Nieuwe Steen Investments « Terug naar discussie overzicht

15 mrt cijfers

89 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 » | Laatste

Omlaag ↓

De_Sint 15 maart 2013 17:34

Nou,

Dat was vandaag (weer) niet een dag om vrolijk van te worden.
Met een whooping -5% omlaag gebracht na 3 uur vanmiddag.

Het jaarverslag 2012 was vandaag te downloaden en hoewel de cijfers er voor afgelopen jaar niet fraai uitzien zitten er voor de toekomst ook wel mooie zaken in.

Mvg,

[verwijderd] 15 maart 2013 17:39

Zo'n 250k in het laatste kwartier

83M 15 maart 2013 17:46

yanks?

[verwijderd] 15 maart 2013 17:50

Ik vergiste me. Ruim 300k in de slotveiling

sandman70 15 maart 2013 20:40

quote:
bruinsma schreef op 15 maart 2013 17:50:
Ik vergiste me. Ruim 300k in de slotveiling

Dat lijkt mij niet best.

Alles kwijt 16 maart 2013 00:51

Ik heb Nieuwe Steen een tijdje gehad, toen stond de koers rond de 7 euro. Als ik naar het verloop kijk sindsdien en de naarde huidige stand, dan ben ik blij dat het tijdelijk was en dat ik er nu niet meer in zit. Ik begrijp ook niet wat jullie drijft om dit aandeel vast te houden? Door de tijd heen zakt de koers steeds verder naar beneden. Niet goed voor je humeur. Noodzakelijkerwijs houd je dit debacle geheim tegenover je ega. Dat geheim is het enige dat groter groeit. Als je vrouw er onverhoopt achter komt hoeveel je verloren hebt aan dit fonds, dan kan je beter alvast je tok voorbinden.

Rafter 16 maart 2013 01:00

quote:
Alles kwijt schreef op 16 maart 2013 00:51:
Ik heb Nieuwe Steen een tijdje gehad, toen stond de koers rond de 7 euro. Als ik naar het verloop kijk sindsdien en de naarde huidige stand, dan ben ik blij dat het tijdelijk was en dat ik er nu niet meer in zit. Ik begrijp ook niet wat jullie drijft om dit aandeel vast te houden? Door de tijd heen zakt de koers steeds verder naar beneden. Niet goed voor je humeur. Noodzakelijkerwijs houd je dit debacle geheim tegenover je ega. Dat geheim is het enige dat groter groeit. Als je vrouw er onverhoopt achter komt hoeveel je verloren hebt aan dit fonds, dan kan je beter alvast je tok voorbinden.

NSI zakt na 15h00 vanmiddag door een verkoopadvies van Beleggersbelangen. Onzin, onzekerheid, de nog wat te hoge leverage zit allang in de koers verwerkt. En van de verkoop van het winkelcentrum in Spijkenisse doet BB geen melding.
Heb het fonds voor het dividend, nu 7%. Wel stuk lager als vorig jaar, ok, en van nij mag het ook n keer 4% zijn, mocht daarmee die 55% LTV bereikbaar zijn, zonder verwatering dan.

Alles kwijt 16 maart 2013 21:55

Ten opzichte dat ik ze had (7,-- euro) en nu (5,00 euro) is er 2 euro van de koers af. We hebben het hier niet over een lang tijdsbestek.
Dan kan je wel zeggen dat je ze in je porto hebt voor het dividend, maar dat weegt niet op tegen deze giga koersval-snelheid.

Kniesoor 17 maart 2013 08:57

@Rafter
Wat denk jij dat de LTV dit jaar gaat doen?

Als je het jaarverslag 2012 er op na slaat zie je dat de LTV alleen maar toeneemt; in 2011 57,2%, in 2012 58,2% en door de verdere afschrijving dit jaar op Onroerend Goed zal dit (verwacht ik) aan het eind van het jaar alleen nog maar groter worden.

Volgende quote is van het VEB:
Het probleem is niet eens het absolute niveau van de schulden, want die daalde zelfs het afgelopen jaar (2012) van bijna 1,2 miljard euro naar iets meer dan 1 miljard euro. Het probleem is de verhouding tussen de schulden en de waarde van de vastgoedportefeuille.

Het blijft dus lastig om in te schatten wat het aandeel gaat doen. Ik heb er wel vertrouwen in dat het op termijn (wanneer weet ik niet) wel weer goed zal komen met vastgoed in het algemeen en NSI in het bijzonder, maar de vraag is alleen hoeveel NSI nog gaat dalen.
Wie het weet mag het zeggen ;-)

Link met het jaarverslag 2012 is hier: www.nsi.nl/upload/1641.pdf

Rafter 17 maart 2013 18:24

De stijging van de LTV in 1 jaar van 57 naar ruim 58% nu, valt me eerlijk gezegd niet tegen; oorzaak is niet zozeer de hertaxatie, maar eerder de vrij forse aflossingen in 2012 (18%). Bijna 30% van hun kantoren staat leeg, de afwaardering daarvan zal in 2013 betrekkelijk zijn- afwaardering van weinig kan niet veel zijn immers...
Met de besteding van een substatieel deel van het directe resultaat (huur: max 55 miljoen, zonder verdere verkopen) aan aflossing zal, mijn inschatting, onvoldoende zijn om het negstieve effect van de afwaarderingen te kunnen neutraliseren. Extra vrrkopen van een paar Alokaties lijkt geboden. Maar beste is eigenlijk een jaar geen dividend.
Positief is gelukig de dalende hyporente, 1 % daling scheelt gauw 10 miljoen aan rente. Positief verder het actieve beleid, veel vastgoedfondsen (bijv van Hanzevast, meerdere al failliet) doen geen flikker .......
Eea is natuurlijk nu allang ingeprijsd in de koers, 50% van de intrinsieke vastgoedwaarde slechts.

