Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste
[verwijderd]
0
quote:

eugene63 schreef op 30 januari 2012 23:29:

Bard, je kunt jezelf op deze manier mischien ook in een slechte positie plaatsen, ze kunnen je gaan zien als evt. wanbetaler/probleemgeval (denk ik)
ja, dat lijkt me een goede strategie. De bank verliest meer aan gedwongen verkoop, dus leg je de bal bij hun. Vertel ze welk rente-percentage je nog wel kunt betalen. Eventueel onderstreep je nog de slechte staat van je huis ivm uitgesteld onderhoud. Ik kan me niet voorstellen dat er nu nog een bank is (na ondergang van de DSB) die je hierdoor een hogere rente zal bieden dan gebruikelijk is, maar wie ben ik. In ieder geval succes met de onderhandelingen.
[verwijderd]
0

het lijkt me geen sterk plan om je spaargeld te gebruiken om maandelijks rente te kunnen betalen.

Spaargeld gebruiken om af te lossen, zou ik eerder begrijpen.

aandeeltje!
0
quote:

andre68 schreef:

Pas als je daadwerkelijk gaat aflossen besef je pas dat het toch wel een berg geld is wat je geleend heb.........en i.d.d. hoe tergend langzaam je maandelijkse last zakt. Zodoende ben ik toch blij dat ik destijds niet maximaal geleend hebt (wat de banken tot 2008 wilden), maar dat ik niet al te veel boven mijn standgekocht heb. Zo gauw mogelijk slaaf-af zijn van die k*t bank.

Ik had er eerder al eens een post aan besteed. De lening is enorm tov de last. In het jaar 2000 kwam ik tot dat besef. 10 jaar later dan ook 2/3 afgelost beperkt vanuit inkomen hoor, een paar jaar hield ik flink over, maar nu dat gaat gewoon nagenoeg op inmiddels (gezin, minder inkomen etc), en de box3 aanslag heb ik fors verminderd, alle beleggingswinsten gaan na afloop van het jaar binnen enige maanden naar aflossing, bjzondere meevallers, rente belasting teruggave etc idem. Zelfs nu vind in het restant nog een berg, maar zal het over 5 jaar wel weg zijn dan vind ik het mooi geweest.
Ik zou nu mijn huis niet meer kunnen kopen. Zo kan het gaan.
[verwijderd]
0
Panly, zit momenteel in een "overgangsfase" van werkzoekend (baan kwijtgeraakt) naar startende onderneming, straks tijdelijk(?) minder inkomsten. Dan ga ik natuurlijk niet aflossen. Maar Bepaalde periode spaarreserve gebruiken voor aflossing.
aandeeltje!
0
quote:

deflationist schreef:

Heel goed complimenten. Zo hoort het ook gewoon. Als je iets koopt dan moet je afbetalen. Daar kunnen al die mooi weer spelers die alleen maar lenen, lenen en nog eens lenen wat van leren. Het is een mentaliteitsprobleem.
Dank, zie ook latere post. Als je jong bent kun je niet anders dan veel lenen, voor je eerste of tweede huis, maar dan heb je ook heel veel jaar voor je. Zelfs dan is het toch nog verstandig enige duizenden euros per jaar af te lossen. Dat idee was helemaal verdwenen en zo hoopt alles op naar de toekomst en je derde lening is dan ook inmiddels 3x zo hoog (mijn tweede lening was 4x zo hoog als mijn eerste....pfffff...)
De aflossingsvrije lening had nooit geintroduceerd mogen worden.

