Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

guruwatcher schreef op 4 maart 2012 12:34:

In de jaren 80 daalde huizenprijzen ook 40%. Net als op dit forum kunnen mensen in het algemeen niet verder kijken dan hun neus lang is. Kortom maak je niet druk. Beleggers falen omdat ze geen lange termijn blik hebben en op dit soort forums zonodig over de waan van de dag moeten discussiëren.

De enige die hier rijk wordt is de oprichter van IEX....mister Hyves

quote:

eigenwijs schreef op 4 maart 2012 15:50:

[...]

Klopt en toen is het ook goed gekomen he. Ben het helemaal met je eens .
Korte termijn denken is hier veel aan de orde ,op een enkeling na.

quote:

La Mariposa schreef op 4 maart 2012 13:13:

[...]

Oh gossie wat mooi voor je; we geloven het op je blauwe ogen.
Helaas verwees je in bovenstaande posting niet naar jezelf, maar naar mensen die nu huren en zouden kopen. Die zullen dus vrijwel allemaal zwaar lijden onder de stijgende OZB, rente, beperking HRA, vermogensverlies door dalende huizenprijzen, etc ;-)

quote:

fred 50 schreef op 4 maart 2012 17:57:

[...]

Helemaal waar , maar aan sommige dingen die je opnoemt zal de huurder ook last
van hebben , dat wordt namelijk doorberekend in de huur.
Het vermogensverlies is een ander verhaal ,niemand weet hoe dat gaat
ontwikkelen en bij grote inflatie is het misschien wel verstandig om nu te kopen.
Hoe dan ook ,nooit geschoten is altijd mis en het huis wat ik lang geleden gekocht
hebt is nog steeds een veelvoud waard van wat ik ervoor betaald heb.

Ook ik heb wel 10% rente betaald en eens wat onvoorziene kosten gehad aan reparatie.
Maar al met al ben ik er niet slechter van geworden . Wat er ook gebeurd , ik heb een
appel voor de dorst de vrijheid om wat te verbouwen en geen gezeur van verhuurders
die de kluit belazeren.

Vraag is aan een huurder die al 20 jaar in het zelfde huis woont of hij niet beter
had kunnen kopen , het antwoord zal zijn ja.
Hoe dat voor de huurders van nu uitpakt weet ik niet , maar het geld wat betaald
is aan huur komt nooit meer terug ongeacht de kosten van OZB of rente aftrek
of waarde-vermindering.

mvg

Fred

ps

Grijsgroene ogen.


Helemaal waar , ik kan ze opnoemen die nu na 30 jaar gehuurd hebben spijt hebben niet gekocht te hebben.
De huurders van nu starten al meteen met een hoge huur en ook die huur blijft groeien. Zal over dertig jaar precies hetzelfde zijn. Spijt en had ik maar.

quote:

Valiare schreef:

De huidige hypotheken zijn afgesloten in de tijd dat er van uitgegaan werd dat de hypotheekrente afrekbaar zou blijven.Dit in 1 keer af te schaffen zou grote groepen mensen in zware problemen leiden dus dat is geen optie.

Ik ben wel een voorstander van het stapsgewijs verlagen van de hyptheekrenteaftrek beginnend met de dure huizen die een gemiddelde 2 verdiener absoluut niet kan betalen en dan langzaam afbouwen.

Ook zou ik het eerlijk vinden als de renteaftrek omgekeerd gaat naar lage inkomens hoge aftrek in plaats van andersom.

Ook het aanpakken van scheefwonen kan zeer veel geld besparen en die mensen een duwtje richting een koopwoning geven.

Tot slot zou de staat de banken moeten verplichten om weer geld uit te lenen zonder de woekeropslagen die ze nu vragen. dat maakt de te lenen bedragen hoger en de bijdrage van de staat op de hyptheekrente lager.

Dat zou maar zo de huizenmarkt weer op gang kunnen krijgen.
De gemeentes zijn voor een groot deel verantwoordelijk voor de huizenprijzen van wege de erg hoge grondprijs.

quote:

aandeeltje! schreef op 4 maart 2012 21:01:

[...]

De grondprijs van mijn huis en vele andere huizen heeft niets te doen met de gemeente. Die is zo wegens schaarste. In de stad zijn nu eenmaal moeilijk nieuwe meters te creeren.

quote:

Svartalfa schreef op 4 maart 2012 23:13:

[...]

Ik denk dat dat hier niet bedoeld wordt.

600m2 landbouwgrond van totaal € 1200 wordt door een gemeente verkocht als bouwgrond voor €125K hier in Drenthe.

quote:

aandeeltje! schreef op 5 maart 2012 08:04:

Alles is eigenlijk al besproken hier. Ondertussen dalen de prijzen nog.
Draadje moest maar afgesloten worden, lijkt me.

quote:

fred 50 schreef op 4 maart 2012 17:57:

[...]

Vraag is aan een huurder die al 20 jaar in het zelfde huis woont of hij niet beter
had kunnen kopen , het antwoord zal zijn ja.
Hoe dat voor de huurders van nu uitpakt weet ik niet , maar het geld wat betaald is aan huur komt nooit meer terug ongeacht de kosten van OZB of rente aftrek of waarde-vermindering.

quote:

dubbeldraaien schreef op 5 maart 2012 13:38:

[...]

Fred, het geld wat betaald wordt aan rente komt ook nooit meer terug...

En het fiscale voordeel van de rente zal nog sneller dan voorzien ingedamd worden nu weer ons uit een 4.5% begrotingstekort moeten bezuinigen. (grappig dat de definitie van bezuinigen bij een overheid altijd anders is dan bij een gezinshuishoudboekje. Overheid bezuinigt door de inkomstenkant te verhogen...)

quote:

fred 50 schreef op 5 maart 2012 14:54:

[...]

Klopt allemaal DD maar met of zonder HRA het betalen van 30 jaar rente en
afbetaling geeft mij een AFBETAALD huis , na 30 jaar huur volgt er nog eens 30
jaar huur .

Huren is nu eenmaal duurder of dat nu om een huis gaat , combi-ketel of TV .
En daar veranderen alle argumenten die in dit draadje genoemd worden niets aan.

mvg

Fred

quote:

roanna smits schreef:

[quote alias=fred 50 id=6161498 date=201203051454]
[...]

Klopt allemaal DD maar met of zonder HRA het betalen van 30 jaar rente en
afbetaling geeft mij een AFBETAALD huis , na 30 jaar huur volgt er nog eens 30
jaar huur .

Huren is nu eenmaal duurder of dat nu om een huis gaat , combi-ketel of TV .
En daar veranderen alle argumenten die in dit draadje genoemd worden niets aan.

mvg

Fred
[/quote]

Beste Fred, het is schijnbaar voor vele mensen moeilijk uit te rekenen, maar als je eens tijd heb, kan je mischien een schot wagen .

groetjes

www.iex.nl/Forum/Topic/1279131/Koffie...

quote:

roanna smits schreef op 6 maart 2012 16:30:

Als ik het antwoord wist had ik deze niet gevraagd hier .

n.b hoe zit het b.v met de woning waarde forfait die meegrekend moet worden etc .
Schijnbaar is het voor vele dus moeilijk om uit te rekenen wat zoiets dus na 30 jaar heeft gekost .En verder zonder onderhoud en verbouwingen .