.570,53	+0,37%
US500^	5.035,26	+0,31%
Japan225^	38.086,71	+0,91%
Gold spot	2.379,82	+0,80%
EUR/USD	1,0677	+0,06%
WTI	81,84	-0,45%