Eurocommercial Properties 2025

1. De Wit 7 april 2025 23:25

   auteur info

   • De Wit

     Lid sinds: 14 mrt 2025

     Laatste bezoek: 14 jul 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 266

     Gegeven: 69

   •    Aantal posts: 427

   Overigens is ECP vandaag met -5% wel erg hard gepakt. Ik zie zojuist dat marktrentes gedurende de dag gestegen zijn. Dat verklaart een deel. Maar verder moet het dan recessieangst zijn? In de winkelcentra van ECP gaat het geld iig gewoon uitgegeven worden door de bezoekers. Als het nog wat lager gaat, gaan we eens wat puts schrijven (of na dividend wellicht).
2. !@#$!@! 9 april 2025 19:01

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 14 jul 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4607

     Gegeven: 3461

   •    Aantal posts: 21.037

   Ik denk niet dat mensen verwachten dat de winsten opeens zullen dalen. Maar er wordt gewoon een grotere risicopremie geëist. Stel beleggers eisen een rendement van 9% ipv 8% dan gaat er ff 10% van de koers af. Willen ze 10% ipv 8% door roerige tijden, valt er even 20% weg.
   Komt vanzelf wel weer goed. (zolang REITS niet aan waarde vernietiging doen via aan- en verkopen van winkelcentra)
   
   Mocht ECP onder de €20 komen of URW weer naar de €45 , er gebeuren wel eens gekkere dingen, dan ga ik er weer vol in met leverage/marge :-)
   maar dat zal niet op korte termijn zijn denk ik en weet ook niet of dat gaat gebeuren natuurlijk. Als deze liquidatie squeeze over is en markten weer ordelijk dalen dan zullen REITS waarschijnlijk gewoon goed blijven liggen (door dalende rente)
3. !@#$!@! 9 april 2025 19:31

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 14 jul 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4607

     Gegeven: 3461

   •    Aantal posts: 21.037

   Nou, helaas geen extreem bodemvissen dit jaar. Trump is toch gezwicht haha, wat een lullo.
4. De Wit 10 april 2025 17:53

   auteur info

   • De Wit

     Lid sinds: 14 mrt 2025

     Laatste bezoek: 14 jul 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 266

     Gegeven: 69

   •    Aantal posts: 427

   quote:

   !@#$!@! schreef op 9 april 2025 19:31:

   Nou, helaas geen extreem bodemvissen dit jaar. Trump is toch gezwicht haha, wat een lullo.
   

   Ik zou nog niks uitsluiten. De markt is er kennelijk nog helemaal niet gerust op
5. !@#$!@! 10 april 2025 18:47

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 14 jul 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4607

     Gegeven: 3461

   •    Aantal posts: 21.037

   Nee, ik verwacht nog wel verdere dalingen, maar geen koersen van URW richting de 45 en ECP onder de 20 meer.
   Maar gebrek aan vertrouwen zal een recessie veroorzaken en is nu niet te voorspellen hoe zich dat zal ontwikkelen. Kan geen probleem zijn en eentje zijn zoals we die zo vaak hebben gehad of het kan echte problemen (zoals in China?) naar boven laten komen, maar dat weten we pas over een half jaar of zelfs langer.
6. GJF1959 10 april 2025 20:38

   auteur info

   • GJF1959

     Lid sinds: 26 sep 2014

     Laatste bezoek: 14 jul 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 344

     Gegeven: 340

   •    Aantal posts: 822

   Precies wat ik ook denk
7. Beermarkt1 22 april 2025 18:58

   auteur info

   • Beermarkt1

     Lid sinds: 25 jun 2024

     Laatste bezoek: 14 jul 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 150

     Gegeven: 14

   •    Aantal posts: 470

   In 2008 ging dit aandeel van +/- 31 naar 21, ofwel 39% in de min.
   
   Dit was binnen twee jaar terug op niveau.
   Jaarlijks dividend verhogingen.
   
