Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail Rodamco Westfield 2023, Rise or Fall ?

2.737 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 ... 133 134 135 136 137 » | Laatste

Omlaag ↓

Mr. Fleming 18 september 2023 01:25

Ps, gezegd moet worden dat de afstraffing op hoger volume van 4.59% natuurlijks maar dan ook nergens maar dan ook driewerf nergens over gaat.. Ja, een pik hier op het forum heeft lokaal mier-nieuws gevonden aangaande 1 mall v/d 89.

De dump van afgelopen vrijdag is georchestreerd met eem groter volume dan normaal, gebaseerd op niets anders als pure unadulterated bangmakerij van particuliere beleggers, in de hoop dat zij hen stukken dan toch maar naar 3% stijging en dan -4.6% de volgende dag laten schieten.. zulke enorme koersswings zijn niet normaal immers.. de klootzakken zullen vallen, ze trappen er niet in! Het zal te weinig zijn om mee te verdienen..

En dan is het risico te hoog op onverwachte koersstijgingen in dit Fonds..
Ik noem: onverwachte (vijandelijke) overnameboden(dit fonds stond een jaar geleden toch een euro of 230,00) onverwachte aankondigen van hervatten dividend, eigen aandelen inkoop programa’s f

HCohen 18 september 2023 07:50

Laten we de week beginnen op een positieve noot ;-)

Barclays verhoogt advies(verdere berichtgeving afwachten voor motivatie en koersdoel)
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD - BARCLAYS VERHOOGT ADVIES NAAR "OVERWEIGHT" VAN "UNDERWEIGHT"
www.zonebourse.com/actualite-bourse/U...

Note; je brengt het wederom kleurrijk en creatief, maar let op het decorum heer Fleming (ook goeiemorgen ;-) ) + let op: 75 shopping centres in port en 230E was 2017

HCohen 18 september 2023 07:54

Ah, hier het koersdoel;
58E(aardige verhoging dus en zelfde niveau als het gemm koersdoel analisten, al stelt het nog niets voor) op Trivano

www.trivano.com/aandeel/unibail-rodam...

DividendVent 18 september 2023 08:34

Het blijft mij ook verbazen hoe de koers zich verhoud t.o.v de AREPS als ik die vergelijk met een paar jaar geleden.

De term 'Overweight' vind ik totaal onintuitief. Ze bedoelen dat het aandeel te veel waarde heeft voor de huidige koers?

HCohen 18 september 2023 08:42

quote:
DividendVent schreef op 18 september 2023 08:34:
Het blijft mij ook verbazen hoe de koers zich verhoud t.o.v de AREPS als ik die vergelijk met een paar jaar geleden.

De term 'Overweight' vind ik totaal onintuitief. Ze bedoelen dat het aandeel te veel waarde heeft voor de huidige koers?

www.investopedia.com/terms/o/overweig...,now%20than%20other%20investment%20options.

What Is Overweight?
An overweight investment is an asset or industry sector that comprises a higher-than-normal percentage of a portfolio or an index. An investor might choose to devote a greater portion of the portfolio to a sector that seems particularly promising, or an investor might go overweight on defensive stocks and bonds at a time when prices are volatile.

Overweight and its opposite, underweight, are also used by analysts and commentators in recommendations to buy or avoid particular investments or sectors. For example, if federal defense spending is about to be increased or decreased, an analyst may recommend that an investor go overweight or underweight on defense-related companies.

In addition, many analysts attach an overweight recommendation to a stock that they believe will outperform its sector in the coming months. The alternative ratings are equal weight (for average performers) or underweight (for below-average performers).

Use of Overweight in Ratings and Recommendations
When research or investment analysts designate a stock overweight, it reflects an opinion that the security will outperform its industry, its sector, or the entire market.

An analyst's rating of overweight for a retail stock would suggest that the stock will perform above the average return of the retail industry overall over the next eight to 12 months.

