Beursonline.nl

LTOke 15 februari 2021 20:46

0

Zit overigens zelf te dubben wat mijn volgende aankoop gaat worden. Sinds ik die AVM ken, heb ik alleen nog in US geïnvesteerd ;-). Om de dollar-euro balans in evenwicht te houden, wordt het tijd om weer iets in Euro te doen.
Maar hoog op mijn shortlist staan vooral meer US aandelen. Lastig om in Euro een yield van 10% te vinden.....

QueSera 15 februari 2021 21:27

0

Yep. Ik ken dat :).
Ik ben nu aan het strak trekken. Ik heb nog wel wat dat ik heb gekocht onder het motto ik probeer eens wat, dat wel eruit mag. Ik ben nu voor mezelf aan het bedenken welke aandelen tot mijn kern behoren.
Het is erg verleidelijk om al je geld in US HD te stoppen. Die dividenden, ze zijn on-Europees hoog. Maar het risico is ook groot en het dollarrisico komt er nog bovenop. Daarvoor wordt je volgens de beleggingstheorie overigens niet gecompenseerd, die krijg je er gratis bij. De dollar is in 2020 toch bijna zo een 10% gedaald. En dan is het weer weg, je dividendrendement, als we terug rekenen naar Euro....

Om die reden zit ik dus ook anders in mijn posities Aegon, PostNL en ING dan AVM. Omdat ik ze voor een prikkie heb opgepikt heb ik daar nu een (verwacht) dividendrendement van 8-12%. En dat zonder wisselkoersrisico! Zelfde voor ECP. Het maakt me niet zo veel uit of ze nog stijgen. Als ze gelijk blijven vind ik het al goed genoeg. Ik houd ze dus vast in principe tot Sint Juttemis, of zolang er geen dingen gebeuren die om verkoop vragen.

In NL vind je nu niets meer voor 10% dividendrendement. 5% is al heel mooi. In de small cap heb je Acomo (op mijn wishlist) en Nedap (heb ik). ASR (heb ik niet want ik heb al Aegon) in de AEX komt ook nog een eindje. Allemaal oude en degelijke dividendaandelen met een goede track record.

LTOke 15 februari 2021 21:48

0

Jij zit toch ook in FlowTraders? Met die 4 euro dividend afgelopen jaar zitten die wel boven de 10%. Of was dat iets éénmaligs?
En wie is ECP? Als ik er op google kom ik uit bij een filmbedrijf??

QueSera 15 februari 2021 22:03

0

Flow Traders had een buitengewoon jaar. Dat komt zo snel niet terug. Dat is in die zin eenmalig. Ik heb ze niet zo zeer voor het dividend, maar als macro-hedge. Als de volatiliteit hoog is (dus als de koersen alle kanten opschieten met grote uitslagen) dan verdienen die jongens goud geld. Dus tijdens een crisis, als alles in mineur is, zijn zij spekkoper. Ik ga ze dus ook niet wegdoen. De meeste mensen begrijpen niet wat Flow Traders doet. Het zijn market makers voor ETFs. Tijdens een crisis wordt enorm veel gehandeld en zijn de bied-laat spreads heel wijd. Dat is dus kassa voor die jongens. Als daarentegen de beurs weer terug gaat naar gewone tijden dan maken ze weer een normale winst en wordt het dividend weer 1,50 a 2 euro.

QueSera 15 februari 2021 22:10

0

ECP, Euro Commercial Properties zit in de midkap en is een onroerend goed fonds met winkels. Ze keren nu geen dividend uit. Ik denk dat het wel binnenkort hervat wordt. Als winkelfonds hebben ze natuurlijk zwaar te lijden gehad onder Corona. Maar ze staan er veel beter voor dan URW. Dat komt omdat ze niet in Amerika en Engeland zitten en ook niet de legacy van een veel te dure overname te verwerken krijgen. Ze zitten vooral in Europa en voor een flink stuk ook in Zweden, waar de winkels nooit gesloten zijn. Ze hebben dus ook tijdens Corona nog altijd een hoger percentage huur kunnen ophalen dan URW. Ik heb ze nog gekocht voor 10 euro. Nu zijn ze bijna 16 euro. Maar ze staan nog een flink stuk onder NAV. Is wel iets om in de gaten te houden.

