Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

Wereldhave 2018

3.206 Posts, Pagina: 1 2 3 4 5 6 ... 157 158 159 160 161 » | Laatste

Omlaag ↓

marcnic 1 januari 2018 17:00

Koersgegevens Wereldhave vrijdag 30 december 2017.

Slotkoers 40,00 verschil -0,05(-0,12%)

Koers laag 39,940
Koers hoog 40,105

Volume 98.366 stuks

WERELDHAVE FINANCIAL CALENDAR

2018
23 Jan 2018 | Ex-dividend date interim dividend Q3 2017 (€ 0,77 per share)
24 Jan 2018 | Record date interim dividend Q3 2017
26 Jan 2018 | Payment date interim dividend Q3 2017
2 Feb 2018 | Press Release FY results 2017

9 Mar 2018 | Convocation Annual General Meeting of Shareholders

20 Apr 2018 | Trading update Q1 2018
20 Apr 2018 | Annual General Meeting of Shareholders
24 Apr 2018 | Ex-dividend date final dividend 2017
25 Apr 2018 | Record date final dividend 2017
30 Apr 2018 | Payment date final dividend 2017

24 Jul 2018 | Press Release H1 2018
26 Jul 2018 | Ex-dividend date interim dividend Q1 2018
27 Jul 2018 | Record date interim dividend Q1 2018
31 Jul 2018 | Payment date interim dividend Q1 2018

19 Oct 2018 | Trading update Q3 2018
23 Oct 2018 | Ex-dividend date interim dividend Q2 2018
24 Oct 2018 | Record date interim dividend Q2 2018
25 Oct 2018 | Payment date interim dividend Q2 2018

[verwijderd] 1 januari 2018 17:03

Dit jaar het gouden aandeel? Hoge verwachtingen. Hopen dat het niet het scenario wordt als vorig jaar bij AD.

buf 1 januari 2018 17:26

30-12-2016 42,76
29-12-2017 40,00

[verwijderd] 1 januari 2018 17:31

quote:
buf schreef op 1 januari 2018 17:26:
30-12-2016 42,76
29-12-2017 40,00

Met ruim €3,- dividend dus geen verlies. Dit jaar wordt volgens de analisten een goed jaar voor WH. We gaan het zien.

marcnic 1 januari 2018 20:03

Wereldhave
Totale netto shortpositie op 1 januari 2018: 2,48%
Shortposities worden momenteel niet weergegeven na de datum van de slotmelding

Op 1 januari 2017 was de totale netto shortpositie nog ruim boven de 5%

Tsipisch 2 januari 2018 14:31

quote:
marcnic schreef op 1 januari 2018 20:03:
Wereldhave
Totale netto shortpositie op 1 januari 2018: 2,48%
Shortposities worden momenteel niet weergegeven na de datum van de slotmelding

Op 1 januari 2017 was de totale netto shortpositie nog ruim boven de 5%

Kijk aan, een halvering. Zegt uiteraard niet alles, maar zijn wel aardige indicatoren.

[verwijderd] 2 januari 2018 18:13

De onroerend goed fondsen doen het helemaal niet slecht vandaag, terwijl de 10 jaars rente toch langzaam wat stijgt. Het zal wel te maken hebben met de publicatie van de inkoopmanagersindices. Frankrijk doet dit keer ook goed mee. Dat kan uiteindelijk voor WH best positief uitwerken. Een beperkte rentestijging hoeft dan niet direct een probleem te zijn.

marcnic 2 januari 2018 19:28

quote:
yieldcurve schreef op 2 januari 2018 18:13:
De onroerend goed fondsen doen het helemaal niet slecht vandaag, terwijl de 10 jaars rente toch langzaam wat stijgt. Het zal wel te maken hebben met de publicatie van de inkoopmanagersindices. Frankrijk doet dit keer ook goed mee. Dat kan uiteindelijk voor WH best positief uitwerken. Een beperkte rentestijging hoeft dan niet direct een probleem te zijn.