The alternative weighting recommendations are equal weight or underweight. Equal weight implies that the security is expected to perform in line with the index, while underweight implies that the security is expected to lag the index in question.

Mr. Fleming 18 september 2023 16:25

quote:
HCohen schreef op 18 september 2023 07:50:
Laten we de week beginnen op een positieve noot ;-)

Barclays verhoogt advies(verdere berichtgeving afwachten voor motivatie en koersdoel)
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD - BARCLAYS VERHOOGT ADVIES NAAR "OVERWEIGHT" VAN "UNDERWEIGHT"
www.zonebourse.com/actualite-bourse/U...

Note; je brengt het wederom kleurrijk en creatief, maar let op het decorum heer Fleming (ook goeiemorgen ;-) ) + let op: 75 shopping centres in port en 230E was 2017

Ja, liet mijzelf een beetje te veel gaan, na paar glaasjes op. Baal van iedere dag hoger openen en toch lager weer sluiten, wordt wel voorspelbaar zo, voor de daytraders, hoe dan ook, een uitbraak door de 50 lijkt wel alleen te kunnen als de rente stabiel blijft of beter: verlaagt wordt..

Alhoewel met momentum van de analisten die dit aandeel volgen wel heel langzaam maar zeker aan het shiften is naar het positieve..
Maar of hun voorschotten op de gelukzalige toekomst van URW ook maar enig effect op de koers sorteren.. Vandaag blijft het vooralsnog uit..

Nouja, ik mag niet zeuren, ben aanwas Long en dit aandeel, en ik moet er ook niet iedere dag naar kijken, maarja een blik op de De Giro app is zo snel gedaan he, op de Iphone.. LOL

Calendar 18 september 2023 18:38

quote:
Branco P schreef op 16 september 2023 14:08:
koersbeweging van vrijdag verklaar ik door flink stijgende marktrentes gedurende de dag in combinatie met optie-expiratie.

En hoe verklaar je de koersbeweging van vandaag?

Calendar 18 september 2023 19:23

BUZZ-Barclays upgrades URW on earnings potential after 'unjust' share decline
10:16 18/09/2023
Barclays upgrades mall operator Unibail-Rodamco-Westfield to "overweight" from "underweight", deeming the stock's underperformance against sector rivals "unjust" considering its earnings potential
URW has underperformed retail peers this year, -3% YTD vs +26% for closest competitor Klepierre, but the broker points to its "best in class" asset advantage in the retail sub-sector
Barclays says it believes URW can claim higher earnings yields (FY23 estimate 16%) than Klepierre (FY23 estimate 9.3%)
Big risk remains around the company's 59% loan-to-value ratio, Barclays says, noting URW has disposed or foreclosed 0.6 bln euros ($0.64 bln) in assets YTD, while the broker estimates 11 bln euros will be needed over 2024-2027 to manage the risk
"We see the situation as being a trade off between the risk on the group's high leverage position vs. its relative valuation to peers" - Barclays
It raises URW's target price to 58 euros from 47 euros
Shares in URW are up 1.9% at 48.1 euros per share as of 0816 GMT
(Reporting by Pierre John Felcenloben)

((pierrejohn.felcenloben@thomsonreuters.com))

DividendVent 19 september 2023 09:48

Thanks @HCohen.

Blijf het niet intuitief vinden. Als je overgewicht hebt heb je ergens teveel van. Maar nu krijgt het aandeel die rating. Lijkt dan te zeggen dat het aandeel ergens teveel van heeft (bijv. waardering). Dat zou ik eerder verwachten bij een hele hoge P/E zoals bijvoorbeeld adyen laatst. Bij een correctie 'valt' de koers, net als afvallen.
Ik snap dat de definitie nu vanuit een portfolio is met een rationale 'hier zou je relatief meer van moeten hebben en dus een zwaardere weging moeten geven t.o.v. haar peers'

Lijkt mij makkelijker om aandelen beoordelingen te geven als 'overvalued'/'undervalued' - 'buy'/'sell'. Dan is direct zonder investopedia duidelijk wat men bedoelt..

