TomvH schreef op 15 mei 2025 13:41:
Aantal vergunningen voor nieuwbouw is vorig kwartaal hard gedaald15 mei 2025 om 08:49
Update: 4 uur geleden
476 reacties
Delen
Er zijn bijna een kwart minder vergunningen voor nieuwbouwwoningen afgegeven in de eerste drie maanden van dit jaar, terwijl de overheid juist meer wil bouwen vanwege de woningnood. Volgens woningbouwexpert Peter Boelhouwer is het huidige "desastreuze" kabinetsbeleid de oorzaak.
Statistiekbureau CBS telde vorig kwartaal vergunningen voor 12.500 nieuwbouwhuizen in heel Nederland. Ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar zijn dat er 3.500 minder; een daling van 22 procent.
Er zijn wel evenveel nieuwbouwwoningen opgeleverd in de eerste drie maanden (15.600 stuks), maar met minder vergunningen dreigt de bouw de komende jaren te vertragen. Daarmee raakt het kabinetsdoel van 100.000 nieuwe woningen per jaar uit het zicht.
Volgens Boelhouwer daalt het aantal vergunningen doordat de regering de problemen alleen maar vooruitschuift. "Het doet niets fundamenteel anders aan het woningprobleem." Daarbij wijst de woningbouwexpert op de stikstofproblematiek. "Dat begint nu te spelen. Je ziet bouwprojecten in onder andere Gelderland en Noord-Brabant stopgezet worden."
Verder speelt mee dat gemeenten soms moeite hebben om genoeg ambtenaren te vinden voor de beoordeling van vergunningsaanvragen. Daarnaast zijn er veel regels die vergunningverlening in de weg zitten. "Ook stijgen de bouwkosten door duurder wordende materialen", legt Boelhouwer uit.
Mogelijke huurbevriezing doorn in oog woningcorporaties
Een ander probleem is dat verhuren minder interessant is geworden. "Dit komt onder meer doordat een deel van de nieuwbouw een sociale huurwoning moet zijn. Ook betalen private verhuurders meer belasting, die ze moeilijk kunnen terugverdienen."
Een mogelijke bevriezing van de huren zou de problemen nog verder kunnen vergroten. Het kabinet heeft het voornemen om woningcorporaties te verbieden de huur voor sociale huurwoningen later dit jaar en in 2026 te verhogen.
Het plan is nog niet definitief. Maar als het wordt goedgekeurd, hebben de corporaties fors minder inkomsten. Zij stellen dat ze dat geld nodig hebben om nieuwbouw te financieren.