Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1845 1846 1847 1848 1849 1850 1851 1852 1853 1854 1855 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 23 augustus 2018 17:18

quote:
izdp schreef op 23 augustus 2018 14:44:
Het gaat om de bestedingen of die op peil blijven en hoeveel daarvan er naar het buitenland vloeit.

In 2005 liet Vestia in Den Haag nieuwbouw woningen bouwen voor de modale inkomens. De prijzen van die woningen lagen toen rond de 285.000 euro. Wat je toen rond de 1000 euro netto in de maand kosten. Incl aflossing.

Nu gaan die zelfde woningen voor 500.000 euro weg. Wat je nu 1.650 euro netto in de maand kost, incl aflossing.

De woonlasten zijn dus elk jaar met 4% gestegen. Als de modale inkomens ook jaarlijks met 4% zouden zijn gestegen, zou een modaal inkomen nu 48.300 euro zijn. Maar dat is het niet, een modaal inkomen is nu 37.000 euro per jaar.

Een huidige koper is dus maandelijks 30% meer kwijt aan zijn hypotheeklasten dan een koper in 2005. als je de vergelijking maakt, tussen toen aflossingsvrij en nu verplicht aflossen, zijn de verschillen nog schrikbarender.
En daar blijft het niet bij omdat de belastingen in Den Haag ook harder zijn gestegen dan de inkomens en dan hebben we ook nog eens verplicht betaald parkeren gekregen in bijna heel Den Haag.

Het laat zich wel raden dat dit voor de modale Hagenezen bijna niet meer te betalen is en dat het aanbod voor deze groep steeds kleiner wordt. Mensen met een modaal inkomen zijn er dus flink op achteruit gegaan. En deze trend zie je in alle steden over heel de wereld. de steden zijn dadelijk alleen nog toegankelijk voor de rijkere. Vandaar dat de kloof tussen rijk en arm alleen maar groter wordt.
En de extreem lage rente heeft die kloof alleen maar vergroot.

izdp 23 augustus 2018 17:20

Arm en huis kopen bijt elkaar.

[verwijderd] 23 augustus 2018 17:22

quote:
izdp schreef op 23 augustus 2018 17:20:
Arm en huis kopen bijt elkaar.

Je bent het dus met me eens dat iemand met een modaal inkomen, arm is.

[verwijderd] 23 augustus 2018 17:23

Een modaal gezinsinkomen ligt een stuk hoger dan 37k per jaar Henkie.

[verwijderd] 23 augustus 2018 17:24

ik heb het ook niet over een gezinsinkomen.

izdp 23 augustus 2018 17:34

De enige juiste conclusie henk, lijkt me dat er veel en veel te weinig passend gebouwd is.
Schuldigen vooral woco's en gemeenten die bepaalden.

izdp 23 augustus 2018 17:35

quote:
henk38 schreef op 23 augustus 2018 17:22:
[...]

Je bent het dus met me eens dat iemand met een modaal inkomen, arm is.

nee.

haas 23 augustus 2018 17:42

TER INFO:
Ik ken iemand die woont in huurwoning in nwbouwwijk in Zwolle:
woning met 3 sk's badkamer, beneden woonkmar,keuken etc
met voor en achtertuin,schuur perceel 150m2, cv gas etc.

woningbouwvereniging
huur bouwjaar 2004 E440,
2018 E740

DUS gewoon meer eco aktiviteitwn uit Randstad naar buitengebieden brengen

PS: kamerhuur in Zwolle:
Zwolse studenten laconiek over hoge huurprijzen
De prijzen voor een studentenkamer lopen uiteen in de Zwolse wijk Assendorp. Grofweg tussen de 265 en 600 euro per maand. Volgens de studentenvakbond ligt de gemiddelde huur in Zwolle tachtig euro te hoog. Maar niemand lijkt zich daar druk over te maken.

www.destentor.nl/zwolle/zwolse-studen...

izdp 23 augustus 2018 17:51

Ik zie het maar mondjesmaat gebeuren.
De trek naar de Randstad blijft onverminderd hoog.
Zelfs de buitengebieden in de Randstad zijn niet in trek.

haas 23 augustus 2018 17:56

quote:
izdp schreef op 23 augustus 2018 17:51:
Ik zie het maar mondjesmaat gebeuren.
De trek naar de Randstad blijft onverminderd hoog.
Zelfs de buitengebieden in de Randstad zijn niet in trek.

