Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

ECP 2020

6.925 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 ... 343 344 345 346 347 » | Laatste

Omlaag ↓

!@#$!@! 18 september 2020 16:41

Ik heb liever dat het ECP management de moed heeft om het dividend over te slaan (lees stockdividend) om cash te behouden en risico te verlagen.
Meeste managers hebben die moed niet en blijven maar dividend uitkeren totdat een emissie nodig is.

Gompie 18 september 2020 16:44

Als ze het dividend overslaan, komen er nog wel een paar koopgelegenheden op ons af.

!@#$!@! 18 september 2020 16:51

Nee, ik denk juist dat de koers er eerder op zal stijgen. Lager risico -> hogere k/w verhouding.

Kijk naar KPN in aanloop naar de emissie. Bleef dividend uitkeren, de koers daalde harder dan dat er dividend werd uitgekeerd.

Of de koers van URW , die stond 25% lager dan de april bodem door de dividend uitkering.
ECP deed dat niet en staat nu juist 25% hoger dan de april bodem.
Dan hadden we nu met ECP op 6 euro gestaan. Nu staan we 66% hoger !

Daar kan geen dividend tegen op ;-)

[verwijderd] 18 september 2020 16:56

quote:
!@#$!@! schreef op 18 september 2020 16:41:
Ik heb liever dat het ECP management de moed heeft om het dividend over te slaan (lees stockdividend) om cash te behouden en risico te verlagen.
Meeste managers hebben die moed niet en blijven maar dividend uitkeren totdat een emissie nodig is.

Het is toch helemaal niet een moet dit of dat. Het verhaal moet kloppen en dat doet het bij URW al een tijd niet. Oftewel, nu geen dividend uitkeren terwijl het wel kan hoeft ook niet per-sé wenselijk te zijn. Nu direct 18% uitkeren is totaal niet nodig, dat begrijpen zij heus ook wel.

Saibee 18 september 2020 17:18

quote:
Chessplayer1992 schreef op 18 september 2020 16:19:
Ik zie een reactie van Branco, maar als ik er op klik doet de link het niet. Raar.

Afijn - iemand een idee waarom KLEP zo hard meedaald met URW?

Zowel KLEP als URW zijn Franse retail onroerend goed bedrijven met een notering op Euronext Parijs; ik denk dat KLEP met URW in de paniek/consternatie over één kam geschoren wordt en vandaag daardoor mee omlaag getrokken wordt.

Of er bij KLEP op de achtergrond ook het gevaar van emissie meespeelt kan ik niet goed inschatten; ben geen vastgoed- of financieel specialist.

JoopVisser1 18 september 2020 17:36

Bij zo''n daling in dit klimaat, ga je bijna juichen.

Harm Wijk 18 september 2020 17:45

En hoppa nog even 135K in de slotveiling(?) Het zou heel interessant zijn als iemand die weet waar die slotveiling volumes vandaan komen daar eens over zou schrijven. Hier moet wel tussen partijen over gecommuniceerd worden, want anders zou je echt mega uitslagen krijgen.

Nog wel gesloten boven vorige week vrijdag, en zelfs boven het slot van afgelopen maandag, en boven het psychologische tientje. Tel je zegeningen...

Een goed weekend gewenst allemaal!

hjs64 18 september 2020 17:49

quote:
Saibee schreef op 18 september 2020 17:18:
[...]
Zowel KLEP als URW zijn Franse retail onroerend goed bedrijven met een notering op Euronext Parijs; ik denk dat KLEP met URW in de paniek/consternatie over één kam geschoren wordt en vandaag daardoor mee omlaag getrokken wordt.

Of er bij KLEP op de achtergrond ook het gevaar van emissie meespeelt kan ik niet goed inschatten; ben geen vastgoed- of financieel specialist.

Ik denk dat je volkomen gelijk hebt, lees het halfjaarbericht van KLEP er maar even op na, geruststellend in dit soort tijden.
www.klepierre.com/en

Gompie 18 september 2020 18:03

quote:
!@#$!@! schreef op 18 september 2020 16:51:
Nee, ik denk juist dat de koers er eerder op zal stijgen. Lager risico -> hogere k/w verhouding.

Kijk naar KPN in aanloop naar de emissie. Bleef dividend uitkeren, de koers daalde harder dan dat er dividend werd uitgekeerd.

Of de koers van URW , die stond 25% lager dan de april bodem door de dividend uitkering.
ECP deed dat niet en staat nu juist 25% hoger dan de april bodem.
Dan hadden we nu met ECP op 6 euro gestaan. Nu staan we 66% hoger !

Daar kan geen dividend tegen op ;-)

Ik hoop dat je gelijk hebt, maar zie nog niet helemaal hoe overslaan dividend de k/w verhouding positief beïnvloedt. Beetje minder rente, dat is toch het enige. Lager risico door lager LTV zie ik wel.
Maar goed je komt wel met facts en figures. Dank daarvoor. Kunnen we een beetje gerust het weekend in:-).