AVM (Altijd Verkeerde Moment) 15 februari 2021 22:16

0

quote:
LTOke schreef op 15 februari 2021 21:48:
Jij zit toch ook in FlowTraders? Met die 4 euro dividend afgelopen jaar zitten die wel boven de 10%. Of was dat iets éénmaligs?
En wie is ECP? Als ik er op google kom ik uit bij een filmbedrijf??

ECP is Eurocommercial Properties, die zijn net als URW behoorlijk hard geraakt tijdens het diepte (of hoogte) punt van de crisis. Ze zijn daarna (net als URW) ook weer behoorlijk hard gestegen (net als URW verdubbeld vanaf het dieptepunt.
[edit: spuit11, ik was nogal langzaam aan het tikken en ik zie dat QueSera al heeft geantwoord haha]

@QueSera: Ik begrijp overigens wel het gevoel van "loyaliteit" t.o.v. de aandelen die je door de crisis heen hebben gesleurd en dat je in de eerste instantie kijkt naar het rendement op de kostprijs, waardoor die erg hoog is als je het aandeel aan de haak hebt kunnen slaan tijdens het bodemvissen.

Doordat ik inmiddels de posities in de meeste aandelen behoorlijk heb teruggebracht tot of rondom proportioneel deel van de mix (van ca 70+ stuks) kijk ik er inmiddels met wel wat meer afstand tegen aan. Eén van de manieren om er met wat meer afstand naar te kijken is niet meer kijken naar het dividend rendement op de kostprijs, maar naar het rendement op de huidige prijs.

Bij aandelen waarvan de koers hard is gestegen, ze je het dividendrendement dan dalen. Op die manier kan ik een betere (nuchterder) afweging maken of ik een aandeel wil behouden of niet. Alle aandelen worden dan namelijk beoordeeld op hun huidige koers en dividendrendement. Dat kan leiden tot een beslissing om een aandeel dat hard is gestegen, maar waarvan de verwachting is dat de groei zal afvlakken en dat het dividend niet snel zal meestijgen, wellicht te verwisselen voor een aandeel dat nog ondergewaardeerd is en met hoger dividend (maar met meer risico etc.) of het liefst in een aandeel met zowel hogere verwachte groei van koers als van dividend.

QueSera 15 februari 2021 22:34

0

Hoi Altijd,
Ik snap dat wel en de deskundigen zijn het er niet over eens of je moet kijken naar het dividendrendement tov je GAK of het dividendrendement tov huidige koers. Het zijn twee scholen en voor beide is iets te zeggen.
Waarvoor je gaat hangt volgens mij ook af van hoe je denkt wat je kunt als belegger.
Je zegt dat je als de koers hoog staat verkoopt en dat dan liever stopt in een fonds dat ondergewaardeerd is. Dan veronderstel je dus (in tegenstelling tot je naam) dat je als belegger kunt timen. Bovendien kunnen aandelen erg lang ondergewaardeerd blijven / dan wel overgewaardeerd. De waarderingsmethodes zeggen ook niet alles omdat je in de toekomst moet kijken en die kennen we nu een keer fundamenteel niet. Een ding dat je zeker weet over de uitkomsten van modelvoorspellingen is dat ze nooit uitkomen. (Heb je wel een iets gelezen van Nicolas Nassim Taleb? Zo nee, het is echt een sterke aanrader!)

Ik heb daar dus wat meer twijfels over. Ik zie de wereld als volstrekt onvoorspelbaar op het moment. Ik zie me echt als buy and hold belegger. Simpel omdat handelen vrij kostbaar is.
Ik zie het zo: ik heb een bepaald bedrag, daaruit wil ik een bepaald aanvullend inkomen halen. Als ik dus iets gevonden heb wat (of afzienbare tijd) een dividendrendement geeft dat aan de criteria voldoet (liefst minimaal 5 a 6 procent) dan is dit stukje geld dus belegd. Het is dus af, zo te zeggen. Waarom zou ik het risico nemen om te veranderen? Het kan immers ook negatief uitpakken. Never change a winning team, is mijn motto. Ik verander pas als het bedrijf (mogelijk) in problemen komt.
Het is ook een kwestie van hoe je in de wereld staat. Ik vind goed genoeg ook echt goed genoeg. Ik hoef niet per se het onderste uit de kan omdat ik ervan overtuigt ben dat je dan de deksel op de neus krijgt.

