Inderdaad, een faillissement zal niet gebeuren, maar de kans op een claim emissie is laatste maanden...

@Branco P, een inhoudelijke bijdrage wordt (veel) meer gewaardeerd dan een flauwe opmerking naar mij...

URW laat met emissie zien dat bondholder belangen zeer serieus worden genomen om komende jaren goede...

Als je het ergens niet mee eens bent vind ik het niet netjes om iets desinformatie en misleiding te ...

Wereldhave lijkt niet langer van plan de Franse bezittingen in 2022 te verkopen, anders zou de huidi...

Er is toestemming verkregen van het Auditoriaat om een verzoek in te dienen waarna het Auditoraat een markttest zal uitvoeren.Hoe ver brengt dit bericht toestemming dichterbij?De beoogde ...

Inderdaad, na deze nieuwbouw is er geen ruim vrij uitzicht meer naar Sloterdijk en heeft Glass House aan 3 kanten inkijk wat het open (Glass) karakter aantast.Het gebouw lijkt mij niet g...

Pal naast Glass House is momenteel een bouwput aanwezig ivm:www.duravermeer.nl/projecten/veloDit ontneemt het zicht van Glass House naar station Sloterdijk en haalt ook het open karakt...

In algemene zin zijn dat soort uitingen, nadrukkelijk wijzend op risicos, richting bepalend en biedt het weinig ruimte voor extra fantasie / potentieel. Het kan natuurlijk strategisch zijn in het...

NSI lijkt te hinten dat komende maanden meer huurders die ruimte zullen teruggeven:vastgoedjournaal.nl/news/70426/voorzi...

Thanks, niet goed gelezen, Vitrum moet dus eigenlijk wel doorgaan, vandaar ook melding dat opbrengsten van disposals (Hoofddorp, Eindhoven - in Q4) voor Vitrum worden aangewend.Tja, geen nieuws en...

Update brengt geen groot nieuws. NSI lijkt niet verder met Vitrum en stelt dat de feasibility is still being reviewed, wat voor mij aangeeft dat het project geen grote waarde zal toevoegen (...

Yes, mooi zou zijn:* KPN verlengt huur Glass House met 10 jaar.* Aannemer vastgelegd voor Vitrum (tegen lage/meevallende kosten) en er is al een grote huurder gestrikt (tegen hogere huren), bruto ...

Overname fantasie heeft inmiddels plaatsgemaakt voor de realiteit, zon overname is veel gedoe en brengt in eerste instantie onzekerheid en kosten. Voor mij vooral vreemd dat ook Aedifica omhoog...

Of rente zal stijgen of dalen is voor mij koffiedik kijken en van teveel onzekerheden afhankelijk om mee te nemen in een beleggingsoverweging. In de basis zal de markt ongeveer gelijk hebben, ECB depo...

Gecina zit ook in kantoren met lage LTV en is relatief groot, daarmee wat vergelijkbaar hoe de markt naar kantoren kijkt. Inderdaad, regio verschilt flink daarmee niet vol vergelijkbaar. Frankrijk hee...

Als je Gecina als voorbeeld neemt (groot kantoren fonds) dan blijft NSI niet achter....

fd.nl/financiele-markten/1563656/l-hi...Frankrijk blijft een zorg....

[quote alias=De Wit id=15798485 date=202507212017][...]Ik heb het teruggeluisterd. CEO zegt duidelijk dat het net yield is van 6%. Is toch iig substantieel beter dan een brito yield van 6%Ve...

[quote alias=De Wit id=15797883 date=202507211329]Ik zie nu op o.a. pagina 5 en pagina 7 dat ze wel deels de waarderingen aangepast hebben, maar op die plekken blijft wel de -2,7% staan, en dat lijk...

Wat mij betreft kun je leegstand impact Vivaldi maar op 1 manier lezen, indien niet wordt verhuurd dan trekt dit de leegstand op totaal NSI portefeuille met 4,3% omhoog. Markthuur zal hier relatief ho...

