DEN HAAG (ANP) - Veel huizenbezitters kunnen besparen op hun hypotheeklasten door de huidige hypotheek over te sluiten, zegt hypotheekverstrekker Nationale Nederlanden (NN). In acht op de tien gevallen levert het oversluiten lagere maandlasten op, zegt de verstrekker. Dat scheelt een paar tientjes tot honderden euro's per maand.
Het aantal mensen dat een hypotheek oversluit groeit en dat komt door de "historisch lage hypotheekrente", aldus NN. De geldverstrekker baseert zich op de in september gelanceerde rekentool Hypotheek OversluitCheck, die de afgelopen maanden ongeveer tienduizend keer werd ingevuld.
Het afgelopen jaar kozen volgens NN ongeveer 160.000 huiseigenaren voor een oversluiting. "Dat is meer dan ooit tevoren", aldus Monique Sueters, directeur Hypotheken en Consumptief Krediet van Nationale-Nederlanden Bank. Maar, zegt NN, dit is maar 3 procent van het totaal aantal lopende hypotheken. Sueters verwacht daarom dat de markt voor oversluiten van hypotheken ook in 2021 groot blijft.
Rente
Uit de rekentool komt naar voren dat mensen vanwege de huidige lage rente enkele tientjes tot honderden euro's kunnen besparen als ze de hypotheek oversluiten. Volgens Sueters kunnen mensen daarnaast extra voordeel behalen als hun hypotheek in een lagere tariefklasse met een lagere hypotheekrente valt. Dat kan als ze de afgelopen jaren hebben afgelost op hun hypotheek en de waarde van het huis is gestegen.
Eén op de vier hypotheken wordt afgesloten door mensen die in hun huidige huis blijven wonen, maar wel de hypotheek naar een andere bank overzetten, aldus NN.
Als je als huurder per maand 1200-1500 euro op moet hoesten, heb je volgens mij in veel gevallen ook gewoon de keuze wat te gaan kopen.
Het huis naar Box 3 is echt een heel slecht plan, en dat komt ook nog eens van de DNB. De rente is al jaren ongezond laag om de Zuid Europese bananenrepublieken overeind te houden. Daardoor zijn huizenprijzen veel te fors gestegen. Zorg dus (DNB) dat die rente weer op een normaler niveau van 2-5% komt, dan dalen de huizenprijzen ook en wordt ook het verschil tussen huren en kopen fors verkleind. Nu heb je eerst gezorgd dat de rente laag staat en vervolgens wil je het symptoom gaan bestrijden door huizenkopers te gaan straffen. Bizar.
Man,man, ik kan niks oversluiten. Met de huidige dure huizenprijzen kan je zelfs als Jan iets boven Modaal geen huis kopen. En ben genoodzaakt om duur te huren. Anders 2 uur reistijd naar werk.
En dan nog door al die lasten hou ik maar 800 per jaar over. Hogere huren maken dat huizenprijzen duurder worden, en deze dure prijzen jagen de huurprijzen weer op. Een vicieuze cirkel en zelfs een prins weet dat het lucratief is . Maar weet de politiek niet dat er iets los is?
Wat een zootje!
Niet eens uitzicht op een eigen woning als men oud is.
Welke regering verandert dit?
In Singapore kan je, een huis of appartement kopen met korting, afhankelijk van je inkomen.
Als je oud bent, heb je in ieder geval het afgelost en je hebt een dak boven je hoofd.
Wonen is primaire levensbehoefte en niet om te speculeren of veel winst te maken! Waarschijnlijk huuropbrengsten in box 1 doen of bij bezit van meer dan 2 woningen de huuropbrengsten in box 1 en dit geldt ook voor bedrijven ( dus niet in box 2, er moet geen verschil zijn).
Nogmaals, bescherm groot kapitaal niet te veel.
Objectief, u benoemt gemakshalve de kostenposten van huiseigenaren maar even niet, of heeft u nog nooit van onderhoud en OZB gehoord? Ik vermoed dat u voor eigen parochie spreekt. Huurders hebben het vrij makkelijk hoor, ze maken zich druk om de huur die ze hoog vinden (maar al zou het gehalveerd worden dan vinden ze dat nog, want iedereen vindt altijd alles te duur), maar dat is dan ook het enige waar ze zich druk om hoeven maken. Verder hebben ze geen lasten en zorgen om vastgoed.
Naar mijn mening wordt vastgoed al veel teveel belast. Het is gewoon bezit van iemand en daar behoort de overheid m.i. af te blijven. Na auto's is vastgoed een nieuwe melkkoe. Schandalig!
Als ze het probleem op willen lossen, moeten ze bouwen. Maar ja, dat maken ze zichzelf vrijwel onmogelijk met allerlei hinderlijke wet- en regelgeving. Denk bijvoorbeeld aan PFAS en stikstof. Het is toch te gek voor woorden dat vanwege stikstof de bouw stil gelegd wordt en de maximum snelheid verlaagd wordt! In Nederland maken we het onszelf zo moeilijk.