Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste
Omlaag ↓
Lk-33 9 januari 2020 16:23
0
Lid sinds: 13 mei 2003
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
2.255
Aanbevelingen:
Ontvangen: 87
Gegeven: 48
Het is denk ik wachten op de jaarcijfers. De winstwaarschuwing van Deutsche Euroshop zorgt voor de nodige twijfels. Ten opzichte van een aandeel als Klepierre blijft URW zwaar achter. Klepierre alleen in Europa actief dus dat kan een verklaring bieden.
Lamsrust 9 januari 2020 16:44
0
Lid sinds: 09 feb 2018
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
2.460
Aanbevelingen:
Ontvangen: 2992
Gegeven: 483
quote:

Lk-33 schreef op 9 januari 2020 16:23:

Het is denk ik wachten op de jaarcijfers. De winstwaarschuwing van Deutsche Euroshop zorgt voor de nodige twijfels. Ten opzichte van een aandeel als Klepierre blijft URW zwaar achter. Klepierre alleen in Europa actief dus dat kan een verklaring bieden.
Eens. Echter, ook Deutsche Euroshop - dat in mijn ogen een kwalitatief veel minder goede asset portfolio heeft dan URW - koerst nog op een dividendrendement van 1.50/24.50 * 100% = 6.1%. URW zou dan op EUR 176.40 moeten staan. Ook KLEP koerst op een dividend rendement van 2.10/33 * 100% = 6.4%. Dus het koerspotentieel bij URW zou dan toch het grootst moeten zijn.
Lk-33 9 januari 2020 17:34
0
Lid sinds: 13 mei 2003
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
2.255
Aanbevelingen:
Ontvangen: 87
Gegeven: 48
quote:

Lamsrust schreef op 9 januari 2020 16:44:

[...]

Eens. Echter, ook Deutsche Euroshop - dat in mijn ogen een kwalitatief veel minder goede asset portfolio heeft dan URW - koerst nog op een dividendrendement van 1.50/24.50 * 100% = 6.1%. URW zou dan op EUR 176.40 moeten staan. Ook KLEP koerst op een dividend rendement van 2.10/33 * 100% = 6.4%. Dus het koerspotentieel bij URW zou dan toch het grootst moeten zijn.
Mee eens
ajax1954 9 januari 2020 19:03
0
Lid sinds: 10 okt 2003
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
1.699
Aanbevelingen:
Ontvangen: 468
Gegeven: 33
gaat goedkomen paniekzaaiers
[verwijderd] 10 januari 2020 02:27
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
Ben benieuwd naar de jaarcijfers.
Koers alleen maar omlaag.
Omstandigheden zijn al langere tijd langzaam aan het verslechteren maar toch lukt het URW om de resultaten te verbeteren.
Toch knap en de koers is natuurlijk ook van de NAV met een flinke premie naar de NAV met een flinke discount gegaan.

Maar wat is in deze marktomstandigheden normaal, zeker met al dat gratis geld is zo een dividend rendement echt niet te snappen dus moet de angst wel heel erg groot zijn, maar dat lijkt mij ook weer flink overdreven.

Als ze ook nog eens vaker in staat zijn om mindere locaties om te bouwen tot woningen dan lijkt mij dat ook een goede ontwikkeling.
The Third Way... 10 januari 2020 09:24
1
Lid sinds: 18 dec 2009
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
3.886
Aanbevelingen:
Ontvangen: 1395
Gegeven: 453
Waarom de koersen van malls een klap kregen:

www.bloomberg.com/news/articles/2020-...

www.bloomberg.com/news/articles/2020-...
[verwijderd] 10 januari 2020 09:35
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
Zo positie voor dit jaar ingenomen; calls juni140 deze week doorgerold naar december, en dec140 calls net bijgekocht tot gewenste hoeveelheid. Was net een mooie dip om bij te kopen. En nu de lange adem. Succes allen die long zitten.
ajax1954 10 januari 2020 09:42
0
Lid sinds: 10 okt 2003
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
1.699
Aanbevelingen:
Ontvangen: 468
Gegeven: 33
komt goed we gaan in de plus eindigen
NBWO 10 januari 2020 09:50
0
Lid sinds: 01 jan 2000
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
1.137
Aanbevelingen:
Ontvangen: 293
Gegeven: 561
In september stond de koers rond 120.