'n kwestie van organiseren ?

google zit sinds 1996 in Delfzijl

izdp 23 augustus 2018 18:05

Hoeveel oppervlakte, hoeveel banen?

Zou er niet in komen in de Randstad.

[verwijderd] 23 augustus 2018 18:21

quote:
izdp schreef op 23 augustus 2018 17:34:
De enige juiste conclusie henk, lijkt me dat er veel en veel te weinig passend gebouwd is.
Schuldigen vooral woco's en gemeenten die bepaalden.

Ik ben van mening dat de lage rente de grootste boosdoener is, de huidige ontwikkelingen laten ook overduidelijk zien dat juist de rijke flink hebben geprofeteerd van de lage rente, zo zijn het ook de rijke die aandelen, woningen en andere beleggingen bezitten die bijna allemaal zijn geëxplodeerd na de de crises.

Dat zie je ook terug in de bestedingen van die mensen. Maar zodra het effect van de lage rente is uitgewerkt en beleggingen veel minder beginnen te renderen zul je zien dat die groep op de rem gaat staan, wat op grote schaal voelbaar zal zijn in de economie.
Vandaar dat veel economen ook waarschuwen voor het overvloedig volbouwen van steden voor het geval, de trend omslaat en we ineens met een overschot zitten waardoor de prijzen nog harder kunnen kelderen.
Dit proberen ze in Canada al te voorkomen door beleggers extra te belasten bij het kopen van een woning voor de verhuur.

Sommige beweren ook dat gemeentes van grote steden daarom terughoudend zijn in het vrijgeven van stukken grond.

haas 23 augustus 2018 18:33

net weer 200 banen erbij bij Google
tsja,dat heeft te maken met doelstellingen: Ik ken bedrijf in utrecht met 1000 kantoorbanen: kan zo starten met dependance in bijv Emmen: bij vertek van personeel in Utrecht creeren ze baan in Emmen. Na 10 jaren is Utrecht leeg:)

PS: de stelligheid waarmee u reageert dat iets NIET kan is "bullshitt":)
PS: ik ken de kamerverhuur branche in regio Zwolle: koen 2017 2 zweedse dames voor kamer in Zwolle: gaan werken bij bedrijf in Adam: gaan elke dag met de trein naar werk(trein nr adam TE vol en rijdt putten, nijkerk gewoon voorbij:)
PS; als in de Randstad meer woningen nodig zijn polderen ze Markerwaard maar in:)

[verwijderd] 23 augustus 2018 18:39

Het zal niet makkelijk zijn. maar het verplaatsen van meer grote bedrijven naar buitengebieden zou een flinke verlichting kunnen zijn voor de steden.

josti5 23 augustus 2018 18:41

quote:
henk38 schreef op 23 augustus 2018 18:39:
Het zal niet makkelijk zijn. maar het verplaatsen van meer grote bedrijven naar buitengebieden zou een flinke verlichting kunnen zijn voor de steden.

Doen ze niet - heeft alles met zogenaamde status te maken.

Dus wil op de Zuidas en dat soort plekken zitten.

jonas 23 augustus 2018 18:49

IZDP er is verkeerd gebouwd en de coöperaties hebben achteraf bekeken tegen ramjprijzen verkocht toen het leek alsof er geen huis te slijten was. Allemaal waar.

Toch voel ik meer voor Henks benadering waarin besteedbaar inkomen meer centraal staat. Gebeurt er aan die kant wat dan zal dat zijn effect hebben op de huizenmarkt.

Gunstig voor de starters, maar minder voor de kopers die zich gek hebben laten maken. Ergens denk ik voor starters koop gewoon wat mogelijk bebouwbaar grond met voorzieningen daarbij

"In 2005 liet Vestia in Den Haag nieuwbouw woningen bouwen voor de modale inkomens. De prijzen van die woningen lagen toen rond de 285.000 euro. Wat je toen rond de 1000 euro netto in de maand kosten. Incl aflossing.

Nu gaan die zelfde woningen voor 500.000 euro weg. Wat je nu 1.650 euro netto in de maand kost, incl aflossing.

De woonlasten zijn dus elk jaar met 4% gestegen. Als de modale inkomens ook jaarlijks met 4% zouden zijn gestegen, zou een modaal inkomen nu 48.300 euro zijn. Maar dat is het niet, een modaal inkomen is nu 37.000 euro per jaar.