Klopt ja, vooral de koersbeweging van Unibail-Rodamco was best opmerkelijk van een min 206.400 naar 210.400 met een slot 209.300

Wereldhave een mooie plus vandaag slot op 40.39 volume 170.198 stuks

[verwijderd] 3 januari 2018 12:16

Bodem lijkt te zijn gezet. Samen met oa Boskalis mooi aandeel voor dit jaar.

ikke,dus 3 januari 2018 15:38

Hoe betaalt men steeds dividend? Als ik naar de cijfers op deze site kijk, zie ik wpa lager dan de uitgekeerde dividend.. Dan moet men toch lenen om dat vol te houden? (ik ben geen boekhouder :-) )

www.iex.nl/Aandeel-Koers/12218/Wereld...

junkyard 3 januari 2018 16:15

quote:
ikke,dus schreef op 3 januari 2018 15:38:
Hoe betaalt men steeds dividend? Als ik naar de cijfers op deze site kijk, zie ik wpa lager dan de uitgekeerde dividend.. Dan moet men toch lenen om dat vol te houden? (ik ben geen boekhouder :-) )

www.iex.nl/Aandeel-Koers/12218/Wereld...

Het resultaat is in twee delen te splitsen, het direct resultaat en het indirect resultaat. Het dividend is ongeveer 90% van het direct resultaat, naar verwachting over geheel 2017 3,08 euro dividend over 3,40 direct resultaat. Het directe resultaat is grofweg de totale netto huurinkomsten na aftrek van operationele en financieringslasten.

Het indirect resultaat wordt gevormd door waarde ontwikkeling van de vastgoed portefeuille, dit zal dalen als er meer leegstand is of lagere huren worden vastgelegd (of stijgen bij hogere huren of lagere rekenrente), en is een theoretische herwaardering op basis van taxaties.

Afgelopen jaren heeft Wereldhave een negatief indirect resultaat getoond vanwege negatieve herwaarderingen, waardoor meer dividend is uitgekeerd dan het totaal resultaat (direct + indirect). Dit is opmerkelijk (matige performance), aangezien de rekenrente doorlopend is gedaald wat positief zou moeten uitwerken voor herwaarderingen, dit is te verklaren door lagere huren (o.a. door leegstand).

[verwijderd] 4 januari 2018 14:35

quote:
junkyard schreef op 3 januari 2018 16:15:
Afgelopen jaren heeft Wereldhave een negatief indirect resultaat getoond vanwege negatieve herwaarderingen, waardoor meer dividend is uitgekeerd dan het totaal resultaat (direct + indirect). Dit is opmerkelijk (matige performance), aangezien de rekenrente doorlopend is gedaald wat positief zou moeten uitwerken voor herwaarderingen, dit is te verklaren door lagere huren (o.a. door leegstand).

Ben zelf geen boekhouder dus bedankt voor de uitleg.

RT2014 4 januari 2018 15:07

quote:
junkyard schreef op 3 januari 2018 16:15:
[...]

Afgelopen jaren heeft Wereldhave een negatief indirect resultaat getoond vanwege negatieve herwaarderingen, waardoor meer dividend is uitgekeerd dan het totaal resultaat (direct + indirect). Dit is opmerkelijk (matige performance), aangezien de rekenrente doorlopend is gedaald wat positief zou moeten uitwerken voor herwaarderingen, dit is te verklaren door lagere huren (o.a. door leegstand).

De huurinkomsten zijn niet gedaald, maar slechts licht gestegen. Aangezien het dividend wordt betaald uit de operationele cashflow (dus uit de licht stijgende huuropbrengsten) kan het dividend gehandhaafd blijven (of licht groeien).

junkyard 4 januari 2018 15:14

Zie 2017 Q3 persbericht Wereldhave:

Gross rental income for the first three quarters of 2017 amounted to € 168.7m, which is 3% below the number for the same period in 2016.
The decrease is largely due to net disposals in the Netherlands (disposal of a cinema in Tilburg and shopping centres in Geldrop, Zoetermeer and Zwolle, and the acquisition of a Hudson’s Bay and Hema in Tilburg). The existing asset base in Belgium, Finland and the Netherlands is performing well. France is expected to record a high single digit decline in rental income in 2017.

junkyard 4 januari 2018 15:18

Huurinkomsten kunnen iets stijgen door opleveringen van verbouwingen / uitbreidingen in 2018, maar Wereldhave moet dit jaar ook weer panden verkopen om deze verbouwingen mee te financieren (en LTV / beleningsgraad op peil te houden), bij oplevering moet er namelijk worden afgerekend met de aannemers.

