Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail Rodamco Westfield N.V. - 2024: de grote asset rotatie

458 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 ... 19 20 21 22 23 » | Laatste
HCohen
0
Hamburg, mooi hoor. Zie link en filmpje

ICONIC GLASS ROOF INSTALLED AT WESTFIELD HAMBURG-ÜBERSEEQUARTIER
18 mars 2024

The final stages of development are underway at our major urban regeneration project Westfield Hamburg-Überseequartier, which is set to open this year on April 25, creating a vibrant new sustainable destination in the heart of Hamburg.

A new milestone was passed recently, with the finalisation of the centre’s unique glass roof. Designed by German architect Werner Sobek, the roof’s fluid design resembles an ornate piece of filigree jewellery, connecting the surrounding buildings and providing elegant protection against the elements.

Check out this drone footage of the rooftop installation, shot by Darran Arpe for the industrial glazier Roschmann Group.
www.urw.com/fr-fr/presse/actualites/2...
HCohen
0
Onderstaand reeds voorzien en geen verrassing. Wel een indicatie dat men actief is mbt deleveraging

URW Hires JLL to Sell Shopping Centre near The Hague
March 18, 2024 | 3:36 P.M.
Mall Owner Previously Tried to Offload Stadshart Zoetermeer

CoStar News
www.costar.com/article/1136872911/urw...

Unibail-Rodamco-Westfield has instructed JLL to sell the Stadshart Zoetermeer shopping centre in the Netherlands, CoStar News can reveal.
HCohen
0
Meer DU nieuws, een aventuren-/ kinderpark van 4000m2 komt naar Pausndorf Leipzig.

In het URD 2022 ( cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites... ) staat bij dit centrum een bezetting van 89.3%(note: kan inmiddels hoger zijn!).

Op een GLA van 113.700 daalt met deze letting de leegstand met zo'n 3.5% en het lijkt me tevens een mooie traffic trekker.

Nieuwe hoofdhuurder: Leo's Adventure Park komt naar het centrum Paunsdorf
18.03.2024
www.deal-magazin.com/news/133250/Neue...
www.urw.com/fr-fr/website~o~content/a...
www.across-magazine.com/new-anchor-te...

Leo's Abenteuerpark GmbH bouwt op een oppervlakte van 4.000 vierkante meter in het Paunsdorf Center in Leipzig een nieuwe indoor avonturenwereld voor kinderen. De opening van het avonturenpark staat gepland voor het voorjaar van 2025. Als onderdeel van de branchetrend vrijetijds- en entertainmentconcepten versterken Unibail-Rodamco-Westfield (URW) Duitsland en Leo's Adventure Park het profiel van de locatie als een gezinsvriendelijke en ervaringsgerichte winkel- en vrijetijdsbestemming in de regio.
!@#$!@!
0
!@#$!@!
0
Zijn hier toevallig mensen die bij IB hebben geregeld dat de franse dividend belasting is verlaagd, zodat niet het hoge Franse tarief geld?

www.ibkrguides.com/kb/article-3046.htm

Via deze pagina gaat het om formulieren 5000/5001, maar ik begrijp dat dat bedoeld is om teveel betaalde dividend achteraf terug te vragen. Het zou nu ook mogelijk moeten zijn om dit van te voren te regelen zodat ik niks terug hoef te vragen.
Iemand die mij kan vertellen wat ik daarvoor moet doen?
HCohen
1
quote:

!@#$!@! schreef op 19 maart 2024 12:19:

Zijn hier toevallig mensen die bij IB hebben geregeld dat de franse dividend belasting is verlaagd, zodat niet het hoge Franse tarief geld?

www.ibkrguides.com/kb/article-3046.htm

Via deze pagina gaat het om formulieren 5000/5001, maar ik begrijp dat dat bedoeld is om teveel betaalde dividend achteraf terug te vragen. Het zou nu ook mogelijk moeten zijn om dit van te voren te regelen zodat ik niks terug hoef te vragen.
Iemand die mij kan vertellen wat ik daarvoor moet doen?
Zoals ik het begrijp(ik ben fiscaal resident in Frankrijk en heb hier dus niet mee te maken);
5000 is vooraf en 5001 achteraf, zie hieronder apestaart
IB ken ik niet, maar onderstaande info zou je wel op weg moeten kunnen helpen

Formulier 5000-NL
www.home.saxo/-/media/documents/regio...
Voorbeeld/ uitleg bij een broker die meewerkt/ service biedt, in dit geval ABN AMRO
dekleinekapitalist.nl/teruggave-frans...
Zo niet;
Formulier 5000-NL is een verklaring van woonplaats die u nodig heeft om aanspraak te maken op de verlaagde bronbelasting van op Franse dividenden, volgens het belastingverdrag tussen Frankrijk en Nederland.
- U moet dit formulier in drievoud invullen, twee in het Nederlands en één in het Frans. De informatie op deze drie exemplaren moet volkomen identiek zijn1.
- U moet de vakken I, II, III en VII van het formulier invullen en het voor waarmerking sturen naar de belastingdienst waar u in Nederland onder valt (vak IV)1.
- De belastingdienst bewaart een exemplaar van het formulier in het Nederlands en geeft u de andere twee gewaarmerkte exemplaren terug1.
- U moet het exemplaar in het Frans vóór de betaalbaarstelling van de dividenden doorsturen naar de broker(bank dus)
Dit formulier blijft geldig tot 31 maart van het daaropvolgende jaar.