Een huidige koper is dus maandelijks 30% meer kwijt aan zijn hypotheeklasten dan een koper in 2005. als je de vergelijking maakt, tussen toen aflossingsvrij en nu verplicht aflossen, zijn de verschillen nog schrikbarender.
En daar blijft het niet bij omdat de belastingen in Den Haag ook harder zijn gestegen dan de inkomens en dan hebben we ook nog eens verplicht betaald parkeren gekregen in bijna heel Den Haag".

haas 23 augustus 2018 18:56

quote:
henk38 schreef op 23 augustus 2018 18:39:
Het zal niet makkelijk zijn. maar het verplaatsen van meer grote bedrijven naar buitengebieden zou een flinke verlichting kunnen zijn voor de steden.

Nou heb ik o;.a.a ervaring met bedrijfsverplaatsingen 1975-1990 (reden personeelsgebrek) met 300 man tegelijk
Komt er bus met die gillende huisvrouwen uit Rdam naar Zwolle: goh ze hebben hier ook 'n Blokker, Goh ook 'n V&D etc:)
Zeg ik,dat wist ik, dat meneer Vroom sr. ook in Zwolle woont, werd ik voor gek verklaard: maar goedkoper ,meer huis dan in Rdam, de kerel ging 5 km met de fiets i.p. van tram/metro etc

PS: waarom zijn er elke dag files,waarom zitten de treien overvol naar WEST?

haas 23 augustus 2018 19:07

was onlangs op regionale radio OOst: docent (uit Twente)uitgenodigd door school in adam:konklusie: de man zei :Ik mag wel 1500 euro/mnd extra meenemen : zo duur

PS: nu stop ik even met deze draad.
bedankt Henk38 voor de vele info die jij hier deelt

jonas 23 augustus 2018 19:14

Haas dat met vestigingsklimaat ligt wat complexer, maar eigenlijk ook simpel. Had eens een medewerker Economische Zaken die in die richting was ingevoerd. Kwam hij met een dik rapport over hoe meer bedrijven te krijgen.

Ik dacht nu krijgen we een soort oplossing. Las die handel en toen was het Ruud is dit nu alles? Ja ik lees dicht bij airport en de directeur en het personeel wil graag mooi goedkoop wonen met goede voorzieningen in de buurt. Tja, tja ergens wel begrijpelijk, maar ligt wel erg voor de hand. Moest hij lachen en zei Jonas ik wist het al dat je zoiets zou zeggen. Voorkennis bij hem!

Groet, Jonas

izdp 23 augustus 2018 23:46

quote:
haas schreef op 23 augustus 2018 18:33:
net weer 200 banen erbij bij Google
tsja,dat heeft te maken met doelstellingen: Ik ken bedrijf in utrecht met 1000 kantoorbanen: kan zo starten met dependance in bijv Emmen: bij vertek van personeel in Utrecht creeren ze baan in Emmen. Na 10 jaren is Utrecht leeg:)

PS: de stelligheid waarmee u reageert dat iets NIET kan is "bullshitt":)
PS: ik ken de kamerverhuur branche in regio Zwolle: koen 2017 2 zweedse dames voor kamer in Zwolle: gaan werken bij bedrijf in Adam: gaan elke dag met de trein naar werk(trein nr adam TE vol en rijdt putten, nijkerk gewoon voorbij:)
PS; als in de Randstad meer woningen nodig zijn polderen ze Markerwaard maar in:)

Ik krijg de indruk dat je mij aanspreekt en dan leg je toch mij foute woorden in de mond.

Ik heb niet gezegd dat het niet kan, maar overduidelijk is dat de trek naar de steden niet te stuiten is.
Iets wat je overigens wereldwijd ziet.
Dus vrijwel geen hond wil naar Emmen.
Gewoon een feit.

40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1845 1846 1847 1848 1849 1850 1851 1852 1853 1854 1855 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 910,14 +6,53 +0,72% 11:06


Germany40^	18.665,50	+0,91%
BEL 20	3.926,13	+0,21%
EURO50	5.024,36	+0,26%
US30^	38.686,40	-0,04%
Nasd100^	18.624,10	+0,46%
US500^	5.293,86	+0,25%
Japan225^	38.812,60	+0,47%
Gold spot	2.327,11	-0,01%
EUR/USD	1,0839	-0,08%
WTI	77,14	0,00%