Kniesoor 17 maart 2013 22:34

@Rafter: Dank je voor je reactie.

Ik had 2000 aandelen maar heb er vrijdag toch maar 1000 verkocht; teveel onzekerheid. Heb jij trouwens aandelen NSI?

Rafter 17 maart 2013 23:45

Ja...en ik blijf wel zitten ook al vanwege de enorme discount, intrinsieke waarde 50%. Zelfde bij Vastned, discount daar minder maar toch ong 18% dacht ik, zit ik ook in. Zolangber dividendbuitgekeerd wordt van nivo en de LTV < 65% is verkopen niet nodig. Faillietvgaan bedrijven pas bij ver boven de 70%, zoals Hanzevast 55 en 61 CV, waar dit 84% was in dec jl.
In de gaten blijven houden, positief is echt wel dat de dalende rente een bodem legt, bovendien worden hyponemers altijd wat minder zenuwachtig in kritische tijden

[verwijderd] 18 maart 2013 10:45

ING doet weer mee

Alles kwijt 19 maart 2013 12:32

Weer 4% in één dag van de koers af. Ik blijf me verbazen over juliie stugge volhoudendheid in het blijven zitten in dit aandeel terwijl het wegsmelt onder je ogen. Dat kan dat dividend toch nooit goedmaken? Trouwens bij ex-dividend zakt de koers natuurlijk gelijk nog weer verder weg.

[verwijderd] 19 maart 2013 13:21

Hey alles kwijt

Als je niks hebt, waarom zit je dan alleen maar te zeuren. Kun je je eigen partner niet gaan lastigvallen met je onzin ?

Als NSI stijgt zeg je niks, en bij een daling heb je de wijsheid in pacht. Laat iedereen zelf beslissen waarom ze ergen inzitten en val daar niemand op af. Inhoudelijk heb je niks te melden.

Alles kwijt 19 maart 2013 18:53

Kniesoor meld dat hij 1000 van zijn 2000 stukjes verkocht heeft. Dat mag. Jij blijft zitten, dat mag je ook melden. Ik ben helemaal uitgestapt. Op 7 euro. Maar dan moet je dus blijkbaar vervolgens je mond houden. Jij had ok zelf ook beter kunnen uitstappen. Dat heb je niet gedaan en daarom ben je nu zo licht geraakt.

Kniesoor 20 maart 2013 08:15

Weet iemand wat er aan de hand is? Indicatieve opening op 4,40 (dat zou ongeveer min -12% zijn)? Toch niet dat Habas problemen heeft?

sip 20 maart 2013 08:57

quote:
Kniesoor schreef op 20 maart 2013 08:15:
Weet iemand wat er aan de hand is? Indicatieve opening op 4,40 (dat zou ongeveer min -12% zijn)? Toch niet dat Habas problemen heeft?

Habas zit in financieele problemen en misschien moet hij aandelen verkopen gezien zijn positie.
Gisteren gingen deze geruchten al misschien worden ze vandaag officieel bevestigd.

Kniesoor 20 maart 2013 08:59

Ja, dat zal het wel zijn. Koers (pre opening) trekt overigens nu al weer bij naar € 4,80.

De_Sint 20 maart 2013 09:35

quote:
sip schreef op 20 maart 2013 08:57:
[...]

Habas zit in financieele problemen en misschien moet hij aandelen verkopen gezien zijn positie.
Gisteren gingen deze geruchten al misschien worden ze vandaag officieel bevestigd.

Ik heb nog nergens gelezen nog gezien dat het probleem van Habas zich reikte tot aan verkoop NSI aandelen. Wel dat hij wellicht niet kan meedoen aan de emissie om zijn belang op pijl te houden.

Mvg,

89 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	22 mei 2024 17:35
Koers	19,460
Verschil	-0,020 (-0,10%)
Hoog	19,560
Laag	19,360
Volume	37.463
Volume gemiddeld	45.390
Volume gisteren	31.643

NSI nieuws meer

06 mei	Aandeel NSI in de lift na groter bela...
18 apr	Beursblik: NSI bevestigt outlook na m...
18 apr	Winst NSI daalt
22 mrt	Berenberg verlaagt koersdoel NSI licht
08 mrt	Nieuwe CFO voor NSI
07 mrt	AEX gaat weer op recordjacht en waaro...	3
07 mrt	NSI wil aandelen inkopen
25 jan	Beursblik: resultaten NSI vallen iets...
25 jan	Beursblik: vooruitzichten NSI verbeteren
25 jan	Resultaten NSI onder druk