Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.362 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 2 december 2012 23:56

quote:
ralph1978 schreef op 2 december 2012 22:42:
Die huizen gaan wel weer stijgen. Maar niet nu. De komende jaren dalen we nog. En daarna stijgen we weer. Net zoals een aandeel op en neer gaat hebben de huizen ook een bepaakde cyclus. Ik heb mijn huis meteen verkocht toen dit begon. Ik ben gaan huren. Ik wacht nu af tot het dal. Dan koop ik mij er weer eentje. Tel uit je winst.

Jij lijkt wel op een bepaalde poster. Die zegt dat ze haar aandelen hoog verkoopt en dan weer op het laagtepunt terugkoopt. Alleen gelooft niemand haar.

Da Freeze 3 december 2012 07:21

quote:
A5 schreef op 2 december 2012 23:56:
Jij lijkt wel op een bepaalde poster. Die zegt dat ze haar aandelen hoog verkoopt en dan weer op het laagtepunt terugkoopt. Alleen gelooft niemand haar.

Dat die ik ook altijd zo. Helaas zit er nog wel eens een verschil tussen theorie en praktijk.

mamaloe 3 december 2012 08:52

ik heb mijn appartement te koop, mooi hoor bij het station. Maar ik ga daarna huren. Dan weet je waar je aan toe bent. En geeft veel meer vrijheid. Kopen nee nooit meer!!!

gn69 3 december 2012 10:28

quote:
brunette30 schreef op 3 december 2012 08:52:
ik heb mijn appartement te koop, mooi hoor bij het station. Maar ik ga daarna huren. Dan weet je waar je aan toe bent. En geeft veel meer vrijheid. Kopen nee nooit meer!!!

Bij welk station? En wat is er trouwens mooi aan wonen bij een station, de langsdaverende treinen? Daarbij, zeg nooit nooit. Ik kan me voorstellen dat je als brunette van 30 lekker vrij wilt zijn, kek appartementje, beetje reizen, lekker uitgaan etc. Maar ja, de eierstokken beginnen zich te roeren zo langzaamaan. Dus kereltje mee uit de kroeg, nog een of twee vakanties samen en dan de ouders melden dat de kleine op komst is. Vervolgens snel nog eentje en over een jaar of vijf wil je niets liever dan een gezellige, ruime familiewoning met een lekkere tuin waar de kinderen in kunnen spelen. En vooral niet bij een station, veel te druk en "das war einmal" toen je nog jong en onbezonnen was. Dus in een fijn dorp dichtbij voorzieningen, oppasouders en vrienden. Maar dan blijkt dat die huurwoning die je zoekt minimaal 1300 per maand ex kost. Dan weet je pas waar je aan toe bent, een dure woning die ieder jaar duurder wordt. Voor hetzelfde geldt koop je een veel mooiere woning die je ook nog aflost. En dat ga je dan ook doen.

[verwijderd] 3 december 2012 10:42

Als je er dan achter komt dat kinderen toch wel heel duur zijn
kun je de woning altijd weer te koop zetten tussen de rest van de
266.000 te koop staande woningen

[verwijderd] 3 december 2012 11:07

Hier staat een eengezinswoning te huur voor 940,- euro in de maand
www.funda.nl/huur/s-gravenhage/huis-4...

Maar je mag hem natuurlijk ook kopen voor 295.000,- euro
dan betaal je 1700,- euro bruto in de maand ex onderhoudskosten
www.funda.nl/koop/s-gravenhage/huis-4...

gn69 3 december 2012 11:25

quote:
henk38 schreef op 3 december 2012 11:07:
Hier staat een eengezinswoning te huur voor 940,- euro in de maand
www.funda.nl/huur/s-gravenhage/huis-4...

Maar je mag hem natuurlijk ook kopen voor 295.000,- euro
dan betaal je 1700,- euro bruto in de maand ex onderhoudskosten
www.funda.nl/koop/s-gravenhage/huis-4...

Maar dat ga je natuurlijk niet doen, in deze tijd betaal je 250K voor die woning en 260K inclusief kosten. Dat is dan ca. 1400 Euro BRUTO en nog geen 1000 Euro netto, netjes annuitair volgens de nieuwe regels. Ja, je maandlasten zullen wel wat oplopen door de beperking van de aftrek, maar lang niet zo hard als de huur zal stijgen. En over 30 jaar huur je hetzelfde huis voor 2000 Euro en woon je hypotheekvrij in je koophuis.

