Veel banken nemen makelaars / taxateurs ook niet erg serieus, en nemen om deze reden vaak genoegen met een goedkopere en meer objectieve theoretische markt waardering door bijvoorbeeld Calcasa (in geval van een courante woning). Makelaar / taxateurs verliezen hierdoor omzet, deels veroorzaakt door hun eigen handelen (en betere theoretische waarderingsmodellen). Overigens ben ik wel van mening dat taxateurs zich niet laten leiden door een transactieprijs.
Het verkopen van een woning is niet al te moeilijk in deze liquide markt, de makelaar is een veilingmeester die de hoogste bieding registreert na het plaatsen van enkele foto's en mooie beschrijving op funda. Grootste voordeel van een verkoopmakelaar is dat deze de klappen kan opvangen van ontevreden kopers in een agressief verkoop traject (waarbij de verkoper bijvoorbeeld akkoord op hoger bod wenst na eerder mondeling akkoord op lagere prijs), zodat de verkoper niet persoonlijk wordt aangesproken op dit wangedrag.
Het beroep van makelaar is vergelijkbaar met een tweedehands autoverkoper, er wordt veel uit de kast gehaald om de omzet te kunnen realiseren. Verandering in de sector is nodig om de makelaar een meer serieuze en houdbare rol te geven op de woningmarkt, waarbij hogere eisen een makelaars worden gesteld (en de rotte appels het speelveld dienen te verlaten).