Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

Wereldhave 2019

4.713 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 ... 232 233 234 235 236 » | Laatste
Businessmen
0
quote:

Fatje schreef op 28 mei 2019 11:20:

Dit lijkt de Titanic wel....Heb ook spijt dat ik ooit ben ingestapt....
Grootste miskoop ooit bah
MRK1
0
quote:

dubbeldraaien schreef op 28 mei 2019 12:07:

mogelijk Black Swan scenario:
zouden enkele partijen er baat bij hebben dat WHA geliquideerd gaat worden?
dan hoeft er alleen maar een (schijn)reden gecreerd te worden om te 'moeten' liquideren. bijvoorbeeld het breken van bankconvenanten / creeren liquiditeitsproblemen.
matad
0
quote:

free schreef op 28 mei 2019 07:23:

www.fundainbusiness.nl/kaart/alle-bed...,5.084182039045531&id=40017876

Valt wel mee matad, heb even jou subjectieve waarneming objectief getoetst.
Tja, als je 103 te huur staande panden in het centrum peanuts vindt dan hebt uw gelijk.
Is inderdaad in schril contrast met mijn opmerking enkele grote en kleine winkels te huur. Maar.....wat is uw punt?

Groet.
NLvalue
0
Verrassend dat je wel altijd huilende particulieren en long's met spijt hoor op de IEX fora.. - maar nooit huilende shorts. Die dragen hun verlies met waardigheid (kijk even op t arcadis forum, +65% in een maand)

Dat is wel wat er hier aan het gebeuren is..

Enthousiasme om onder de 21,80 verder te duwen is er ook vandaag weer niet te bespeuren.. Wel veel hongerige kopers op dat niveau. Dus hebben we amateur shorts die t niet helemaal zeker meer weten en regelmatig strategie veranderen, een enkeling die naar een ander fonds uit geweken is, zeg ECP. Wat halfhartige testjes om lager te komen, die snel weer worden omgedraaid. Wat particulieren die alleen een dalende koers zien, maar niet de context van volumes of wat er bij andere fondsen zich ontwikkelt.

Dus de keuze voor een pro short lijkt me eenvoudig: wachten tot iemand fouten maakt (a -collega short, b-huilende particulier, c-WHA management). Vandaag was dat a).

Marco1337
0
www.telegraaf.nl/financieel/2345722/w...

We weten inmiddels dat klepierre hammerson niet door is gegaan. Kleppiere zit nu met 2,2 miljard cash.

Past precies in het straatje en strategie. Voor 30 per aandeel mogen ze het van mij overnemen.
[verwijderd]
0
quote:

NLvalue schreef op 28 mei 2019 12:30:

Verrassend dat je wel altijd huilende particulieren en long's met spijt hoor op de IEX fora.. - maar nooit huilende shorts. Die dragen hun verlies met waardigheid (kijk even op t arcadis forum, +65% in een maand)

Dat is wel wat er hier aan het gebeuren is..

Enthousiasme om onder de 21,80 verder te duwen is er ook vandaag weer niet te bespeuren.. Wel veel hongerige kopers op dat niveau. Dus hebben we amateur shorts die t niet helemaal zeker meer weten en regelmatig strategie veranderen, een enkeling die naar een ander fonds uit geweken is, zeg ECP. Wat halfhartige testjes om lager te komen, die snel weer worden omgedraaid. Wat particulieren die alleen een dalende koers zien, maar niet de context van volumes of wat er bij andere fondsen zich ontwikkelt.

Dus de keuze voor een pro short lijkt me eenvoudig: wachten tot iemand fouten maakt (a -collega short, b-huilende particulier, c-WHA management). Vandaag was dat a).

Ik merk nog wat op: de mensen die over die shorters zitten te zeuren, komen zelden met inhoudelijke bijdragen. Op welk forum dan ook. Dit gezegd hebbend, alvast mijn excuses voor deze weinig inhoudelijke bijdrage.

[verwijderd]
0
quote:

Marco1337 schreef op 28 mei 2019 12:34:

www.telegraaf.nl/financieel/2345722/w...

We weten inmiddels dat klepierre hammerson niet door is gegaan. Kleppiere zit nu met 2,2 miljard cash.

Past precies in het straatje en strategie. Voor 30 per aandeel mogen ze het van mij overnemen.
Dit zou een mogelijkheid kunnen zijn, naast die van een voortschrijdende koersdaling.
Daarom heb ik op beide scenario's ingezet, d.m.v. het kopen van Straddles.
Het verbaast me dat ik hier op het forum niemand gehoord hebt die ook op dit idee gekomen is.
Of is er onder de forumbezoekers te weinig optiekennis aanwezig?
Marco1337
0
Ik heb maart 2020 calls en een paar puts geschreven. Eerst rond de 26 en daarna op 22,40 nog een paar bijgekocht en geschreven. Ik heb dus alles op een stijging.
[verwijderd]
0
Degroof Petercam handhaaft het Toevoegen advies met een koersdoel van 33,00 euro

www.beurs.nl/opinie/markettalks/70455...

Leuke suggestie hebben ze voor de nieuwe CEO

"Een aantrekkelijk optie is volgens ons de verkoop van de Franse portefeuille en de opbrengt te gebruiken om eigen aandelen in te kopen", zei Van der Loos.

Ja voor wie niet
Bart Meerdink
0
quote:

crux schreef op 28 mei 2019 13:01:

Dit zou een mogelijkheid kunnen zijn, naast die van een voortschrijdende koersdaling.
Daarom heb ik op beide scenario's ingezet, d.m.v. het kopen van Straddles.
Het verbaast me dat ik hier op het forum niemand gehoord hebt die ook op dit idee gekomen is.
Of is er onder de forumbezoekers te weinig optiekennis aanwezig?
De put die deel uitmaakt van de straddle is niet zo heel geschikt om in te spelen op een lang langzaam dalend koerspad, de tijdswaarde loopt er uit en aan het eind houd je net niks over. Plus de omzetten zijn mager en dat maakt dat je een flinke spread betaalt bij aankoop (dat geldt ook voor de call). Je wint iets als er plotseling slecht nieuws komt (bv. de mogelijke naheffing in Frankrijk zoals aangestipt in www.veb.net/artikel/06938/wereldhave-... ).

De call profiteert als er een bod komt, of als het pessimisme rond het aandeel wat zou verminderen (wat dat betreft is er maar weinig nodig voor een 10% herstelletje). Echter, de nieuwe CEO Matthijs Storm zorgt vooralsnog niet voor hoge verwachtingen. Als analist zou hij weinig voelen voor de portefeuille van Wereldhave (zie: www.issuu.com/financialinvestigator/d... ). En volgens mij heeft hij geen enkele ervaring met de daadwerkelijke exploitatie. Big data helpt daar weinig mee, integendeel misschien want elke situatie is anders en het is mensenwerk. En als hij de portefeuille van Wereldhave wil omgooien (wellicht zijn reflex als fundmanager) zal hij pijnlijke verkoop-verliezen moeten incasseren.

Misschien dat Storm wel in is voor het verkopen van Wereldhave als geheel, of het Belgische deel. Maar ja, is er een partij die interesse heeft? Anbeek zei zelf al ( www.telegraaf.nl/financieel/2345722/w... ) "Vier Nederlandse winkelcentra staan in de etalage, omdat ze het minder doen. Wereldhave verwacht desondanks interesse. Anbeek: „Daar zijn partijen voor. Wij richten ons op de romper van Nederland zoals ik dat altijd noem. In het noord-westen, noord- en zuid-oosten en zuid-westen wil je niet zijn.". Maar dat "daar wil je niet zijn" (daar had hij vast gelijk in) geldt intussen voor de hele provincie, waar WH dus zit.

Overigens, volgens mij is de combinatie opties en retail-belegger op den duur vrijwel een garantie voor verlies. De professionals werken niet voor niets.
[verwijderd]
0
quote:

Bart Meerdink schreef op 28 mei 2019 14:06:

[...]
En als hij de portefeuille van Wereldhave wil omgooien (wellicht zijn reflex als fundmanager) zal hij pijnlijke verkoop-verliezen moeten incasseren.
Interessante dingen in je stukje, bedankt. Kleine kanttekening hierbij. Als je ziet hoe ver de koers onder de huidige intrinsieke waarde (50%) ligt, is een verkoopverlies minder dan 50% toch positief of bedoel je verlies ten opzichte van Wereldhave's historische aankoopkoers?

Ik denk dat als WHV (een deel) feitelijk ten gelde gaat maken je tot een mindere korting komt dan nu op de beurs het geval is. Maar dan moeten er natuurlijk wel eerst kopers zijn.

Bart Meerdink
0
quote:

Beursspeculant schreef op 28 mei 2019 14:27:

[...]

Interessante dingen in je stukje, bedankt. Kleine kanttekening hierbij. Als je ziet hoe ver de koers onder de huidige intrinsieke waarde (50%) ligt, is een verkoopverlies minder dan 50% toch positief of bedoel je verlies ten opzichte van Wereldhave's historische aankoopkoers?

