Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

quote:

Branco P schreef op 16 april 2021 16:40:

Rondje plattegronden met de wijzigingen ten opzichte 1-4-2021:

Les Portes de Taverny:
- Op Facebook is aangekondigd dat AllVap binnenkort een nieuwe winkel opent.

Fiordaliso:
- De grote leegstaande unit buiten naast Decathlon is ingevuld door Real Fashion and Home (kleding en woninginrichting). Dit is snel gegaan.
- De voormalig leegstaande unit met nr. 95 is toegevoegd aan de winkel van Tezenis
- Unit nr. 110 is ingevuld door een nieuwe winkel: Vestopazzo.
Hele mooie ontwikkelingen in Fiordaliso die mij zeer goed bevallen. Begin zowaar positief te worden ;-)

Curno:
- een kleine unit is ingevuld door Glamour en op Facebook is aangekondigd dat er een nieuwe huurder (Esthétique) de deuren weldra gaat openen (nog niet duidelijk waar precies)

Cremona Po:
- een grote unit buiten (in de nieuwe ontwikkeling) is ingevuld door HappyCasa. Mooie toevoeging.

Hallarna:
- op de website is aangekondigd dat op 23 april een nieuwe huurder de deuren opent: Urban Modern. Waar die precies komt is nog niet duidelijk.

Ik weet niet wat er precies gebeurd is in de afgelopen twee weken, maar met deze goed nieuws show gaan we in ieder geval een mooi weekend vieren! Zou mooi zijn wanneer deze trend de komende weken verder doorzet.

quote:

Branco P schreef op 7 mei 2021 17:01:

rondje plattegronden! :) Ten opzichte van 16.04 zijn op de plattegronden de volgende wijzigingen te zien:

* Les Atlantes: een mini unit (linksboven bij de toiletten) is ingevuld door een kapper

* Grand A: een onlangs leeg gekomen unit is alweer ingevuld door Mathilda

* Etrembierres: een unit ingevuld door Histoire d'Or maar tegelijkertijd ook een kleine unit leeg gekomen. Per saldo nog geen blijdschap hier.

Carosello: opeens 3 kleine winkelunits leeg: nummer 53, 55 en 64. 53 en 55 liggen naast elkaar wat erg toevallig is dus hier verwacht ik binnenkort een nieuwe huurder die beide units invult. Maar was wel even balen

Fiodaliso: is wederom de goed nieuws brenger: de drie kleine units die nog geen invulling hadden zijn alledrie ingevuld. Nu staat daar alleen unit 48 nog leeg en De Hypermarktunit plus unit 53, maar die twee worden op dit moment herontwikkeld. Da Fiodaliso gaat binnenkort terug naar het rijtje positief en dat is belangrijk want de Joint Venture partner heeft hier ook een put-optie (ik meen in 2024)

Cremona Po: Bix Box unit buiten ingevuld door Pepco

Grand Samarkand: hier was steeds sprake van 2 units leeg waarvan 1 wat grotere. Nu zijn die twee units ineens ingevuld (waarvan 1 door Rituals) en zijn er nu wel 3 andere, kleinere, units leeg. Bij dit winkelcentrum wordt de plattegrond niet zo vaak geactualiseerd dus.

Onderaan de streep per saldo 1 unit minder leegstand dan drie weken geleden. Er gebeurt wel redelijk wat in een paar weken tijd.

Diverse in het kwartaalbericht aangekondigde nieuwe huurders zijn nog niet te zien op de plattegronden. Daarentegen worden de units waarvan men weet dat die leeg gaan komen natuurlijk ook nooit vernoemd in een kwartaalbericht.

quote:

Branco P schreef op 16 mei 2021 21:16:

Rondje plattegronden (ten opzichte van 7 mei):

Les Portes: kleine unit ingevuld door E-sigarettenwinkel (was al aangekondigd dat die gind komen in het Q-Bericht)

I Gigli: redelijk grote unit (nr 48) ingevuld door dyson (was ook al aangekondigd)

Curno: hier zijn twee kleine units leeggekomen

I Portali: hier heb ik mogelijk een aantal weken zitten slapen, of misschien al iets langer verkeerd gekeken naar de plattegrond. In ieder geval staan er in het centrum 2 kleine units leeg en McDonalds is vertrokken. Volgens het jaarbericht stond die McDonals eind 2020 iig nog niet leeg, anders kun je nooit op (afgerond) 100% bezetting zitten per eind 2020. Even in de gaten houden of er de komende tijd iets voor terugkomt

quote:

Branco P schreef op 22 mei 2021 15:46:

rondje plattegronden en facebooksites dan maar weer? Deze week stond kennelijk in het teken van de (volledige) heropening van winkelcentra in Frankrijk, ik zie op de facebooksites veel "welkom terug" berichten. Tegelijkertijd zijn er wat nieuwe winkels geopend kennelijk.