Calendar 19 september 2023 10:10

quote:
DividendVent schreef op 19 september 2023 09:48:
Thanks @HCohen.

Blijf het niet intuitief vinden. Als je overgewicht hebt heb je ergens teveel van. Maar nu krijgt het aandeel die rating. Lijkt dan te zeggen dat het aandeel ergens teveel van heeft (bijv. waardering). Dat zou ik eerder verwachten bij een hele hoge P/E zoals bijvoorbeeld adyen laatst. Bij een correctie 'valt' de koers, net als afvallen.
Ik snap dat de definitie nu vanuit een portfolio is met een rationale 'hier zou je relatief meer van moeten hebben en dus een zwaardere weging moeten geven t.o.v. haar peers'

Lijkt mij makkelijker om aandelen beoordelingen te geven als 'overvalued'/'undervalued' - 'buy'/'sell'. Dan is direct zonder investopedia duidelijk wat men bedoelt..

Aangenaam, Calendar is de naam. Je kunt overweight vertalen als overwegen. Maar dat snap je inmiddels al. Dus eigenlijk is dit commentaar op de analisten, die jou iets laten opzoeken. Tja, je bent nooit te oud om te leren.

common sense 19 september 2023 10:14

Vraag me af waar de 59% LTV ratio van Barclays vandaan komt. Iemand een idee?

HCohen 19 september 2023 11:09

quote:
common sense schreef op 19 september 2023 10:14:
Vraag me af waar de 59% LTV ratio van Barclays vandaan komt. Iemand een idee?

Niet echt, H1 geeft 54% EPRA(exl transfer taxes) en 52% incl transfer taxes aan en deze normen zijn het strengste.
Mocht iemand die 59% wel kunnen duiden (ipv die 54% bij EPRA excl transfer taxes), dan hoor ik dat graag!

LTV's volgens H1 rapportage resources.urw.com/01_URW-Homepage/Hal...

EPRA
EPRA excluding transfer taxes( = 54%), H12023
EPRA over hybrids en JV's;
There are quite a few changes compared to existing LTVs. One of the main one is related to the classification
of hybrid debt instruments. Under the EPRA LTV, instruments such as convertible bonds are treated as debt
until the moment of conversion. On the other hand, due to the complexity of the matter, rating agencies
follow a different approach that consists of treating hybrids on a 50:50 basis (equity to debt).
Another change involves the EPRA LTV to be calculated on a proportionate consolidation basis. This implies
that the EPRA LTV includes the Group’s share in the net debt and net assets of joint venture or material
associates

EPRA incl tranfer taxes = 52%

EPRA LTV FAQ
www.epra.com/application/files/3216/4...

Note; obv diezelfde EPRA normen
NRV 150.70 p.a.
NTA 116.4 p.a.
NDV 141.60 p.a.
[/i]

IFRS normen
www.investopedia.com/terms/i/ifrs.asp
International Financial Reporting Standards (IFRS) are a set of accounting rules for the financial statements of public companies that are intended to make them consistent, transparent, and easily comparable around the world. IFRS currently has complete profiles for 167 jurisdictions, including those in the European Union.

LTV including transfer taxes 41.9%
LTV excluding transfer taxes 43.5%
Proportioneel
LTV including transfer taxes 43.6%
LTV excluding transfer taxes 45.5%

Obv European bank debt covenant
41.9%

Lamsrust 19 september 2023 11:53

quote:
HCohen schreef op 19 september 2023 11:09:
[...]

Niet echt, H1 geeft 54% EPRA(exl transfer taxes) en 52% incl transfer taxes aan en deze normen zijn het strengste.
Mocht iemand die 59% wel kunnen duiden (ipv die 54% bij EPRA excl transfer taxes), dan hoor ik dat graag!

LTV's volgens H1 rapportage resources.urw.com/01_URW-Homepage/Hal...

EPRA
EPRA excluding transfer taxes( = 54%), H12023
EPRA over hybrids en JV's;
There are quite a few changes compared to existing LTVs. One of the main one is related to the classification
of hybrid debt instruments. Under the EPRA LTV, instruments such as convertible bonds are treated as debt
until the moment of conversion. On the other hand, due to the complexity of the matter, rating agencies
follow a different approach that consists of treating hybrids on a 50:50 basis (equity to debt).
Another change involves the EPRA LTV to be calculated on a proportionate consolidation basis. This implies
that the EPRA LTV includes the Group’s share in the net debt and net assets of joint venture or material
associates

EPRA incl tranfer taxes = 52%

EPRA LTV FAQ
www.epra.com/application/files/3216/4...

Note; obv diezelfde EPRA normen
NRV 150.70 p.a.
NTA 116.4 p.a.
NDV 141.60 p.a.
[/i]

IFRS normen
www.investopedia.com/terms/i/ifrs.asp
International Financial Reporting Standards (IFRS) are a set of accounting rules for the financial statements of public companies that are intended to make them consistent, transparent, and easily comparable around the world. IFRS currently has complete profiles for 167 jurisdictions, including those in the European Union.

LTV including transfer taxes 41.9%
LTV excluding transfer taxes 43.5%
Proportioneel
LTV including transfer taxes 43.6%
LTV excluding transfer taxes 45.5%

Obv European bank debt covenant
41.9%

Ik kan die 59% ook niet duiden. Wellicht is die afgeleid van interne modellen, waarbij de US panden al verder zijn afgewaardeerd. Zelf houd ik als benchmark aan de IFRS maar dan gecorrigeerd voor de hybrid van plm. EUR 1.8 mrd.

HCohen 19 september 2023 11:57

quote:
Lamsrust schreef op 19 september 2023 11:53:
[...]

Ik kan die 59% ook niet duiden. Wellicht is die afgeleid van interne modellen, waarbij de US panden al verder zijn afgewaardeerd. Zelf houd ik als benchmark aan de IFRS maar dan gecorrigeerd voor de hybrid van plm. EUR 1.8 mrd.

Dank voor die bevestiging(onduidelijkheid + mogelijke interpretatie van die 59%)
en voor mij idem mbt benadering/ perceptie risico(aanhouden LTV IFRS gecorrigeerd met Hybrid)

common sense 19 september 2023 12:54

Dank voor jullie reactie en uitleg!

Mr. Fleming 19 september 2023 13:31

On a different note..
Men praat hier ook wel eens over Just eat take away..

Jitse Groen bij de aandeelhouder over paar dagen.. meer info over eventuele verkoop grubhub en tijdlijn verkoop enz..

youtu.be/D0_fi4G6iY8?si=6jBA-itqEpuRtq8E

Vragen Jitse Groen: Waar zie je de koers JET op staan over 6, 12 en 18 maanden? JET heeft enorm veel last van shorters op VS-beurs: wat kun je er aan doen? Bijv. Beursnotatie naar NL halen? Shorting verbieden op het aandeel, mits mogelijk? Groter Eigen aandeleninkoop starten? of overname speculatie creeren door bedrijf te koop te zetten..? Ps. Goed om Grubhub nu niet gedwongen tegen waardeloze prijs te verkopen. Als de rente stabiliseert of daalt, zal waarde GH weer fors toenemen. Shorters willen dit voor een rit omhoog afdwingen, en dan na paar dagen rossen ze alsnog de koers in elkaar, in dit sentiment voor groeiaandelen. GH NIET GEDWONGEN VERKOPEN voor pauperprijs, is eeuwig zonde!

Verder deze uitzending: Adyen is nog steeds 33X de winst, ik twijfel nog.. dan zijn er betere fondsen:

ABN: 1.29 netto dividend en groeiende.., Eigen aandeleninkoop van € 500.000.000,00, verdienmodel in de lift, vanwege de stijgende rente..!
En overnamespeculatie van BNP Paribas.. Is nu 5x winst ongeveer. Gigantische onderwaardering in het aandeel..

Ing: zelfde verhaal, giga stijgende dividenden en eigen aandeleninkoopprogramma’s..

Aegon: 30% van het geplaatste aandelenkapitaal wordt teruggekocht voor anderhalf miljard de aankomende 10 maanden.. Dividend gaat naar € 0.50?? Stijgende rente is ook goed voor verdienmodel verzekeraars vanwege groot beheerde kapitaal dat ze hebben..
Vastgoed, Wereldhave, € 1.38 dividend(meer als Shell, koers 15.5,

URW, Als rente stabiel blijft, of daalt, ontploft de koers, tendens is dat rentestijgingen nu klaar zijn.. Unibail hervat in feb 2024 dividend, 80% huur = dividend, reken op € 8.. Aandeel is nu € 47..??????

Aangaande Shell, daar begint de winstneem-vinger nu toch wel erg te jeuken hoor.. Eindelijk door de 30.. Vind dat wel een lastige, als olie zo duur blijft is houden, maar het dividend en de koers gaan tergend langzaam onhoog. Zeker TOV branchegenoten, Is de Schelp stevig ondergewaardeerd te noemen.. Wanneer naar de VS met de beursnotatie? Is recht evenredig aan JET, hoe dat in de VS werkt, kun je dus een hogere (en terecht hogere) waardering uitrammen.. Twijfel, maar het aandeel zit wel steeds meer op de schopstoel..

Vragen Jitze Groen: Waar zie je de koers JET op staan over 6, 12 en 18 maanden? JET heeft enorm veel last van shorters op VS-beurs: wat kun je er aan doen? Bijv. Beursnotatie naar NL halen? Shorting verbieden op het aandeel, mits mogelijk? Groter Eigen aandeleninkoop starten? of overname speculatie creeren door bedrijf te koop te zetten..? Ps. Goed om Grubhub nu niet gedwongen tegen waardeloze prijs te verkopen. Als de rente stabiliseert of daalt, zal waarde GH weer fors toenemen. Shorters willen dit voor een rit omhoog afdwingen, en dan na paar dagen rossen ze alsnog de koers in elkaar, in dit sentiment voor groeiaandelen. GH NIET GEDWONGEN VERKOPEN voor pauperprijs, is eeuwig zonde!

Verder deze uitzending: Adyen is nog steeds 33X de winst, ik twijfel nog.. dan zijn er betere fondsen:

ABN: 1.29 netto dividend en groeiende.., Eigen aandeleninkoop van € 500.000.000,00, verdienmodel in de lift, vanwege de stijgende rente..!
En overnamespeculatie van BNP Paribas.. Is nu 5x winst ongeveer. Gigantische onderwaardering in het aandeel..

Ing: zelfde verhaal, giga stijgende dividenden en eigen aandeleninkoopprogramma’s..

Aegon: 30% van het geplaatste aandelenkapitaal wordt teruggekocht voor anderhalf miljard de aankomende 10 maanden.. Dividend gaat naar € 0.50?? Stijgende rente is ook goed voor verdienmodel verzekeraars vanwege groot beheerde kapitaal dat ze hebben..
Vastgoed, Wereldhave, € 1.38 dividend(meer als Shell, koers 15.5,

URW, Als rente stabiel blijft, of daalt, ontploft de koers, tendens is dat rentestijgingen nu klaar zijn.. Unibail hervat in feb 2024 dividend, 80% huur = dividend, reken op € 8.. Aandeel is nu € 47..??????