Ik begrijp dat je op de verkoop knop hebt gedrukt bij Aegon?

QueSera 15 februari 2021 22:47

0

www.bol.com/nl/b/nassim-nicholas-tale...

Hier wat boeken van Taleb op bol.com

QueSera 15 februari 2021 22:55

0

Misschien moet ik het met een voorbeeld verhelderen. Neem Post NL. Het bedrijf was ten dode opgeschreven. Hun core business was brieven bezorgen. Over krimpmarkten gesproken! Dus waren ze uiterst moeizaam de overstap aan het maken van brief naar pakketpost. De vipe was eruit. Elke belegger liep er met een wijde boog omheen. Een jaar geleden kon je ze kopen voor minder dan 1 euro. En toen kwam Corona. Niet alleen werd er veel meer online besteld, dus pakketjes voor PostNL. Ze konden ze ook veel efficiënter bezorgen (geen file, geen ander verkeer, iedereen thuis, veel meer bezorgingen in één straat).
Dat had niemand zien aankomen en ineens verdienen ze goud geld wat de smeerolie geeft om die transitie wel goed te kunnen maken tot een succesvolle pakketjes bezorger. Dit had niemand van te voren kunnen verzinnen. Corona is een klassieke Zwarte Zwaan (in termen van Taleb), voor PostNL dus een positive.

Wat ik ermee bedoel is dat ik wel heb afgeleerd om de lineaal te leggen langs de huidige ontwikkeling en die met een rechte lijn naar de toekomst door te trekken. Ik houd de toekomst open en probeer me robuust te maken (antifragile in de termen van Taleb). Dat doe jij met je FIRE overigens ook.

AVM (Altijd Verkeerde Moment) 15 februari 2021 23:08

0

quote:
QueSera schreef op 15 februari 2021 22:34:
[...]
Ik begrijp dat je op de verkoop knop hebt gedrukt bij Aegon?

Ja, en de kans is groot, dat ik daar hard voor zal worden afgestraft in de komende jaren haha...

Het is te hopen dat de aandelen die ik ervoor in de plaats neem, het niet al te slecht gaan doen, maar ik ben het aandeel sowieso al dankbaar voor de rit die we "samen" hebben uitgezeten en het heeft ons (ik beheer ook aparte mix voor vrouw en 3 kids) een heel mooi rendement opgeleverd. Ik had een initiële GAK van onder <2 en mijn vrouw zelfs 1.69, dus dan hebben we het over meer dan 100% rendement in een jaar tijd (besef ik nu... ik dacht eerst dat het ca +50% was, maar dat was t.o.v. de tussentijdse herijkte GAK toen ik de boel verzette van ING naar DeGiro). Ik denk dat Aegon het nog best een lange tijd prima zal doen en verder groei kan laten zien, maar tsja... ik werd getriggerd door je CLNC post en nam toen de beslissing (waarvan ik over een tijdje waarschijnlijk van ga merken dat ik er tóch beter met mijn handjes van af had moeten blijven haha)

QueSera 15 februari 2021 23:17

0

CLNC staat op mijn shortlist. Ze gaan uit mijn hoofd 24 februari de q4 resultaten toelichten. Dan horen we waarschijnlijk ook of ze weer dividend uitkeren en hoeveel. Ik wil deze week nog even afwachten en dan beslissen wie uit mijn mix moet voor de benodigde cash. Ik heb nog wel wat kandidaten die in aanmerking komen.

QueSera 15 februari 2021 23:30

0

Overigens stond er nog een leuk stukje in het FD over ING (vrijdag +6%, vandaag ook)

fd.nl/beurs/1373943/plotseling-krijgt...

In het stuk hebben ze het over een koers van ING van 60% de boekwaarde (ABN zelfs 40%).

