Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1067 1068 1069 1070 1071 1072 1073 1074 1075 1076 1077 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

ooievaar49 15 maart 2014 13:02

Waarom zou je echter een bouwvergunning nodig hebben vraag ik mij wel eens af. Controle van de gemeente op de werkzaamheden is meestal alleen als er subsidie op de bouw gegeven wordt. Verder is het een wassen neus.Bouwrijp maken is prima en dat daar een prijs voor betaald moet worden is normaal. Maar of die werkzaamheden kosten dekkend zijn? Ja, dus met dikke winsten worden de bouwgronden verkocht. Met die door gemeenten gemaakte winsten kun je ook de kosten van een vergunning verlagen.Gemeenten leer eens van supermarkten. Niet alle producten moeten winst opleveren maar de totale omzet moet winst maken.

[verwijderd] 15 maart 2014 13:14

quote:
Bud Fox ;-) schreef op 15 maart 2014 12:54:
[...]
Vertel ... hoe komt u aan deze wijsheid. In de rest van Nederland kan je nog gewoon tot 100 a 104% lenen als je in het verleden gewoon netjes altijd betaald hebt. Maar wellicht is dat laatste bij u niet het geval.

Aantoonbaar alweer een leugen dus weer hier. Is dat uw sport? Hier leugens plaatsen en zien welke malloten uw onzin geloven (U heeft gisteren immers zelf aangegeven dat uw argumenten onzinnig zijn en nergens op gebaseerd). Hierbij weer een nieuw bewijs.

Blijkbaar nooit begrijpend lezen op school gehad?

De banken GAAN het verlagen tot 80%. Iets wat internationaal de norm is, waar nederland zich niet aan conformeerd. Typisch geval waar de eu een stokje voor gaat steken, en terecht.

[verwijderd] 15 maart 2014 13:31

quote:
Bud Fox ;-) schreef op 15 maart 2014 13:01:
[...]
Geniaal! De grootste leugenaar en fantast op dit forum (dat bewijs je steeds weer ... ook vandaag weer met je aantoonbare onzin argumenten) is mij tips aan het geven over geloofwaardigheid. Hahahahaha Hoe diep kan je zakken!

Is u wel eens opgevallen dat ik juist altijd met harde feiten kom, bronnen en met onderbouwde stellingen? Ik hoef uit frustratie geen wereld te verzinnen zoals u. Dat maakt mij uiterst gelukkig!

Daarnaast heb ik nooit gezegd dat iedereen dom is hier op dit forum. Er zitten enkele zeer inteligente mensen bij. Maar zeker wel enkele uitermate domme posters ... u kunt zelf wel raden tot welke categorie behoord! U voelt zich gezien uw opmerkingen duidelijk aangesproken!

Fijn weekend kerel! Dat het leven voor u weer goed mag zijn ...

Je hebt het altijd over feiten, terwijl deze draad gaat over een prognose. Een verwachting wat de toekomst gaat brengen. Daarvoor heb je visie nodig, en moet je verder kijken dan alleen maar feiten.

Waar: de huizenprijzen zijn afgelopen paar maanden gestegen. Vooral de gemiddelde koopsom is gestegen, maar er zijn toevallig wat duurdere huizen verkocht. Jaar op jaar staan we nog steeds op -0.5% (volgens CBS), en zelfs al zouden we volgende maand op een klein plusje uit komen, is dat an sich nog geen reden om de lijn door te trekken tot in het oneindig.

Macro economisch zijn de omstandigheden nog steeds niet er naar een flinke stijging door te maken. Werkloosheid is hoog, aftrek is minder geworden, mensen hebben minder te besteden. Het enige pluspunt is de rente die kunstmatig erg laag wordt gehouden, waardoor maandlasten toch nog vrij laag uit vallen.

NewKidInTown 15 maart 2014 13:59

quote:
de crash schreef op 15 maart 2014 13:31:
Je hebt het altijd over feiten.......

Feiten ? Misleidend, geheel of gedeeltelijk onwaar.

"Er zijn geen feiten, alleen interpretaties"

Next checkt:

www.nrc.nl/ombudsman/2014/03/15/next-...

NewKidInTown 15 maart 2014 15:09

“Er bestaat geen enkele mogelijkheid om de definitieve implosie te vermijden van een bubbel die ontstaan is door kredietexpansie. De vraag is alleen of de crisis zich eerder vroeg zal manifesteren door het vrijwillig opgeven van de kredietuitbreiding, dan wel op een later tijdstip via een definitieve en totale ineenstorting van het valutasysteem.” Dit citaat van Ludwig von Mises (1881 – 1973), een van de grondleggers van de Oostenrijkse economische school, vat uitstekend de precaire situatie samen waarin vooral de westerse wereld zich momenteel bevindt.

Bekende instellingen zoals het Internationaal Monetair Fonds, het prestigieuze managementbureau Mc Kinsey en de Franse grootbank Société Générale zijn de afgelopen jaren allemaal tot de vaststelling gekomen dat er een ernstig internationaal schuldenprobleem is ontstaan.

Volgens een recente studie door economen van de Nederlandse bank ING bedraagt de wereldwijde schuld (overheidsschulden, schulden van gezinnen/bedrijven plus de schulden van de financiële sector) maar liefst 213.300 miljard dollar (einde 2012) of 313% van het wereldwijde bruto binnenlands product (BBP).

biflatie.nl/artikelen/schuldencrisis/...

Dan is het, bovenstaande gelezen hebbend, natuurlijk de vraag of het verstandig is om je diep of dieper in de schulden te steken. Natuurlijk, iedere situatie is weer anders dan die van een ander, maar mijn mening is dat je er uiterst terughoudend en voorzichtig mee moet omgaan. Je eigen schulden ben je min of meer zelf baas over, de schulden van de overheid zul je daarboven hoe dan ook moeten financieren.

Ook nog uit het zelfde artikel:

"Kyle Bass, de bekende hefboomfondsmanager, heeft becijferd dat de wereldschuld tussen 2002 en 2012 maar liefst verdrievoudigd is en dit met een gemiddelde jaarlijkse stijging van zegge en schrijve 11%

Het wereld BBP bedroeg in 2012 iets minder dan 72.000 miljard dollar. De jaarlijkse wereldgroei situeert zich de laatste jaren rond de 3 à 3,5%. Stel uzelf de volgende vraag : hoe kan een globale economie van 72.000 miljard dollar met een jaargroei van 3 à 3,5% (waarbij het zeer de vraag is of een dergelijk resultaat in de nabije toekomst haalbaar zal zijn) een schuldtotaal van 220.000 miljard dollar ooit terugbetalen als diezelfde schuldenberg telkens 11% groter wordt ?!

Een kind kan begrijpen dat dit volstrekt onmogelijk is … De totale schuld als % van de wereldeconomie BLIJFT trouwens stijgen en overtreft het vorige hoogtepunt van 1945, na de Tweede Wereldoorlog."

Een kind kan begrijpen dat maar ik durf er heel veel om te verwedden dat er hier nog genoeg volwassen (tenminste naar leeftijd) op deze draad zitten die er geen enkele gevaar inzien, sterker nog, die denken, liever gezegd WENSEN, dat het binnenkort weer beter gaat. Ze werken waarschijnlijk allemaal bij ons minsterie van Financien ;-)

@iPlof 15 maart 2014 15:23

quote:
KidBackInTown schreef op 15 maart 2014 15:09:
“Er bestaat geen enkele mogelijkheid om de definitieve implosie te vermijden van een bubbel die ontstaan is door kredietexpansie.

..

Een kind kan begrijpen dat dit volstrekt onmogelijk is … De totale schuld als % van de wereldeconomie BLIJFT trouwens stijgen en overtreft het vorige hoogtepunt van 1945, na de Tweede Wereldoorlog."

Nou een hoop hel en verdoemenis, maar na het vorige hoogtepunt van 1945 is het dus 50 jaar lang houdbaar gebleken en beter geworden.

Dat zou nu ook weer kunnen.

Ik ben voorstander van financiën op orde maar te snel de kraan dicht zorgt ervoor waar we nu in NL mee kampen. De Amerikanen hebben het beter opgelost en stevenen nu af op een overschot zodat zij de schuld mogelijk kunnen keren.

NewKidInTown 15 maart 2014 15:47

quote:
Bud Fox ;-) schreef op 15 maart 2014 12:50:
[...]
Is u wel eens opgevallen dat cijfers die van mij komen komen van het CBS, Kadaster en van Funda ...

Ik zou eigenlijk alleen de NOS maar willen volgen:

biflatie.nl/artikelen/economisch/waar...