   Ik maak me er niet druk om.
8. BobDeBrouwer 22 april 2025 22:04

   auteur info

   • BobDeBrouwer

     Lid sinds: 10 jul 2020

     Laatste bezoek: 14 jul 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 107

     Gegeven: 11

   •    Aantal posts: 271

   quote:

   De Wit schreef op 7 april 2025 23:25:

   Overigens is ECP vandaag met -5% wel erg hard gepakt. Ik zie zojuist dat marktrentes gedurende de dag gestegen zijn. Dat verklaart een deel. Maar verder moet het dan recessieangst zijn? In de winkelcentra van ECP gaat het geld iig gewoon uitgegeven worden door de bezoekers. Als het nog wat lager gaat, gaan we eens wat puts schrijven (of na dividend wellicht).
   

   @Branco, wat vind je van NEPI Rockcastle als aanvulling op ECP aandelen?
   
   nepirockcastle.com/portfolio/
   
   Pro's:
   - LTV is niet al te hoog;
   - Opkomende Oost-Europese markt;
   - Kwaliteit van vastgoed ziet er aardig uit;
   - Nederlands aandeel, dus gunstig qua dividendbelasting;
   - Hoge dividenduitkering.
   
   Nadelen:
   - Erg dunne handel op de Amsterdamse beurs omdat hoofdnotering in Johannesburg zit met flinke spreads;
   - Hoofdnotering is in Zuid-Afrikaanse Rand en die is vrij zwak, zeker in volatiele markten;
   - Relatief kleine NAV korting op de huidige koers.
9. De Wit 24 april 2025 09:03

   auteur info

   • De Wit

     Lid sinds: 14 mrt 2025

     Laatste bezoek: 14 jul 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 266

     Gegeven: 69

   •    Aantal posts: 427

   Goede resultaten bij Klepierre. Wel zoals verwacht en outlook bevestigd. Dat zal pas aan het einde van het jaar nog met 5 cent per aandeel omhoog gaan gok ik. Bezettingsgraad ietsje hoger dan Q1 2024, dat is mooi, maar was tevens zoals verwacht.
   ECP zal het qua prestaties van het vastgoed in Q1 weer net 1 tikkeltje beter doen dan KLEP verwacht ik, maar zit uiteraard met hogere LTV en hogere rentelasten dan KLEP. Vandaar beiden in portefeuille hebben!
   
   Het begint wel langzaam weer saai te worden, het winkelvastgoed ;-)
10. De Wit 24 april 2025 09:11

    auteur info

    • De Wit

      Lid sinds: 14 mrt 2025

      Laatste bezoek: 14 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 266

      Gegeven: 69

    •    Aantal posts: 427

    Bob, ik heb ook wel eens naar dat NEPI gekeken.
    
    In een eerste screening dacht ik ook dat de winkelportefeuille van goede kwaliteit is. En inderdaad een mooie aanvulling in regio's die in economisch goede tijden qua welvaart relatief harder kunnen groeien dan in West Europa. Maar toen zag ik dat je idd een valutarisico loopt met de ZAF valuta en dat kon ik simpelweg niet inschatten alhoewel de opbrengsten van het vastgoed op locaties uiteraard wel in de lokale valuta is (deels ook Euro neem ik aan) maar ik kon het niet goed inschatten en toen had ik het maar even laten zitten.
    
    Maar hij staat wel in mijn volglijstje en ik kijk er soms even naar. Ik keek er dus helaas ook al naar toen ze rond 5 EUR stonden. Denk dat ik onder 6 EUR misschien eens wat dieper ga kijken.
    
    Enfin, je kunt niet alles hebben.
    
    Gr. De Wit
12. De Wit 29 april 2025 17:20

    auteur info

    • De Wit

      Lid sinds: 14 mrt 2025

      Laatste bezoek: 14 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 266

      Gegeven: 69

    •    Aantal posts: 427

    Vanochtend kleine plukjes (op 9 april gekochte) URW, Carmila en ECP eruit gedaan. Uiteraard staat ECP nu alweer 20 cent hoger :-)
    
    Dit met als beweegreden dat we weer zo ongeveer op de pre-tariefoorlog niveaus staan (Carmila zelf al hoger, URW nog niet precies op het oude niveau, maar ja, USA).
13. De Wit 2 mei 2025 11:15

    auteur info

    • De Wit

      Lid sinds: 14 mrt 2025

      Laatste bezoek: 14 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 266

      Gegeven: 69

    •    Aantal posts: 427

    Mercialys daalt op dit moment een stukje (-1,16 euro) meer dan het dividend (1 euro)
    Voor we ze nog niet in porto heeft wellicht een aanleiding. Ik heb ze zelf voor 9,78 in porto en vind 10,60 nog net iets te veel daar vanaf.
    
    Het zou me niet verbazen wanneer er eerdaags eens een overnamebod van Carmila volgt op Mercialys.
    
    Ik dacht eraan vanwege het overnamebod van Aedifica op Cofinimmo vandaag. Helaas had ik in maart op Cofinimmo mijn winst genomen (op ca 61 euro), maar het lijkt mij aannemelijk dat we verdere consolidaties gaan zien in het Europees beursgenoteerd vastgoed.
    
    Wat te denken van een overnamebod van KLEP op ECP bijvoorbeeld?
    
    Ik zit zelf ook wat naar USA vastgoedfondsen te kijken. Los van de recente koersdalingen krijg je ze ook nog goedkoper dan een kwartaal geleden vanwege de goedkopere dollar. Echt goedkoop kun je het nog niet noemen.
    
    Ik kwam deze mooi tegen (PECO):
    investors.phillipsedison.com/
    
    Allen maar wijkverzorgende centra met supermarkt als Anchor.
    Geen ingewikkelde Malls qua opzet, maar simpele blokkendozen.
    Lage LTV bovendien (ca. 31%)*.
    14x FFO betaal je thans*
    Dividendrendement 3,5%. Dat is dan weer net jammer, daarvan gaat dan straks bijna alles naar de NL Fiscus.
    
    *in de gauwigheid gegoogled dus nog niet geverifieerd.
    
    Heb die in mijn favorietenlijstje gezet.
14. Beermarkt1 5 mei 2025 07:07

    auteur info

    • Beermarkt1

      Lid sinds: 25 jun 2024

      Laatste bezoek: 14 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 150

      Gegeven: 14

    •    Aantal posts: 470

    quote:

    De Wit schreef op 2 mei 2025 11:15:

    Mercialys daalt op dit moment een stukje (-1,16 euro) meer dan het dividend (1 euro)
    Voor we ze nog niet in porto heeft wellicht een aanleiding. Ik heb ze zelf voor 9,78 in porto en vind 10,60 nog net iets te veel daar vanaf.
    
    Het zou me niet verbazen wanneer er eerdaags eens een overnamebod van Carmila volgt op Mercialys.
    
    Ik dacht eraan vanwege het overnamebod van Aedifica op Cofinimmo vandaag. Helaas had ik in maart op Cofinimmo mijn winst genomen (op ca 61 euro), maar het lijkt mij aannemelijk dat we verdere consolidaties gaan zien in het Europees beursgenoteerd vastgoed.
    
    Wat te denken van een overnamebod van KLEP op ECP bijvoorbeeld?
    
    Ik zit zelf ook wat naar USA vastgoedfondsen te kijken. Los van de recente koersdalingen krijg je ze ook nog goedkoper dan een kwartaal geleden vanwege de goedkopere dollar. Echt goedkoop kun je het nog niet noemen.
    
    Ik kwam deze mooi tegen (PECO):
    investors.phillipsedison.com/
    
    Allen maar wijkverzorgende centra met supermarkt als Anchor.
    Geen ingewikkelde Malls qua opzet, maar simpele blokkendozen.
    Lage LTV bovendien (ca. 31%)*.
    14x FFO betaal je thans*
    Dividendrendement 3,5%. Dat is dan weer net jammer, daarvan gaat dan straks bijna alles naar de NL Fiscus.
    
    *in de gauwigheid gegoogled dus nog niet geverifieerd.
    
    Heb die in mijn favorietenlijstje gezet.
    

    Hoezo gaat dan bijna alles naar de Nederlandse fiscus?
    Je kan gewoon 15% laten inhouden in plaats van 30% en bij een box 3 aanslag de rest verrekenen?
    Zoals met de meeste dividend aandelen uit “het buitenland”?
    
    Of ik begrijp het verkeerd.
15. De Wit 5 mei 2025 13:11

    auteur info

    • De Wit

      Lid sinds: 14 mrt 2025

      Laatste bezoek: 14 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 266

      Gegeven: 69

    •    Aantal posts: 427

    quote:

    Beermarkt1 schreef op 5 mei 2025 07:07:

    [...]
    
