Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

Willie W. schreef op 30 april 2020 10:21:

Goedemorgen allen, ik zit nu al een tijdje URW te volgen vanaf 9 uur. Het is ongelooflijk hoe de vraag en aanbod in elkaar zit. Een rijtje van 10 regels in de bied per 2 cent groen. En een rijtje van 10 regels in de laat per 2 cent rood. Het vreemde is dat er altijd zo rond de 100 en 400 stukken aan beide kanten zit. Soms is de bovenste regel i.d.d een verschil van de 2 of 4 cent. Soms zelfs meer.... en dan toch wordt er dan soms verkocht op minder dan in de bied. Het lijkt mij toch dat iedereen die verkoopt een zo hoog mogelijke prijs wilt hebben. Er is dus echt geen touw aan vast te knopen. Weet of heeft iemand hier een (simpele)verklaring voor?

quote:

alrob schreef op 30 april 2020 08:28:

[...]
Shoppen zal altijd wel blijven, voor de gezelligheid, maar dan zonder te kopen, dat doe je dan via de webshops en dat hoeft niet die van de winkel te zijn. En een hel om met-commerce te werken? dan ga je niet naar de gevestigde webshops, want die werken zeer efficiënt.
En toplocaties hebben tophuren die niet meer rendabel zijn, dus dat maakt niet uit bij de neergang. Ook daar zal de omzet dalen.
Ik ben enkele jaren ingestapt toen de koers nog boven de 200 was; inmiddels is er drie/kwart van de koers afgegaan, dus blijf niet volhouden dat URW een goede belegging is. Dat was het niet en zal het ook nooit worden.

quote:

Willie W. schreef op 30 april 2020 10:21:

Goedemorgen allen, ik zit nu al een tijdje URW te volgen vanaf 9 uur. Het is ongelooflijk hoe de vraag en aanbod in elkaar zit. Een rijtje van 10 regels in de bied per 2 cent groen. En een rijtje van 10 regels in de laat per 2 cent rood. Het vreemde is dat er altijd zo rond de 100 en 400 stukken aan beide kanten zit. Soms is de bovenste regel i.d.d een verschil van de 2 of 4 cent. Soms zelfs meer.... en dan toch wordt er dan soms verkocht op minder dan in de bied. Het lijkt mij toch dat iedereen die verkoopt een zo hoog mogelijke prijs wilt hebben. Er is dus echt geen touw aan vast te knopen. Weet of heeft iemand hier een (simpele)verklaring voor?

quote:

matad schreef op 30 april 2020 10:24:

[...]

Niet volgen. Wordt je hoornsdol van en er is geen touw aan vast te knopen. Zoals ik van, dacht NL-_Value, vernomen hebt is het geheel computergestuurd.

Groet

quote:

Namy schreef op 30 april 2020 11:29:

De infastructuur van Nederland is echt perfect voor online shoppen, voor andere landen is dit al een stuk minder. De fysieke winkels haalden in de toekomst hoge verkopen, ik denk niet dat dat in de toekomst zal veranderen.

Voor de leegstaande warenhuizen in Amerika zijn ook alternatieven voor te vinden; kantoorruimte, flexplekken, supermarkten, congreszalen, hotels, recreatieplekken voor kinderen of ouderen (gaming hall, speelhal, dagbesteding, bioscopen). Recreatieplekken zal resulteren tot meer bezoekers die een uitje van maken en dat is heel aantrekkelijk voor de horeca.

quote:

crux schreef op 30 april 2020 12:01:

[...]
Dat is ten dele waar.
Er zijn computers die automatisch handelen via speciale programma's.
Maar voor het merendeel zijn het met de hand ingevoerde orders van professionele daghandelaren, institutionele beleggers en particulieren.

quote:

boeroptrekker schreef op 30 april 2020 12:35:

Unibail-Rodamco-Westfield hengelt in april slechts 20 procent huur binnen

Vastgoedreus Unibail-Rodamco-Westfield had op 24 april nog maar twintig procent van de huurinkomsten voor april binnen. Dat maakt het bedrijf bekend bij de presentatie van de kwartaalcijfers. Huur wordt normaliter een kwartaal of maand van tevoren betaald, waardoor de negatieve impact van de coronacrisis bij de vastgoedeigenaar echter nog niet volledig zichtbaar is.

In het eerste kwartaal stegen de bruto huurinkomsten uit winkelcentra nog met 0,2 procent naar 514 miljoen euro. Maar in diezelfde periode daalden de huurinkomsten in Oostenrijk al met 18,7 procent en ook in het Verenigd Koninkrijk (-4,3 procent) en Nederland (-0,2) liepen de huren terug.

Normaal factureert Unibail-Rodamco-Westfield per kwartaal, maar door de coronacrisis heeft het dat verandert naar maandelijks. Het bedrijf geeft verder aan zijn huurders te ondersteunen waar mogelijk met huurverlichting en -uitstel. Dat geldt voor de kleine en middelgrote retailers, maar ook restauranthouders.

Unibail-Rodamco-Westfield werkt in Nederland aan de Mall of the Netherlands in Leidschendam. Ook beheert de vastgoedeigenaar in ons land winkelcentra in Zoetermeer, Amstelveen en Almere.

quote:

Branco P schreef op 30 april 2020 10:34:

[...]

Je kijk op E-commerce is al zo'n 5 jaar achterhaald. De succesvolle retailers hebben én een goede Webshop én ze zitten op de beste winkellocaties met een winkel. De reden daarvoor is tweeledig:

1) je hebt mensen die online shoppen en je hebt mensen die offline shoppen. Dat zal altijd zo blijven.
2) voor retailers is producten aan de man brengen via stationaire winkels voordeliger dan via webshops. De logistieke kosten om producten (bijna) bij de mensen thuis te krijgen zijn per product hoger dan de kosten per product die via een gewone winkel verkocht worden. En ook dat zal zo blijven

Dus kom uit die E-commerce bubble (die 5 jaar geleden al geknapt is) en kijk naar hoe de echte wereld functioneert.

quote:

alrob schreef op 30 april 2020 14:53:

[...]
Haha, je verzint ook van alles om je besluit long in URW te bijven zitten, te rechtvaardigen. Waartoe een bubbel van optimisme al kan leiden. Vergelijk de omzet van de e-commerce in de afgelopen jaren met de omzet in de winkels, en ongetwijfeld zul je je ongelijk moeten bekennen. En Amazon zal die e-commerece enkel bevorderen. Slechts prijsvechters als de Primark, Action en Kruidvat hebben naast de supermarkten een bestaansrecht. Ketens als Blokker, Hema en C&A zijn tanend. En ondernemingen als IKEA, Declathon etc. hebben steeds meer locaties ver weg van de luxe winkelcentra. En de Coronacrisis zal heel wat kleine winkels in de centra wegvagen.
Nee ik ben het dus niet met je visie eens. Als je maar rondjes in die viskom blijft draaien, zal je nooit verder in de wereld komen.