Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

Da Freeze schreef op 8 september 2013 13:37:

.......Ja Kid, hoe zit dat? Kom je ook uit dat dorp?;)

quote:

Groenvoer schreef op 8 september 2013 12:22:

[...]

Sterker nog, dit voorjaar had het magazine van de Vereniging Eigen Huis een onderzoek naar het verhuisgedrag binnen Nederland. Blijkt dat 75 procent binnen de eigen provincie blijft.

Als ik kijk naar mijn twintig neven en nichten van moeders kant dan zijn er precies drie die, na 40 jaar, verder dan 10 kilometer van hun geboortegrond af wonen.

Ik ken zelfs iemand die na vier jaar ongelukkig te zijn geweest, terugverhuisde naar zijn oude wijk - hemelsbreed twee kilometer verderop!

Kortom een discussie over goedkopere huizenprijzen in Duitsland is niet per definitie een pleidooi om er te (moeten) gaan wonen.

quote:

KidBackInTown schreef op 8 september 2013 14:07:

[...]

Het grote voordeel van Ter Apel is, je zit zoo maar via Barnflair voor je het weet in DLD (Rutenbrock), vertel Kid wat :-)
En andere wegen, de weg door de Weerdingermond, ga je naar Emmen, met de meeste voorzieningen voorhanden.

quote:

jrxs4all schreef op 8 september 2013 15:49:

[...]

Hier, vlak bij Emmen:

www.funda.nl/koop/zwartemeer/huis-487...

Vrijstaand, bouwjaar 1989, 9 kamers, 1500 m2 eigen grond en zelfs een zwembad in tuin :)

175K vraagprijs, daar hoef je dus echt niet voor in de rimboe in Duitsland te gaan wonen en dan ben je daar door de verplichte makelaarskosten en hogere overdrachtsbelasting zo 8% extra kwijt. Duitse prijs zou niet meer dan 160K mogen zijn.

quote:

jrxs4all schreef op 8 september 2013 13:50:

[...]

Die kavel in Duitsland is niet bouwrijp. Enig idee wat daar aan kosten bijkomen ?

Prijs is bovendien exc. BTW en de makelaarskosten van 4,5% (!) moeten door de koper worden betaald, dan ben je zo al bijna 25% meer kwijt.

Nederlandse kavels worden normaal gesproken bouwrijp en inclusief BTW aangeboden, dan komen er nog notaris en kadasterkosten bij maar die heb je in Duitsland ook.

Genoeg te koop bijvoorbeeld rond Coevorden, ook grote kavels, voor ruim onder de 100 euro per m2. Zit je uiteindelijk op een vergelijkbare prijs per m2.

En Coevorden is geen wereldstad zul je zeggen, maar vergeleken met het niemandsland wat je aantreft over de grens in Duitsland wel....

quote:

KidBackInTown schreef op 15 juli 2013 10:59:

[...]

Pfffff.... alsof je een emmer leeg gooit. Gaat het weer een beetje ?

"PvdA-wethouder Smit in Assen gaat daarom zelf met aannemers en projectontwikkelaars aan de slag. Smit wil om te beginnen 50 sociale huurwoningen bouwen. De kosten zijn fors lager dan bij de woningbouwcorporaties: voor 67.500 euro zet de aannemer een sober huurhuis neer."

nieuwsuur.nl/onderwerp/525439-wethoud...

Dat zullen geen luxe woningen worden, wellicht soberder dan gebruikelijk. Maar ja, iedereen moet een stapje terug, kopers en zeker ook huurders.
Meestal zijn dit soort woningen voor de uiterste onderkant bedoeld, mensen die geen inkomen hebben, dus alles wordt op de een of andere manier door de overheid betaald. Maar een ding is zeker, het worden ook geen containers. Woningen zullen toch altijd nog 67.500 euro kosten of bijna 150.000 gulden. En de bouwer gaat er aan verdienen !

quote:

jrxs4all schreef op 8 september 2013 13:50:

[...]

Die kavel in Duitsland is niet bouwrijp. Enig idee wat daar aan kosten bijkomen ?

Prijs is bovendien exc. BTW en de makelaarskosten van 4,5% (!) moeten door de koper worden betaald, dan ben je zo al bijna 25% meer kwijt.

Nederlandse kavels worden normaal gesproken bouwrijp en inclusief BTW aangeboden, dan komen er nog notaris en kadasterkosten bij maar die heb je in Duitsland ook.

quote:

KidBackInTown schreef op 8 september 2013 16:02:

[...]

Kamerlingswieke, wil je niet wonen, denk ik.

quote:

henk38 schreef op 7 september 2013 19:03:

[...]

Zeker als je bedenkt , dat het aantal eenpersoons huishoudens
de eeste 40 jaar nog blijft toenemen tot ongeveer 3,7 miljoen
en de huizenprijzen van nu , zijn te duur voor eenpersoons
huishoudens , wat in 1993 niet het geval was.

quote:

Da Freeze schreef op 8 september 2013 10:13:

[...]

Helaas is de werkelijkheid anders en is deze werkelijkheid nog steeds aan het veranderen, in een neerwaartse spiraal. Want zelfs als de economie weer aantrekt en mensen allemaal weer aan het werk zijn, wordt de huizenmarkt niet meer zoals die was in 2008. Als je wilt dat een werknemer in de productieomgeving goedkoper wordt (minimum loon verlagen) moet de wereld voor deze werknemer ook goedkoper worden. Dat betekend huizenprijzen fors omlaag, voedselprijzen omlaag en voornamelijk "sociale lasten" zoals arbeidsbelasting, assurantiebelasting en waar de overheid allemaal nog meer belasting op heeft gevonden.

quote:

2008drama schreef op 8 september 2013 16:44:

Hij Henk, Ik kan je voorbeelden uit de Haagse markt altijd waarderen maar ik zie je vaak bovenstaande zin herhalen en ik snap dat niet.

Dat er meer een persoons huishoudens komen is toch een "öpwaarderend" iets voor de huizenprijs? Ik kies met name opwaarderend omdat er genoeg zijn die het helemaal niet postief vinden als de prijs van vastgoed hoger wordt.

Ik zie hier bijvoorbeeld een meerpersoonshuishouden waar de ouders in Het ouderlijk huis blijven wonen en de kinderen een kamer/app nemen en de woonvoorraad vermindert. Idem met een echtscheiding waar er een in het huis blijft en de ander een ander additioneel onderkomen zoekt.

Heel sarcastisch als morgen heel Nederland een echtscheiding aanvraagt moet je eens kijken wat er met de huizenprijs gebeurt... Mits niet iedereen al zijn maximaal leen quota heeft gescored in het verleden (5 keer inkomen op beide inkomens... hypotheek)

En of wat is dan de discrepantie als er meer eenpitters komen maar dat ze het niet kunnen betalen om wat voor reden dan ook. Als de eenpitters het niet kunnen betalen is er ook geen vraag maar eerder een wens.

Zijn dit dan kartonnen dozen en komen die dan vanuit een bananendoos in twee tegen elkaar gevouwen soeptrays aan?

Wie zijn dit dan?

quote:

KidBackInTown schreef op 8 september 2013 16:20:

Waar gaat het precies naar toe in Beieren H6 ?
Volgens mij heb je daar extreem dure buurten in en rondom Munchen en wat verder weg inderdaad wat je zegt voor een prikkie.

quote:

Da Freeze schreef op 8 september 2013 17:08:

[...]

Standaard gezinswoningen werden gedurende de geschiedenis altijd door 1 persoon betaald. De man was de broodwinnaar en de vrouw stond in de keuken en zorgde voor de kinderen. Eind jaren 70 begon de trend zich om te zetten en gingen vrouwen ook meer betaald werk doen. Door deze inkomensverhoging per gezin is de woningprijs ook gestegen. Tot 80 uur inkomen per week ook niet meer toereikend is en de markt is ingestort.

quote:

2008drama schreef op 8 september 2013 17:01:

Het minimum loon voor productie personeel gaat al jaren omlaag vanwege import van Polen, Roemenen, Bulgaren etc. In slachterijen, de bouw, metaal lopen niet of nauwelijks meer Nederlanders rond.

En dat hoeft helemaal geen lagere woonprijzen tot gevolg te hebben. Je hebt een wens die helder is maar de correlatie is er niet. Die zou er slechts zijn met gesloten grenzen zoals een Noord Korea.

Deze mensen nemen namelijk genoegen met een lagere levsnstandaard welke veel hoger is dan waar ze vandaan komen. Ze wonen (al dan niet tijdelijk) wel allemaal in Nederland en nemen huizen, barakken, stapelbedden etc in.
Het is echt niet zo dat ze autochtone Nederlanders in dezelfde mate mdat het te heet onder de voeten wordt. Kortom grotere schaarste op de woningmarkt. Waar ze waarschijnlijk ook nog eens veel te veel voor betalen.

En ja dat gaat ten koste van de autochtone bevolking die steeds harder moet gaan concurreren voor dezelfde baan terwijl de hangmat van het sociale stelsel steeds lucratiever wordt of lijkt.

quote:

jrxs4all schreef op 8 september 2013 16:34:

[...]

Aha, daar komt de aap al uit de mouw:

www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-m...

De kosten per woning zijn dus nu al geen 67.500 euro meer, maar 152.800 euro!!

quote:

KidBackInTown schreef op 8 september 2013 16:20:

Waar gaat het precies naar toe in Beieren H6 ?
Volgens mij heb je daar extreem dure buurten in en rondom Munchen en wat verder weg inderdaad wat je zegt voor een prikkie.