Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

ECP 2020

6.925 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 ... 343 344 345 346 347 » | Laatste
Branco P
0
quote:

Gaston Lagaffe schreef op 1 oktober 2020 18:30:

[...]Dit volg ik niet. Stel je hebt 100 huurders. Om de 4 jaar verloopt het contract. Dit is dus gemiddeld 25 contracten per jaar (dus ieder jaar). Dit is gemiddeld 25% ? Hoe kan je dit anders lezen ? Ben benieuwd hoe dit dan zit ?
Precies, zo moet je het lezen. Gemiddeld genomen hebben 25% van de contracten in enig jaar hun expiratiedatum bereikt. Dat bedoelde H&M te zeggen.
Branco P
0
quote:

NLvalue schreef op 1 oktober 2020 20:20:

[...]

Ok - misschien 2 sluitingen - geen openingen, en wat gezeur over de huur bij een aantal dus.

qua on/offline zie ik veel variatie - zeker niet zo zwart wit als je beschrijft - Ceconomy is wel interessant om te bekijken (p20)
www.ceconomy.de/media/ceconomy_result...

Pre corona - total sales +1, online doet alle salesgroei - winkels vlak.
April 86% vand de winkels dicht - maar ze doen nog steeds 57% vd omzet...
Jun +12%, waarvan winkels ~-negatief 18%punt, en online + 30%punt.

~40% van die online orders wordt wel op pickup points afgehaald - maar je ziet dat Ceconomy naar zelfde winkels maar kleinere footprint gaat bewegen.
Ja voor iedere branche gelden weer andere effecten. Je kunt het met gezond verstand al redelijk goed beredeneren: Tijdens de lockdown hadden mensen weinig te doen, vooral geen feesten festivals en partijen of op vakantie, en dus vooral een dip in kleding verkopen, want nieuwe kleding heb je dan ff niet echt nodig (ook de fashion-omzet via online viel eigenlijk gewoon tegen, nietwaar?). Wat mensen wel zijn gaan doen tijdens de lockdowns is andere manieren zoeken om zich te vermaken. Daarom zijn tijdens de lockdowns de uitgaven voor onder andere bouwmaterialen (klussen) sport en spel, elektrische fietsen, maar dus ook elektronica (denk aan mooie nieuwe TV om te netflixen) deed het nog behoorlijk goed. En ja, als de winkels dicht zijn, dan bestel je die spullen dus online. Kind kan de was doen. In juni waren nog steeds winkels in Europa in lockdown. Je moet straks, als de hele Coronawind is overgewaaid gewoon nog eens kijken hoe het er dan voor staat.

Mijn persoonlijke mening over Mediamarkt is dat het op zich een prettige winkel is, en ik ga er eigenlijk altijd heen en bestel bij hen nooit elektronica online, maar ze kunnen met de winkelbeleving echt nog 10x meer doen. Laat ze eens meer entertainment bieden zou ik zeggen. Ook qua aanbod en warenpresentatie valt er, als je het mij vraagt, nog veel te halen. Op een keer wordt dat bedrijf van de beurs gehaald door PE en dan gaat denk ik het roer om.
Jello
0
Pers release gezien mannen?

Eurocommercial Properties N.V. (Eurocommercial) announced today that it has sold its retail park, Moraberg in Sweden to Serena Properties, a fund managed by Redito on behalf of two investors, Balder, the listed Swedish property company and a Finnish pension fund, Varma.
Moraberg is located on the E20/E4 motorway outside Södertälje,

Since the reporting of our H2 2020 results on 28 August, we have signed further rent concession agreements with tenants and continued to collect rents for Q2 2020 and Q3 2020. As at 1 October 2020, we have agreed terms for the period of closure of our centres with 92% of our tenants overall.
In Belgium, we have negotiated agreements with 99% of our tenants by minimum guaranteed rent (“MGR”). We have collected 94% of the amount due for Q2 and 95% for Q3.
In France, we have negotiated agreements with 87% of our tenants by MGR. We have collected 78% of the amount due for Q2 and 85% for Q3 2020. Further rent concession agreements and rent collection are in the pipeline.
In Italy, we have negotiated agreements with 93% of our tenants by MGR. We have collected 84% of the amount due for Q2 and 87% for Q3 2020.
In Sweden, we have negotiated agreements with 100% of our tenants by MGR. We have collected 99% of the amount due for Q2 and 95% for Q3 2020
ash_az
0
quote:

Jello schreef op 2 oktober 2020 08:09:

Pers release gezien mannen?