Achteraf, een stuk complexer
Formulier 5001-NL
tax-reclaim.nl/wp-content/uploads/201...
- Vul het formulier 5001-NL in, dat specifiek is voor fiscale inwoners van Nederland die dividenden uit Frankrijk hebben ontvangen.
- Voeg de volgende bewijsstukken bij:
- Een attest van fiscaal inwoner afgegeven door de Nederlandse belastingdienst
- Een kopie van het bank- of postrekeningafschrift waarop de betaling van de dividenden staat vermeld
- Een kopie van de aangifte van de inkomsten uit Frankrijk
- Stuur alles naar de dienst voor de belastingen van particuliere niet-inwoners (SIPNR) op het volgende adres:
Service des impôts des particuliers non-résidents 10, rue du Centre TSA 10010 93465 NOISY-LE-GRAND CEDEX FRANKRIJK
- Respecteer de termijn van twee jaar vanaf 31 december van het jaar van de betaling van de dividenden om uw terugbetalingsaanvraag in te dienen.


NB in jouw link van IB wordt aangegeven dat bij het achteraf terugvragen er kosten in rekening gebracht worden, nl
Quote
"Please note that an external fee of 125 EUR per each dividend is charged by Euroclear for processing the reclaim"
Note vooraf is makkelijker(ook als je broker geen vergelijkbare service biedt zoals ABN AMRO) en zoals ik begrijp gratis. Achteraf is complexer en gezien de kosten wellicht niet eens de moeite(te berekenen als je hier ooit mee geconfronteerd wordt).
HCohen
0
quote:

!@#$!@! schreef op 19 maart 2024 14:14:

cool! Thanks man. Ja ik wilde idd graag vooraf regelen.
ps'je: geen garantie van mij of dat IB deze faciliteit biedt (verwerking formulier 5000 en slechts inhouden van bronbelasting) !

Obv de link die jij postte lijkt het erop dat ze enkel de reclaim (dus achteraf) service bieden. IB is nu eenmaal een prijsvechter met minder service. Dat zou je dus bij ze moeten navragen.

Ze hebben het wel over beide formulieren, maar dat kan uitgelegd worden doordat bij de reclaim procedure(achteraf) er ook "- Een attest van fiscaal inwoner afgegeven door de Nederlandse belastingdienst" meegestuurd moet worden(= oa formulier 5000).
HCohen
0
quote:

HCohen schreef op 19 maart 2024 15:58:

[...]

ps'je: geen garantie van mij of dat IB deze faciliteit biedt (verwerking formulier 5000 en slechts inhouden van bronbelasting) !

Obv de link die jij postte lijkt het erop dat ze enkel de reclaim (dus achteraf) service bieden. IB is nu eenmaal een prijsvechter met minder service. Dat zou je dus bij ze moeten navragen.

Ze hebben het wel over beide formulieren, maar dat kan uitgelegd worden doordat bij de reclaim procedure(achteraf) er ook "- Een attest van fiscaal inwoner afgegeven door de Nederlandse belastingdienst" meegestuurd moet worden(= oa formulier 5000).
Overigens, mochten ze de service niet bieden dan is de schade voor dit jaar nog wel te overzien (over het 'magere' €2.50 divi)

De site van IB heeft het over 28%
Het verlaagde tarief obv belastingbedrag = 12.8%
28%-12.8% = 15.2% meer heffing dan nodig obv belastingverdrag
15.2% x 2.50 = €0.38 per aandeel
0.38/71.70(koers van vandaag) = 0.53% 'dividendlek'
!@#$!@!
0
Nou met de aantallen die ik had, gaat dat nog steeds om best grote bedragen :-) (toch gauw een maandloon)
Maar ik wilde in principe ook weer wat Merc en Klep kopen. Spreiding is beter voor de marge.
HCohen
0
Universal Registraton Document 2023 (!)
Véééél interessante info
cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...

Convocatie van vergadering (AVA)
cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...
Divi: uitkering zal plaatsvinden op 16 mei 2024
030 N
0
quote:

HCohen schreef op 20 maart 2024 07:23:

Universal Registraton Document 2023 (!)
Véééél interessante info
cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...

Convocatie van vergadering (AVA)
cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...
Divi: uitkering zal plaatsvinden op 16 mei 2024
Bedankt voor het delen HCohen.

Ik kan alleen niet goed vinden wanneer het aandeel ex-dividend gaat. Weet iemand waar ik dat kan vinden?
HCohen
0
quote:

030 N schreef op 20 maart 2024 08:17:

[...]