!@#$!@! 18 september 2020 18:14

quote:
Harm Wijk schreef op 18 september 2020 17:45:
En hoppa nog even 135K in de slotveiling(?) Het zou heel interessant zijn als iemand die weet waar die slotveiling volumes vandaan komen daar eens over zou schrijven.

Een goed weekend gewenst allemaal!

Vandaag grote optie-expiratie (Quadruple Witching day).

(Meeste fondsen hebben vandaag grote volumes in de slotveiling volgens mij)

stockholder 18 september 2020 19:05

quote:
Saibee schreef op 18 september 2020 17:18:
[...]
Zowel KLEP als URW zijn Franse retail onroerend goed bedrijven met een notering op Euronext Parijs; ik denk dat KLEP met URW in de paniek/consternatie over één kam geschoren wordt en vandaag daardoor mee omlaag getrokken wordt.

Of er bij KLEP op de achtergrond ook het gevaar van emissie meespeelt kan ik niet goed inschatten; ben geen vastgoed- of financieel specialist.

Vraag aan BRANCO: kun jij antwoord geven op de post van Saibee.

Ik heb vandaag verlies genomen op Unibail en hiervoor Klep terug gekocht. Mijn vertrouwen in Klep is groter dat in met Man. van Unibail. (mismanagement m.i.)

Independent trader 18 september 2020 19:18

ECP pareltje onder de REIT’s. Kwaliteit verloochent zich niet. URW heeft zich compleet stukgelopen op Westfield. Wat een miskleun. Corona domme pech daarna, maar probleem was/is Westfield. Ik vind het eigenlijk alleen maar opportunity dat andere REIT’s hierdoor ook (te) extreem onder druk staan. Wat een no-brainer ECP op deze niveau’s. Goed weekend!

[verwijderd] 18 september 2020 19:40

Dat ECP ruim boven de €10 euro sluit vandaag op dit volume is een duidelijk signaal.

Chessplayer1992 18 september 2020 20:00

quote:
Saibee schreef op 18 september 2020 17:18:
[...]
Zowel KLEP als URW zijn Franse retail onroerend goed bedrijven met een notering op Euronext Parijs; ik denk dat KLEP met URW in de paniek/consternatie over één kam geschoren wordt en vandaag daardoor mee omlaag getrokken wordt.

Of er bij KLEP op de achtergrond ook het gevaar van emissie meespeelt kan ik niet goed inschatten; ben geen vastgoed- of financieel specialist.

Idd grappig ergens, brookfield reit en spg minus 2 procent en blijven goed liggen. Klepierre, wereldhave, ecp, worden door urw omlaag getrokken, terwijl de problemen van urw in Amerika zijn in de portefeuille... Ergens ook wel hilarisch. De maandsalarissen die ik alweer deze week kwijt ben, of een heel jaarsalaris op alleen urw dit jaar, is minder grappig, maar toch.

[verwijderd] 18 september 2020 22:35

quote:
Chessplayer1992 schreef op 18 september 2020 20:00:
[...]

Idd grappig ergens, brookfield reit en spg minus 2 procent en blijven goed liggen. Klepierre, wereldhave, ecp, worden door urw omlaag getrokken, terwijl de problemen van urw in Amerika zijn in de portefeuille... Ergens ook wel hilarisch. De maandsalarissen die ik alweer deze week kwijt ben, of een heel jaarsalaris op alleen urw dit jaar, is minder grappig, maar toch.

gelukkig verdienen schakers niet zoveel. Loek van Wely gaf ooit aan rond de 50K :)

JoopVisser1 19 september 2020 12:10

quote:
MFCons schreef op 18 september 2020 19:40:
Dat ECP ruim boven de €10 euro sluit vandaag op dit volume is een duidelijk signaal.

Er is gisteren een lagere koers neergezet met een lager volume dan a.s. dinsdag toen de koers fors steeg n.a.v. J.P Morgan

Even het forum vervuilen:

Wilders: Ik weet het zeker, Nederland heeft een corrupte rechtstaat.
Rutte: Betekent dit dat wanneer ik jou nu doodschiet ik niet vervolgd word en zeker beter scoor bij de verkiezingen dan jij?
Wilders: Dat doe jij niet, want jij bent geen Marokkaan.
Rutte: Je beantwoordt de vraag niet.
Wilders: Je bent een praatjesmaker.
Rutte: Je beweert dat in ons land de situatie hetzelfde is als in Rusland na de val van het communisme.
Wilders: Je lult maar wat uit je nek, je maakt van ons land een puinhoop.
Enzovoort, enzovoort.

Wie betaalt hun salaris?

