Heijmans « Terug naar discussie overzicht

1e kwartaal 2020 Heijmans

812 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 ... 37 38 39 40 41 » | Laatste
Daexter
0
quote:

lokeend schreef op 9 februari 2020 23:43:

[...]

Ik kijk uit naar 2020, 2021, 2022, 2023..
Ja...ens met je vorige postngs, maar de eindconclusie klopt dan weer niet. Als jij vooruitkijkt (dat doe ik ook) dan past een prijs van 5,50 helemaal niet.

5,5 euro is een koers vlak tegen faillisement. 20 mln is inderdaad weinig winst, maar je moet wel reeel zijn in waar Heijmans vandaan komt. Bijna Failliet. Dus in dat licht bekeken zijn de resultaten heel bemoedigend. Zeker als je wat dieper in de fundamenten gaat kijken. Huizen bouw heeft een doorlooptijd van 1,5 tot max 3 jaar.

Infra heeft een doorlooptijd van 3 tot 7 jaar. En de verliezen kwamen hoofdzakelijk van oude projecten. Die zaten nog sterk in de cijfers over 2017 en 2018. @018 had overigens 10 miljoen tennet in zich.

Ik kijk net als jij vooruit, dus ga uit van een gestage marge groei. 20 wordt wellicht een beter jaar qua marge maar minder qua omzet.

Ik vind winst niet zo belangrijk, maar in termen van vergelijk verwacht ik over 19 30 tot 35
20 25 tot 30
21 35 tot 40
22 40 tot 45

en daar past wat mij betreft dus op dit moment een gemiddelde beueskoers van 10 euro bij. Rekening houdende met een Beta van bijna 2 betekent dit dat de amplitude ca 30% is, dus de koers zal dan schommelen tussen de 7 (in tijden van pessimisme) en de 13 (in tijden van euforie)

Ik verwacht dan ook na de cijfers een gestage groei richting of over de 10. Als de arbitrage redelijk uitvalt is het tijd voor euforie en staan we snel in de buurt van of op de 13. Maar de koers zal daarna wel weer terugvallen naar een euro of 10 omdat het onzeker is of de outlook gehandhaafd blijft, pas als daar bevestiging over komt zal de koers mogelijk naar een gemiddelde van 12 oid gaan.
lokeend
0
quote:

Daexter schreef op 10 februari 2020 07:34:

[...]

Ja...ens met je vorige postngs, maar de eindconclusie klopt dan weer niet. Als jij vooruitkijkt (dat doe ik ook) dan past een prijs van 5,50 helemaal niet.

5,5 euro is een koers vlak tegen faillisement. 20 mln is inderdaad weinig winst, maar je moet wel reeel zijn in waar Heijmans vandaan komt. Bijna Failliet. Dus in dat licht bekeken zijn de resultaten heel bemoedigend. Zeker als je wat dieper in de fundamenten gaat kijken. Huizen bouw heeft een doorlooptijd van 1,5 tot max 3 jaar.

Infra heeft een doorlooptijd van 3 tot 7 jaar. En de verliezen kwamen hoofdzakelijk van oude projecten. Die zaten nog sterk in de cijfers over 2017 en 2018. @018 had overigens 10 miljoen tennet in zich.

Ik kijk net als jij vooruit, dus ga uit van een gestage marge groei. 20 wordt wellicht een beter jaar qua marge maar minder qua omzet.

Ik vind winst niet zo belangrijk, maar in termen van vergelijk verwacht ik over 19 30 tot 35
20 25 tot 30
21 35 tot 40
22 40 tot 45

en daar past wat mij betreft dus op dit moment een gemiddelde beueskoers van 10 euro bij. Rekening houdende met een Beta van bijna 2 betekent dit dat de amplitude ca 30% is, dus de koers zal dan schommelen tussen de 7 (in tijden van pessimisme) en de 13 (in tijden van euforie)

Ik verwacht dan ook na de cijfers een gestage groei richting of over de 10. Als de arbitrage redelijk uitvalt is het tijd voor euforie en staan we snel in de buurt van of op de 13. Maar de koers zal daarna wel weer terugvallen naar een euro of 10 omdat het onzeker is of de outlook gehandhaafd blijft, pas als daar bevestiging over komt zal de koers mogelijk naar een gemiddelde van 12 oid gaan.

Daexter, we gaan het beleven.

Zelf zit ik iets hoger met winst verwachting over de aankomende jaren.
Account opheffen svp
0
quote:

lokeend schreef op 9 februari 2020 21:17:

[...]