Een erfenisje (bedenk die komt vaak alleen uit de verdienste op stenen) stop je ook weer in de stenen (voor je eigen huis heb je in de regel toch teveel betaald) en dan maak je een stap. Niet opmaken dus. Ik heb het dan over de massa , het midden, niet de minderheid die gewoon echt veel verdienn en een berg geld hebben.
aandeeltje!
0
quote:

eugene63 schreef:

Panly, zit momenteel in een "overgangsfase" van werkzoekend (baan kwijtgeraakt) naar startende onderneming, straks tijdelijk(?) minder inkomsten. Dan ga ik natuurlijk niet aflossen. Maar Bepaalde periode spaarreserve gebruiken voor aflossing.
Ik ken niet je situatie, maar iha duurt werk vinden ed langer dan je denkt, dus hou nu je geld op zak. Ik zelf heb ooit als norm gesteld dat ik minimaal twee jaar kan doorleven zonder iets te wijzigen zonder inkomen. Inmiddels hanteer ik 3 jaar. Dat heb ik dan ook gewoon beschikbaar. Nu is dat royaal, ik ben vogelvrij, en zal geen vangnetten kunnen genieten.

6 maanden zijn echter snel voorbij.
NewKidInTown
0
Rabobank: daling huizenprijs tot dertig procent

De prijs van koopwoningen blijft nog jaren dalen. De komende vier jaar neemt de gemiddelde prijs per jaar met drie tot vijf procent af. In 2015 is een gemiddelde koopwoning in Nederland twintig tot dertig procent goedkoper dan tijdens de topperiode halverwege 2008.

Dat voorspelt Rabobank in een nieuw rapport over de perspectieven van de bouwsector. De mate waarin de prijzen verder dalen in de komende jaren is afhankelijk van de ingrepen in het huidige woningmarktbeleid.

www.perscentrumrabobank.com/publicati...
[verwijderd]
0
Precies die 30 procent waar het IMF in 2007 mee kwam en waar Wouter B. zich zo kwaad over maakte. In een zelden vertoonde snelheid produceerde zijn ministerie toen een rapport waaruit zonneklaar werd dat de overwaardering op de Nederlandse woningmarkt precies.... NUL procent bedroeg!

Politiek is vertrouwen. Je kon merken dat Jan Peter B. gepromoveerd was op dat onderwerp.
[verwijderd]
1
ga er maar vanuit dat die min 30% het minimale is
en zullen genoeg wijken zijn waar nog veel meer
vanaf gaat
eigenwijs
1
quote:

henk38 schreef op 1 februari 2012 10:14:

ga er maar vanuit dat die min 30% het minimale is
en zullen genoeg wijken zijn waar nog veel meer
vanaf gaat
Ja , waar het niet prettig wonen is en huizen er slecht bij staan , zullen de prijzen nog dalen. .Waar locatie prima is, huis in orde is zal het zeker niet verder zakken. Is onmogelijk , want de huizenprijzen vergeleken met de hoge huren die ze in die wijken vragen zijn helemaal niet meer te hoog..
[verwijderd]
1
haha... het is onmogelijk dat huizenprijzen verder zakken ... famous last words.
wieweet
3
Langzaam komt het besef dat het een volgende woekerprodukt was. Alleen dit stenen produkt zal grotere slachtoffers gaan eisen.

vrgr
[verwijderd]
0
De huren gaan omhoog las ik deze week en als ik een soortgelijke woning als de mijne wil huren, betaal ik meer dan huidige rente plus aflossing en onderhoud. Dat, en niets anders, was voor mij de reden te kopen.

Die huizen-prijsdaling kan ik niet rijmen met de stijgende huren, en gaat volgens mij alleen op voor huizen die goedkoper zijn te huren dan te kopen. In dat geval hebben de kopers die afweging niet goed gemaakt, imho, en lijkt meer op speculatie. Dat speculeren goed of slecht kan uitvallen, weten we allemaal.

Noodgedwongen verkopen daargelaten.
eigenwijs
1
quote:

Bard123 schreef op 1 februari 2012 12:52:

De huren gaan omhoog las ik deze week en als ik een soortgelijke woning als de mijne wil huren, betaal ik meer dan huidige rente plus aflossing en onderhoud. Dat, en niets anders, was voor mij de reden te kopen.

Die huizen-prijsdaling kan ik niet rijmen met de stijgende huren, en gaat volgens mij alleen op voor huizen die goedkoper zijn te huren dan te kopen. In dat geval hebben de kopers die afweging niet goed gemaakt, imho, en lijkt meer op speculatie. Dat speculeren goed of slecht kan uitvallen, weten we allemaal.

