Dalian Europark: het grote succes van Kardan Land

325 Posts, Pagina: 1 2 3 4 5 6 ... 13 14 15 16 17 » | Laatste
DeZwarteRidder
0
25/03/2014 Dalian Europark: Big Winner at Asia-Pacific Property Awards

Beijing (March 2014) – Europark Dalian is set to win three different honours at the prestigious Asia-Pacific Property Awards for 2014. The project, developed by Kardan Land will receive awards in the categories of Mixed-use Development, Residential Development, and Retail Development. The formal awards will be granted at a high-profile gala and presentation dinner at the Shangri-La Hotel in Kuala Lumpur on May 9th where the winning companies will learn which honours they have secured. Earlier this week, Kardan Land has been notified by the organizers of its success in winning the titles of either Highly Commended or Best in the three above categories, finishing ahead of dozens of competitors.

Attaining these coveted awards is line with Kardan Land’s track record of superior results in the highly competitive China property arena. Later this year, winners from Asia-Pacific will compete against other winning projects from Europe, Africa, Canada and the USA, for the ultimate World’s Best in each category. The Asia Pacific region has an enviable record of achievement at international level, having scooped an unbeaten total of 18 World’s Best Awards in 2013.

Dalian Europark, is a mixed-use development composed of an international shopping centre (Galleria Dalian), SOHO Towers, Luxury Residential Towers, and a Serviced Apartment Tower, all organized around an elevated park, the epicentre of the entire project. Galleria Dalian, opening September 2014, will be the first European Shopping Center in Donggang, Dalian. Galleria will be 100,000 square meters in total, with direct subway access, and the only double first floor shopping mall with green views in the city. With fashion, dining, a cinema, kids’ recreational activities and other services, together with its current European design, Galleria will create a one-stop shopping location that fulfils the shopping and recreational needs of Dalian people.

For further information on Europark please visit: www.dleuropark.com/indexen.html
Sales Hotline: 0411-86757777
DeZwarteRidder
0
14/06/2013 Galleria Dalian signs LOI with leading food court operator “Sky Land”

Kardan Land is pleased to announce the latest addition to Galleria Dalian. “Sky Land”, one of China’s leading food court operators, is now signed LOI and will begin operation next year.“Sky Land” at Galleria Dalian will span more than 1,000 sqm and include a variety of cuisines from China and the world. The new food court will be located next door to Galleria Dalian’s CGV cinema and IMAX, the largest of its kind in Dalian’s central district. In addition to these quality entertainment and dining options Galleria Dalian will be home to some of the world’s leading fashion and lifestyle brands.

“Sky Land” was founded in 1995, and operates top-of-the-line-food courts across China in cities such as Beijing, Chengdu, Dalian, Wuhan, and Shenyang. The brand built up long term relationships with many well-known developers. The company’s food courts are designed by ILYA, a Japanese studio responsible for some of Asia’s most successful and unique retail and hospitality spaces.

Nearly a year and a half before the grand opening, Galleria is on track to become Dalian’s leading shopping and entertainment destination. The project is located along the main avenue of Dalian’s Donggang district with direct connection to the city’s Subway Line 2 and adjacent to a green park and the city’s best hotels, business, and residential towers. It includes more than 100,000 sqm of retail area across 5 levels. Galleria is part of Europark Dalian, a mixed-use project including SOHO and residential towers and about 2,500 parking spots. The project is developed and owned by Kardan Land, one of the leading European developers active in China.

For more details, please visit , www.dleuropark.com

Bio-marker
0
De huurinkomsten (alleen voor de Galeria Dalian, zonder al de rest van Europark!!! en rekening houdend met concessies in de eerste maanden om huurders te trekken) worden door een wereldwijd actieve erkende taxateur geraamd op :


Year 1 : RMB 98 miljoen (14.8 miljoen euro)

Year 2 : RMB 127 miljoen (19.2 miljoen euro)

Year 3 : RMB 134 miljoen (20.3 miljoen euro)

Year 4 : RMB 148 miljoen (22.4 miljoen euro).

Alleen al op basis hiervan is Kardan dik winstgevend. En dat is zonder opbrengsten van de rest van Europark Dalian.

DeZwarteRidder
0
quote:

Bio-marker schreef op 28 mei 2015 16:32:


De huurinkomsten (alleen voor de Galeria Dalian, zonder al de rest van Europark!!! en rekening houdend met concessies in de eerste maanden om huurders te trekken) worden door een wereldwijd actieve erkende taxateur geraamd op :
Year 1 : RMB 98 miljoen (14.8 miljoen euro)

Year 2 : RMB 127 miljoen (19.2 miljoen euro)

Year 3 : RMB 134 miljoen (20.3 miljoen euro)

Year 4 : RMB 148 miljoen (22.4 miljoen euro).