QueSera 15 februari 2021 23:51

0

quote:
AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 15 februari 2021 20:05:
[...]
Ha QueSera,

Haha, ja ik heb de stukken vandaag van de hand gedaan, dus gezien mijn username, moet de koers van Aegon vanaf nu als een raket opstijgen om nooit meer terug te zien! Ik heb ook een verkooporder ingezet voor Shell, RioCan en Realty Income, om die posities ietsje te verlagen. Op zich doen ze braaf hun werk, maar ik ga nu ietsje meer risico nemen, en dus er een stukje afschaven en o.a. in ARI/NLY/GEO/Altus/Sachem iets meer stoppen.

Ik heb trouwens een best aardig artikeltje van Rida Morwa op SA gelezen over re-balancing:
seekingalpha.com/article/4405792-mana...

Op zich deed ik al iets met de de mogelijkheden die hij noemt, maar ik was me verder niet echt bewust, van waarom ik het precies deed, meer op gevoel. Nu ik dit artikel heb gelezen zal ik nog steeds ongeveer doen, wat ik al doe, maar dan met iets meer nadenken waarom ik het doe, en daardoor misschien alternatieven overwegen.

Hoi Altijd,
Ik had deze reply van je helemaal over het hoofd gezien (dat krijg je als je intensief op twee verschillende draadjes met elkaar communiceert :)). Dan had ik je dus ook niet hoeven doorzagen over wat je hebt gedaan. Ik was gewoon nieuwsgierig.
Mijn artikeltegoed in SA is weer eens op. Ik heb hem ge-earmarkt en wacht op betere tijden.

QueSera 16 februari 2021 00:46

0

Of je download de app op je Ipad en kunt weer 5 artikelen lezen.

Eens. Goed artikel. Ik had op de Uni wel wat investment theory. Daar is het een en al optie 1, herbalanceren. Dan ga je dus ervan uit dat markten alleen op korte termijn uit evenwicht zijn, dat er sprake is van een random walk en dat de koers altijd terug zal veren tot zijn evenwichtskoers. En je veronderstelt dat de ene stock is even goed als de andere.

Ik heb het dus tot nu toe nog nul keer gedaan. Alfen bv was toen ik het kocht iets van 3 a 4 procent in mijn portefeuille, was zelfs even 10%, maar valt nu terug naar 8 a 9 procent vanwege de crapralley van de kneusjes. Ik wacht nog even want de gekte kan volgens mij nog gekker maar dan ga ik langzaam wel afbouwen. Het is een groeiaandeel puur sang en die zijn toch link, want geeft echt nog jaren 0 dividend.

Ik doe een mengeling van 2, 3 en 4. Ja. Als er fresh cash is dan gaat het in een sector waar ik nog in wil/nog niet zo veel van heb. Ik ben nog in de opbouw. Ik heb nog weinig tech en geen pharma. Daar wacht ik op gunstige gelegenheden. Tech wil ik wel hebben maar vind ik nu echt te duur dat komt later wel een keer. Ik ben ook bewust flink overwogen in Shell en ECP, omdat ik daar nog veel van verwacht. Ze zijn sinds hun low behoorlijk gestegen dus hebben nu een behoorlijk gewicht maar ik verkoop voorlopig nog niets. (Idealiter verkoop ik wat Shell als het weer 25 euro is en koop er dan ASML van die dan net een dip heeft).

Komen we bij 3, de lijstjes. Dat is mijn hoofdinstrument. Ik zou niet zonder kunnen. Zowel wishlist als potentiële verkoopkandidaten.

Ik doe ook wat met optie 4, maar dan niet met traden maar met opties. Ik heb een aantal aandelen waar de optiepremies heel hoog zijn (want de aandelen heel volatiel) en er veel in opties gehandeld wordt (anders is de bied laatspread veel te groot): URW, ING, Shell. Daar heb ik een serie langlopende putopties op geschreven. Ik heb wel cash gereserveerd om wat mogelijke leveringen op te vangen. Als ik ze geleverd krijg dan heb ik ze dus extra. Het plan is om na een stijging dan weer kortlopende call opties op te schrijven. Het is alleen nog niet gebeurd omdat de aandelen flink gestegen zijn en de uitoefenprijzen steeds verder uit zicht komen.

