Nee schreef:
[quote alias=FvR id=6237659 date=201204231804]
Beste Corne,
Je hebt een hoop onbegrijpelijke grafiekjes nodig om tot de slotsom te komen dat huizen te duur zijn. Volgens mij kon iedereen die in staat is om 1+1 op te tellen dat al weten. Je hoeft alleen maar de straat op te gaan en te kijken naar de hoeveelheid te koop staande woningen. Erg veel aanbod, en dus blijkbaar weinig vraag. In iedere normale markt zakken dan de prijzen, en wordt de boel op die manier weer volatiel, maar nee, hier niet. Huizenbezitters zijn niet bereid om realiteit te zien, en blijven liever wachten op de prins op het witte paard (en een enorme zak geld), die hun van de dure woning af helpt.
Mijn stelling is en blijft; gooi 30 - 40 % van de huidige prijsniveau's af, en je zult zien hoe vlot de huizenmarkt blijkt te zijn.
[/quote]
Jajajaja...
Wat denk je dat de volgende zaken doen met de koopbereidheid van mensen;
- onzekerheid euro, eurocrisis
- griekenland spanje italie
- bankencrisis
- onzekerheid renteaftrek
De onzekerheid is allemaal veel belangrijker dan de huizenprijzen zelf. Als je een berekening maakt wat de gemiddelde hypotheek moet kosten ten opzichte van de huur van een vergelijkbare woning dan ben je met de koopwoning nog steeds een stuk goedkoper uit maandlastentechnisch EN je bouwt daarnaast nog eens vermogen op.
Het zijn dus niet de prjzen die te hoog zijn maar de onzekerheid waardoor mensen niet meer durven te kopen.
1 koopstarter heeft gemiddeld 6 vervolgtransacties tot gevolg. De starters laten het nu massaal afweten, en terecht want ze hebben geen flauw idee waar ze aan toe zijn.
Dalingen met 40%? Waar gaan die mensen hun restschukld van financieren? Dat kan dus niet. Daarom zullen die prijzen dus ook niet zo snel zakken. Dat kan niet. Tel daarbij op dat de verkopers vervolgens moeten gaan huren... Dan is de huurprijs hoger dan de maandlast die ze hebben aan hypotheek.
---> In kapitalen alles draait om VERTROUWEN