Alleen al op basis hiervan is Kardan dik winstgevend. En dat is zonder opbrengsten van de rest van Europark Dalian.


22 miljoen tegen 5% rendement levert een verkoopwaarde op van ca 440 miljoen.......!!!!
lucas D
0
Het is een wonderlijke wereld, ben het al dagen met De Zwarte Ridder eens wat betreft zijn kijk op Kardan.:~)
Jan1976
0
quote:

lucas D schreef op 28 mei 2015 16:50:


Het is een wonderlijke wereld, ben het al dagen met De Zwarte Ridder eens wat betreft zijn kijk op Kardan.:~)

precies hetzelfde hier :)
[verwijderd]
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 28 mei 2015 16:39:


[...]

22 miljoen tegen 5% rendement levert een verkoopwaarde op van ca 440 miljoen.......!!!!


Ongeveer 8 keer jaarhuur is normaal
DeZwarteRidder
0
quote:

Goed geluk schreef op 28 mei 2015 17:03:


[...]Ongeveer 8 keer jaarhuur is normaal

Dat was in de goeie ouwe tijd.

8x jaarhuur zou een bruto rendement zijn van ca 12,5%.
DeZwarteRidder
0
20/07/2013 Over 40 Leading Retailers Attend Galleria Dalian Event

On July 4th,Galleria Dalian Leasing Event 2013 was held in Chengdu, the centre of Southwest China and the first location of Galleria in China. Over 40 retail brands attended, including international brands, such as H&M, C&A, TESCO, CGV, Harbor House, and Chinese national wide brands, such as Haidilao Hotpot, HOLA, Skyland, etc.

A 3D European Fashion Show started the grand event. The new technology presented the story of the development of fashion, starting from the 15th Century till today, on a 10 meter widescreen.

Afterwards, a Sand Draw told a true love story of a couple, who met in Galleria Chengdu, got to know each other and fall in love in Galleria Chengdu, and finally stepped into marriage with the blessing from Galleria.

Our special guests Mr. ....., GM of North China from CGV and Mr. Wang Junwei, Marketing Director of Skyland, expressed their confidence in Kardan Land, especially in the project Europark and also in Donggang Area. They strongly believe that Europark will be the best mixed-use project in Dalian, and Galleria will be the leader of the Dalian retail market.
DeZwarteRidder
0
18/09/2013 Galleria Dalian Wins Design Innovation Award
On Friday, September 13th, Galleria Dalian won the Design Innovation Award,as part of Mall China’s Golden Mall Awards for 2013.

Mall China is the largest representative organization of China’s retail centers, encompassing 700 corporate members, including investors, developers, operators, retailers, and relevant service agencies. “Mall China Golden Mall Awards” was launched in 2006, awarding the leading shopping centers in China. In 2011, Europark won first place in the “Business Complex – China Division” category at the Asian Pacific Property Awards, a competition jointly staged by the International Property Awards and Bloomberg Television. The “2013 Mall China- Golden Mall Design Innovation Award” is another recognition of Europark as the best mixed-use complex in Donggang CBD. Europark is destined to lead a new era of Dalian city life.

Galleria Dalian will be the first European Shopping Center in Donggang, Dalian. Galleria will be 100,000 square meters in total, with direct subway access, and the only double first floor shopping mall with green views in the city. With fashion, dining, a cinema, kids’ recreational activities and other services, together with it’s current European design, Galleria will create a one-stop shopping location that fulfills the shopping and recreational needs of Dalian people. The extensive park designed right outside Galleria, offers a wide natural outdoor space, while the elegant façade design creates a high-end shopping atmosphere. Large indoor space and natural light create a pleasant and eco-friendly environment, while wide aisles and a superb floor plan give people the European shopping experience.

Galleria Dalian is the core of Europark, located in Donggang CBD Dalian. Europark is a high-end mixed-use project developed by Kardan Land, composed of SOHO towers, serviced apartments, residence and a Galleria Shopping Mall. Galleria has a park with the highest greenery rate among the mixed-use projects in Donggang district, combining low-carbon footprint and energy efficiency. The “Hills” concept of the multi-layered park, means that from every angle and at every moment, one could enjoy the view of nature, along with the view of Donggang’ s coastline.