Maar ja, zoals Rida ook schrijft, ik besteed vrij veel tijd op het moment hieraan. Maar niet de hele dag op het scherm kijken, nee, maar ik check wel zeker 3x per dag even.

Ik heb het gevoel dat dit uitzonderlijke tijden zijn. Die niet zo snel terug komen. Nu kun je hele grote rendementen maken. Ik heb vorig jaar (ik ben in april voorzichtig begonnen) een rendement gemaakt van 50% op mijn hele portefeuille. Dat lukt in een normale markt nooit. Ook dit jaar liggen er volgens mij nog veel kansen als je risico’s durft te nemen. Maar als je dat doet moet je er wel bovenop zitten. In een normale markt zou ik nooit zo heavy opties schrijven. Als mijn kneusjes weer in de buurt van semi normale niveaus komen ga ik ze ook niet meer schrijven.

LTOke 16 februari 2021 08:56

0

Ah, jullie hebben het over ECMPA.
Dan zou ik eerst de vergelijking willen maken tussen meer Europees vastgoed (URW, Wereldhave, Klepierre, Vonovia), omdat ik voor mezelf zeker wil weten dat ik op dat moment de juiste keuze maak.
En daarna hanteer ik wel dezelfde buy-and-hold strategie zoals QueSera hierboven beschreven heeft. Laat maar lekker liggen. Met uitzondering laatst van Macerich die opeens 80% de hoogte in ging. Daar heb ik toch maar mijn winst genomen.

En dan over Flow Traders. Volgens dividendinfo.nl komt er dit jaar nog een slotdividend van 2,50. Op de huidige koers is dat alsnog 7,5%. En als Biden over 2 jaar zijn oorlog tegen Iran gaat beginnen, dan zal het weer een uitzonderlijk jaar worden voor Flow Traders.
Ik ga het forum eens doorlezen. Kijken hoe de rest van de "insiders" er tegen aan kijkt.

Andere mogelijkheid die ik overweeg is om brekebeen Pfizer om te ruilen tegen Bayer. Pfizer was mijn slechts presterende positie vorig jaar. Laat dan wel veel ruimte voor verbetering in dit jaar. Ik heb geen zin om AWM 2.0 te worden qua verkoopmoment...... :-)
En Bayer lijkt verlost van de mogelijke schadeclaims. Ze staan nog ruim onder hun pre-corona koers. En halen op de huidige koers een yield van 5%.

Genoeg te puzzelen nog de komende tijd.

QueSera 16 februari 2021 10:35

0

quote:
LTOke schreef op 16 februari 2021 08:56:
Ah, jullie hebben het over ECMPA.
Dan zou ik eerst de vergelijking willen maken tussen meer Europees vastgoed (URW, Wereldhave, Klepierre, Vonovia), omdat ik voor mezelf zeker wil weten dat ik op dat moment de juiste keuze maak.
En daarna hanteer ik wel dezelfde buy-and-hold strategie zoals QueSera hierboven beschreven heeft. Laat maar lekker liggen. Met uitzondering laatst van Macerich die opeens 80% de hoogte in ging. Daar heb ik toch maar mijn winst genomen.

En dan over Flow Traders. Volgens dividendinfo.nl komt er dit jaar nog een slotdividend van 2,50. Op de huidige koers is dat alsnog 7,5%. En als Biden over 2 jaar zijn oorlog tegen Iran gaat beginnen, dan zal het weer een uitzonderlijk jaar worden voor Flow Traders.
Ik ga het forum eens doorlezen. Kijken hoe de rest van de "insiders" er tegen aan kijkt.

Andere mogelijkheid die ik overweeg is om brekebeen Pfizer om te ruilen tegen Bayer. Pfizer was mijn slechts presterende positie vorig jaar. Laat dan wel veel ruimte voor verbetering in dit jaar. Ik heb geen zin om AWM 2.0 te worden qua verkoopmoment...... :-)
En Bayer lijkt verlost van de mogelijke schadeclaims. Ze staan nog ruim onder hun pre-corona koers. En halen op de huidige koers een yield van 5%.

Genoeg te puzzelen nog de komende tijd.

