Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Zalm gaat in tegen voorwaarde aflossingvrije hypotheek.

76 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 | Laatste
Robin Good
0
quote:

fred 50 schreef op 18 juli 2012 00:22:

[...]

Nee hoor ik ben volledig overtuigd door u en natuurlijk BDKM.
Alles is koek en ei ,het geld komt allemaal op de goede plek .

Ik was het ook al volledig eens om de HRA af te schaffen ,compleet
zonder omhaal en helemaal , de vrijkomende mooie woningen
kunnen we dan met een flinke subsidie aanbieden aan iedereen
die van de staat leeft , een leuk gebaar voor al die niet werken.

Misschien is het wel mogelijk om al het leegstaande historisch
onroerend goed een flinke beurt te geven en die gratis aan te bieden
aan zij die geen woning kunnen kopen doordat zij niet deelnemen
aan het arbeidsproces en zodoende ook alle voordelen die dat bied
mislopen.

Welterusten.

Fred

En Fred, goed geslapen?
Overigens, slecht idee.
Monumentenzorg kunnen we ook schrappen.
Dit moeten meer speeltjes voor de rijken worden of ten laste komen van de postcodeloterij.
De besparingen kunnen worden ingezet voor de sociale woningbouw.

Fred 62
0
quote:

Robin Good schreef op 18 juli 2012 08:13:

[...]

En Fred, goed geslapen?
Overigens, slecht idee.
Monumentenzorg kunnen we ook schrappen.
Dat moeten meer speeltjes voor de rijken worden.
De besparingen kunnen worden ingezet voor de sociale woningbouw.

Ja goed geslapen , dank je .
Wat je aankaart is juist het probleem er zijn te weinig rijken om al die kolossale
panden te vullen , alleen met bergen subsidie zijn daar nog [rijken] voor te ronselen.

Laten we alles is op nul zetten , heb je huursubsidie nodig dan is je inkomen te laag.
Betaal je teveel belasting kan je dat in de vorm van HRA weer terug krijgen.

Al die regelingen en subsidies zijn niet nodig.

eigenwijs
0
quote:

A5 schreef op 17 juli 2012 22:23:

[...]

Heeft niets met elkaar te maken. Er is geen enkele reden om bezitsverwerving te subsidiëren, zeker niet als mensen die zelf geen eigen huis kunnen kopen daaraan via de belastingen meebetalen.
Dat mensen door huursubsidie een fatsoenlijk dak boven hun hoofd hebben juich ik alleen maar toe.
heeft alles met elkaar te maken.. huursubsidie houdt de huurprijzen heel hoog. Ook die moeten dalen natuurlijk...Wie is er goed mee? Juist de huisjesmelkers.
Zilverduit
0
quote:

eigenwijs schreef op 18 juli 2012 08:47:

[...]

heeft alles met elkaar te maken.. huursubsidie houdt de huurprijzen heel hoog. Ook die moeten dalen natuurlijk...Wie is er goed mee? Juist de huisjesmelkers.
Ja, die huisjesmelkers die we woningcorporaties noemen. Daarnaast moet je natuurlijk geen huursubsidie hebben, want als je de huur van een woning niet kunt betalen moet je gewoon iets zoeken wat je wel kunt betalen. Dat is heel erg nomaal.
theo1
0
quote:

eigenwijs schreef op 18 juli 2012 08:47:

[...]

heeft alles met elkaar te maken.. huursubsidie houdt de huurprijzen heel hoog. Ook die moeten dalen natuurlijk...Wie is er goed mee? Juist de huisjesmelkers.
Nee. Zoals eerder aangegeven gaat veruit de meeste huursubsidie naar gepensioneerden, éénoudergezinnen en werklozen. Maar 33% gaat naar werkenden en zelfstandigen. Als werkende moet je een inwoner zonder eigen inkomen hebben, anders verdien je al heel snel te veel voor huursubsidie.

Wat huurprijzen hoog houdt, is de huurbescherming en (ironisch genoeg) de beperkte huurverhogingen in de sociale sector. Daarom verhuurt geen zinnig denkend mens een huis in de sociale sector. Je loopt het risico dat je huurders er een zooi van maken en je nooit meer van ze af komt en je verdient er nog geen droog brood aan ook. In de sociale sector heb je dus alleen de corporaties en die hebben te weinig aanbod. Bovendien hebben die het te druk met speculeren in rentederivaten. Particulier is er vrijwel geen aanbod in de sociale sector. Dan is er de vrije sector. Daar zijn de prijzen onnatuurlijk hoog, want iedereen die geen huis kan vinden bij de corporatie (wachtlijsten zijn al snel meer dan 5 jaar) en geen huis kan of wil kopen, is gedwongen in de vrije sector te huren. Dus daar heb je wel gelijk: het huidige systeem is vooral voordelig voor huisjesmelkers.
New dawn
0
quote:

Robin Good schreef op 18 juli 2012 08:13:

Monumentenzorg kunnen we ook schrappen.
Dit moeten meer speeltjes voor de rijken worden of ten laste komen van de postcodeloterij.

Waar ik woon zijn de monumenten heel vaak woningen met historische gevels. Dat zijn geen grote huizen, rijken gaan daar niet wonen. Dan hebbben we een stadspoort en een kerk uit de middeleeuwen en stadsmuren en nog veel andere objecten.

De rijken zullen het allemaal links laten liggen. Of de postcodeloterij het als een goed doel ziet weet ik niet.

De rijken hier wonen in de villawijk in huizen van ca. 1,5 t/m 3 miljoen.
New dawn
0
quote:

eigenwijs schreef op 18 juli 2012 08:47:

[...]

heeft alles met elkaar te maken.. huursubsidie houdt de huurprijzen heel hoog. Ook die moeten dalen natuurlijk...Wie is er goed mee? Juist de huisjesmelkers.
Leg eens uit waarom de huurprijzen heel hoog zijn. Ik vind een huis wat betreft investering om het te gaan verhuren niet bijzonder lucratief.

Stel je koopt een huis van 250.000 euro. Dan mag je per jaar daar toch wel tenminste 3% plus een opslag voor onderhoud en andere lasten er voor hebben. Zou dan 7% genoeg zijn ? (denk het niet) Dan moet het dus 17500,- euro pj opbrengen, of 1458,- euro pm. Wordt dat overal dan zo'n beetje betaald ? Ik denk veel minder.

[verwijderd]
0
Ik heb voorbeelden van veel meer
Zelfde huis 4 kamertjes a 500 Euri
En onderin winkelpand a 2500 Euri

Melken maar!, moet afgeschaft!
[verwijderd]
0
In 5 jaar heeft ie gewoon het hele pand
Over de rug van de 1e levensbehoefte
Echt schandalig
[verwijderd]
0
quote:

zzzaai schreef:

In 5 jaar heeft ie gewoon het hele pand
Over de rug van de 1e levensbehoefte
Echt schandalig
echt niet en die kans had jij ook kunnen pakken !!
[verwijderd]
0
Jaa, maar zo verkanker je de hele markt
Daarom zit er geen slager en groenteman meer in de straat
Is niet op te brengen

Prima dat ze daar nu eens werk van gaan maken

ps, als iedereen die kans pakt is het helemaal gedaan met ons landje
Beetje zwaktebod, echt niet en ik heb hier het praktijkvoorbeeld
Jaaaa ja
Marty.mcFly
0
quote:

Hmm schreef op 18 juli 2012 12:31:

[...]

Leg eens uit waarom de huurprijzen heel hoog zijn. Ik vind een huis wat betreft investering om het te gaan verhuren niet bijzonder lucratief.

Stel je koopt een huis van 250.000 euro. Dan mag je per jaar daar toch wel tenminste 3% plus een opslag voor onderhoud en andere lasten er voor hebben. Zou dan 7% genoeg zijn ? (denk het niet) Dan moet het dus 17500,- euro pj opbrengen, of 1458,- euro pm. Wordt dat overal dan zo'n beetje betaald ? Ik denk veel minder.

In de bullrun van de huizenprijzen was het zeer lonend om een pand aan te schaffen en dan te verhuren omdat de marge heel aantrekkelijk was. Als cadeau erbij werd je pand steeds meer waard. In de jaren’90 en begin 2000 zijn veel ‘normale’ burgers hier best vermogend mee geworden. De netto huren waren een flinke dividend op de waardestijging van je pand. Plus compounded interest, dus in 10 jaar tijd kan je een echt leuk cash vermogen opbouwen. Willem Middelkoop is op deze manier rijk geworden.
Hij kocht 10 huizen in Amsterdam op 1 salaris en verhuurde dat meteen aan expats. Tel uit je winst. Hoef je niet meer te werken, alleen elke maand checken dat je huren binnenkomen.

Maar nu?

Nu zijn de prijzen veels te hoog zodat die marge er niet meer is. Bovendien zitten de prijzen in een dalende trend. Dus in de huisjesmelkerij zie je in elk geval geen instappers meer.
eigenwijs
0
quote:

Hmm schreef op 18 juli 2012 12:31:

[...]

Leg eens uit waarom de huurprijzen heel hoog zijn. Ik vind een huis wat betreft investering om het te gaan verhuren niet bijzonder lucratief.

Stel je koopt een huis van 250.000 euro. Dan mag je per jaar daar toch wel tenminste 3% plus een opslag voor onderhoud en andere lasten er voor hebben. Zou dan 7% genoeg zijn ? (denk het niet) Dan moet het dus 17500,- euro pj opbrengen, of 1458,- euro pm. Wordt dat overal dan zo'n beetje betaald ? Ik denk veel minder.

Nee, dat wordt nu niet betaald. Veelal minder, maar dat wordt dan als een tegemoetkoming gezien voor de lasten van de tweede hypotheek die ze hebben. Dit verhuren doet men om een andere reden op dit moment.Eerder noodzaak dan winst maken.

De huren van de soc. woningbouw zijn te hoog. klein app. met 1 slaapkamer kost al gauw 500 euro. Vind ik veel geld. Zelf kopen is dan voordeliger.

New dawn
0
quote:

eigenwijs schreef op 18 juli 2012 14:25:

De huren van de soc. woningbouw zijn te hoog. klein app. met 1 slaapkamer kost al gauw 500 euro. Vind ik veel geld. Zelf kopen is dan voordeliger.

De locatie zal natuurlijk ook meespelen. Ik ervaar dat ook als prijzig. Echter als je de waarde van zo'n appartement en kavel bekijkt, dan is het mogelijk normaal. Ook de woco heeft zijn onderhoud en vaste lasten. Stel je zet een groot gebouw met kleine appartementen neer op een aangekochte kavel, wat moet je dan vragen ? Kan dat dan voor bv 350 euro pm ? Kavels in steden zoals Amsterdam zijn peperduur.
76 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

 AEX
882,63  +12,36  +1,42%  26 apr
 Germany40^ 18.177,90 +1,45%
 BEL 20 3.874,87 +0,44%
 Europe50^ 5.011,70 +0,10%
 US30^ 38.211,61 0,00%
 Nasd100^ 17.698,09 0,00%
 US500^ 5.095,29 0,00%
 Japan225^ 38.345,55 0,00%
 Gold spot 2.337,95 0,00%
 EUR/USD 1,0693 0,00%
 WTI 83,64 0,00%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers

EBUSCO HOLDING +9,33%
NX FILTRATION +8,77%
ASMI +7,26%
Alfen N.V. +5,89%
PostNL +3,82%

Dalers

SIGNIFY NV -11,28%
Wereldhave -7,62%
AMG Critical ... -5,77%
IMCD -4,90%
ABN AMRO BANK... -4,19%