het zwaard schreef op 14 mei 2021 10:35:
Meer huizen dan gezinnen: België zit met een overschot
Tussen 2011 en 2019 kwamen er in België bijna 400.000 nieuwe woningen bij. Dat berekende de Nationale Bank van België (NBB) op vraag van De Standaard. Er kwamen wel maar 235.000 huishoudens bij.
Laatste update: 10:02 Bron: De Standaard
Het aantal woningen steeg dus sneller dan de vraag. Volgens de Nationale Bank is dat de reden dat de woningprijzen het laatste decennium niet snel stegen. De laatste 10 jaar stegen de reële prijzen zo’n 7 procent. Dat is wel berekend zonder de invloed van inflatie.
Dat is heel anders dan het decennium ervoor. Toen steeg het aantal huishoudens met 460.000, en de woningen stegen even snel. Toen stegen de huizenprijzen wel fors, met zo’n 65 procent.
Maar dat zal niet zo snel opnieuw gebeuren. Met 5,58 miljoen woningen in België zijn er op papier zo’n 600.000 huizen “op overschot”. Dat komt door een toename van leegstaande woningen en tweede verblijven.
De oorzaak van het grote woningaanbod is de lage rente, volgens de Nationale Bank. Leningen waren erg goedkoop, en spaarboekjes brachten weinig op. Als gevolg kochten meer mensen een tweede verblijf of een appartement om te verhuren.