Vitrum capex kwam naar voren in QA, in reactie op vraag of dit nu nog steeds rond de € 110 miljoen met yield 6% wordt ingeschat (2022). Eens dat dit een fors bedrag is, ook tov NSI balanstotaal. ...

Call beluisterd, mijn notities:* negatieve herwaarderingen deels verklaard door nieuwe taxateurs op assets (ivm roulatie), die een conservatieve benadering hanteren.* Alexanderpoort (HNK Rotterdam...

Ok merci, webcast niet beluisterd, maar afboeking van eerdere voorbereidingskosten Well House kan de pijplijn afboeking verklaren. Dan is ruim € 7 miljoen wel erg veel aan voorbereidings kosten Well H...

quote:De Wit schreef op 16 juli 2025 10:55:[...]Maar welke projecten dan allemaal in Amsterdam? Het gaat nu toch alleen even om Vitrum?Laanderpoort (erfpacht),...

quote:De Wit schreef op 16 juli 2025 10:03:[...]Er is ook geen probleem. Junkyard is altijd wat aan de kritische kant.Negatieve herwaardering afgelopen halfjaar (deels doo...

[quote alias=De Wit id=15792490 date=202507160953][...]Ik ben geen erfpacht specialist, maar ligt de canon niet voor langere tijd vast? Als er aan een gebouw tevens geen uitbreidingen plaatsvind...

zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2...

quote:Coffeehawk schreef op 16 juli 2025 08:07:[...]Zit je erin en stap je er nu uit?Ja ik zit erin. Dit schaadt het potentieel. Boekwaarde beweegt naar beurskoers ipv ander...

NSI en projecten blijkt erg ongelukkig, maar dat lijkt NSI niet te motiveren de ambitie te verlagen. Bleeders zijn/waren Well House (Vivaldi), Laanderpoort, Vitrum. Allen gelegen op erfpacht grond, wa...

Opnieuw negatieve herwaarderingen, ook € 7,6 miljoen afgeboekt op projecten, zie zo geen positieve waarde toevoeging van de initiatieven. En dan straks Vitrum starten, gaat dat weer leiden tot verlie...

[quote alias=Mr Spy id=15719475 date=202505071807]Cofinimmo voor het dividend verkopen lijkt inderdaad gewoon wat winst weggooien. Het bod van Aedifica houdt immers ook rekening met de verschillende...

Aedifica meldt:As Aedifica is a RREC investing more than 80% of its portfolio in residential healthcare real estate situated in a member state of the European Economic Area, its shareholders benef...

Ik verwacht niet dat de Cofinimmo overname leidt tot sneller stijgend dividend (per aandeel) Aedifica. Dit aangezien Aedifica eerst 100% aandelen zal moeten verkrijgen (totale regie) om de synergie vo...

Als Cofinimmo een zeer aantrekkelijk stock dividend biedt, dan kan dit extra waarde toevoegen aan het Aedifica bod (ivm via stock dividend extra aandelen Aedifica).Ook Aedifica zal straks ex-divid...

Stock dividend gekozen en vandaag een plukje aandelen verkocht, zodat positie minimaal gelijk blijft (# aandelen NSI) maar wat meer cash wordt onttrokken dan bij keuze voor cash dividend (plus geen ja...

Tenslotte nog te melden, dat de wijze waarop Aedifica dit bod heeft voorbereid, zeer slecht is. Er is informatie gelekt, waarna met voorkennis is gehandeld. Mogelijk dat Aedifica niet voornemens was o...

Persbericht vanuit Cofinimmo is minimaal. Ik kan mij voorstellen dat Cofinimmo directie/organisatie dit als een vijandelijke overname beschouwt en het bod wat conflicten kan brengen, omdat directie/or...