    Hoezo gaat dan bijna alles naar de Nederlandse fiscus?
    Je kan gewoon 15% laten inhouden in plaats van 30% en bij een box 3 aanslag de rest verrekenen?
    Zoals met de meeste dividend aandelen uit “het buitenland”?
    
    Of ik begrijp het verkeerd.
    

    Ik doelde op de Box 3 vermogensbelasting zelf. Die gaat waarschijnlijk naar 36% van 7,77% = 2,8%. Dan houd je van het dividendrendement ad. 3,5% dus netto (na belasting) nog 0,7% over. Even er vanuit gaande dat je zoveel vermogen hebt dat je Box 3 belasting moet betalen (bij vermogen > 57,7K zoiets c.q. het dubbele daarvan bij partners), maar die vrijstellingsgrenzen gaan ook verlaagd worden).
    
    Overigens kun je buitenlandse dividendbelasting (dus van buitenlandse aandelen) alleen verrekenen als je over je Box 3 vermogen belasting betaalt. Is je vermogen lager dan bovenstaande vrijstellingsgrenzen dan kun je de buitenlandse dividendbelasting dus niet verrekenen (maar dan betaal je uiteraard ook geen vermogensbelasting).
16. wiegveld 5 mei 2025 16:01

    auteur info

    • wiegveld

      Lid sinds: 24 nov 2002

      Laatste bezoek: 14 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3092

      Gegeven: 47

    •    Aantal posts: 7.429

    quote:

    De Wit schreef op 2 mei 2025 11:15:

    Mercialys daalt op dit moment een stukje (-1,16 euro) meer dan het dividend (1 euro)
    Voor we ze nog niet in porto heeft wellicht een aanleiding. Ik heb ze zelf voor 9,78 in porto en vind 10,60 nog net iets te veel daar vanaf.
    
    Het zou me niet verbazen wanneer er eerdaags eens een overnamebod van Carmila volgt op Mercialys.
    
    Ik dacht eraan vanwege het overnamebod van Aedifica op Cofinimmo vandaag. Helaas had ik in maart op Cofinimmo mijn winst genomen (op ca 61 euro), maar het lijkt mij aannemelijk dat we verdere consolidaties gaan zien in het Europees beursgenoteerd vastgoed.
    
    Wat te denken van een overnamebod van KLEP op ECP bijvoorbeeld?
    
    

    Ik vind Mercialys interessant op basis dividend 1€ onder de koers 11€ al 9% en de EPRA NTA was eind 2024 €16,29 dus forse discount.
    Denk dat ze net als NSi en ECT rijp zijn voor een overname.
    Zitten in mijn overname portodeel.
17. BobDeBrouwer 8 mei 2025 16:46

    auteur info

    • BobDeBrouwer

      Lid sinds: 10 jul 2020

      Laatste bezoek: 14 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 107

      Gegeven: 11

    •    Aantal posts: 271

    Mercialys is stevig op weg richting de 10 euro, kan iemand dat duiden?
    
    Ik heb ze nog niet maar wil mijn vakantiegeld wel investeren een een eerste pluk.
18. !@#$!@! 8 mei 2025 17:41

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 14 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4607

      Gegeven: 3461

    •    Aantal posts: 21.037

    Nee geen idee. Kwartaalcijfers waren prima naar mijn idee.
    Ik heb ze net weer teruggekocht op €10.20
    Ik had deze order vanochtend ingevoerd als lange termijn order met de hoop dat het ergens in komende week zou kunnen aantikken. Nogal verbaasd dat het al dezelfde dag gebeurt.
    Heb nog getwijfeld om de order te cancelen en kijken of ik onder de €10 zou kunnen kopen.
    Maar heb het toch maar niet gedaan. Ik vind 10% div rend gewoon mooi en ben tevreden met deze prijs.
    
    DES 8,72%
    ECP 8,30%
    WH 9,6%
    Klep 6,90%
    Merc 10,29%
    URW 9,20%-10.5%
    
    Dit lijstje is op basis van 85% genormaliseerd verwacht dividend en rekening houden met het dividend dat al ik de koers zit (geld voor ECP, WH en Klep. De rest heeft dividend al uitgekeerd).
    Als je bij URW van €8 uitgaat (Lamsrust komt je op 10,5%, ik had lager berekend vanwege hogere rentes vanaf komende jaren. Vind moeilijk in te schatten welke klopt. Misschien middelen?)
    