Noodgedwongen verkopen daargelaten.
Precies wat ik zeg. Er zijn zelfs heel weinig huizen die goedkoper te huur zijn dan zelf te kopen, alleen de vraag is of je wel in zo n wijk of huis wil wonen als er zoveel beters te koop staat voor iets meer geld. Die mensen gaan kopen zodra ze weer een hypotheek gaan krijgen.
[verwijderd]
0
Stagflatie en het geheime kortingslijstje van de voorlezer rutte kunnen mischien enige veerlichting gestenlijk dan brengen.
josti5
1
Zo is dat.
Mij werd na de verkoop van de woning aangeraden, te gaan huren in de vrije sector.
Nou: wat je dáár kunt krijgen voor tussen 1000 en 1500 euro, want dat ben je al snel kwijt (zeker in deze regio, Zuid-Kennemerland), kun je anno-nu zéker voor hetzelfde geld kopen, en nog veel beter óók.
Om nog maar niet te spreken van de jaarlijkse huurverhogingen.

Maar ja: de banken zullen er eerst achter moeten komen, dat stabiele inkomsten uit hypotheekverstrekkingen op termijn veel méér opleveren, dan al dat geduvel op de aandelen- en derivatenmarkten, waarop zij slechts een pyramide-speelbal van de echte grote jongens blijken te zijn...

Tot die tijd zal het stuwmeer van potentiële huizenkopers, dus van mensen die een beetje kunnen rekenen, alleen maar toenemen - en da's misschien de bedoeling wel...
[verwijderd]
0
quote:

Bard123 schreef op 1 februari 2012 12:52:

De huren gaan omhoog las ik deze week en als ik een soortgelijke woning als de mijne wil huren, betaal ik meer dan huidige rente plus aflossing en onderhoud. Dat, en niets anders, was voor mij de reden te kopen.
Betaal je meer dan 5% van de verkoopwaarde aan huur inderdaad?

En wat als straks HRA vervalt?
eigenwijs
0
quote:

ben d'r klaar mee schreef op 1 februari 2012 13:47:

[...]

Betaal je meer dan 5% van de verkoopwaarde aan huur inderdaad?

En wat als straks HRA vervalt?

Die vervalt niet per direkt. Hooguit afbouwend of voor de hogere hypotheken.
[verwijderd]
0
quote:

josti5 schreef op 1 februari 2012 13:15:

Zo is dat.
Mij werd na de verkoop van de woning aangeraden, te gaan huren in de vrije sector.
Nou: wat je dáár kunt krijgen voor tussen 1000 en 1500 euro, want dat ben je al snel kwijt (zeker in deze regio, Zuid-Kennemerland), kun je anno-nu zéker voor hetzelfde geld kopen, en nog veel beter óók.
Om nog maar niet te spreken van de jaarlijkse huurverhogingen.

De duurdere woningen op funda worden verhuurd tegen de
bruto rente last van de eigenaar , funda staat er vol mee
en of dat dan veel duurder is dan kopen , lijkt me stug
je mist natuurlijk wel de rente aftrek , maar je betaald
als huurder ook heel veel dingen niet en je bent
vogelvrij.
40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

 AEX
923,71  +0,35  +0,04%  07 jun
 Germany40^ 18.547,30 -0,56%
 BEL 20 3.900,39 -0,42%
 EURO50 5.042,41 0,00%
 US30^ 38.783,90 0,00%
 Nasd100^ 18.997,40 0,00%
 US500^ 5.344,04 0,00%
 Japan225^ 38.664,30 0,00%
 Gold spot 2.293,78 0,00%
 EUR/USD 1,0818 -0,67%
 WTI 75,26 0,00%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers

BESI +2,85%
Nedap N.V. +2,60%
Alfen N.V. +2,55%
Sligro +2,36%
HEIJMANS KON +1,83%

Dalers

Arcadis -5,00%
CTP -2,50%
WDP -2,48%
SIGNIFY NV -2,07%
NX FILTRATION -2,05%