Echte groei is mogelijk als de bezetting omhoog gaat en daarmee ook hogere huren kunnen worden afgesproken (> meer onderhandelingskracht naar huurders). Hier is een positieve ontwikkeling zichtbaar in NL België en Finland oa door verbouwingen en aantrekken van de economie, maar in Frankrijk gaat dit afgelopen jaar erg slecht...

Hopelijk is de bezetting in Frankrijk in Q4 aangetrokken, anders zal dit resulteren in een boekverlies over 2017 (wat mogelijk door herwaarderingen NL, België en Finland kan worden rechtgetrokken).

RT2014 4 januari 2018 17:10

quote:
junkyard schreef op 4 januari 2018 15:14:
Zie 2017 Q3 persbericht Wereldhave:

Gross rental income for the first three quarters of 2017 amounted to € 168.7m, which is 3% below the number for the same period in 2016.
The decrease is largely due to net disposals in the Netherlands (disposal of a cinema in Tilburg and shopping centres in Geldrop, Zoetermeer and Zwolle, and the acquisition of a Hudson’s Bay and Hema in Tilburg). The existing asset base in Belgium, Finland and the Netherlands is performing well. France is expected to record a high single digit decline in rental income in 2017.

Je hebt gelijk, als je de netto verkoop van panden meerekent zijn de huurinkomsten idd niet gestegen. Uitgaande van voortgezette activiteiten is er wel sprake van lichte groei.

hjs64 4 januari 2018 17:22

In Finland speelt de verbouwing van het winkelcentrum (grote bioscoop), huurinkomsten daarvan komen pas in 2019 binnen.

junkyard 4 januari 2018 17:32

quote:
hjs64 schreef op 4 januari 2018 17:22:
In Finland speelt de verbouwing van het winkelcentrum (grote bioscoop), huurinkomsten daarvan komen pas in 2019 binnen.

Yield op kosten van deze verbouwing (24 miljoen) is 4,8%. Dit zal lager zijn dan de gemiddelde yield op panden die zullen worden verkocht om deze verbouwing mee te financieren. Per saldo levert dit dus niet meteen een positief effect op voor het direct resultaat.

De bioscoop is een defensieve zet, door de aanwezigheid van een bioscoop zal het bezoekersaantal stijgen waarbij meer kan worden ingezet op food & beverages. Hierdoor zal de aantrekkelijkheid van het winkelcentrum worden verhoogd, wat positief uitwerkt voor de verhuurbaarheid en huren van de andere winkelpanden (wat op termijn zichtbaar zal zijn). Daarnaast is er op deze wijze minder afhankelijkheid van retail (en concurrentie van online verkopen).

Al met al een goede zet, mogelijk dat Itis hierna tegen een goede prijs te verkopen is. Het blijft een vreemde eend in de Wereldhave portefeuille.

ikke,dus 4 januari 2018 23:10

Dank je voor de uitleg, is me nu duidelijk.

florida7 6 januari 2018 14:07

Volgens Quoteweb weerstand Wereldhave nu op €44.

3.206 Posts, Pagina: 1 2 3 4 5 6 ... 157 158 159 160 161 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	16 apr 2024 17:35
Koers	14,040
Verschil	-0,080 (-0,57%)
Hoog	14,160
Laag	13,980
Volume	159.139
Volume gemiddeld	88.816
Volume gisteren	66.453

Wereldhave nieuws meer

13 feb	Chippers en Amerikaanse inflatie bezo...
13 feb	Degroof: solide resultaten voor Werel...
13 feb	Het is niet alle dagen feest: AEX ope...	5
13 feb	Wereldhave haalt in 2023 eigen outlook
13 dec	Van Herk kleiner in Wereldhave
07 dec	ING: Wereldhave verrast met Nederland...
06 dec	Degroof: Wereldhave terug op groeipad	1
06 dec	Wereldhave rondt plaatsing nieuwe aan...	1
05 dec	Wereldhave koopt winkelcentrum in Hoo...
30 nov	Wereldhave verlengt looptijd schulden	3