Yep. Altijd eerst zelf vergelijken. Vonovia. Ik heel degelijk en staat op mijn wishlist. Zijn ook woningen. Maar is nu (daarom?) wel heel erg duur. Wereldhave heeft erg veel problemen. Klep heb ik nog niet naar gekeken. Ik had URW en ECP. Ik heb mijn positie URW sterk terug gebracht (behalve de geschreven put opties dan) omdat ik denk dat het bedrijf er weliswaar bovenop komt, maar er wel wat jaartjes over zal doen. Mijn glazen bol zegt dat ze voorlopig met flinke uitslagen min of meer zijwaarts zullen bewegen. En misschien in slakkentempo licht omhoog kruipen. Totdat ze weer dividend gaan uitbetalen. Van ECP zullen we het wel binnenkort horen. Maar ik heb goede hoop want ze waren eigenlijk best handig door die Corona heen gelaveerd.

Voor mij hoort Flow gewoon in een serieuze porto. Mensen doen van alles om hun porto te beschermen met het kopen van opties of zo, allemaal heel duur. Koop Flow. In tijden van crisis draait daar de geldmachine. Komt een superdividend en stijgt de koers. Andersom is ook waar. Als het business as usual is dan maken ze weer gewone winst met een gewoon dividend. Mensen begrijpen dat niet en denken dan dat Flow het slechter doet dan afgelopen jaar dus gaat de koers weer dalen. Het is de vraag of je ze dus nu moet aanschaffen.

Flow Traders is een goed bedrijf, maar het zal uit de aard van zijn business nooit een stabiel, laat staan stijgend dividend kunnen bieden. Zie het dividend als extratje met een optie tot zo nu en dan een superdividend. Maar het is vooral een schokdemper voor je porto.

QueSera 16 februari 2021 18:44

0

Ik heb de ARI binnengeharkt. Heb ook genoeg dollars klaargezet voor positie nr. 3. Daar ga ik dan nog wel even op broeden.

QueSera 16 februari 2021 22:05

0

Toch ook maar AVM nagedaan en het gok met Colony Credit genomen. Wel even te veel gekocht want ik had het bedrag in Euro opgegeven opv dollar. Toch maar gelijk daarna weer stukje verkocht om op het bedoelde bedrag uit te komen en de extra transactiekosten maar op de kop toegenomen. Zo. En nu kijken wat het wordt.

LTOke 16 februari 2021 22:06

0

NYSE:GEO zakte deze avond onder mijn koopgrens, maar is intussen weer flink opgeveerd.
Dat is er eentje voor als je van een gokje houdt en bij een lage koers wil ik die gok wel nemen.

AVM (Altijd Verkeerde Moment) 17 februari 2021 11:32

0

@QueSera: ik heb die gok nog niet genomen hoor! CLNC staat nog steeds op het watchlijstje.

GEO
Wat ik wel heb gedaan is is een klein beetje meer in GEO gestapt (op de account van mijn vrouw, van de Aegon opbrengsten). Als ik Simplywall.st mag geloven is het aandeel op dit moment meer dan 70% ondergewaardeerd (Koers ca $8.60 FV ca $30 per aandeel), dus hier lijkt een een fors stukje "Biden-herstelpotentie" in te zitten. En daarmee bedoel ik natuurlijk niet dat Biden nou zou vriendelijk is voor GEO, maar meer dat de meeste verkopers uit het aandeel zijn gevlucht vanwege de onvriendelijke taal die Biden heeft gebezigd tégen private detentie. We zullen zien in hoeverre die uitspraken in de praktijk gaan matchen met de barre werkelijkheid. Gezien het Democratische wensenlijstje is er geen enkele financiële ruimte (laat staan politieke wil) om geld te gaan steken in het bouwen van federale detentiecentra, dus het is voor hem te hopen dat de behoefte aan detentie gaat afnemen, of in ieder geval niet gaan toenemen.

