De bouwers, waaronder BAM, hebben gezien onderstaand artikel op fd.nl gelukkig geleerd van de crisis en de te lage prijzen echter gevolg kan nu wel zijn vraaguitval zoals theater in den Bosch leert:
Nieuwbouw theater aan zijden draad door hoger dan gedachte bouwkosten
De bouwplannen voor een nieuw Theater aan de Parade in Den Bosch zijn voorlopig van de baan. Vanuit de gemeente werd ingezet op een aanneemsom van €55 mln, maar de twee overgebleven bouwers Ballast Nedam en BAM willen het project alleen bouwen voor respectievelijk €66 mln of €70 mln. Dit meldt het Brabants Dagblad.
Volgens de regionale krant achtten de bouwers zich niet in staat om het voor die lage prijs te doen vanwege de lastige technische uitvoering van de bouw. Met name de bouwput in de Parade zou tot de nodige uitdagingen leiden waarvoor de bouwer in deze aanbesteding verantwoordelijk is.
Niet meer tegen elke prijs
Het afgelopen jaar geven steeds meer bouwers al aan niet meer tegen elke prijs een project te willen verwerven. De hevige concurrentiestrijd tijdens de crisis leidde tot een race naar de bodem. Bouwers kregen met opdrachten wel omzet binnen maar dat was vaak tegen een te lage prijs of tegen een te hoog risico. Vrijwel iedere bouwer heeft hoofdpijndossiers gehad. Ballast Nedam is er zelfs bijna aan onder door gegaan Heijmans leed vorig jaar een recordverlies van €110 mln.
Vanwege de hoge inschrijvingen van de bouwers ten opzichte van de gewenste aanneemsom heeft het college van burgemeester en wethouders nu meer tijd om de consequenties in beeld te krijgen. Overigens had de gemeenteraad het liefst een nog lager bedrag van €50 mln gezien.
Wal keert het schip
Het voorlopig afblazen van de nieuwbouw in Den Bosch is een teken dat bij sommige projecten de wal de schip aan het keren is. Blijkbaar hebben de betrokken partijen het risico zo hoog ingeschat dat zij alleen tegen een hogere prijs wilden instappen. Dat is een uitkomst die enkele jaren geleden zeer onwaarschijnlijk geweest. Het duidt er op dat de machtsverhoudingen tussen opdrachtgever en opdrachtnemer bij de prijsonderhandelingen aan het verschuiven zijn.
Voor opdrachtgevers kan dat wel betekenen dat zij de komende tijd op hogere bouwkosten moeten rekenen. Niet alleen willen bouwers graag een reële vergoeding zien voor het risico, ook krijgen zij te maken met hogere inkoopkosten. Deze week gaf ceo Ton Hillen van Heijmans tegenover het FD al aan dat bouwers de hogere materiaal- en arbeidskosten zullen moeten gaan doorberekenen in de contracten.
BAM heeft een selectief beleid bij aanbestedingen tot speerpunt benoemd, en voor Erman Ilicak, de nieuwe eigenaar van Ballast Nedam, geldt hetzelfde. Nadat hij vorig jaar schoon schip maakte, wil hij nu groeien. Maar daarbij geldt een strikte financiële controle bij tenders en projecten, gaf hij begin dit jaar aan. Ook andere bouwers als Dura Vermeer en Strukton kijken selectief naar projecten en schrijven alleen in als er een goede marge te behalen is.