Val Thoiry: lege unit is ingevuld door La Barba de Papa (kapper)

Etrembierres: op FB wordt ook de komst van een kapper gemeld en daarvoor wordt personeel geworven. Nog niet duidelijk welke unit die neemt

Centr'Azur: unit die al een tijd lang leeg staat (zeker sinds september) nu ingevuld door L'yang concept store (meubel/art/tuinmeubel/speelgoed). Een lokaal initiatief zo te zien. Wel leuk, maar niet meer dan dat.

I Gigli: nieuwe huurder Royal Diamond maar die vervangt een andere huurder in die unit dus per saldo neutraal

Curno: onlangs leeggekomen unit naast Berschka alweer ingevuld door Aldo (schoenen). Dat is de mooiste van deze week.

Cremona Po: onlangs leeggekomen kleine unit alweer ingevuld door Gold Gallery

Ingelsta: komst van huurder Fix my Phone aangekondigd op FB. Zal een kleine unit of waarschijnlijk een stand in de passage wezen.

Valbo: de komst van Beans & Leaves (koffie, thee chocolade) wordt aangekondigd op FB voor komende herfst. Die pakken de kleine leegstaande unit naast Wayne's.

En ook aandacht op FB voor de mooie vernieuwde Ritauls in Bergvik en de gemoderniseerde Desigual in Woluwe. Ziet er goed uit.

Niks negatiefs te melden deze keer. Qua aantal units leeg nu het laagste aantal sinds ik het actief bijhoud (27 sept 2020). Schat dat we nu op 1,4% leegstand zitten.

quote:

Branco P schreef op 29 mei 2021 10:00:

Rondje plattegrond. Ten opzichte van 22-5 is gewijzigd:

Val Thoiry: 1 unit links van Jules leeggekomen en 1 voorheen leegstaande (ietsje groter) unit ingevuld door Morgan (modeketen)

Grand A: 1 unit links van New Yorker leeggekomen. Er staan nu twee units leeg in Grand A en typisch: 1 direct links van New Yorker en 1 tussen New Yorker en H&M. Misschien brengt die hoek toch niet precies wat die kleinere winkeliers ervan verwacht hadden.

MoDo: er is 1 unit leeggekomen achterin het winkelcentrum op het hoekje naast de Espace Culturelle van E.Leclerc

Hallarna: 1 vrij grote unit (nr 42) ingevuld door Lagerhaus en de plattegrond is vernieuwd waardoor je nu ook kunt zien waar de recentste nieuwe winkels zich bevinden.

Per saldo 2 winkeltjes meer leeg in vergelijking met vorige week.

quote:

Branco P schreef op 5 juni 2021 08:56:

Rondje plattegronden:

* Val Thoiry: stand in passage in midden van het centrum leeggekomen

* MoDo: leegstaande unit ingevuld door de reiswinkel van E.Leclerc. Mooie timing.

* I Gigli: laatste nog niet ingevulde unit op herontwikkelde eerste verdieping ingevuld door Da Saba (restaurantje)

* Carosello: twee van de kleine units (50, 64) die een maand geleden opeens leeg waren zijn weer ingevuld (Amen juwelier en Foletto Vorwerk). En een deel van unit 55 ingevuld door Benetton. Daarmee lijkt de lucht alweer geklaard in Carosello. Mooie huurders. Ik zou nog graag zien dat Carrefour een deel van zijn winkel teruggeeft ten behoeve van de komst van Primark. Dromen mag! ;-)

Mooie week weer en we zitten weer terug op het laagste niveau qua leegstand sinds september 2020 (afgaande op de plattegronden)

quote:

Branco P schreef op 14 juni 2021 17:08:

Kort rondje plattegronden (had van 't weekend geen tijd):
Ten opzichte van 05.06.2021 is gewijzigd:

* Woluwe: voormalige Rituals-unit ingevuld door Orange. Midden in passage kennelijk een kleine stand leeggekomen.