Ik denk dat als WHV (een deel) feitelijk ten gelde gaat maken je tot een mindere korting komt dan nu op de beurs het geval is. Maar dan moeten er wel eerst kopers zijn
Verkoop onder boekwaarde doet altijd pijn, zeker als die boekwaarde eerder al daalde door afschrijvingen of als er veel in geïnvesteerd was. Denk aan de verkoop van Itis (Helsinki) vorig jaar. Er komt cash vrij (en dat was dus hard nodig), maar tegelijk krijgen de huur-inkomsten een flinke knauw.

Het hele verhaal van 'asset rotation' (bezit verkopen en iets anders in de plaats kopen) gaat gepaard met veel overhead en het is zeker niet gezegd dat je het beter ziet dan de wederpartij bij zulke transacties. Integendeel, ik zie het eerder als kostbare bezigheidstherapie voor het management.

De discount kan omlaag door het realiseren van verliezen (afboeking of verkoop) maar dat zal niet voor een beter sentiment zorgen. Op een gegeven moment moet je toch waarde zien te scheppen.
Economische Vluchteling
0
quote:

Beursspeculant schreef op 28 mei 2019 14:27:

[...]

Interessante dingen in je stukje, bedankt. Kleine kanttekening hierbij. Als je ziet hoe ver de koers onder de huidige intrinsieke waarde (50%) ligt, is een verkoopverlies minder dan 50% toch positief of bedoel je verlies ten opzichte van Wereldhave's historische aankoopkoers?

Ik denk dat als WHV (een deel) feitelijk ten gelde gaat maken je tot een mindere korting komt dan nu op de beurs het geval is. Maar dan moeten er natuurlijk wel eerst kopers zijn.

Dit is 50% korting op de boekwaarde (=vastgoed-schulden), op de schuld van wereldhave zit natuurlijk geen korting dus die moet wel volledig afbetaald worden.
Als het vastgoed met 29% korting zou worden verkocht, zouden we bij deze koers ongeveer quitte spelen, als aandeehlouder rond €22.

De vastgoedwaarde die ze geven is sowieso veel te hoog, vooral als je kijkt tegen welke yields Frankrijk in de boeken staat. Denk dat in de best-case dit sowieso al 11% lager is dan dat Wereldhave aangeeft (alles plat op 6% NIY waarderen). Lange termijn waardeer ik de waarde van de cashflows wel wat hoger.

Dan nog, als je het vastgoed met 11% discount is de boekwaarde ongeveer €35. Hierop is de huidige discount ca. 36%.

Als je verder nog een discount op het vastgoed wil geven gaat het vrij hard omlaag vanwege de krimpende marge die je overhoudt na het afbetalen van de schuld.

Ik denk dat de beste optie is gewoon het dividend verlagen naar ca. 2.20 (alsnog 10%), orde op zaken stllen, de wind laten overwaaien, en lekker de cashflows blijven uitbetalen tot betere tijden weer aanbreken.
[verwijderd]
0
dank bart meerderink en economische vluchteling voor jullie commentaar. Laten we hopen dat de nieuwe ceo wat meer waarde kan scheppen zoals degroof petercam vandaag ook hoopt. Koersdoel 33 euro teken ik voor.
Businessmen
0
Is Bank Degroof een bekende bank en hun analisten deze keer wel de koersdoelen goed voorspellen?
hvb
0
quote:

Economische Vluchteling schreef op 28 mei 2019 15:21:

[...]
Ik denk dat de beste optie is gewoon het dividend verlagen naar ca. 2.20 (alsnog 10%), orde op zaken stllen, de wind laten overwaaien, en lekker de cashflows blijven uitbetalen tot betere tijden weer aanbreken.
Dat denk ik ook. Gewoon doorgaan met goed beheer, verder geen gekke dingen doen
[verwijderd]
0
quote:

Bart Meerdink schreef op 28 mei 2019 14:06:

[...]
De put die deel uitmaakt van de straddle is niet zo heel geschikt om in te spelen op een lang langzaam dalend koerspad, de tijdswaarde loopt er uit en aan het eind houd je net niks over. Plus de omzetten zijn mager en dat maakt dat je een flinke spread betaalt bij aankoop (dat geldt ook voor de call). Je wint iets als er plotseling slecht nieuws komt (bv. de mogelijke naheffing in Frankrijk zoals aangestipt in www.veb.net/artikel/06938/wereldhave-... ).

