Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

henk38 schreef op 1 februari 2012 14:01:

[...]

De duurdere woningen op funda worden verhuurd tegen de
bruto rente last van de eigenaar , funda staat er vol mee
en of dat dan veel duurder is dan kopen , lijkt me stug
je mist natuurlijk wel de rente aftrek , maar je betaald
als huurder ook heel veel dingen niet en je bent
vogelvrij.

quote:

henk38 schreef op 1 februari 2012 14:01:

[...]

De duurdere woningen op funda worden verhuurd tegen de
bruto rente last van de eigenaar , funda staat er vol mee
en of dat dan veel duurder is dan kopen , lijkt me stug
je mist natuurlijk wel de rente aftrek , maar je betaald
als huurder ook heel veel dingen niet en je bent
vogelvrij.

quote:

eigenwijs schreef:

[quote alias=henk38 id=6089558 date=201202011401]
[...]

De duurdere woningen op funda worden verhuurd tegen de
bruto rente last van de eigenaar , funda staat er vol mee
en of dat dan veel duurder is dan kopen , lijkt me stug
je mist natuurlijk wel de rente aftrek , maar je betaald
als huurder ook heel veel dingen niet en je bent
vogelvrij.

[/quote]

Inderdaad de brutokosten, dus heel duur om die huur te betalen . Je mist nog meer, dat je het geld aan een ander geeft en die er mooi weer mee speelt .Ook helemaal niets voor jezelf opbouwt en vogelvrij zijn ? Ben je toch niet als je partner en jij ergens een baan hebben en kinderen enz. hebt .

quote:

aandeeltje! schreef op 1 februari 2012 18:48:

Laat ik zo stellen: op leven bezien is eigendom altijd beter dan huur.

Bedenk dus indien mogelijk...kan ik hier over 20 jaar nog zitten, even los van werk ed, maar neem die overweging liefst ook mee. Dan kun je nu rustig kopen hoor en dan is eigendom ten principale goedkoper dan huren. Op een termijn van 3 jaar is dat lastiger te bepalen.

quote:

ben d'r klaar mee schreef:

[quote alias=aandeeltje! id=6090550 date=201202011848]
Laat ik zo stellen: op leven bezien is eigendom altijd beter dan huur.

Bedenk dus indien mogelijk...kan ik hier over 20 jaar nog zitten, even los van werk ed, maar neem die overweging liefst ook mee. Dan kun je nu rustig kopen hoor en dan is eigendom ten principale goedkoper dan huren. Op een termijn van 3 jaar is dat lastiger te bepalen.
[/quote]

Hoeveel mensen kunnen hun leven 20 jaar vooruit bekijken. Grote kans dat je gaat scheiden, ergens anders een baan krijgt etc.etc.

Daarnaast ... op leven bezien ... gebaseerd op de ervaring na de 2e WO?

Als je wat meer de geschiedenis induikt zul je zijn dat er eeuwen zijn dat huizenprijzen niet stijgen danwel dalen. En dan moet je je onderhoud om pand in dezelfde staat te houden nog mee rekenen.

quote:

aandeeltje! schreef:

[quote=ben d'r klaar mee]
[quote alias=aandeeltje! id=6090550 date=201202011848]
Laat ik zo stellen: op leven bezien is eigendom altijd beter dan huur.

Bedenk dus indien mogelijk...kan ik hier over 20 jaar nog zitten, even los van werk ed, maar neem die overweging liefst ook mee. Dan kun je nu rustig kopen hoor en dan is eigendom ten principale goedkoper dan huren. Op een termijn van 3 jaar is dat lastiger te bepalen.
[/quote]

Hoeveel mensen kunnen hun leven 20 jaar vooruit bekijken. Grote kans dat je gaat scheiden, ergens anders een baan krijgt etc.etc.

Daarnaast ... op leven bezien ... gebaseerd op de ervaring na de 2e WO?

Als je wat meer de geschiedenis induikt zul je zijn dat er eeuwen zijn dat huizenprijzen niet stijgen danwel dalen. En dan moet je je onderhoud om pand in dezelfde staat te houden nog mee rekenen.
[/quote]

Tuurlijk is het niet allemaal voorspelbaar, dus anticipeer je niet op stijging of daling, maar kijk je simpel: wat krijg ik, kan ik het zonder al teveel problemen betalen, kan er een kind bij (afh van situatie), is het niet al teveel modegevoelig, kan ik mij hier lekker voelen eventueel ook als de kinderen het huis uit zijn (uiteraard afh van situatie), hoe is de doorstroom
(vernieuwing), kan ik met 1 uur reizen op waarschijnlijk huidig en toekomstig werk komen (is er genog in de omgeving) etc..., of is dat juist helmaal niet van belang.
In grote waarschijnlijkheid kun je situaties zo in en periode van 15 jaar de revue laten passeren. Is echt niet zo moeilijk.

quote:

aandeeltje! schreef op 2 februari 2012 11:11:

[...]

In grote waarschijnlijkheid kun je situaties zo in en periode van 15 jaar de revue laten passeren. Is echt niet zo moeilijk.

quote:

henk38 schreef op 2 februari 2012 12:36:

Neem nou dit huis , als je dit huis zou kopen , zou je 200e
netto in de maand goedkoper uitzijn dan bij huren
maar dan reken ik alleen de de rente en geen aflossingen
en een koper moet natuurlijk ook zorgdragen voor het
onderhoud en daar kun je wel 200e in de maand voor
uittrekken , als je het daar mee red
www.funda.nl/huur/s-gravenhage/huis-4...
Waar is dan dat grote voordeel ?

quote:

aandeeltje! schreef op 2 februari 2012 11:13:

[...]

En met oorlog kan ik geen rekening houden, daarvan kan ik de gevolgen toch niet overzien.

quote:

eigenwijs schreef op 2 februari 2012 13:23:

rekenvoorbeeld. huis 200.000 rente is 4,5 procent is 750 rente min HRA is 315 euro . Rentelast is dus 435 euro per maand.
Aflos is ongeveer 200 of naar gelang je wilt aflossen. . belasting en verzekering is ongeveer 50 per maand, onderhoud is ongeveer 200 per maand. Opgeteld 885 per maand. Wil je meer aflossen gebruik je het verschil van huur en netto lasten koop, dan ben je nog eerder van je hypotheek af en dan praktisch lastenvrij, behalve de woz waarde en verzekeringen natuurlijk.

Huurprijs voor hetzelfde huis zal zijn op zijn minst 1000 euro..