Verdere vertraging voor Utrechtse Galaxy Tower dreigt, ontwikkelaar staat op omvallen
De ontwikkelaar van de Galaxy Tower in het Utrechtse stationsgebied zit in grote financiële problemen. Een faillissement dreigt, met verdere vertraging van de bouw van de 92 meter hoge hotel- en woontoren tot gevolg. Wordt de toren ooit nog afgebouwd?
Richard Hoving 26-09-23, 18:00
De bouw van de prestigieuze toren aan het Jaarbeursplein ligt sinds begin dit jaar stil door een hoogoplopend conflict tussen projectontwikkelaar De Lelie Vastgoed en bouwer Ballast Nedam. De twee geven elkaar de schuld van de vertraging van de bouw en claimen over en weer miljoenen. De bouw van de toren, die in juli 2018 begon, had in de zomer van 2021 klaar moeten zijn.
Lees ook
Bouw van prestigieuze miljoenentoren in hartje Utrecht ligt al maanden stil: dit is er aan de hand
Uit een beschikking van de rechtbank in Utrecht waarover Het Financieele Dagblad bericht, blijkt dat de ontwikkelaar op omvallen staat. De schuldenlast van De Lelie Vastgoed is opgelopen tot bijna 70 miljoen euro. Ballast Nedam is met 41 miljoen euro de grootste schuldeiser.
Om betaling af te dwingen, ontruimde Ballast Nedam in februari de bouwplaats en sloot deze af. Het bouwhek gaat pas weer van het slot als De Lelie Vastgoed alle bouwkosten, inclusief de vertragingskosten, heeft betaald. Over de vraag wie schuld heeft aan de vertraging, loopt een uitgebreide procedure bij de rechtbank (bodemprocedure).
317 appartementen
De Lelie Vastgoed gaat niet alleen gebukt onder de claim van Ballast Nedam. De projectontwikkelaar krijgt ook geen geld meer binnen van het pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer. Het pensioenfonds voor conducteurs en machinisten is de koper van de 317 huurappartementen in de toren en maakt in termijnen geld over aan de ontwikkelaar voor de bouw. Ballast Nedam heeft beslag gelegd op 26 miljoen euro aan termijnbetalingen.
Dat iedereen zijn plicht doet, is wel van belang. Niemand moet zijn kont tegen de krib gooien
Giovanni van Eijl , De Lelie Vastgoed
De rechtbank heeft onlangs op verzoek van De Lelie Vastgoed een zogenoemde herstructureringsdeskundige aangewezen. Deze deskundige moet onderzoeken of de schuldeisers een korting accepteren op het geld dat ze nog tegoed hebben of dat zij op een later moment worden betaald. Zodoende hoopt de projectontwikkelaar een faillissement te voorkomen en de bouw van de Galaxy Tower met een nieuwe aannemer te kunnen hervatten.
‘Alles sal reg kom’
Volgens commissaris Giovanni van Eijl van De Lelie Vastgoed, dat is verbonden aan zijn hotelketen Amrâth – heeft de aangestelde deskundige de eerste gesprekken gevoerd. Van Eijl zegt dat met ‘een beetje goede wil van iedereen’ de bouw op termijn kan worden hervat. Aan een datum waarop de bouwplaats weer opengaat, waagt hij zich evenwel niet. ,,In Zuid-Afrika zeggen ze: ‘alles sal reg kom as ons almal ons plig doen.’ Dat laatste, dat iedereen zijn plicht doet, is wel van belang. Niemand moet zijn kont tegen de krib gooien.’’
Een woordvoerder van Ballast Nedam bevestigt dat er met de aangestelde deskundige is gesproken. ,,Wij werken volledig mee aan een oplossing voor dit probleem. Wij overleggen liever dan dat we procederen.’’
Pensioenfonds Rail & OV betreurt de vertraging van het project Galaxy en het geschil dat tussen De Lelie Vastgoed en de aannemers is ontstaan, laat een woordvoerder weten. ,,Als afnemer van de woningen in het project heeft Rail & OV hier geen verantwoordelijkheid in, maar we monitoren de situatie.’’
Het pensioenfonds is volgens de woordvoerder niet van plan zich terug te trekken uit het bouwproject. ,,Het gaat om een project op een uitstekende locatie, dat goed past binnen onze beleggingsportefeuille.’’