Ik wacht met (weer) kopen tot het is uitgebodemd of rond 120.
Charlemagne 10 januari 2020 10:07
0
Lid sinds: 10 jul 2013
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
1.111
Aanbevelingen:
Ontvangen: 547
Gegeven: 1
Westfield is ook en vooral Australië, met al die vuurtjes daar gaan er veel minder mensen naar de malls, die zijn met wat anders bezig, heeft dat invloed op de koers?
junkyard 10 januari 2020 10:10
0
Lid sinds: 31 jul 2016
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
2.995
Aanbevelingen:
Ontvangen: 1056
Gegeven: 68
quote:

Charlemagne schreef op 10 januari 2020 10:07:

Westfield is ook en vooral Australië, met al die vuurtjes daar gaan er veel minder mensen naar de malls, die zijn met wat anders bezig, heeft dat invloed op de koers?
Geen, urw bezit geen winkelcentra in Australië.
[verwijderd] 10 januari 2020 10:12
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
quote:

junkyard schreef op 10 januari 2020 10:10:

[...]

Geen, urw bezit geen winkelcentra in Australië.
precies, de vorige eigenaren van Westfield waren van Australische afkomst. Vandaar wellicht de verwarring.
Charlemagne 10 januari 2020 10:15
0
Lid sinds: 10 jul 2013
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
1.111
Aanbevelingen:
Ontvangen: 547
Gegeven: 1
ok, er zijn nogal wat Westfield malls in A., maar die zijn dan kennelijk ooit afgestoten...
[verwijderd] 10 januari 2020 10:39
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
quote:

Charlemagne schreef op 10 januari 2020 10:15:

ok, er zijn nogal wat Westfield malls in A., maar die zijn dan kennelijk ooit afgestoten...
Ja.
URW heeft alleen voormalige Westfield Malls in VS en VK.
langetermijner 10 januari 2020 11:26
0
Lid sinds: 28 jan 2019
Laatste bezoek: 30 nov 2023
Aantal posts:
459
Aanbevelingen:
Ontvangen: 167
Gegeven: 537
.
[verwijderd] 10 januari 2020 11:49
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
quote:

Charlemagne schreef op 10 januari 2020 10:15:

ok, er zijn nogal wat Westfield malls in A., maar die zijn dan kennelijk ooit afgestoten...
niks afgestoten: nooit verworven !
[verwijderd] 10 januari 2020 11:50
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
oh sorry; kzie dat ik in herhaling val met mijn reactie. Goed weekend allen.
[verwijderd] 10 januari 2020 12:20
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0

dit is wel een week om heel snel te vergeten. hoezo, gelukkig nieuw jaar ?
Lamsrust 10 januari 2020 13:00
0
Lid sinds: 09 feb 2018
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
2.460
Aanbevelingen:
Ontvangen: 2992
Gegeven: 483
Gelet op het waarderingsverschil tussen URW en Klepierre maakt de markt zich met name zorgen over het US-deel van de portfolio. Aangezien het EU deel van de URW portfolio van een hogere kwaliteit is dan de portfolio van Klepierre, zijn de verwachtingen op dit moment wel erg negatief. Over een maand zullen we weten of dit terecht is.

Klepierre kent een waardering van 33/2,76 = 12x de netto cash flow per aandeel, waar URW een waardering kent van 132/12,30 = 10,7x de netto cash flow per aandeel.
junkyard 10 januari 2020 13:09
0
Lid sinds: 31 jul 2016
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
2.995
Aanbevelingen:
Ontvangen: 1056
Gegeven: 68
Afgelopen halfjaar zorgwekkend dat er bijna niets wordt verkocht aan winkelcentra, terwijl URW eerder aankondigde dat er meer desinvesteringen aan zouden komen (en niet alleen de trophy assets, kantoren in Parijs, maar vooral non-core retail). URW wil de LTV wat onder controle houden, en heeft financiering nodig voor de grote pijplijn aan projecten. Daarnaast is te verwachten dat de winkelcentra nu minder waard zijn dan boekwaarde, en deze afboeking (in de loop van komende jaren, taxateurs gaan langzaam mee) de LTV zal laten stijgen.

Door verschuivingen in het verdienmodel van (retail) huurders blijven investeringen / herontwikkelingen, en daarmee een lage LTV t.b.v. goedkope financiering (= desinvesteringen) hard nodig:

shoppingcenterbusiness.com/unibail-ro...
17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 18 apr 2024 17:35
Koers 74,880
Verschil +0,960 (+1,30%)
Hoog 75,260
Laag 74,100
Volume 327.659
Volume gemiddeld 375.485
Volume gisteren 493.340

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer

12 okt Unibail verkoopt groot Frans winkelce... 2
14 sep Video: beursgenoteerd vastgoed flink ... 1
14 sep Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
04 sep Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
27 jul Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
21 jul Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...
27 jun Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ru...
12 jun Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-...
25 mei Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt va...
apr '23 Unibail-Rodamco-Westfield profiteert ... 1

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront