Nieuwe Steen Investments « Terug naar discussie overzicht

Nieuwe Steen Investments verkoopt winkelcomplex....

217 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 19 maart 2013 09:38

quote:
De_Sint schreef op 19 maart 2013 09:30:
H.Habas heeft iig na vorig jaar flink te hebben ingekocht, nog niet verkocht. Geen enkele insider btw

www.trivano.com/aandeel/h-habas.438-1...

Nee,klopt. Maar hoe gaat t verder? Vond de daling met hoge omzetten vorige week vreemd,maar nu beter verklaarbaar. Wijst toch op insiders die verkochten.

De_Sint 19 maart 2013 09:47

Misschien institutionele beleggers die de vorige keer mee hebben gedaan in de aandelen emissie. Kan me in een jaarverslag herinneren dat de het een gesloten emissie was. Mocht die gepaard zijn gegaan met een lockup die is verlopen kan dat ook een verklaring geven.

Natuurlijk spelen persberichten tond Habas ook niet in het voordeel voor een fonds dat weinig vertrouwen geniet bij beleggers.

Mvg,

k2es 19 maart 2013 09:52

Als Habas en de banken daar verstandig zijn maken ze nieuwe afspraken en obligatiehouders zouden tijdelijk moeten afzien van hun rente, of Habas zou het cashdividend van de NSIaandelen kunnen gebruiken om die obligatiehouders te betalen.

De_Sint 19 maart 2013 10:01

K2es.. Als u mijn bovenstaande link heeft geraadpleegd, zou u kunnen zien dat Habas al zijn Dividend in stock heeft laten uitbetalen voorgaande jaar.

Uw voorstel zou bij aankomend dividend moeten zijn, maar dat zou niet veel effect sorteren met EUR0,11.

Mvg,

k2es 19 maart 2013 10:07

@De Sint

De uitbetaling in stockdividend is mij allang bekend. Ze bezitten tientallen miljoenen aandelen NSI, dus 0,11 cash per aandeel ieder kwartaal, levert nog steeds een flink bedrag op dat ze kunnen gebruiken om b.v. obligatiehouders te betalen.

sandman70 19 maart 2013 10:12

AMSTERDAM (AFN) - Investeerder Hertzel Habas, grootaandeelhouder van NSI, zit in de financiële problemen. Dat meldde het Financieele Dagblad dinsdag.

De Israelische onderneming dreigt schulden aan obligatiehouders niet te kunnen betalen en zou mogelijk niet meer aan zijn bankconvenanten kunnen voldoen, aldus de krant. Die problemen kunnen NSI raken, aangezien de vastgoedinvesteerder volgens analisten wellicht werkt aan een nieuwe aandelenemissie. Habas heeft tot nu toe altijd meegedaan met claimemissies om zijn belang op peil te houden.

Dit is niet best!!

k2es 19 maart 2013 10:25

Valt wel mee:

AMSTERDAM (Dow Jones)--Investeerder Hertzel Habas, grootaandeelhouder van vastgoedfonds Nieuwe Steen Investments nv (NISTI.AE), dreigt schulden aan obligatiehouders niet te kunnen betalen en door bankconvenanten heen te gaan, meldt Het Financieele Dagblad dinsdag, en zou daarmee NSI parten kunnen spelen bij een mogelijke aandelenemissie.
Bij een dergelijke emissie zou NSI wellicht niet kunnen rekenen op de steun van Habas, waar hij tot nu toe altijd loyaal is geweest om zijn belang op peil te houden, stelt het FD.
Een dergelijke emissie zou e e n van de oplossingen kunnen zijn voor NSI's relatief hoge schuldgraad van 58%, geeft de krant aan. Als Habas daar echter niet aan mee kan doen, "Dan blijft verkopen van vastgoed over als mogelijkheid om de schuldgraad omlaag te brengen", citeert het FD analist Jaap Kuin van ING.
"Fundamenteel heeft NSI geen last van [Habas] zijn problemen", stelt analist Ruud van Maanen van ABN Amro in het FD. "Het is bezig kantoren en winkels te verhuren. Maar als Habas de kwestie niet oplost, kan hij niet mee in een mogelijke claimemissie."
In een reactie aan de financiele krant geeft NSI aan geen partij te zijn in de zaken van Habas, en dat die niet van invloed zijn op de operationele activiteiten.
Het aandeel van Habas verloor in de afgelopen week meer dan de helft van zijn waarde, meldt het FD, waardoor Habas door convenanten dreigt heen te gaan. Volgens het FD hebben Israelische media gemeld dat Habas een overbruggingslening heeft gekregen van 90 dagen tegen een forse rente van 12,5%.

- Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com

k2es 19 maart 2013 13:08

AMSTERDAM (Dow Jones)--Habas Star, grootaandeelhouder van Nieuwe Steen Investments nv (NISTI.AE), verwacht ook in de toekomst "zeer ondersteunend" te zijn voor het Nederlandse vastgoedfonds, zegt een woordvoerder van de Israelische vastgoedbelegger dinsdag.
"In het verleden zijn we zeer ondersteunend geweest, en ik verwacht dat we zeer ondersteunend blijven", zegt Amir Nitzani, chief executive van Habas Star, gevraagd naar het standpunt ten aanzien van een mogelijke aandelenemissie. "Meer kan ik er nu niet over zeggen."
Dinsdag meldde Het Financieele Dagblad dat financiele problemen bij Habas Stars moederbedrijf Habas Investments (1960) Ltd. (HBS.TV) NSI mogelijk parten zouden spelen, met name omdat Habas door de problemen niet in staat zou zijn een eventuele aandelenemissie van NSI te steunen.
De problemen van Habas Investments spitsen zich toe op bedrijfsobligaties, en het bedrijf heeft maandag tijdens een bijeenkomst voor obligatiehouders aangegeven te betwijfelen of zij in staat zijn de voor mei en augustus geplande obligatieverplichtingen te kunnen voldoen. Het bedrijf heeft onder andere daarom een overbruggingskrediet afgesloten.
Een aandelenemissie zou volgens het FD e e n van de mogelijke oplossingen kunnen zijn voor NSI voor het verlagen van de beleningsgraad. Recent bedroeg deze namelijk 58%, waar NSI een beleningsgraad nastreeft van 55% of minder.
"Wij streven inderdaad een verlaging van de beleningsgraad na", bevestigt Eva Lindner, woordvoerster van NSI, "en daarvoor kijken wij naar verschillende scenario's." Tot die scenario's behoren de verkoop van niet strategisch vastgoed, maar ook een aandelenemissie, legt Lindner uit, "maar dat betekent niet dat een aandelenemissie al een gegeven is."
Habas Star, met een belang van 20,5% grootaandeelhouder van NSI, is een dochteronderneming van het aan de beurs in Tel Aviv genoteerde Habas Investments (1960) Ltd. (HBS.TV).

- Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com

(END) Dow Jones Newswires
March 19, 2013 07:56 ET (11:56 GMT)
Copyright (c) 2013 Dow Jones & Company, Inc.

k2es 19 maart 2013 13:14

NSi heeft al flink wat verkocht berichtten zij op 17 jan. j.l.

www.iex.nl/Nieuws/ANP_ANP-170113-048/...

[verwijderd] 19 maart 2013 13:26

quote:
k2es schreef op 19 maart 2013 13:14:
NSi heeft al flink wat verkocht berichtten zij op 17 jan. j.l.

www.iex.nl/Nieuws/ANP_ANP-170113-048/...

Klopt, daaronder het tafelzilver van VNOI (zie www.nsi.nl/upload/1532.pdf ) en het veelbesproken winkelcentrum in Spijkenisse. Het gaat hierbij dus om (grachten)panden in A'dam en opgeknapt en langdurig verhuurd vastgoed.

Verder nog wat over de funding, uit de presentatie over de cijfers van 2012 (zie pagina 23 en 25 www.nsi.nl/upload/1547.pdf )
Financing
Extending average duration of loan portfolio and addressing
upcoming maturities well before expiration is key priority
– Timely addressing €186.3 million maturing debt in 2013,
€258.5 million (55%) of debt, initially maturing in 2013, already
covered in 2012 refinancing arrangements
– Approx. 60% of Dutch outstanding debt (€507 million)
successfully refinanced in 2012
– Average maturity increased to 2.3 years
Managing interest costs
– Rising margins vs low swap/euribor rates
– Lowering hedging costs through expiring swaps
– Reduction outstanding debt (€103.5 million)
Average cost of funding expected to rise

Ik lees hierin dat NSI er weliswaar in is geslaagd veel leningen te herfinancieren, maar dat de gemiddelde looptijd nog steeds maar 2.3 jaar is. Bovendien wordt verwacht dat de kosten van funding zullen stijgen, terwijl er in diezelfde presentatie valt te lezen dat de kosten van de Nederlandse schuld al een stevige 5.2% bedragen. Of die verwachte stijging voor of na de kosten van hedging (variabel naar vast) is, is me overigens niet helemaal duidelijk.

De problemen bij Habas zouden niet als een verrassing mogen komen. Iedereen die over internet beschikt kon zien dat de balansverhoudingen daar niet best zijn en de koers al een tijdje in een duikvlucht naar beneden zit.

Al met al spannende tijden voor NSI. Ik blijf het (van de zijlijn) volgen en ben benieuwd met welke oplossingen NSI gaat komen en wat er met het belang van Habas gaat gebeuren!

PS: persoonlijk denk ik dat het verkopen/afbouwen van het belang in Intervest Offices (eveneens erfenis VNOI) de beste optie is.

[verwijderd] 20 maart 2013 09:03

drama ,en nsi zegt niets. Waar hebben we dat eerder mee gemaakt?

[verwijderd] 20 maart 2013 09:10

Van 20 naar onder de 5e,echt nooit gedacht.

De_Sint 20 maart 2013 09:19

Easy56,

Ik begrijp uw frustratie, maar er zijn genoeg voorbeelden te noemen.
Kpn (over de 70 naar nu bijna 3 euro)
ING
KBC (100 naar ooit 6 euro)
Arcelor mittal

Hoeveel wilt u er nog meer hebben.

Ook voor NSI geld in slechte dagen 'when it rains it pours'

Mvg,

[verwijderd] 20 maart 2013 09:35

quote:
De_Sint schreef op 20 maart 2013 09:19:
Easy56,

Ik begrijp uw frustratie, maar er zijn genoeg voorbeelden te noemen.
Kpn (over de 70 naar nu bijna 3 euro)
ING
KBC (100 naar ooit 6 euro)
Arcelor mittal

Hoeveel wilt u er nog meer hebben.

Ook voor NSI geld in slechte dagen 'when it rains it pours'

Mvg,

Niet gefrustreerd hoor,heb zelf op tijd verkocht nav overname vastned. Grote kantoor hoeveelheid zinde me niet.Maar heb heel lang en regelmatig in NSI belegd,vooral toen de heer ZEEMAN nog de leiding had. Alles heel degelijk en overzichtelijk toen,en heel mooi rendement.Na zijn afscheid van NSI zijn er velen zijn voorbeeld gevolgd,idem ondergetekende.En regelmatig daarna op lagere/hogere koersen in en uit gestapt.Vind t gewoon jammer dat er van zo n mooi bedrijf weinig over blijft.

De_Sint 20 maart 2013 09:41

quote:
easy56 schreef op 20 maart 2013 09:35:
[...]Niet gefrustreerd hoor,heb zelf op tijd verkocht nav overname vastned. Grote kantoor hoeveelheid zinde me niet.Maar heb heel lang en regelmatig in NSI belegd,vooral toen de heer ZEEMAN nog de leiding had. Alles heel degelijk en overzichtelijk toen,en heel mooi rendement.Na zijn afscheid van NSI zijn er velen zijn voorbeeld gevolgd,idem ondergetekende.En regelmatig daarna op lagere/hogere koersen in en uit gestapt.Vind t gewoon jammer dat er van zo n mooi bedrijf weinig over blijft.

De vertrek van Zeeman heeft NSI niet goed gedaan. Zijn visie was meer in schaalbaarheid binnen Nederland. Het internationale karakter van de andere directieleden heeft een slechte timing gekend ten tijde van 2008, evenals de verkeerde inschatting dat de vastgoed crisis in een paar jaar bijgetrokken zou worden en daarop heeft doorgekocht.

Maar goed.. Ook NSI heeft daar van geleerd en moet het doen met de middelen die ze nu hebben, en die visie is in mijn ogen wel de betere en sluit meer aan bij de visie van Zeeman destijds.

Meer opereren binnen Nederland en alle operationele zaken binnenshuis. En dealen met de kantorenleegstand door er iets mee te doen.
Een visie dat niet in een jaar resultaat zal sorteren en de afschrijvingen zijn wel van deze tijd, en daar is de koers ook naar.

NSI kan en mag best wel in de portefeuille thuis horen mits het een kleine positie inneemt en je het kan uitstrekken over een langer termijn.

Mvg,

[verwijderd] 20 maart 2013 09:49

quote:
De_Sint schreef op 20 maart 2013 09:41:
[...]

De vertrek van Zeeman heeft NSI niet goed gedaan. Zijn visie was meer in schaalbaarheid binnen Nederland. Het internationale karakter van de andere directieleden heeft een slechte timing gekend ten tijde van 2008, evenals de verkeerde inschatting dat de vastgoed crisis in een paar jaar bijgetrokken zou worden en daarop heeft doorgekocht.

Maar goed.. Ook NSI heeft daar van geleerd en moet het doen met de middelen die ze nu hebben, en die visie is in mijn ogen wel de betere en sluit meer aan bij de visie van Zeeman destijds.

Meer opereren binnen Nederland en alle operationele zaken binnenshuis. En dealen met de kantorenleegstand door er iets mee te doen.
Een visie dat niet in een jaar resultaat zal sorteren en de afschrijvingen zijn wel van deze tijd, en daar is de koers ook naar.

NSI kan en mag best wel in de portefeuille thuis horen mits het een kleine positie inneemt en je het kan uitstrekken over een langer termijn.

Mvg,

Mee eens. Maar wel eerst duidelijkheid over mogelijke claim emissie,intr waarde en wat er kan gebeuren met t aandelenbezit van HABAS ingeval deze als onderpand dienen.

De_Sint 20 maart 2013 10:01

quote:
easy56 schreef op 20 maart 2013 09:49:
[...]Mee eens. Maar wel eerst duidelijkheid over mogelijke claim emissie,intr waarde en wat er kan gebeuren met t aandelenbezit van HABAS ingeval deze als onderpand dienen.

True

Rafter 20 maart 2013 14:38

Beste 'oplossing' is niet om paniekerige maatregelen te nemen alleen vanwege de koers.
Verkopen van matig liggende leegtaande kantoren vanuit de erfenis van VNOI , lijkt me niet zinvol, zolang het niet echt nodig is, dwz de LTV de 65% nadert; deze is nu iets onder de 58%.
Dividend cf hetgeen afgesproken is voor tussen de 55 en 60-situatie. En voor de komende keer n iet ineenns weer wijzigen, alhoewel de uitkering voor de komende 2 a 3 jaar wel iets slimmer gedefinieerd kan worden.
Met hulp van de lagere overheden toch nooit meer te verhuren kantoorpanden herontwikkelen, en niet wachten totdat andere vastgoedbedrijven dit licht ineens zien; alles wat met zorg te maken heeft, heeft mogelijkheden.

k2es 20 maart 2013 16:21

Ze zijn ook druk bezig om net zoals Regis kantoorpanden deels te verhuren en ook met flexibele huurcontracten. Dat heeft echter tijd nodig.

k2es 20 maart 2013 16:22

Voor Habas is er waarschijnlijk goed nieuws:

www.veb.net/News/LiveNewsOverzicht.as...

217 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	30 apr 2024 17:35
Koers	17,780
Verschil	-0,220 (-1,22%)
Hoog	18,020
Laag	17,660
Volume	27.809
Volume gemiddeld	35.929
Volume gisteren	77.394

NSI nieuws meer

18 apr	Beursblik: NSI bevestigt outlook na m...
18 apr	Winst NSI daalt
22 mrt	Berenberg verlaagt koersdoel NSI licht
08 mrt	Nieuwe CFO voor NSI
07 mrt	AEX gaat weer op recordjacht en waaro...	3
07 mrt	NSI wil aandelen inkopen
25 jan	Beursblik: resultaten NSI vallen iets...
25 jan	Beursblik: vooruitzichten NSI verbeteren
25 jan	Resultaten NSI onder druk
24 jan	NSI verkoopt Laanderpoort aan ING