De call profiteert als er een bod komt, of als het pessimisme rond het aandeel wat zou verminderen (wat dat betreft is er maar weinig nodig voor een 10% herstelletje).

Overigens, volgens mij is de combinatie opties en retail-belegger op den duur vrijwel een garantie voor verlies. De professionals werken niet voor niets.
De tijd is inderdaad je grootste vijand, daarom heb ik ook de langstlopende straddle genomen van maart 2020.
Ik had liever een nog langer lopende gekocht, maar die bestaan helaas niet van WHV.
Ik zal deze maart straddle zeker niet tot aan de expiratiedatum houden, maar in oktober (als er dan nog niet veel gebeurd is) doorrollen naar september 2020.

De omzetten zijn weliswaar mager, maar de spread is opvallend klein met € 0,15 in mijn geval en ik zet altijd een limiet in tussen bied en laat.

De maart 22 straddle kun je nu kopen voor ong. € 380.
Gezien de vooruitzichten vindt ik dat niet duur.
In die tijd gaat de koers ook nog een paar keer ex-dividend (is al ingeprijsd), dus ik begrijp niet waarom de put niet geschikt zou zijn bij dalende koersen.

Het laatste wat je schrijft kan ik helemaal niet plaatsen.
Waarom is beleggen in opties van retailvastgoedfondsen vrijwel een garantie voor verlies??
Vraag dat maar aan degenen die een jaar geleden puts hebben gekocht in WHV en je wordt compleet uitgelachen.
Marketmakers in opties proberen alleen maar iedere dag deltaneutraal te eindigen en verdienen steeds een beetje op de spread.

Marco1337
0
quote:

Araxxx schreef op 28 mei 2019 15:44:

Is Bank Degroof een bekende bank en hun analisten deze keer wel de koersdoelen goed voorspellen?
Dat weten we over een jaar. Ik kijk echt uit naar de halfjaar cijfers. Verwacht herstel in Frankrijk en robuuste groei voor Nederland en België.
Bart Meerdink
0
quote:

crux schreef op 28 mei 2019 15:48:

[...]
De tijd is inderdaad je grootste vijand, daarom heb ik ook de langstlopende straddle genomen van maart 2020.
Ik had liever een nog langer lopende gekocht, maar die bestaan helaas niet van WHV.
Ik zal deze maart straddle zeker niet tot aan de expiratiedatum houden, maar in oktober (als er dan nog niet veel gebeurd is) doorrollen naar september 2020.

De omzetten zijn weliswaar mager, maar de spread is opvallend klein met € 0,15 in mijn geval en ik zet altijd een limiet in tussen bied en laat.

De maart 22 straddle kun je nu kopen voor ong. € 380.
Gezien de vooruitzichten vindt ik dat niet duur.
In die tijd gaat de koers ook nog een paar keer ex-dividend (is al ingeprijsd), dus ik begrijp niet waarom de put niet geschikt zou zijn bij dalende koersen.

Het laatste wat je schrijft kan ik helemaal niet plaatsen.
Waarom is beleggen in opties van retailvastgoedfondsen vrijwel een garantie voor verlies??
Vraag dat maar aan degenen die een jaar geleden puts hebben gekocht in WHV en je wordt compleet uitgelachen.
Marketmakers in opties proberen alleen maar iedere dag deltaneutraal te eindigen en verdienen steeds een beetje op de spread.
Die €380 is €3,80 per aandeel, bij een koers rond de €22 toch best wat. Plus, zeg, 2x€0,075 (x100) aan spread en wat transactiekosten.

Dividend en huur-inkomsten houden elkaar in grote lijn in evenwicht, de koers daalt alleen vanwege de waarde die bij WH over de tijd langzaam afneemt (volgens de markt) met name door afschrijvingen.

Verder, met retail-belegger bedoel ik de particulier, en als je in opties handelt dan is je tegenpartij, vooral in een dunne markt, bijna altijd de marketmaker. Omdat opties een zero-sum game zijn is er uiteindelijk een winnaar en een verliezer bij elke trade. Driemaal raden wie statistisch de winnaar is.
Nappie
0
Eindelijk ligt voor de SHORT partijen een stok achter de deur...
Ondanks dat Dow rap daalt blijft een bieding van 11.000 stuks liggen op 22.00
Eindelijk blaffen we ze terug in hun hok...
4.713 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 ... 232 233 234 235 236 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 25 apr 2024 17:35
Koers 14,180
Verschil -0,140 (-0,98%)
Hoog 14,400
Laag 14,040
Volume 194.151
Volume gemiddeld 98.416
Volume gisteren 257.091