* Passage du Havre: kleine unit buiten (op plattegrond begane grond linksonder) leeggekomen

* Etrembierres: nóg een kleine unit leeggekomen naast Pret a Partir. Nu 6 a 7 units leeg op een totaal van 44. Gaat niet lekker in Etrembierres. Hier lijkt het nodig om de boel over een andere boeg te gooien. Gelukkig qua volume maar een klein deel van de portefeuille (thans 1,25% en vanaf november 2,5%)

* I Gigli: op de plattegrond is unit 37 leeggekomen maar op de FB site wordt melding gemaakt van de opening van Suite Benedict, maar die is nog niet op de plattegrond te zien. Plattegrond van I Gigli wordt slecht bijgehouden de laatste weken.

* Curno: alweer een onlangs leeggekomen kleine unit weer ingevuld (naast Via Condotti). Gaat lekker daar nu.

* Cremona Po: ook hier een onlangs leeggekomen kleine unit weer ingevuld (Yoghurteria Art Café). Gaat ook lekker daar nu.

quote:

Branco P schreef op 20 juni 2021 11:17:

Rondje plattegronden (gewijzigd ten opzichte van 14.06.2021):

* Grand Hommes Bordeaux: hier een kleine hoekunit naar Nicolas leeg gekomen. Daarmee Bordeaux nu 1 unit leeg. Ik zie liever 100% verhuurd! ;-)

* I Gigli: Suite Benedict inderdaad in unit 57 gekomen, daarmee kleine leegstaande unit ingevuld

* Cremona Po: grote bix box unit buiten ingevuld door Dondi Salotti meubelzaak. Cremona Po doet hele goede zaken de afgelopen 2 maanden. In het winkelcentrum zelf nu geen leegstand en buiten nog 1 bix box unit (en 1 bovenverdieping).

quote:

Branco P schreef op 3 juli 2021 10:20:

Vooralsnog heb ik de aandelen geleverd gekregen (precies 1 per 18) en er is nog geen stockdividend ingehouden. Benieuwd hoe Binck dat gaat doen.

En rondje plattegronden:

* Passage du Havre: de unit die leeg leek is toch niet leeg. De Tie Rack die er zat is een Draeger winkel geworden (plattegrond nog niet bijgewerkt). Dus op dit moment ogenschijnlijk geen units leeg in PDH.

* I Gigli: in unit 47 heeft zich een grote Pull&Bear gevestigd (is een keten van Inditex). Hele mooie toevoeging! En een bevestiging van het feit dat de strategie van Inditex: minder winkels maar wel grotere winkels en op strategische locaties die passen in de multi channel strategie.

* Fiordaliso: toevallig ook unit 47 is leeggekomen. Ook een relatief grote unit waar GAP in zat en unit 48 ernaast is ook leeg. Wat het winkelcentrum nodig heeft is dat deze twee units worden samengevoegd en er een trekker van formaat zich vestigt. Deze hoek (het verst verwijderd van de nieuwe hypermarkt) is de hoek waar iets moet gaan gebeuren.

* C4: goed nieuws, hier is een kleine unit verhuurd aan een winkel voor Padel benodigdheden.

Mooi week dus. Er gebeurt toch duidelijk iedere week weer wat en qua aantal winkels leeg zitten we veruit op het laagste punt sinds ik het bijhoud (sept 2020). Gok dat we nu op 1,3% zitten.

quote:

Branco P schreef op 10 juli 2021 09:57:

Rondje plattegronden (en FB-Sites). Gewijzigd ten opzichte van 03.07.2021:

- Etrembierres: Victoria's Grill (buiten het winkelcentra is geopend.

- MoDo: hier is die Opticienketen Krys intern verplaatst naar een iets grotere unit (naast H&M)

- Les Portes de Taverny: hier wordt melding gemaakt van de gereedstelling van de nieuwe ontsluitingsweg. Vanaf nu direct vanaf de snelweg het terrein oprijden (en dus niet meer omrijden). Direct naast het winkelcentrum wordt gebouwd aan een nieuw Olympisch Zwembad.

quote:

Branco P schreef op 17 juli 2021 11:34:

Rondje plattegronden. Gewijzigd ten opzichte van 10.07.2021:

* Les Atlantes: kleine unit leeggekomen naast Courir

* Hallarna: unit 3 ingevuld door Newbie

quote:

Branco P schreef op 24 juli 2021 16:08:

Rondje plattegronden! Gewijzigd ten opzichte van 17-7-21:

* Etrembierres: hoekunit ingevuld door La Boutique du Coiffeur (keten met 140 winkels voor kappersproducten). Toch weer een mooie huurder erbij!

* Cremona Po: kleine unit naast Vodafone leeggekomen.

Verder een aankondiging op FB dat in Collestrada een I Love Poké gaat openen alleen waar dat dan precies is, is niet duidelijk. Komt in de plaats voor een bestaande huurder kennelijk.