Da Freeze 15 maart 2014 16:45

quote:
Bud Fox ;-) schreef op 15 maart 2014 12:50:
Is u wel eens opgevallen dat cijfers die van mij komen komen van het CBS, Kadaster en van Funda ...

Jazeker, maar gezien uw reactie heeft u het stuk over interpretatie van cijfers volledig gemist.

Da Freeze 15 maart 2014 16:54

quote:
Bud Fox ;-) schreef op 15 maart 2014 12:54:
Vertel ... hoe komt u aan deze wijsheid. In de rest van Nederland kan je nog gewoon tot 100 a 104% lenen als je in het verleden gewoon netjes altijd betaald hebt. Maar wellicht is dat laatste bij u niet het geval.

Aantoonbaar alweer een leugen dus weer hier. Is dat uw sport? Hier leugens plaatsen en zien welke malloten uw onzin geloven (U heeft gisteren immers zelf aangegeven dat uw argumenten onzinnig zijn en nergens op gebaseerd). Hierbij weer een nieuw bewijs.

De hypotheeklening is na 2018 teruggeschroefd naar 100%. In mijn regionale Rabobank propagandablaadje stond al aangegeven dat de Rabobank terug wil naar 80%. Herman Wijffels heeft het ook al een keer geroepen. www.wegwijs.nl/artikel/2013/07/maar-8...

Maar ik begrijp heel goed dat dingen die u niet wilt zien of horen u dan ook volledig ontgaan.

Da Freeze 15 maart 2014 16:58

quote:
Bud Fox ;-) schreef op 15 maart 2014 13:01:
Is u wel eens opgevallen dat ik juist altijd met harde feiten kom, bronnen en met onderbouwde stellingen? Ik hoef uit frustratie geen wereld te verzinnen zoals u. Dat maakt mij uiterst gelukkig!

Kennelijk heeft u een andere perceptie bij "onderbouwde stellingen", want ik zie nooit u eigen visie terug komen in uw reactie.

NewKidInTown 15 maart 2014 17:04

quote:
Da Freeze schreef op 15 maart 2014 16:54:
[...]

De hypotheeklening is na 2018 teruggeschroefd naar 100%. In mijn regionale Rabobank propagandablaadje stond al aangegeven dat de Rabobank terug wil naar 80%.

Koop je nu in 2014 en wil je er over een jaar of 15 vanaf, moet de koper 20% plus de kosten aan eigen geld meebrengen. Wat denk je dat de prijzen gaan doen over 15 jaar ? En hoeveel denk je dan "winst" te gaan maken ?

"Gelukkig" zijn de prijzen dan circa een 100.000 euro voor een gemiddelde standaardwoning zodat het eigen geld dat de koper dan moet inbrengen circa 25.000 euro (20% plus kosten) zal bedragen, dat wel natuurlijk.

Brievenbus 15 maart 2014 17:32

Zo, was het weer even fijn?

[verwijderd] 15 maart 2014 18:59

quote:
Brievenbus schreef op 15 maart 2014 17:32:
Zo, was het weer even fijn?

bijna een religie voor de basher crowd

izdp 15 maart 2014 19:25

De totale schuld vergelijken met BBP klinkt indrukwekkend maar is een stompzinnige exercitie en zegt op zich geen ene mallemoer.
Hier in dit verband is die zeker dwaas.
Dan is pas in 2018 De max van 100% hypotheek bereikt. Tot die tijd heeft het nauwelijks invloed op de markt.
Voor de tijd daarna is niets bepaald of ik moet iets gemist hebben.
In mijn omgeving -zegt natuurlijk niets over de totale markt- wordt er duidelijk meer verkocht en vooral sneller en daar zit geen woco-woning bij.

[verwijderd] 15 maart 2014 19:58

quote:
izdp schreef op 15 maart 2014 19:25:
De totale schuld vergelijken met BBP klinkt indrukwekkend maar is een stompzinnige exercitie en zegt op zich geen ene mallemoer.
Hier in dit verband is die zeker dwaas.
Dan is pas in 2018 De max van 100% hypotheek bereikt. Tot die tijd heeft het nauwelijks invloed op de markt.
Voor de tijd daarna is niets bepaald of ik moet iets gemist hebben.
In mijn omgeving -zegt natuurlijk niets over de totale markt- wordt er duidelijk meer verkocht en vooral sneller en daar zit geen woco-woning bij.