Fundamenteel is 2018 slecht geweest met 30 miljoen winst op ruim 1,5 miljard omzet.
Ze hadden 2200 huizen gebouwd daar hebben ze dus nog geen 10k euro winst per huis gemaakt overige omzet geen winst dus.
Eerst maar goede cijfers drie jaar achter elkaar
nl.investing.com/equities/heijmans-fi...

Wat is winst? Die discussie ga ik overigens liever met Daexter aan.
Ik denk dat jij beter in Alfen had kunnen beleggen want wat zij beloven dat zit meer in jouw range.
Ik denk dat Heijmans in de komende 10 jaar meer vrije kasstroom kan genereren dan Alfen.
salud
0
Goedemorgen allen .... een nieuwe week en richting de cijfers ... spannend.

www.entertainmentbusiness.nl/live/ein...

Eind 2022 opent internationale hotelketen op Ahoy-terrein

Onlangs tekenden Hart van Zuid, de bouwcombinatie Heijmans/Ballast Nedam, de gemeente Rotterdam en Rotterdam Ahoy een contract met Europese vastgoedontwikkelaar Foruminvest. In 2022 moet een hotel met 250 kamers op het terrein van evenementenaccommodatie Ahoy zijn gerealiseerd.

De bouw van het hotel maakt onderdeel uit van de gebiedsontwikkeling Hart van Zuid, het gebied rondom Ahoy en metrostation Zuidplein. In 2018 werden de Beurs- & Evenementenhallen van Ahoy gemoderniseerd, eind 2020 worden het nieuwe Rotterdam Ahoy Convention Centre en de muziek- en theaterzaal RTM Stage geopend. Een hotel is altijd een grote wens geweest van Ahoy.

Jolanda Jansen, directeur Rotterdam Ahoy: “Wij zijn enorm verheugd dat wij na een lang aanlooptraject nu de definitieve handtekening hebben kunnen zetten onder deze samenwerking. Met het hotel erbij wordt dit gebied straks echt een nieuwe hotspot in de stad.”

Aerjen Koeneman, Directeur Foruminvest: “We zijn er trots op dat we met onze hotelexpertise een bijdrage kunnen leveren aan deze gebiedsontwikkeling. We ontwikkelen een modern hotel met 250 kamers voor een internationale hotelketen. Het hotel zal zowel aansluiten bij de zakelijke als bij de leisuremarkt.”

Foruminvest is opgericht in 1985 en is uitgegroeid tot een internationale speler van formaat op het gebied van (her)ontwikkelingen van woningen, hotels en winkelcentra. Foruminvest heeft kantoren in Amsterdam, Parijs en Milaan.

amice
0
Lokeend voorziet de winst in 2022 liggen rond 40 a 45 m.
Lokeend kent het werk niet, het contract niet en de aanneemster niet en toch geeft hij een raming af van d.e marge.
De wens is de vader van de schatting
tradersonly
0
'Woningtekort loopt op, overheid moet vergunningverlening verbeteren'

Het tekort aan woningen is nu zo'n 315.000 en kan oplopen tot wel 380.000 in 2022. Dat zegt Capital Value, een adviesbureau voor vastgoedbeleggingen, op basis van de verwachte groei van het aantal huishoudens en woningen in Nederland.

Er staan nu zo'n 7,8 miljoen woningen in Nederland. Het huidige tekort van 315.000 woningen betekent dat er dus eigenlijk 4 procent meer huizen zouden moeten zijn.

Langer bij ouders of op kamers
Door het woningtekort betrekken bijvoorbeeld twintigers en dertigers later dan gewenst een zelfstandige woning en blijven ze langer bij ouders of op kamers wonen.

Het woningtekort gaat omhoog doordat de bevolking harder groeit dan verwacht en het aantal bouwvergunningen afgelopen jaar is teruggelopen door de stikstofproblematiek.

'Genoeg plannen en geld'
Maar volgens het adviesbureau zijn er genoeg plannen en geld om snel veel nieuwe woningen te bouwen. "Beleggers hebben 26 miljard beschikbaar. Er was nog nooit zo veel geld voor woningbouw", zegt Marijn Snijders, directeur van Capital Value. "En bouwers en ontwikkelaars hebben initiatieven klaarliggen om 100.000 woningen per jaar te bouwen."