Eurocommercial Properties N.V. (Eurocommercial) announced today that it has sold its retail park, Moraberg in Sweden to Serena Properties, a fund managed by Redito on behalf of two investors, Balder, the listed Swedish property company and a Finnish pension fund, Varma.
Moraberg is located on the E20/E4 motorway outside Södertälje,

Since the reporting of our H2 2020 results on 28 August, we have signed further rent concession agreements with tenants and continued to collect rents for Q2 2020 and Q3 2020. As at 1 October 2020, we have agreed terms for the period of closure of our centres with 92% of our tenants overall.
In Belgium, we have negotiated agreements with 99% of our tenants by minimum guaranteed rent (“MGR”). We have collected 94% of the amount due for Q2 and 95% for Q3.
In France, we have negotiated agreements with 87% of our tenants by MGR. We have collected 78% of the amount due for Q2 and 85% for Q3 2020. Further rent concession agreements and rent collection are in the pipeline.
In Italy, we have negotiated agreements with 93% of our tenants by MGR. We have collected 84% of the amount due for Q2 and 87% for Q3 2020.
In Sweden, we have negotiated agreements with 100% of our tenants by MGR. We have collected 99% of the amount due for Q2 and 95% for Q3 2020

En opbregst van verkoop (EUR 41M) is tegen boekwaarde en wordt aangehouden als kas. Wellicht voor dividend uitkering in november 2020?
Jello
0
Denk eerlijk gezegd dat we dat dividend kunnen vergeten. Branco heeft gelijk. Ze proberen nu te potten voor zwaardere tijden. Dat lees ik eruit
voda
0
Eurocommercial verkoopt Zweeds winkelcentrum

FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
Eurocommercial Properties
9,96 0,00 0,00 % Euronext Amsterdam

(ABM FN-Dow Jones) Eurocommercial Properties heeft het Zweedse winkelcentrum Moraberg verkocht aan Serena Properties voor een bedrag van omgerekend 41,1 miljoen euro. Dit maakte het Nederlandse vastgoedfonds vrijdag voorbeurs bekend.

Het winkelcentrum werd tegen de laatst bekende boekwaarde uit juni verkocht, aldus Eurocommercial. Op 30 september werd de desinvestering afgerond.

De opbrengsten gebruikt Eurocommercial om de balans te versterken. Het vastgoedfonds verwacht meer panden te verkopen.

Per 1 oktober heeft Eurocommercial met 92 procent van de huurders afspraken gemaakt over het tijdelijk sluiten van winkels als gevolg van de coronacrisis.

In België werd circa 95 procent van de huren opgehaald in het tweede en derde kwartaal, in Frankrijk was dit respectievelijk 78 en 85 procent. In Zweden werd 95 tot 99 procent van de huren geïnd en in Italië 84 tot 87 procent.

Eurocommercial verwacht dat deze percentages verder zullen aantrekken.

In alle landen werd met een meerderheid van de huurders afspraken gemaakt over de komende periode.

Eurocommercial sprak van sterke omzetten in winkelcentra in augustus, vooral in Italië en België.

Op 27 oktober geeft het vastgoedfonds opnieuw een update over de stand van zaken.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
ischav2
0
Opbrengst is nodig om de schuldverhouding omlaag te brengen. In deze tijd zeer verstandig!
Daarom
0
Prima gedaan, geen afwaardering! Het is nog even afwachten richting 27 oktober, maar ik verwacht zeker hierna sterk oplopende koersen. Ook zullen we de komende weken steeds meer nieuws gaan horen over de introductie van het vaccin. Dan gaat het sentiment definieer draaien.
Jello
0
Ben benieuwd hoe de koers reageert. Misschien wel omlaag. Goed nieuws is koers omlaag, geen nieuws is koers omhoog
Chessplayer1992
0
@ Branco, wat voor type centrum is dit? Zilver, of gewoon een prima object om af te stoten in lijn met strategie?
[verwijderd]
0
quote:

Jello schreef op 2 oktober 2020 08:54:

Ben benieuwd hoe de koers reageert. Misschien wel omlaag. Goed nieuws is koers omlaag, geen nieuws is koers omhoog
Niet zulke gekke dingen roepen. Einde dag rond de €12. (ik roep ook maar iets geks....)
Marco19
0
Prima verkoop. €41.1 mio aan kas op de balans erbij ipv assets. Deze stond op de nominatie op verkocht te worden.
Cost to date iets op de €39 mio. Kleine waardetoevoeging.

Denk dat het niet zozeer is de cash die hiermee vrijgemaakt wordt maar het gegeven dat objecten van ECP tegen boekwaarde verkocht kunnen worden. Blijkt maar dat de koers te ver is doorgeschoten.