Begrijpelijke uitkomst ivm betere balans Aedifica en management die beter track record heeft, op korte termijn aantrekkelijker voor Cofinimmo aandeelhouders tov Aedifica, aangezien Aedifica als overne...

Overnamebod op beide aandelen lijkt niet aannemelijk. In geval van overnamebod op 1 aandeel, verwacht ik dat Cofinimmo meer kans maakt (ivm fellere recente stijging, hogere discount).In geval van ee...

[quote alias=De Wit id=15704664 date=202504240945][...]Zul je zien dat de koers de komende tijd toch onder die 21,32 koerst.Kan First Sponsor zijn relatieve aandeel weer wat vergroten zonder c...

Exit Zweden is mooi, transactieprijs 3,9% beneden boekwaarde valt iets tegen. Resultaat oogt sterk. Jammer dat vanaf volgend jaar de dividendbelasting waarschijnlijk zal worden verhoogd van 15% naar 3...

Dat First Sponsor ook had geboden op Sypesteyn kwam naar voren in de jaarcijfer presentatie (call), vermoed QA.nsi.nl/ir/analyst-call-preliminary-re...

Eind 2026 is nog even weg, verlenging zou nog kunnen. Voorheen was dit het xs4all pand, mogelijk dat het pand na beëindiging van xs4all minder bezet wordt vanuit kpn en wordt geanticipeerd op huur beë...

Well House wordt op hetzelfde terrein gebouwd, dat iets anders dan een project een paar honderd meter verder. Pal naast Glass House wordt nu overigens ook gebouwd, maar gelukkig huurt KPN daar nog tot...

Bij koers boven 21,32 is stock dividend een eenvoudige keuze. Aandelen inkoop vorig jaar was niet voor stock, maar kan hier nu toch voor worden gebruikt. Daarmee gaat de boekwinst bij inkoop weer ...

De NSI plannen mbt nieuwbouw zullen verhuring van Vivaldi II niet helpen, ik verwacht dat (lange termijn) huurders liever niet de onzekerheid hebben van jarenlange nieuwbouw naast de te huren ruimte. ...

Vivaldi II wordt verlaten door Spaces (+5% leegstand Q3 2025), waarbij NSI verwacht dat het opnieuw vullen 18 maanden kan duren. Daarnaast latere oplevering van Alexanderpoort, naar eind Q4 ipv Q3 202...

Vermoed dat recente opleving deels te maken heeft met de rente (per saldo hoger noterend dan paar maanden geleden) maar in meerdere mate met de performance van de huurders. Zie emeis en clariane koers...

Opmerkelijke en felle stijging van Aedifica, gaat nu plots harder dan het andere vastgoed. Ik heb ook afscheid genomen, andere fondsen bieden inmiddels betere relatieve waarde en ik zie niet in waarom...

Voor aandeelhouders Wereldhave was het positief dat eerst de kwartaalcijfers werden gepresenteerd, en enkele dagen later de aankoop van winkelcentra met emissie werd aangekondigd. Hierdoor vond de emi...

Jaarcijfers gaven bevestiging dat de waarderingen niet zo zacht zijn als de markt dacht. De stijging is ook grotendeels te danken aan wat verbeterde omstandigheden voor de huurders. Kijk naar koersont...

[quote alias=Daan 008 id=15622664 date=202502201230]@ junkyardMijn vermelding Het dividend bedraagt 60% tov de inkomsten maar is tevens gelijk aan 93% van de cashflow staat gewoon zo...

Positief dat resultaat en dividend per aandeel in 2025 iets groeit, gesteund doordat cost of debt in 2025 nog niet oploopt en laag blijft. Op termijn zullen financieringslasten wat groeien, wat moet w...

Payout ratio is geen 60%, dit ligt een stuk hoger (€6,20 dividend / € 6,40 resultaat = 97%).Eens dat er te winnen valt in kosten besparing, de cost ratio is wat hoog (zeker tov Aedifica).Oplev...