Bedankt voor het delen HCohen.

Ik kan alleen niet goed vinden wanneer het aandeel ex-dividend gaat. Weet iemand waar ik dat kan vinden?
Volgens mij wordt deze pas bepaald na goedkeuring van punt 4 op de AVA

Vierde resolutie
"Verdeling van een bedrag dat in mindering wordt gebracht op de post "Uitgifte-, fusie- en inbrengpremies"
in dit punt wordt de beoogde uitbetaaldatum van 16 mei voorgesteld (en naar verwachting goedgekeurd)

Kortom; eerst goedkeuren van het bedrag en en de beoogde uitbetaaldatum waarna de directie de ex-div datum zal bepalen.
Punt 4 sluit dan ook af met de volgende opmerkingen;
-Constater le montant définitif de la distribution prélevé sur le poste « Primes d’émission, de fusion, d’apport » ;
- mettre en œuvre la distribution et imputer son montant sur le poste « Primes d’émission, de fusion, d’apport » ; et
- plus généralement, faire le nécessaire et prendre toutes mesures utiles pour assurer la bonne fin des opérations objet de la présente résolution
Vertaling FR-NL;
- het definitieve bedrag van de uitkering in mindering brengen op de post "Uitgifte-, fusie- en premies" registreren;
- de uitkering uit te voeren en het bedrag ervan ten laste te brengen van de post "Uitgifte-, fusie- en premies"; en
- Meer in het algemeen, de nodige stappen te ondernemen en alle nodige maatregelen te nemen om de succesvolle voltooiing van de operaties waarop deze resolutie betrekking heeft, te verzekeren.
030 N
0
quote:

HCohen schreef op 20 maart 2024 08:40:

[...]

Volgens mij wordt deze pas bepaald na goedkeuring van punt 4 op de AVA

Vierde resolutie
"Verdeling van een bedrag dat in mindering wordt gebracht op de post "Uitgifte-, fusie- en inbrengpremies"
in dit punt wordt de beoogde uitbetaaldatum van 16 mei voorgesteld (en naar verwachting goedgekeurd)

Kortom; eerst goedkeuren van het bedrag en en de beoogde uitbetaaldatum waarna de directie de ex-div datum zal bepalen.
Punt 4 sluit dan ook af met de volgende opmerkingen;
-Constater le montant définitif de la distribution prélevé sur le poste « Primes d’émission, de fusion, d’apport » ;
- mettre en œuvre la distribution et imputer son montant sur le poste « Primes d’émission, de fusion, d’apport » ; et
- plus généralement, faire le nécessaire et prendre toutes mesures utiles pour assurer la bonne fin des opérations objet de la présente résolution
Vertaling FR-NL;
- het definitieve bedrag van de uitkering in mindering brengen op de post "Uitgifte-, fusie- en premies" registreren;
- de uitkering uit te voeren en het bedrag ervan ten laste te brengen van de post "Uitgifte-, fusie- en premies"; en
- Meer in het algemeen, de nodige stappen te ondernemen en alle nodige maatregelen te nemen om de succesvolle voltooiing van de operaties waarop deze resolutie betrekking heeft, te verzekeren.
Bedankt. Dan horen we dat op 30 April.
Gezien de beschikbaarstelling, zal het kort na de AVA liggen.
HCohen
0
quote:

030 N schreef op 20 maart 2024 09:09:

[...]

Bedankt. Dan horen we dat op 30 April.
Gezien de beschikbaarstelling, zal het kort na de AVA liggen.
Daar lijkt het wel op.
op de financial calender staat ook slechts het punt ;
"May 16, 2024 - Distribution payment, subject to approval of the AGM" en niets over ex-divi datum.

Mogelijk alternatief scenario dat ze deze toch vooraf benoemen in de Q1 rapportage op 25-april.
We gaan het zien 030 N
HCohen
0
quote:

konijnenmelkertbaan schreef op 20 maart 2024 10:24:

Ex-dividend is 14 mei
Dank je.
Bron?
HCohen
1
quote:

konijnenmelkertbaan schreef op 20 maart 2024 11:31:

[...]

play.google.com/store/apps/details?id...
Dank je.
Ik vraag me wel af of dit klopt/ mogelijk is.

Het wordt per wet een keuze divi en dat lijkt me onmogelijk te organiseren in 2 dagen(pay date 16 mei)
We gaan het horen/ bevestigd krijgen in vervolguitingen.
!@#$!@!
1
Dat soort apps (maar ook websites zoals ex-dividend.nl) zijn onbetrouwbare bronnen wat dat betreft. Nooit alleen daar op afgaan, altijd checken of het wel echt klopt.
458 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 ... 19 20 21 22 23 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 31 mei 2024 17:35
Koers 80,660
Verschil +0,900 (+1,13%)
Hoog 80,840
Laag 79,900
Volume 782.997
Volume gemiddeld 358.744
Volume gisteren 321.152