De Wit schreef op 17 oktober 2025 09:51:
[...]
Je eerste post, en dat op het NSI Forum! :-)
Vage hints zijn vooral vage hints. Soms zit daar een reden achter want je hoeft niet zo vaag te doen, volgens mij. Ook al weet je iets nog niet zeker, dan nog kun je best wel concreter zijn.
Volgens mij was destijds de verlenging door KPN terugwerkend per 1 december 2016 met 10 jaar. Dat zou dan t/m 30 november 2026 zijn en als de opzegtermijn een jaar is (zou ook korter kunnen zijn, maar 1 jaar lijkt mij wel logisch) dan moet er eind november dit jaar bij KPN een beslissing vallen. Kennelijk heeft KPN tot nu toe geen definitieve totaalopzegging afgegeven want dan had men dat vanuit NSI toch al moeten mededelen aan de beleggers. Denkbaarder is dat NSI en KPN met elkaar in gesprek zijn, al een aantal maanden, en dan is het goed denkbaar dat KPN een deel van de kantoorruimte in Sloterdijk wil teruggeven. Dat vind ik dan niet zo heel erg spannend en dat zou dan een goed tussenresultaat zijn. En dan zal er minimaal nog ergens een tweede grote huurder zijn waarmee thans zulke gesprekken gevoerd worden. Als een huurder op zich tevreden is met de huidige locatie, maar wel iets wil besparen door een deel van de ruimte terug te geven, dan is dat in veel gevallen een prima oplossing en dan wordt zo'n kantoor eventueel multi tenant, maar ook dat is heel gebruikelijk.
Vervolgens heb je dan een jaar de tijd om voor de leegkomende deelruimtes nieuwe huurders te zoeken dus daarin kun je soms al resultaat boeken. Dat hangt dus helemaal af van de vraag hoe gewild de locatie en het betreffende pand zijn. En op die punten doet NSI het behoorlijk goed met haar portefeuille. Het kan ook zijn dat in de deal al wordt afgesproken dat de huurder toch al per direct een deel van de ruimte teruggeeft, maar dan kun je ervan uitgaan dat de nieuwe verhuurcondities voor het deel dat doorgehuurd wordt relatief gunstig zijn voor de verhuurder. Geven en nemen. Het is geen hogere wiskunde in ieder geval. Daarbij is volledig verhuizen voor een huurder, als dat niet hoeft, natuurlijk niet zo aantrekkelijk dus als je tevreden bent als huurder en er is een mogelijkheid om te blijven zitten waar je zit met een kleinere ruimte, dan kies je daar vrijwel altijd voor want zo'n verhuisproces is veel verloren tijd en moeite en gedoe.