For more information, please visit:www.dleuropark.com Hotline:0411-86757777
DeZwarteRidder
1
do 26 mrt 2015, 15:46
Kardan heeft last van dure shekel
Van onze redactie
AMSTERDAM -
Terwijl met name de verhouding tussen de euro en de Amerikaanse dollar internationaal in het oog springt, heeft investeerder Kardan zo zijn eigen problemen: de verhouding tussen de Israëlische shekel en de euro.

Kardan is namelijk een van oorsprong Israëlische investeerder. Het bedrijf heeft belangen in een brede waaier aan bedrijfstakken, van een vastgoedontwikkelaar in China tot aan een bank die actief is in Bulgarije en Roemenië.
Het bedrijf wist afgelopen jaar voor het eerst sinds 2008 weer een jaar met winst af te sluiten.
De Israëlische munt won vorig jaar zo'n 1,2% tegenover de euro. De eenheidsmunt staat onder druk vanwege de matige groei in Europa, en dit jaar ook vanwege het enorme opkoopprogramma voor obligaties van de Europese Centrale Bank.

Shekel en renminbi
Volgens Kardan heeft de duurdere shekel de financieringskosten vorig jaar €3,8 miljoen hoger laten uitvallen. Overigens kan het ook snel de andere kant uit vallen, zo bleek in het vierde kwartaal. Toen verloor de euro terrein tegenover de shekel, en dat had een positief effect van €6,2 miljoen op Kardan's financieringskosten.
Daarnaast heeft het bedrijf ook nog relatief veel exposure naar de Chinese renminbi, aangezien het veel vastgoed bezit in China. Toch is het bedrijf niet van plan om die blootstelling te gaan hedgen, zei topman Shouky Oren. "Dan moeten we zowel de shekel als de renminbi gaan hedgen. Dat is soms onmogelijk of in elk geval erg duur."

Groen park
In China gaan de zaken buiten de woningmarkt verder best goed, zei Oren. "Al zien we wel een overvloed aan 'basic shopping malls'." Die schieten als paddenstoelen uit de grond, zeker ook op het platteland, waar de middenklasse hun koopkracht steeds vaker ziet stijgen.
Maar die vele winkelcentra zorgen er ook voor dat er in die categorie voor ontwikkelaars steeds minder te verdienen valt. Kardan Land China richt zich daarom op winkelcentra in het hogere segment. Binnenkort wordt het Europark-winkelcentrum in de stad Dalian opgeleverd. "Die biedt meer entertainment, een groen park en is bovendien vlakbij een treinstation", zei Oren.

Aandeel onder de €1
Kardan heeft een notering op de Amsterdamse beurs, maar het aandeel zit al lange tijd onder de grens van €1. Daardoor lijkt het aandeel eerder een speelbal van daghandelaren dan een investering voor de lange termijn. "De aandelenkoers ligt ver onder de boekwaarde van het bedrijf", erkende topman Oren.
Maar toch is bijvoorbeeld een 'reverse stock split', om de waarde van het aandeel weer boven de €1 te brengen, vooralsnog geen optie. Volgens de topman staat de aandelenkoers mede zo laag door de hoge obligatieschuld van zo'n €300 miljoen die Kardan nog altijd met zich meetorst. Die obligaties zijn nog steeds populair vanwege de hoge yields. Beleggers twijfelen namelijk of Kardan de obligaties zal terugbetalen.

Voorlopig akkoord
Het bedrijf is al lange tijd in gesprek met obligatiehouders over aflossen van de leningen. Onlangs werd een voorlopige overeenkomst gesloten, en Oren denkt dat er "op korte termijn" een definitief akkoord gesloten kan worden. "Als dat akkoord er is, kunnen we naar de aandelenkoers gaan kijken."
DeZwarteRidder
0
Door een grote verkoper (waarschijnlijk gedwongen) staat de koers onder druk, zodra die klaar is spuit de koers omhoog als een champagnekurk van de fles.

Eind van het jaar staat Kardan in de top 5 grootste stijgers.
DeZwarteRidder
0
26-03-2015 11:28
Kardan CEO: obligaties belangrijker dan aandelenkoers

AMSTERDAM (Dow Jones)--Een akkoord met obligatiehouders over de nog altijd hoge schuldpositie van Kardan (KARD.AE) is op dit moment belangrijker voor het bedrijf dan de lage aandelenkoers, zegt executive Shouky Oren donderdag bij de presentatie van de jaarcijfers.