Er wordt door de overheid gewerkt aan een oplossing voor de stikstofproblematiek. Maar volgens het bureau kunnen gemeenten en de rijksoverheid nog meer doen om snelle bouw mogelijk te maken.

"Gemeenten zouden veel meer vergunningen kunnen uitgeven als ze meer daadkracht tonen", zegt Snijders. "Er is vaak te weinig capaciteit bij gemeenten of een gebrek aan de juiste mensen. Ook is er behoefte aan meer centrale aansturing van de vergunningverlening."

Een goed voorbeeld van waar het wel goed gaat, is volgens Snijders de regio Amsterdam. Daar is een organisatie die in de hele regio gemeenten helpt bij vergunningsprocedures. "Gemeenten kunnen daar onder meer capaciteit inhuren, zoiets zou je eigenlijk in heel Nederland moeten doen."

Seniorenwoningen
Een van de knelpunten in de woningmarkt is het tekort aan seniorenwoningen. Daardoor blijven ouderen vaak lang in (te) grote woningen zitten, die eigenlijk beter geschikt zijn voor gezinnen met kinderen.

Maar het lijkt erop dat er de komende tijd flink wat seniorenwoningen bij komen. Vorig jaar werd een recordbedrag van 1,25 miljard euro belegd in seniorenwoningen en zorgvastgoed, zegt Capital Value. En voor de komende drie jaar hebben beleggers minstens 3,4 miljard beschikbaar voor investeringen in dit soort woningen.

Middelhuur
Een ander knelpunt zijn de woningen met middeldure huur. Slechts 6 procent van alle huizen is een middeldure huurwoning en dat is veel te weinig volgens het bureau.

"Veel gemeenten maken afspraken met beleggers over de bouw van zulke woningen", zegt Marijn Snijders van Capital Value. "Maar het gevaar bestaat dat deze afspraken te vrijblijvend zijn, waardoor doelen niet worden gehaald. De rijksoverheid zou daarom dwingend moeten optreden als lokale ambities niet worden verwezenlijkt."

71.000 nieuwbouwwoningen
Vorig jaar zijn er 71.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd, meldde het CBS onlangs. Dat was het hoogste aantal nieuwbouwwoningen sinds 2009. Inclusief splitsing van woningen en ombouw van kantoorpanden kwamen er bijna 77.000 woningen bij.

Daarmee werd het kabinetsdoel van minstens 75.000 woningen gehaald. Maar mede door de teruggelopen vergunningverlening gaat dat dit jaar moeilijker worden.

nos.nl/artikel/2322365-woningtekort-l...
tradersonly
0
Toch wel lullig. Je neemt toch juist ook de windstoten mee in de voorspelling van de werkdag zou je zeggen.
Afijn die woordvoerder weet er wel weer een mooie draai aan te geven en de verzekering zal het wel mogen ophoesten.
Daexter
1
quote:

amice schreef op 10 februari 2020 14:52:

Lokeend voorziet de winst in 2022 liggen rond 40 a 45 m.
Lokeend kent het werk niet, het contract niet en de aanneemster niet en toch geeft hij een raming af van d.e marge.
De wens is de vader van de schatting
Zo treurig dit....

Tegengeluid op een forum als dit is zeker wenselijk, maar als je dat doet, laat dan tenminste de indruk bestaan dat je je erin verdiept hebt.

Deze raming was in de eerste plaats niet van lokeend, maar van mij, dat kan je vrij eenvoudig zien aan de post zelf.

Maar belangrijker het is allerminst uit de lucht gegrepen. Als je ook maar een poging (een keer) zou hebben gedaan om te zien wat Heijmans publiceert en of communiceert zou je weten dat een EBIT marge van 3% al jaren in de doelstellingen staat. Hoeveel is 3% van 1,5 miljard..eeeeh oh ja 45 miljoen.

Lokeend gaat waarschijnlijk van een omzet van 2 miljard uit dan kom je op 60 miljoen. Dat lijkt mij met het huidige stikstof klimaat geen reële omzet verwachting, maar allicht trekt dat bij de komende jaren en dan is mijn raming dus conservatief.

salud
0
@Daexter: "zou je weten dat een EBIT marge van 3% al jaren in de doelstellingen staat".
De realiteit is dat die marge eigenlijk in de bouw nooit gehaald wordt.
Als dat lukt dit jaar mag je een gat in de lucht springen maar ik denk dat de sprong van 1,45 % naar 2 á 2,5 % meer in de pen zit. (Denk aan reserveringen
en investeringen om aan marges met stikstof en PFAS te kunnen voldoen)
Daexter
0
quote:

salud schreef op 10 februari 2020 20:14:

@Daexter: "zou je weten dat een EBIT marge van 3% al jaren in de doelstellingen staat".
De realiteit is dat die marge eigenlijk in de bouw nooit gehaald wordt.
Als dat lukt dit jaar mag je een gat in de lucht springen maar ik denk dat de sprong van 1,45 % naar 2 á 2,5 % meer in de pen zit. (Denk aan reserveringen
en investeringen om aan marges met stikstof en PFAS te kunnen voldoen)
Je stelt me teleur Salud...:)

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Omzet 2672 2835 2942 3732 3631 3079 2680
EBIT 80,6 128,8 117,2 88,2 -13,8 -6,5 48,4
EBIT marge 3,0% 4,5% 4,0% 2,4% -0,4% -0,2% 1,8%

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
2361 2318 2001 1868 1979 1884 1487 1579
-35,7 -87,2 11,9 -63,5 -29 -94 45,3 22,6
-1,5% -3,8% 0,6% -3,4% -1,5% -5,0% 3,0% 1,4%

Het was de afgelopen jaren niet veel vreugd, maar nooit is veel te negatief
salud
0
Daexter
0
quote:

salud schreef op 10 februari 2020 21:07:

@Daexter: Goed ... ik bied 2,75 %. :)
Maar dat dan wel voor de komende 5 jaar ... OK
nou vooruit :) ik ga dit jaar uit van 2% en dat loopt langzaam op naar 3% komt dan ongeveer op hetzelfde neer
Daexter
0
Scenario 2% Ebit marge zonder dividend

Omzet 1.500.000.000
Ebit 30.000.000
Belasting 7.500.000
Nettowinst 22.500.000
Afschrij 20.000.000
Som 42.500.000
voorzieningen -
werkkapitaal 30.000.000
12.500.000
ROI 10%
Dividend 0%
aandelen 21.410.000
Koers 5,8
Daexter
0
met dividend
Omzet 1.500.000.000
Ebit 30.000.000 2%
Belasting 7.500.000
Nettowinst 22.500.000
Afschrij 20.000.000
Som 42.500.000
Mutatie voorzieningen -
Mutatie werkkapitaal 30.000.000
12.500.000

ROI 10%
Dividend 2%
Aantal uitstaande aandelen 21.410.000
Koers 7,3
Daexter
0
Scenario 2,5% ebit marge zonder dividend

Omzet 1.500.000.000
Ebit 37.500.000 2,5%
Belasting 9.375.000
Nettowinst 28.125.000
Afschrij 20.000.000
Som 48.125.000
Mutatie voorzieningen -
Mutatie werkkapitaal 30.000.000
18.125.000

ROI 10%
Dividend 0%
Aantal uitstaande aandelen 21.410.000
Koers 8,5
Daexter
0
Met dividend
Omzet 1.500.000.000
Ebit 37.500.000 2,5%
Belasting 9.375.000
Nettowinst 28.125.000
Afschrij 20.000.000
Som 48.125.000
Mutatie voorzieningen -
Mutatie werkkapitaal 30.000.000
18.125.000

ROI 10%
Dividend 2%
Aantal uitstaande aandelen 21.410.000
Koers 10,6
Daexter
0
3% Ebit zonder dividend
Omzet 1.500.000.000
Ebit 45.000.000 3,0%
Belasting 11.250.000
Nettowinst 33.750.000
Afschrij 20.000.000
Som 53.750.000
Mutatie voorzieningen -
Mutatie werkkapitaal 30.000.000
23.750.000

ROI 10%
Dividend 0%
Aantal uitstaande aandelen 21.410.000
Koers 11,1
Daexter
0
Met dividend

Omzet 1.500.000.000
Ebit 45.000.000 3,0%
Belasting 11.250.000
Nettowinst 33.750.000
Afschrij 20.000.000
Som 53.750.000
Mutatie voorzieningen -
Mutatie werkkapitaal 30.000.000
23.750.000

ROI 10%
Dividend 2%
Aantal uitstaande aandelen 21.410.000
Koers 13,9
Daexter
1
812 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 ... 37 38 39 40 41 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 17 mei 2024 17:37
Koers 18,720
Verschil +0,560 (+3,08%)
Hoog 18,780
Laag 18,140
Volume 129.961
Volume gemiddeld 129.984
Volume gisteren 70.318