    Merc biedt dus een duidelijke premie tov de rest. Ik weet niet of daar hogere rentes nog invloed hebben komende jaren. Maar heb eigenlijk geen reden dat het daar zo anders zou moeten zijn.
19. !@#$!@! 8 mei 2025 17:42

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 14 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4607

      Gegeven: 3461

    •    Aantal posts: 21.037

    ECP Kwartaalcijfers Update;
    
    • Six new lettings to Primark and Inditex (Zara, Pull&Bear and Stradivarius) launch major
    remerchandising projects at Collestrada, I Gigli and Cremona Po, in Italy.
    
    • Like-for-like rental growth of 3.0% supported by rental indexation, higher turnover rent and the lease
    renewal and reletting programme.
    
    • Rent uplifts from renewals and relettings were 3.8% on top of indexed passing rent for the 12 months
    to 31 March 2025. Out of 283 lease transactions, 108 were relettings achieving an uplift of 9.5%.
    
    • Retail sales increased by 2% over 12 months, remaining flat during Q1 due to calendar effects.
    
    • EPRA vacancy rate at 31 March 2025 was 1.5%.
    
    • Rent collection rate for Q1 was 99%.
    
    • Interest expenses (based on proportional consolidation) were slightly lower than in Q1 2024.
    
    • Direct investment result was €0.62 per share for Q1 2025, the same level as Q1 2024.
    
    • Proposed total dividend of €1.80 per share for the year 2024, an increase of 5.9% compared to €1.70
    in 2023. An interim dividend of €0.68 was paid in January 2025. A final cash dividend of €1.12 will
    be payable on 3 July, subject to AGM approval. Shareholders will also be offered the opportunity to
    opt for a stock dividend instead of the final cash dividend.
    
    • Direct investment result guidance for the full year 2025 confirmed between €2.40 and €2.45 per
    share.
20. GJF1959 8 mei 2025 18:54

    auteur info

    • GJF1959

      Lid sinds: 26 sep 2014

      Laatste bezoek: 14 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 344

      Gegeven: 340

    •    Aantal posts: 822

    1
    eurocommercial properties n.v.
    de Boelelaan 7, 1083 HJ Amsterdam
    Postbus 15542, 1001 NA Amsterdam
    Tel: +31 (0)20 530 60 30
    PERSBERICHT
    
    Datum: 8 mei 2025
    Persbericht: Na sluiting van Euronext
    RESULTATEN EERSTE KWARTAAL 2025
    Nieuwe anchor store-verhuur aan Primark en Inditex lanceert drie
    remerchandisingprojecten om waardecreatie te stimuleren
    Prestaties en zakelijke hoogtepunten
    • Zes nieuwe verhuur aan Primark en Inditex (Zara, Pull&Bear en Stradivarius) lanceert belangrijke
    remerchandisingprojecten in Collestrada, I Gigli en Cremona Po, in Italië.
    
    • De like-for-like huurgroei van 3,0% werd ondersteund door huurindexering, hogere omzethuur en het huurverlenging- en herverhuurprogramma.
    • De huurverhogingen door verlengingen en herverhuur bedroegen 3,8% bovenop de geïndexeerde huurprijs over de 12 maanden tot en met 31 maart 2025. Van de 283 huurtransacties waren er 108 herverhuur, wat een stijging van 9,5% opleverde.
    • De detailhandelsverkopen stegen met 2% over de afgelopen 12 maanden en bleven gelijk in het eerste kwartaal vanwege kalendereffecten.
    • Het EPRA-leegstandspercentage bedroeg op 31 maart 2025 1,5%.
    • De huurincasso in het eerste kwartaal bedroeg 99%.
    