De aandelenkoers ligt ver onder de boekwaarde, erkent Oren. De reden daarvoor is echter de nog altijd hoge obligatieschulden van zo´n EUR300 miljoen. De topman verwacht zeer binnenkort een definitief akkoord te sluiten met de obligatiehouders over uitstel van aflossing van deze obligatieschuld. Volgens Oren is het zeer belangrijk voor Kardan dat de investeringsmaatschappij de obligaties twee jaar later aflost, zodat het bedrijf tijd krijgt om tussentijds de resultaten te verbeteren. \"Daarna kunnen we eventueel kijken naar de aandelenkoers.\"

Oren deed de uitspraken nadat een journalist opmerkte dat het aandeel Kardan een speelbal is van daghandelaren, nu het door de financiele problemen tot ´pennystock´ is gereduceerd. Een ´reverse stock split´ zou de koers weer boven EUR1 kunnen brengen, waardoor het aandeel minder aantrekkelijk zou worden voor speculanten en aantrekkelijker voor beleggers die oog hebben voor de onderliggende waarde van het bedrijf.

De CEO merkte op dat de vrij verhandelbare aandelen bij de huidige koersen slechts zo´n EUR15-20 miljoen waard zijn - dus slechts zo´n 5% van de waarde van de beursgenoteerde obligatieleningen van het bedrijf. Die obligaties kennen nog steeds \"zeer hoge rendementen\", omdat beleggers betwijfelen of Kardan ze tijdig kan aflossen.

De meeste aandelen van Kardan (KARD.AE), dat zowel in Amsterdam als Tel Aviv een beursnotering heeft, zijn in handen van drie grote Israelische aandeelhouders en van Kardan Israel, waarin hetzelfde driemanschap ook een controlerend belang heeft.

Volgens Israelische mediaberichten zou een van drie grootaandeelhouders, de heer Grunfeld, failliet zijn. Hoewel het gaat om een aandeelhouder met een controlerend belang, zou zijn faillissement Kardan niet raken, zegt Oren. \"Deze aandeelhouder is niet betrokken bij het management van Kardan. Het is een persoonlijke kwestie.\"

Kardan boekte in 2014 voor het eerst sinds 2008 weer winst. Het bedrijf profiteerde van de verkoop van enkele Chinese vastgoedprojecten en van betere resultaten bij de financiele tak, die actief is in Oost-Europese landen Roemenie, Bulgarije en Oekraine.

Het eigen vermogen van het bedrijf groeide, dankzij de waardestijging van de Chinese renminbi ten opzichte van de euro. Hierdoor werd het Chinese vastgoed op de balans van het bedrijf meer waard.

Daar tegenover stond dat ook de waarde van de Israelische shekel in 2014 verder steeg ten opzichte van de euro. Omdat de obligatieschulden van het bedrijf in shekels noteren, had de duurdere shekel een negatieve impact op de winst EUR 3,8 miljoen. Die impact was wel fors lager dan een jaar eerder.

Deze bewegingen zullen ook in het eerste kwartaal weer een impact hebben, verwacht het bedrijf. Kardan is niet van plan de valutarisico´s af te dekken, zei Oren. Dat is erg moeilijk en erg duur, zei hij.

Het aandeel Kardan noteert donderdag rond 11.00 uur 10,5% hoger op EUR0,34. Kort na de opening stond de koers even op +20% in reactie op de jaarresultaten.

Door Archie van Riemsdijk; Dow Jones Nieuwsdienst,
[verwijderd]
0
Helft Kardan verkocht en net voor sluiting Imtech, BAM en klein beetje Ballast Nedam gekocht, de laatste puur voor de gok.
DeZwarteRidder
0
Als het Dalian-project inderdaad zo succesvol blijkt te zijn, dan zou me het niet verbazen als Kardan Land naar de Chinese beurs gaat als zelfstandig bedrijf.
Dit kan dus een extra grote klapper opleveren.
Henk.L.
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 30 mei 2015 12:15:


Als het Dalian-project inderdaad zo succesvol blijkt te zijn, dan zou me het niet verbazen als Kardan Land naar de Chinese beurs gaat als zelfstandig bedrijf.
Dit kan dus een extra grote klapper opleveren.


Inderdaad; het kan heel misschien {wishfull thinking van een aandeelhouder}Maar de koers kan ook naar de 20 ct.
Maw, het kan vriezen en het kan dooien .
325 Posts, Pagina: 1 2 3 4 5 6 ... 13 14 15 16 17 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 1 jul 2020 16:29
Koers 0,022
Verschil 0,000 (0,00%)
Hoog 0,022
Laag 0,020
Volume 392.277
Volume gemiddeld 504.090
Volume gisteren 392.277