Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

George Lucas leert u beleggen en Amsterdam laat zien hoe het niet moet

Bericht delen via:

Categorie: Beurs vandaag

Door Arend Jan Kamp

op donderdag 17 februari 2022

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

Uw emailadres

Arend Jan Kamp is 24/7 van de vroege uurtjes voorbeurs tot de late uurtjes after hours uw gastheer op IEX, als hij in geheel eigen stijl (bondig, maar toch uitbundig) de beursdag met u doorneemt. Van aandelen en indices, via commodities, langs de rentemarkten, naar haute finance tot politiek en centrale banken. Arend Jan is ...

Meer over Arend Jan Kamp

Recente artikelen van Arend Jan Kamp

19 dec Het is een beetje anders dan anders voorbeurs 48
18 dec Voorbeurs houdt het niet over, maar er is nog genoeg te doen 2
15 dec Het ziet er aardig uit voorbeurs en wie weet wordt het heksenketel 3

Reacties

Volgen

7 Posts

| Omlaag ↓

BowmoreBoerke 17 februari 2022 11:42
   BowmoreBoerke

Lid sinds: 07 aug 2020

Laatste bezoek: 03 mei 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 567

Gegeven: 0

   Aantal posts: 1.152
Er is ook nog een tussenweg he....Ik beleg momenteel in losse dividend-aandelen (ASR, NN, Shell, Unilever om maar een paar te noemen) en handel met een deel van de portefeuille. Zo ben ik verzekerd van een dividend en soms aanvullend van koerswinst.

Vandaag was weer zo'n dag - deels uit ABN (boven GAK uiteraard) en in NN, die iets te ver weggezakt is. Als NN weer boven de 52 uitkomt gaat de helft er weer uit en de helft blijft staan voor het dividend.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
LLinssen 17 februari 2022 12:19
   LLinssen

Lid sinds: 10 apr 2017

Laatste bezoek: 29 mei 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 313

Gegeven: 9

   Aantal posts: 607
Aan de andere kant, de waarde en prijzen gaan omhoog door de afkoop van erfpacht, en daarmee dus ook de WOZ waarde en daarmee weer de gemeente belastingen.

1
”
Quote Reageren

Niet oké
Abandoned baby 17 februari 2022 13:09
   Abandoned baby

Lid sinds: 13 feb 2021

Laatste bezoek: 08 nov 2022

   Aanbevelingen

Ontvangen: 101

Gegeven: 0

   Aantal posts: 177
"Op de langere termijn gaat alles omhoog" typisch verkooppraatje van mensen die geld aan je willen verdienen.
Niemand weet of de tactiek van AJ over 25 jaar werkt, je kan het alleen hopen. En dat doet AJ dan ook, "Hopium" heet dat.

Ik snap ook wel dat het door de laatste 20 jaar lijkt alsof het allemaal niet op kan, hup, weer een fraai grafiekje erbij waaruit dit blijkt. Maar we leven in ongekende tijden waarin inflatie dramatisch hoog staat, overal tekorten ontstaan, Centrale Banken zenuwachtig aan het worden zijn. Dat wordt wel erg gemakkelijk vergeten in dit artikel.
M.a.w.: wie zegt dat de top voor de markten gezet is en dat we vanaf nu de komende 25 jaar juist teruggaan, kan ook zomaar gelijk hebben.

Juist nu is market-timing belangrijker dan ooit.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Eindbaas 17 februari 2022 13:39
   Eindbaas

Lid sinds: 06 jun 2020

Laatste bezoek: 28 mei 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 27

Gegeven: 0

   Aantal posts: 21
quote:
Abandoned baby schreef op 17 februari 2022 13:09:
"Op de langere termijn gaat alles omhoog" typisch verkooppraatje van mensen die geld aan je willen verdienen.
Niemand weet of de tactiek van AJ over 25 jaar werkt, je kan het alleen hopen. En dat doet AJ dan ook, "Hopium" heet dat.

Ik snap ook wel dat het door de laatste 20 jaar lijkt alsof het allemaal niet op kan, hup, weer een fraai grafiekje erbij waaruit dit blijkt. Maar we leven in ongekende tijden waarin inflatie dramatisch hoog staat, overal tekorten ontstaan, Centrale Banken zenuwachtig aan het worden zijn. Dat wordt wel erg gemakkelijk vergeten in dit artikel.
M.a.w.: wie zegt dat de top voor de markten gezet is en dat we vanaf nu de komende 25 jaar juist teruggaan, kan ook zomaar gelijk hebben.

Juist nu is market-timing belangrijker dan ooit.
Wat stelt u dan voor? 25 jaar wachten want misschien gaat het wel naar beneden? Maandelijks een x-bedrag inleggen is een betere strategie dan telkens in en uitstappen. Je koopt dan zowel pieken als dalen. Er is een onderzoek geweest dat keek naar de historische koersstijgingen gedurende de openingstijden van de beurs en de koersstijgingen tussen de beurssluiting en -opening. Nagenoeg alle winst wordt gemaakt in de tijden dat de beurs niet open is. Een goede reden om niet regelmatig geld aan de zijlijn te zetten.

1
”
Quote Reageren

Niet oké
Justanumber 17 februari 2022 13:59
   Justanumber

Lid sinds: 17 feb 2022

Laatste bezoek: 04 jan 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 6

Gegeven: 5

   Aantal posts: 4
Niet om het een of ander AJ, maar bij afkoop van erfpacht ben je niet direct eigenaar van grond toch? Heb je enkel je toekomstige verplichtingen afgekocht. Daarnaast is erfpacht fiscaal aftrekbaar, heeft inflatie in reële termen een dempend effect op de vaste kasstroom die bij erfpacht hoort en heb je in ieder geval de afgelopen 2 jaar behoorlijk rendement op vermogen gemist door die smak geld vooruit te betalen. Misschien was het een no-brainer, maar of het ook een rendabel besluit was vraag ik me af..

0
”
Quote Reageren

Niet oké
theo1 17 februari 2022 16:03
   theo1

Lid sinds: 01 okt 2001

Laatste bezoek: 29 mei 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 2851

Gegeven: 202

   Aantal posts: 6.657
quote:
Justanumber schreef op 17 februari 2022 13:59:
Niet om het een of ander AJ, maar bij afkoop van erfpacht ben je niet direct eigenaar van grond toch? Heb je enkel je toekomstige verplichtingen afgekocht. Daarnaast is erfpacht fiscaal aftrekbaar, heeft inflatie in reële termen een dempend effect op de vaste kasstroom die bij erfpacht hoort en heb je in ieder geval de afgelopen 2 jaar behoorlijk rendement op vermogen gemist door die smak geld vooruit te betalen. Misschien was het een no-brainer, maar of het ook een rendabel besluit was vraag ik me af..
Een erfpachtcontract loopt meestal voor 30 jaar. Gedurende die looptijd is het maandbedrag vast, maar bij afloop wordt het opnieuw vastgesteld, op basis van de grondprijs. Nu is erfpacht typisch een fenomeen van een paar grote steden, de Waddeneilanden (grond is eigendom van staatsbosbeheer) en een paar neofeodale gebieden waar hele dorpen in bezit zijn van één grootgrondbezitter. In die steden kan de grondprijs hard oplopen in 30 jaar tijd en kan de erfpachtcanon van vrij weinig (na 30 jaar inflatie) ineens een grote rekening worden. Het hangt er vooral vanaf hoe lang je er nog wil blijven wonen. Als je nog tientallen jaren in Amsterdam wil blijven, lijkt het me een goede investering, alleen al om van het zwaard van Damocles af te zijn dat boven je hangt. Maar als je toch niet meer al te lang wil blijven, en de looptijd is nog lang genoeg, dan is het beter om dat afkopen aan de volgende bewoner over te laten.

Wat ook vaak voorkomt is dat de canon steeds voor 30 jaar wordt afgekocht. Dus de bewoner betaalt een bedrag ineens, en degene die er 30 jaar later woont, krijgt opnieuw de rekening. Tussendoor betaal je niks. Dus met een klein beetje mazzel ben je in en uit tussen twee rekeningen. Zo werkte dat in Rotterdam, totdat ze het daar ook eeuwig lieten afkopen. Een gemeente moet trouwens kunnen functioneren zonder afhankelijk te zijn van erfpachtinkomsten. Als ze dat geld echt nodig hebben, doen ze iets niet goed.

Ik meende dat het alleen om eeuwige afkoop van de canon gaat, de grond blijft juridisch eigendom van de gemeente.

1
”
Quote Reageren

Niet oké
theo1 17 februari 2022 16:17
   theo1

Lid sinds: 01 okt 2001

Laatste bezoek: 29 mei 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 2851

Gegeven: 202

   Aantal posts: 6.657
quote:
Abandoned baby schreef op 17 februari 2022 13:09:
"Op de langere termijn gaat alles omhoog" typisch verkooppraatje van mensen die geld aan je willen verdienen.
Niemand weet of de tactiek van AJ over 25 jaar werkt, je kan het alleen hopen. En dat doet AJ dan ook, "Hopium" heet dat.

Ik snap ook wel dat het door de laatste 20 jaar lijkt alsof het allemaal niet op kan, hup, weer een fraai grafiekje erbij waaruit dit blijkt. Maar we leven in ongekende tijden waarin inflatie dramatisch hoog staat, overal tekorten ontstaan, Centrale Banken zenuwachtig aan het worden zijn. Dat wordt wel erg gemakkelijk vergeten in dit artikel.
M.a.w.: wie zegt dat de top voor de markten gezet is en dat we vanaf nu de komende 25 jaar juist teruggaan, kan ook zomaar gelijk hebben.

Juist nu is market-timing belangrijker dan ooit.
- Je weet van geen enkele tactiek of die over 25 jaar nog steeds werkt. Dat komt omdat we niet helderziend zijn. Als je je daar door laat tegenhouden, kom je nooit uit je schuilkelder.
- Het werkt al veel langer dan 20 jaar, namelijk al zo lang als er beurzen zijn. Als je pech hebt, maak je een langdurige dip mee, zoals de grote depressie in de jaren '30, maar dat is gelukkig zeldzaam.
- Iedere generatie gelooft in ongekende tijden te leven. Dat is nooit anders geweest.
- Dramatisch hoge inflatie? Zeker na 1980 geboren. Eind jaren '70, begin jaren '80 was de inflatie nog een stukje hoger, langdurig ook, en kwam er ook nog eens een zware recessie overheen. En hypotheekrentes tot over de 10%. En zie, we zijn er nog steeds.
- Overal tekorten? Heb jij lege schappen gezien in de super? Of in de mediamarkt? Ik niet. Heb jij (buiten een lockdown) lege restaurants gezien omdat er niks was en/of mensen het niet kunnen betalen? Ik niet. Ik zie alleen een enorme overdaad aan alles. Overal tekorten... Mensen kunnen zo ontzettend overdrijven soms. In Rusland onder Breznjev, daar waren tekorten.
- Zenuwachtige centrale banken? Centrale banken waren zenuwachtig toen Griekenland failliet dreigde te gaan en het weinig scheelde of de euro was ingestort. Centrale banken zijn veel te lang zenuwachtig gebleven, met negatieve rentes en opkoopprogramma's voor iedere scheet. Nu lijkt het erop dat ze eindelijk eens op gaan houden met die gekkigheid en de enigen die zenuwachtig worden zijn beurscommentatoren die denken dat alles anders wordt omdat de rente van 0 naar 0,25 gaat. Newsflash: dat is nog steeds extreem laag.

0
”
Quote Reageren

Niet oké