[verwijderd] 19 september 2020 12:34

quote:
Gompie schreef op 18 september 2020 16:44:
Als ze het dividend overslaan, komen er nog wel een paar koopgelegenheden op ons af.

Voor de lange termijn kan gelden (tijdelijk) in het fonds houden geen kwaad en de gelden op de balans reserveren.

Of 25 eurocent dividend en de rest aanvullen met stockdividend plus het bovenstaande. Maar een volle dividenduitkering getuigt in mijn ogen van een slecht bestuur. Vertrouwen hebben is goed, maar consumentengedrag i.c.m. covid-19/recessie is nog onbekend. Bij een dividenduitkering, stap ik deels uit voor- en na ex-dividenddatum.

Up&Down 19 september 2020 14:29

Weet iemand of er bij de LTV-berekening van ECP rekening wordt gehouden met de ontvangen huuropbrengsten? Stijgt de LTV dus als er een cash dividend (Huuropbrengsten) wordt gegeven? Ik heb redelijk goed gezocht maar kan nergens een goede berekening van de LTV vinden. Alvast dank.

[verwijderd] 19 september 2020 14:36

quote:
Up&Down schreef op 19 september 2020 14:29:
Weet iemand of er bij de LTV-berekening van ECP rekening wordt gehouden met de ontvangen huuropbrengsten? Stijgt de LTV dus als er een cash dividend (Huuropbrengsten) wordt gegeven? Ik heb redelijk goed gezocht maar kan nergens een goede berekening van de LTV vinden. Alvast dank.

Ja, ECP is gewaardeerd conform IFRS16 en daar vallen gelden ook onder 'Value'.

Branco P 19 september 2020 14:45

quote:
Chessplayer1992 schreef op 18 september 2020 16:19:
Ik zie een reactie van Branco, maar als ik er op klik doet de link het niet. Raar.

Afijn - iemand een idee waarom KLEP zo hard meedaalt met URW?

Welke link is dat dan? Ik kan hem nog eens posten eventueel.

Waarom kan KLEP zo hard mee gedaald zijn? Een paar gedachtes:

* Beiden Franse aandelen op een Franse beurs met Fransosen in paniek
* Beiden investeren ze (deels) in de hele grote Malls en als je bijvoorbeeld kijkt naar de Plattegrond van CentrO (object van URW in Europa) dan kom je tot de conclusie dat ook de Megamalls in Europa (ik bedoel dan de winkelcentra met 200+ Huurders verdeeld over 2 of meer verdiepingen en Warenhuizen als grootste trekkers, maar juist zonder Hypermarkt of Supermarkt) met problemen te maken hebben. Ik tel namelijk toch wel zo'n 25 leegstaande units in CentrO (dit als voorbeeld.)

www.centro.de/store/ABERCROMBIE/66624

* Het zijn dus juist dit type winkelcentra (Megamalls) die in de boeken stonden met de laagste Yields, maar die nu m.i. naar hogere Yields zullen (moeten) gaan bewegen. Het zijn de Malls die URW in zijn presentatie als de AAA centra kenmerkt. Hoewel Klepierre in vergelijking met URW een lager aandeel van dit type centra heeft zou de aanname van de markt kunnen zijn dat KLEP net zo veel van de Mastodonten in eigendom heeft.
* En tot slot zou het ermee te maken kunnen hebben dat KLEP ook financiert middels die verdraaide Bondfinanciering en je zou dan kunnen beargumenteren dat wanneer URW vanwege zijn rating-issues zijn LTV naar 36% wil brengen middels een aandelenuitgifte, dat je dan als KLEP zijnde ook min of meer mee zult moeten en dus ook iets moet gaan doen (danwel objecten verkopen in een kopersmarkt of extra kapitaal ophalen middels een emissie)

Een paar gedachtes zo op de zaterdagmiddag

6.925 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 ... 343 344 345 346 347 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	30 apr 2024 17:35
Koers	21,400
Verschil	+0,050 (+0,23%)
Hoog	21,500
Laag	21,000
Volume	42.833
Volume gemiddeld	44.291
Volume gisteren	20.647

Eurocommercial Properties nieuws meer

22 mrt	Slotcall: AEX ruimt de slingers op, m...	1
aug '21	Beursblik: Eurocommercial Properties ...
aug '21	Flink lager resultaat voor Eurocommer...	1
mei '21	Beursblik: Degroof Petercam verhoogt ...
mei '21	Beursblik: geen verrassingen bij Euro...	2
mei '21	Resultaatverbetering voor Eurocommerc...	1
mei '21	Beursblik: Berenberg verhoogt koersdo...	1
apr '21	Beursblik: seinen op groen voor vastg...	5
apr '21	Bank of Montreal iets groter in Euroc...
apr '21	Beursblik: JPMorgan verhoogt koersdoe...	1