Dit soort berichten (nu al) helpen daar niet bij:
www.volkskrant.nl/nieuws-achtergrond/...
Voor degenen die het niet kunnen lezen: het komt erop neer dat Biden deals van Trump met de leiders in miden-Amerikaanse landen zoals Honduras heeft gecanceld. Als gevolg daarvan krijgen die landen geen geld meer in ruil voor strenge grenscontroles en het opvangen van teruggestuurde illegalen. Daarentegen gaan de VS ruimhartiger en dus meer "asielzoekers" uit die landen opvangen, én worden de leiders in de landen harder aangepakt wanneer ze "mensenrechten schenden" (lees: als ze te hard optreden tegen mensen die het land zonder de juiste papieren uit willen). Als gevolg daarvan hebben de mensen in die landen (terecht) weer hoop gekregen en voelen de leiders in die landen geen behoefte meer om die (e)migratiestromen tegen te houden of om teruggestuurde bewoners zonder papieren op te vangen). Aldus maken de eerste karavaans zich alweer klaar om richting de zuidgrens van de VS te trekken.

Dividend GEO
Het dividend is het afgelopen jaar bijna gehalveerd van 0.48 tot 0.25 per kwartaal en staat daarmee nog steeds op een hoog percentage van bijna 12%. Hoe hoog is het risico op verdere kortingen? Als het beleid van Biden nu echt tot een forse daling gaat leiden van detentie(behoefte), of als Biden nu fors geld gaat investeren in het bouwen van federale detentie, dan ziet het er slecht uit. Dit is dus een gok die je op basis van persoonlijk afwegingen moet nemen. Mijn afweging kennen jullie inmiddels wel, dus maak die vooral voor jezelf. Het is een kwestie van waar je in "gelooft". Belangrijk om te weten is dat GEO de korting niet uit nood heeft doorgevoerd. Sommige REITs klampen zo krampachtig vast aan hun dividend dat ze pas korten als ze niet anders kunnen of nog erger: die lenen vrolijk bij, verkopen hun tafelzilver (URW?) of geven aandelen uit om geld op te halen (ORC+vorig URW bestuur). Bij GEO is er sprake van een FFO van ca $2 per share per jaar. Dat houdt een payout ratio in van slechts 50%. Waar gaat de rest dan naartoe, want een REIT moet toch minimaal 90% uitkeren? Dat gaat op aan het aflossen van leningen (100m in 2020 en ca 75-110m in de jaren daarna). Ik vind dat een heel erg verstandig beleid! Geen geldverkwisting aan nieuwe projecten (even pas op de plaats maken en kijken hoe het beleid van Biden uitpakt) en de tering naar de nering zetten. Als eigenaar wil je in onzekere tijden je schulden aflossen en de financiële boekhouding op orde brengen in plaats van vastklampen aan je uitgavenpatroon. Ik heb hierdoor een groot vertrouwen in de manier waarop het huidige management met de (door Biden veroorzaakte) turbulentie omgaat.
Zie: seekingalpha.com/article/4406423-geo-...
"To continue our focus on paying down debt our Board recently reduced our quarterly dividend payment to $0.25 per share for the quarter. Our Board will continue to evaluate our dividend and capital allocation strategy including our planned capital expenditures with the goal of targeting a minimum of $75 million to $100 million in net debt repayment in 2021 and annually thereafter."

Laat de aandeelhouders met grote vrees maar hun aandeeltjes tegen dumpprijzen op de markt gooien, dan raap ik ze wel voor een bodemprijsje op. Helaas heb ik iets te veel staan vissen op het niveau van rond de $9, waardoor mijn eigen positie al flink fors is (GEO staat al in mijn top 10 met ca 2.2% van de mix), waardoor ik niet heb bijgekocht toen ze op het dieptepunt voor <$7 waren te hamsteren. Maar ja... ik hoop nu gewoon op een herhaling van de "Obama/Biden-rally" van 2008-20016

Vertraagd	15 mei 2024 09:27
Koers	79,400
Verschil	+0,940 (+1,20%)
Hoog	79,460
Laag	78,680
Volume	22.920
Volume gemiddeld	364.270
Volume gisteren	527.186

12 okt	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
04 sep	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
27 jul	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
21 jul	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...
27 jun	Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ru...
jun '23	Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-...
mei '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt va...
apr '23	Unibail-Rodamco-Westfield profiteert ...	1

Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Mijn FIRE-beleggingen (waaronder en n.a.v. URW ;-))

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Detail

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer