Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1388 1389 1390 1391 1392 1393 1394 1395 1396 1397 1398 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

NewKidInTown 13 april 2015 17:19

Dus ?

"Woningen die op internet worden aangeboden, daarna van internet worden verwijderd, maar vervolgens binnen een termijn van vier weken weer worden toegevoegd, worden geacht gedurende de hele periode in verkoop te zijn geweest. Zij worden dus niet meegeteld bij 'Woningen uit verkoop' en ook niet opnieuw meegeteld bij 'Woningen nieuw in verkoop'.
Echter, als de termijn van vier weken niet binnen één verslagmaand valt, dan worden deze woningen bij de voorlopige cijfers nog wel meegeteld bij de 'Woningen uit verkoop' en niet meer meegeteld bij 'Te koop aangeboden woningen'"

Dus de truuc die makelaars in het verleden uithaalden, een woning even "uit de verkoop" halen en daarna weer aanbieden werkt niet meer, ze moeten dan in ieder geval die woning een week of 5 van internet halen.

Een wereld van verschil ;-)

[verwijderd] 13 april 2015 19:19

quote:
KidBackInTown schreef op 13 april 2015 17:19:
Dus de truuc die makelaars in het verleden uithaalden, een woning even "uit de verkoop" halen en daarna weer aanbieden werkt niet meer, ze moeten dan in ieder geval die woning een week of 5 van internet halen.

Waarom zouden makelaars geïnteresseerd zijn in die statistiek? Het gaat hen echt alleen maar om het 'nieuw' effect, veel huizenzoekers kijken alleen naar nieuw aangeboden sinds X dagen omdat ze de rest allang gezien hebben.

NewKidInTown 14 april 2015 15:34

Weer een geheel nieuw gezichtspunt:

"Paul Buitink praat heeft Eric Mecking en Elmer Hogervorst te gast. Het zijn de auteurs van de boeken ‘Deflatie in aantocht‘ en ‘Geld, goud en zilver‘. Bekijk ook deze eerdere video over deflatie in aantocht. Ze verwachten dat de huizenprijzen en de aandelenmarkten zullen gaan crashen."

biflatie.nl/artikelen/videos/een-gesp...

DurianCS 14 april 2015 16:32

quote:
KidBackInTown schreef op 14 april 2015 15:34:
Weer een geheel nieuw gezichtspunt:

"Paul Buitink praat heeft Eric Mecking en Elmer Hogervorst te gast. Het zijn de auteurs van de boeken ‘Deflatie in aantocht‘ en ‘Geld, goud en zilver‘. Bekijk ook deze eerdere video over deflatie in aantocht. Ze verwachten dat de huizenprijzen en de aandelenmarkten zullen gaan crashen."

biflatie.nl/artikelen/videos/een-gesp...

Het is maar een verwachting. Zij weten net zo weinig van de toekomst als jij en ik. Er zijn ook mensen die verwachten dat de beurzen nog jaren omhoog kunnen. Maar ook dat is alleen maar een verwachting. Het heeft geen enkele voorspellende waarde.

2008drama 14 april 2015 19:10

quote:
KidBackInTown schreef op 14 april 2015 15:34:
Weer een geheel nieuw gezichtspunt:

"Paul Buitink praat heeft Eric Mecking en Elmer Hogervorst te gast. Het zijn de auteurs van de boeken ‘Deflatie in aantocht‘ en ‘Geld, goud en zilver‘. Bekijk ook deze eerdere video over deflatie in aantocht. Ze verwachten dat de huizenprijzen en de aandelenmarkten zullen gaan crashen."

biflatie.nl/artikelen/videos/een-gesp...

Boek is van december 2014. Dus dan heb je al 25% alvast gemist op de beurs..

Da Freeze 18 april 2015 09:58

Lage rente is tijdelijk cadeau voor nieuwe huiseigenaren'

De rentes op staatsleningen blijven dalen. De Duitse tienjaarsobligatie stevent zelfs af op een negatief rendement. Dat heeft ook gevolgen voor de hypotheekrente.

"Als de rentes op staatsleningen dalen, daalt ook de hypotheekrente", zegt Teunis Brosens, econoom bij ING, tegen NU.nl.

Door het omvangrijke opkoopprogramma van de Europese Centrale Bank (ECB) dalen alle rentes op de geld- en kapitaalmarkten. Banken profiteren daarom ook van de lage rente, die korting wordt deels doorgespeeld naar de klant die een hypotheek afsluit.

"Volgens een onderzoek van de Europese Centrale Bank neemt bij banken in de eurozone de vraag naar hypotheken toe, omdat mensen willen profiteren van de lage rente en omdat de huizenmarkt weer aantrekt", aldus Brosens.

De rente op Duitse staatsleningen met een looptijd van tien jaar, van oudsher de belangrijkste graadmeter van de obligatiemarkt, is in een jaar gedaald van 1,51 naar 0,08 procent. Traditiegetrouw volgt de Nederlandse staatslening met dezelfde looptijd met een iets hogere rente. De overheid betaalt nu een rente van 0,22 procent ten opzichte van 1,84 procent een jaar eerder.
Nadeel

De lage rente heeft volgens Brosens ergens ook een nadeel voor mensen die een nieuwe hypotheek afsluiten of een bestaande vervangen. "Mensen die de komende tien jaar een lage rente op hun hypotheek betalen, passen daar misschien hun budget op aan en raken eraan gewend. Maar op een gegeven moment gaat de rente weer omhoog. De lage rente is eigenlijk een tijdelijk cadeautje voor huizenbezitters."

De rentes op staatsleningen van met name Noord-Europese landen, dalen doordat grote beleggers zoals pensioenfondsen en verzekeraars sinds de crisis een veilige haven voor hun investeringen zoeken. Sinds de ECB een maand geleden begon met het opkoopprogramma om de inflatie op te schroeven, is die daling in een stroomversnelling geraakt.

Het rendement op obligaties beweegt tegenovergesteld aan de waarde ervan. Een dalende rente wijst daarmee op een toenemende vraag.
Niet te lang

Een lage rente is ook gunstig voor de overheidsschuld, want de regering is daar minder geld aan kwijt. Daarbij drukt de ECB-maatregel de waarde van de euro ten opzichte van de dollar, wat weer gunstig is voor de Europese export.

Maar op de lange termijn komen pensioenfondsen en verzekeraars in de problemen. Deze instellingen beheren grote sommen geld om aan de toekomstige verplichtingen en geëiste buffers te voldoen. Met een laag of zelfs negatief rendement op staatsobligaties, wordt dit steeds moeilijker.

Brosens: "Deze situatie moet niet te lang duren, want dan gaan de negatieve effecten overheersen. De ECB koopt nog tot en met september 2016 obligaties op, daarna moeten we weer naar een normaal rentebeleid toe."

www.nu.nl/geldzaken/4032861/lage-rent...

De laatste dagen. 18 april 2015 14:06

Huizenprijzen mogen gerust 30% nog dalen, al die opgeblazen prijzen zorgen anders toch alleen maar voor problemen. Ook voor de jeugdigen zou een flinke daling beter zijn. Mensen hoeven niet aan een paar bakstenen zoveel te verdienen met die paar vierkante meters! Laat die bubble maar eens flink barsten. Dan maar wat minder erfenis voor de nabestaanden wanneer de ouders overlijden.

NewKidInTown 20 april 2015 03:31

De gemeenten hebben in de jaren voorafgaand aan de crisis voor 13 miljard euro aan grond gekocht. Zouden ze die grond nu verkopen, dan krijgen ze de helft.

www.z24.nl/economie/gemeenten-zitten-...

Dit geeft dus al aan dat voor alleen al de grond HONDERD procent teveel wordt gevraagd.

[verwijderd] 21 april 2015 09:39

*Koopwoningen in maart 2,7% duurder dan in maart 2014

DeZwarteRidder 21 april 2015 14:21

FD:

Huizenprijzen grote steden stijgen sterk

Prijzen Amsterdamse woningen met 10% gestegen in eerste kwartaal 2015

ooievaar49 22 april 2015 09:46

Heerlijk toch? Houden wij als ouderen toch nog iets over voor onze oude dag:) Lang genoeg voor gewerkt maar ook al die jaren risico, van een eigen huis kopen, voor genomen. Enne jongelui, risico nemen moet beloond worden niet waar?

haas 22 april 2015 22:07

Den Haag - De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het vierde kwartaal van 2014 gestegen tot ongeveer €55.000 per hectare.
Grondprijs blijft stijgen
In 2014 is flink meer grond verhandeld. Dat blijkt uit gegevens van het Kadaster en LEI.

De grondprijs zit vanaf het derde kwartaal van 2013 in een licht opgaande lijn, na een aantal kwartalen waarin de prijs schommelde rond de €50.000 per hectare. In het vierde kwartaal van 2014 kostte een hectare grasland gemiddeld €51.200, de gemiddelde prijs van bouwland liep op naar €59.000 per hectare. In regio Zuid is de grondprijs het hoogst. In deze regio liepen eind 2014 de gemiddelde grondprijs op naar €62.600 per hectare. Dat is overigens minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. In het vierde kwartaal van 2013 kostte een hectare gemiddeld €63.400. Van alle regio's is de grond is regio Noord het voordeligst, namelijk €46.500.

[verwijderd] 23 april 2015 16:47

www.parool.nl/parool/nl/6/WONEN/artic...

Ex-huurders(=huidige eigenaren)gaan nu janken, maar is dat wel terecht?

Brievenbus 23 april 2015 17:35

Bij €96 / maand servicekosten niet.
Erg laag.

Ed Verbeek 23 april 2015 17:49

quote:
Hirsch schreef op 5 maart 2011 18:43:
Nog vier jaar te gaan en dan heeft iedereen spijt geen huis gekocht te hebben tegen afbraakprijzen.

Groet.

Die vier jaar zijn voorbij en de gemiddelde verkoopprijs is nu 8% lager dan toen hirshi bovenstaand visioen kreeg.
:-))

(1e kwartaal 2011: 228,5k
1e kwartaal 2015: 211k
bron: www.nvm.nl/nl-nl/wonen/marktinformati... resp. www.nvm.nl/wonen/marktinformatie/woni... )

Brievenbus 23 april 2015 18:12

quote:
Ed Verbeek schreef op 23 april 2015 17:49:
[...]
Die vier jaar zijn voorbij en de gemiddelde verkoopprijs is nu 8% lager dan toen hirshi bovenstaand visioen kreeg.
:-))

(1e kwartaal 2011: 228,5k
1e kwartaal 2015: 211k
bron: www.nvm.nl/nl-nl/wonen/marktinformati... resp. www.nvm.nl/wonen/marktinformatie/woni... )

Het één sluit het ander niet uit hoor Ed; ook al is de gemiddelde verkoopprijs nu (nog) wat lager dan in 2011, reken maar dat er heel wat volk rond loopt dat spijt heeft als haren op het hoofd in de afgelopen 2 jaar niet voor afbraakprijzen gekocht te hebben.
Stom, me dunkt, er was genoeg leuks te halen.

Dus, je kan niet echt zeggen dat Hirschi helemaal ongelijk had....

Ed Verbeek 23 april 2015 18:22

quote:
Brievenbus schreef op 23 april 2015 18:12:
[...]
spijt heeft als haren op het hoofd in de afgelopen 2 jaar niet voor afbraakprijzen gekocht te hebben.

O, nu is het opeens de afgelopen 2 jaar!
:-)

Gemiddelde verkoopprijs 1e kwartaal 2013: 205,4
1e kwartaal 2015: 211
(bron nvm.nl idem)

Wowwwww, +3% in twee jaar.
Ja ja, ik begrijp het, wat een afbraakprijzen, wat spijt, als haren op het hoofd!
:-))

Brievenbus 23 april 2015 18:57

Nee, jij begrijpt dat niet, dat weet ik.
Jouw pech...
Je hebt marktprijzen, en, daar tussen door, zo af en toe afbraakprijzen, als je niet hoeft te financieren, geen ontbindende voorwaarden behoeft etc...

Overigens, ik zou die posting van Hirschi die jij zo nodig aan moest halen nog maar 's aandachtig herlezen.....

[verwijderd] 23 april 2015 20:38

quote:
haas schreef op 22 april 2015 22:07:
Den Haag - De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het vierde kwartaal van 2014 gestegen tot ongeveer €55.000 per hectare.
Grondprijs blijft stijgen
In 2014 is flink meer grond verhandeld. Dat blijkt uit gegevens van het Kadaster en LEI.

De grondprijs zit vanaf het derde kwartaal van 2013 in een licht opgaande lijn, na een aantal kwartalen waarin de prijs schommelde rond de €50.000 per hectare. In het vierde kwartaal van 2014 kostte een hectare grasland gemiddeld €51.200, de gemiddelde prijs van bouwland liep op naar €59.000 per hectare. In regio Zuid is de grondprijs het hoogst. In deze regio liepen eind 2014 de gemiddelde grondprijs op naar €62.600 per hectare. Dat is overigens minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. In het vierde kwartaal van 2013 kostte een hectare gemiddeld €63.400. Van alle regio's is de grond is regio Noord het voordeligst, namelijk €46.500.

Grond is niet duurder geworden , geld is minder waard geworden.

deflationist 23 april 2015 20:57

Wat hebben de huizenprijzen in de vs gedaan in de laatste 6 jaar met 3 rondes qe achter de rug?

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1388 1389 1390 1391 1392 1393 1394 1395 1396 1397 1398 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 882,63 +12,36 +1,42% 26 apr


Germany40^	18.177,90	+0,09%
BEL 20	3.874,87	+0,44%
Europe50^	5.011,70	+0,10%
US30^	38.211,61	0,00%
Nasd100^	17.698,09	0,00%
US500^	5.095,29	0,00%
Japan225^	38.345,55	0,00%
Gold spot	2.337,95	0,00%
EUR/USD	1,0694	-0,33%
WTI	83,64	-0,13%