Aangaande Shell, daar begint de winstneem-vinger nu toch wel erg te jeuken hoor.. Eindelijk door de 30.. Vind dat wel een lastige, als olie zo duur blijft is houden, maar het dividend en de koers gaan tergend langzaam onhoog. Zeker TOV branchegenoten, Is de Schelp stevig ondergewaardeerd te noemen.. Wanneer naar de VS met de beursnotatie? Is recht evenredig aan JET, hoe dat in de VS werkt, kun je dus een hogere (en terecht hogere) waardering uitrammen.. Twijfel, maar het aandeel zit wel steeds meer op de schopstoel..

konijnenmelkertbaan 20 september 2023 10:23

eu.northjersey.com/story/money/shoppi...

Lamsrust 20 september 2023 11:34

quote:
konijnenmelkertbaan schreef op 20 september 2023 10:23:
eu.northjersey.com/story/money/shoppi...

Verwijst naar hetzelfde Wall Street Journal artikel n.a.v. refinance Century City. Overigens ben ik het met de strekking van de boodschap van URW en de analyse hiervan door Greenstreet eens: de goed draaiende US flagships aanhouden totdat de beleggersmarkt en dan met name de financieringsmarkt weer opengaat. Ik ben wel benieuwd of het URW lukt om de resterende US regional portfolio in 2023 nog te verkopen. Het jaar is nog slechts 3 maanden, dus wil er met kerst 2023 een closing zijn dan moeten de onderhandelingen met potentiële kopers nu ongeveer starten. Hetzelfde geldt voor de verkoop van Europese regionals tot een bedrag van plm. EUR 700 mln. Tezamen plm. EUR 1.2 mrd en dat zorgt voor een significante LTV daling (bij gelijkblijvende waarderingen), dus het zou de koers ondersteunen indien dit geld ultimo 2023 op de rekening staat.

Mr. Fleming 20 september 2023 12:07

Reden van de koersstijging 3% vandaag..

Upgrade Barclays € 58

Barclays upgrades mall operator Unibail-Rodamco-Westfield to "overweight" from "underweight", deeming the stock's underperformance against sector rivals "unjust" considering its earnings potential

URW has underperformed retail peers this year, -3% YTD vs +26% for closest competitor Klepierre, but the broker points to its "best in class" asset advantage in the retail sub-sector
Barclays says it believes URW can claim higher earnings yields (FY23 estimate 16%) than Klepierre (FY23 estimate 9.3%)

Big risk remains around the company's 59% loan-to-value ratio, Barclays says, noting URW has disposed or foreclosed 0.6 bln euros ($0.64 bln) in assets YTD, while the broker estimates 11 bln euros will be needed over 2024-2027 to manage the risk

"We see the situation as being a trade off between the risk on the group's high leverage position vs. its relative valuation to peers" - Barclays
It raises URW's target price to 58 euros from 47 euros
Shares in URW are up 1.9% at 48.1 euros per share as of 0816 GMT
(Reporting by Pierre John Felcenloben)
((pierrejohn.felcenloben@thomsonreuters.com))

Vraagje aan het forum. Barc. Heeft het over een LtV van 59%, klopt dit wel?
Ik begreep hier op het forum dat het tegen de 42% a 43% moest zijn..

Wie heeft er hier nu gelijk?

Mr. Fleming 20 september 2023 12:31

Oops, I stand corrected, die Barclays upgrade was al van 18e sept..

Ik denk dat vandaag hedgefunds posities aan het terugkopen zijn op verbeterde fundamentele outlook vastgoedwereld..

Zit hem er in dat de aankomende 12 tot 18 maanden in de VS geen rente verhogingen meer verwacht en eerder verlagingen in die periode van de FED..

2.737 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 ... 133 134 135 136 137 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	10 mei 2024 17:35
Koers	79,420
Verschil	0,000 (0,00%)
Hoog	80,560
Laag	79,400
Volume	255.271
Volume gemiddeld	366.635
Volume gisteren	213.850

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer

12 okt	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
04 sep	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
27 jul	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
21 jul	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...
27 jun	Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ru...
12 jun	Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-...
mei '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt va...
apr '23	Unibail-Rodamco-Westfield profiteert ...	1