Het is bekend dat in delen van de randstad de huizenprijzen en de verkochte aantallen wat aantrekken maar wil dat zeggen dat de huizenmarkt uit het slop is .
Moeten we na 1 kwartaal stabilisatie de vlag gaan uithangen.
Ik heb jou al eens gevraagd waar je op baseert dat we de bodem gehad hebben.
Mag na 14 kwartalen daling er ook eens een kwartaal van rust tussen zitten.
Het is niet mogelijk dat de huizenmarkt zal aantrekken met de huidige economische data als gegeven.
Het is onmogelijk dat banken de ruimte en de middelen hebben de komende jaren hypotheken te gaan verstrekken.
Het zal jaren duren voordat de koopkracht van jan met de pet weer zal stijgen.
Het zal jaren duren voordat starters 20 % eigen geld hebben gespaard voor een eigen huisje .

Kan nog wel verder gaan maar dan wordt je er alleen maar moedeloos van .
Binnen 5 jaar kost een gemiddeld huis minder als 100 K is mijn voorspelling.

Brievenbus 15 maart 2014 20:00

quote:
izdp schreef op 15 maart 2014 19:25:
In mijn omgeving -zegt natuurlijk niets over de totale markt- wordt er duidelijk meer verkocht en vooral sneller en daar zit geen woco-woning bij.

Gisteren eind van de dag een bod neergelegd voor een extra beleggingspandje ; morgen op wintersport, hoor in de sneeuw wel of het wat wordt.

[verwijderd] 15 maart 2014 21:06

Net terug van wintersport Oostenrijk en wat zie ik bij de post van Moneyou, nieuw maandbedrag 619 euro bruto, dat gaat de goede kant op, deze maand weer even 25k aflossen voordat Samson mijn winst wil gaan belasten. Nog 2 ton te gaan dat moet lukken dit jaar.

[verwijderd] 15 maart 2014 21:49

quote:
Da Freeze schreef op 15 maart 2014 16:54:
In mijn regionale Rabobank propagandablaadje stond al aangegeven dat de Rabobank terug wil naar 80%.

Zoiets las ik ook, hier
economics.rabobank.com/nl/publicaties...

LTV gaat sowieso naar 80%, vraag is alleen nog op wat voor termijn en met welk% het wordt afgebouwd.
1% per jaar zoals nu lijkt me wat weinig. Dan wordt pas in 2038 de 80% bereikt.

izdp 16 maart 2014 00:08

Nou Goof, ik kan me niet herinneren dat ik ergens gesteld heb dat de bodem van de markt bereikt is. Dus je vraagt naar je eigen fantasie.
Het is zeker wel mogelijk met de huidige economische data.
Er zijn zat mensen die weinig merken van deze zogenaamde economische crisis, die het natuurlijk niet is.
De financieringssector kan dit best behappen. Het is meer een kwestie van maximaal uitbuiten van hun eigen wanbeheer qua risicomanagement. Dit met de zegen van de dnb, want goh de internationale klonk.
Misschien voor jan met de pet in de tuin en zij die zelfs met dit ideale tuinweer liever binnen blijven om te klaagzangen.
Die 20% is er niet en zal er niet komen. Die 20% kwam van wijfeltjes nietwaar? Wijs man van de eigen parochie.
Liet een verlopen zootje achter. Nooit meer goed gekomen.
Lees bovenstaand rabootje eens en ontdek. Bijzonder leuk wat ze opmerken over ltv en lti. En wat hebben ze gedaan?

[verwijderd] 16 maart 2014 11:04

goof denkt door veel onzin en dagdromerij te posten dat ie daarmee over 5 jaar een lot uit de loterij verdiend

vergeet alleen dat we in stedelijke gebieden nog steeds bevolkingsaanwas hebben, de economie nabij de bodem is en Nederland nog steeds een welvarend land met een handelsoverschot

maarja.. details.. details

40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1067 1068 1069 1070 1071 1072 1073 1074 1075 1076 1077 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 918,72 -5,89 -0,64% 14 jun


Germany40^	18.004,30	-1,43%
BEL 20	3.833,37	-0,92%
EURO50	4.840,53	0,00%
US30^	38.584,80	0,00%
Nasd100^	19.665,00	0,00%
US500^	5.432,55	0,00%
Japan225^	38.512,90	0,00%
Gold spot	2.332,68	0,00%
EUR/USD	1,0706	0,00%
WTI	78,03	0,00%