    • De rentelasten (gebaseerd op proportionele consolidatie) waren iets lager dan in het eerste kwartaal van 2024.
    • Het directe beleggingsresultaat bedroeg € 0,62 per aandeel in het eerste kwartaal van 2025, hetzelfde niveau als in het eerste kwartaal van 2024.
    • Het voorgestelde totale dividend over 2024 bedraagt ??€ 1,80 per aandeel, een stijging van 5,9% ten opzichte van € 1,70
    in 2023. In januari 2025 is een interim-dividend van € 0,68 uitgekeerd. Een slotdividend van € 1,12 in contanten wordt
    uitgekeerd op 3 juli, onder voorbehoud van goedkeuring door de AVA. Aandeelhouders krijgen ook de mogelijkheid om
    te kiezen voor een stockdividend in plaats van het slotdividend in contanten.
    • De verwachting voor het directe beleggingsresultaat over heel 2025 ligt tussen € 2,40 en € 2,45 per
    aandeel.
21. GJF1959 8 mei 2025 18:58

    auteur info

    • GJF1959

      Lid sinds: 26 sep 2014

      Laatste bezoek: 14 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 344

      Gegeven: 340

    •    Aantal posts: 822

    Commentaar van de directie
    De retailactiviteiten in onze vier markten en 24 winkelcentra zijn in 2025 goed van start gegaan. De consumentenbestedingen bleven stabiel, ondersteund door de lage werkloosheidscijfers. De algemene trend in de retailverkopen in onze portefeuille blijft positief, met een stijging van 2% over de afgelopen 12 maanden, waarbij alle vier de markten positief waren,
    hoewel de verkopen in het eerste kwartaal van 2025 stabiel bleven als gevolg van kalendereffecten, waarbij Pasen, een zeer belangrijke uitverkoopperiode, in het tweede kwartaal van dit jaar daalde. De opmerkelijke uitzondering was België, dat een omzetgroei van 8,2% kende na
    het succesvolle remerchandisingproject dat vorig jaar in Woluwe Shopping werd afgerond.
    
    De huurgroei over de 12 maanden tot 31 maart 2025 bedroeg 3,0%, voornamelijk gedreven door huurindexering en een hogere omzethuur. 99% van de huren voor het eerste kwartaal van 2025 is geïnd en de indexatie blijft volledig doorberekenen aan onze huurders, die het over het algemeen goed doen dankzij een betaalbare huurbasis en een lage OCR, die gemiddeld 10% bedraagt. Onze verhuurteams rapporteerden een stabiele verhuurdynamiek en onderhandelden over 283
    huurverlengingen en -verhuringen voor de periode van 12 maanden eindigend op 31 maart 2025, wat een totale huurstijging van 3,8% bovenop de indexatie opleverde. 108 van deze transacties betroffen huurcontracten met retailers die zich in nieuwe units vestigden en een aanzienlijk hogere stijging van 9,5% opleverden als gevolg van de huurspanningen, aangezien
    nieuwe retailers en merken onze winkelcentra blijven identificeren als belangrijke bestemmingen in hun uitbreidingsprogramma. De sterke vraag van huurders en de verhuuractiviteit zorgden er ook voor dat ons totale leegstandsniveau zeer laag bleef op 1,5%.
    We zijn gestart met drie nieuwe remerchandisingprojecten in Italië, namelijk Collestrada, I Gigli en Cremona Po, die hun dominante marktpositie zullen versterken en consolideren. Bij Collestrada hebben we een overeenkomst getekend met Coop om hun hypermarkt met ongeveer 3.000 m² te verkleinen om een ??belangrijk remerchandisingproject mogelijk te maken dat de aanwezigheid van grote internationale merken zal vergroten, waaronder een full-format Zara van ongeveer 4.000 m². Het project zal tevens de enige Primark-winkel in de regio opleveren en omvat de verplaatsing en aanpassing van nieuwe winkels voor H&M en MediaWorld. Dit project, gespreid over 2025 en 2026, zal het verzorgingsgebied van Collestrada uitbreiden en haar positie als dominant winkelcentrum in de regio Umbrië verder versterken. In I Gigli is een overeenkomst getekend met PAM voor de extra winkelruimte die nodig is voor de uitbreiding van Zara, die een nieuwe full-format winkel zal openen. Als onderdeel van dit herinrichtingsproject zullen Pull&Bear en Stradivarius, twee andere merken van Inditex, ook hun aanwezigheid in het winkelcentrum uitbreiden. In Cremona Po heeft Primark onlangs ook een nieuwe winkel getekend, ter vervanging van de elektronicawinkel Unieuro, die naar ons aangrenzende retailpark verhuist.