Reken eens met een hele negatieve afboeking van 25% op gehele porto. Dan staan we nog altijd boven de €22.5 mi. (Bierviltje).
GJF1959
0
Ik vind het een geweldig bericht. Ze zullen stijgen ondanks het slechte sentiment. De aard van het verkochte maakt niet uit. Wel dat het tegen de boekwaarde verkocht is. Verder ontstaat hierdoor toch een beetje ruimte om vanuit de huidige kaspositie een beetje interimdividend uit te keren. En daar had ik hiervoor niet op durven hopen.
NLvalue
0
Keurig resultaat - het tweede centrum dat ze verkopen waar geen Hypotheek op rust - met die logica is Etembrieres de volgende. Dat staat voor de Zwitserse prijs van 2 broden en een krop sla in de boeken - daar gaan we dan een boekwinst van een paar miljoen op mogen verwachten .

Voortgang van Franse onderhandelingen valt me ietsjes mee, collections Q3 in Italië tegen.
[verwijderd]
0
quote:

Marco19 schreef op 2 oktober 2020 09:18:

Prima verkoop. €41.1 mio aan kas op de balans erbij ipv assets. Deze stond op de nominatie op verkocht te worden.
Cost to date iets op de €39 mio. Kleine waardetoevoeging.

Denk dat het niet zozeer is de cash die hiermee vrijgemaakt wordt maar het gegeven dat objecten van ECP tegen boekwaarde verkocht kunnen worden. Blijkt maar dat de koers te ver is doorgeschoten.

Reken eens met een hele negatieve afboeking van 25% op gehele porto. Dan staan we nog altijd boven de €22.5 mi. (Bierviltje).
40 mln waarde, implied door koersL 13,5. Je mag dus verwachten dat de koers 26,5/50 mln = 50 cent omhoog mag. Toch toch toch?
Up&Down
0
quote:

NLvalue schreef op 2 oktober 2020 09:23:

Keurig resultaat - het tweede centrum dat ze verkopen waar geen Hypotheek op rust - met die logica is Etembrieres de volgende. Dat staat voor de Zwitserse prijs van 2 broden en een krop sla in de boeken - daar gaan we dan een boekwinst van een paar miljoen op mogen verwachten .

Voortgang van Franse onderhandelingen valt me ietsjes mee, collections Q3 in Italië tegen.
Vooral opvallend dat in Frankrijk met een groter % afspraken is gemaakt dan dat er aan huur is ontvangen. De grote jongens liggen daar dus nog steeds dwars. Italië heb ik wel vertrouwen in, zeker omdat het daar nu redelijk goed gast. Ook een positief signaal vanuit België.
[verwijderd]
0
Herstel huurinkomsten voor Retail Estates
Gepubliceerd op 2 oktober 2020 09:42 | Reacties: 1
Retail Estates (09:40)
56,900 0,000 (0,00%)

TERNAT (AFN) - De huurinkomsten van het Belgische vastgoedbedrijf Retail Estates zijn weer terug op het niveau voor de coronacrisis. Dat maakte de onderneming vrijdag bekend in een tussentijds handelsbericht.

"De handel in de perifere winkelpanden heeft zich hersteld. Als resultaat daarvan is de incasso op pre-corona niveau." Voor de periode juli tot en met september werden 98 procent van de gefactureerde huren geïnd , aldus een verklaring. Daarbij moet wel worden aangetekend dat huurders van de failliet gegane schoenenketen Brantano buiten beschouwing zijn gelaten.

Retail Estates maakte verder bekend dat de waarde van de vastgoedportefeuille is toegenomen. De waarde steeg ten opzichte van eind juni met bijna 0,4 procent naar 1,77 miljard euro aan het einde van september.

Het bedrijf kondigde ook de verkoop van een winkelcentrum in Alphen aan den Rijn aan voor 15,6 miljoen euro. De transactie wordt naar verwachting voor eind dit jaar afgerond.
[verwijderd]
0
Prima berichten zoals die van Retail Estates. Geeft aan dat de vastgoed aandelen ondergewaardeerd zijn volgens PM en zeer veel opwaarts potentieel hebben. Een EP moet binnen 3 maanden echt baar 15+ kunnen.
6.925 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 ... 343 344 345 346 347 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 19 apr 2024 17:35
Koers 20,750
Verschil -0,100 (-0,48%)
Hoog 20,800
Laag 20,650
Volume 26.240
Volume gemiddeld 43.272
Volume gisteren 21.559