[verwijderd] 3 december 2012 12:10

laten we beginnen met huren en kijken hoe de markt verder
verloopt , je moet toch eerst wachten dat dit soort woningen
zakken naar die 250k , aangezien ze nu nog 300k vragen
ondertussen kun je het geld wat je elke maand uitspaart
zoals op de onderhoudskosten sparen.
Tussen nu kopen en huren scheeld zomaar 500,- euro in de maand
naar een jaar of 10 sparen is dat ook zomaar 70.000,- euro
en misschien staat deze woning dan te koop voor 200k
En voor de eerste jaren ben je zo vrij als een vogel ;)

gn69 3 december 2012 15:30

quote:
henk38 schreef op 3 december 2012 12:10:
laten we beginnen met huren en kijken hoe de markt verder
verloopt , je moet toch eerst wachten dat dit soort woningen
zakken naar die 250k , aangezien ze nu nog 300k vragen
ondertussen kun je het geld wat je elke maand uitspaart
zoals op de onderhoudskosten sparen.
Tussen nu kopen en huren scheeld zomaar 500,- euro in de maand
naar een jaar of 10 sparen is dat ook zomaar 70.000,- euro
en misschien staat deze woning dan te koop voor 200k
En voor de eerste jaren ben je zo vrij als een vogel ;)

Dat is nu precies mijn punt, op een gegeven moment in het leven wil je niet meer zo vrij als een vogel rondfladderen, maar gewoon settelen met je familie in het huis en de buurt die je zelf uitkiest. Een woning is voor jou een belegging, maar voor de meeste mensen een "thuis". Overigens, ook als je voor 270K Euro koopt is het verschil NETTO niet meer dan 150 Euro per maand. Dus dan heb je die 70K misschien na 30 jaar bij elkaar (als het niet door de huurverhoging opgegeten is).

rob77 3 december 2012 15:49

quote:
gn69 schreef op 3 december 2012 11:25:
[...]

Maar dat ga je natuurlijk niet doen, in deze tijd betaal je 250K voor die woning en 260K inclusief kosten. Dat is dan ca. 1400 Euro BRUTO en nog geen 1000 Euro netto, netjes annuitair volgens de nieuwe regels. Ja, je maandlasten zullen wel wat oplopen door de beperking van de aftrek, maar lang niet zo hard als de huur zal stijgen. En over 30 jaar huur je hetzelfde huis voor 2000 Euro en woon je hypotheekvrij in je koophuis.

Onderhoudskosten ( afschrijving keuken, badkamer(s), cv, schilderen/vervanging kozijnen etc.), kosten koper, verzekeringen, risico verlies baan/partner etc. kunnen ervoor zorgen dat de rooskleurige 1000 euro maandlasten omslaan in ruim 2000 euro maandlasten. Daarbij wordt nog geen rekening gehouden met de waardedaling van de woning.

andre68 3 december 2012 16:05

quote:
gn69 schreef op 3 december 2012 15:30:
[...]

Dat is nu precies mijn punt, op een gegeven moment in het leven wil je niet meer zo vrij als een vogel rondfladderen, maar gewoon settelen met je familie in het huis en de buurt die je zelf uitkiest. Een woning is voor jou een belegging, maar voor de meeste mensen een "thuis". Overigens, ook als je voor 270K Euro koopt is het verschil NETTO niet meer dan 150 Euro per maand. Dus dan heb je die 70K misschien na 30 jaar bij elkaar (als het niet door de huurverhoging opgegeten is).

Bij het lezen van deze regels verzuchten de banken en de makelaars.......dacht iedereen er maar zo over......dan groeiden de bomen nog verder in ONZE hemel....

gn69 3 december 2012 16:30

quote:
rob77 schreef op 3 december 2012 15:49:
[...]

Onderhoudskosten ( afschrijving keuken, badkamer(s), cv, schilderen/vervanging kozijnen etc.), kosten koper, verzekeringen, risico verlies baan/partner etc. kunnen ervoor zorgen dat de rooskleurige 1000 euro maandlasten omslaan in ruim 2000 euro maandlasten. Daarbij wordt nog geen rekening gehouden met de waardedaling van de woning.

Klinkt spannend, maar schromelijk overdreven. Waardedaling doet er niet toe als je er blijft wonen en zal over 30 jaar zeker meer dan goedgemaakt zijn door inflatie. Dan heb je een vermogen waar je alle kozijnen in het dorp van kunt laten schilderen en als je huurt heb je niets en moet je tot je dood kozijnen schilderen om zelf te kunnen wonen. Verzekeringen en risico verlies van baan en partner heb je ook als huurder en dan is die 940 Euro van Henk (volgend jaar 1000 Euro) best veel.

gn69 3 december 2012 16:33

quote:
rob77 schreef op 3 december 2012 15:49:
[...]

Onderhoudskosten ( afschrijving keuken, badkamer(s), cv, schilderen/vervanging kozijnen etc.), kosten koper, verzekeringen, risico verlies baan/partner etc. kunnen ervoor zorgen dat de rooskleurige 1000 euro maandlasten omslaan in ruim 2000 euro maandlasten. Daarbij wordt nog geen rekening gehouden met de waardedaling van de woning.

Oh en bovendien, als huurder heb je geen afschrijving op je keuken en badkamer maar leef je 30 jaar noodgedwongen met een reeds lang afgeschreven keuken en badkamer. Been there, seen it, read the book. Je moet er zin in hebben.

[verwijderd] 3 december 2012 16:55

Waarom zou je als huurder 30 jaar lang de zelfde woning huren ?

Volgend jaar staan 800.000 huizen onder water
dat zijn 800.000 huishoudens die noodgedwongen
in hun huis moeten blijven wonen.

gn69 3 december 2012 16:59

quote:
henk38 schreef op 3 december 2012 16:55:
Waarom zou je als huurder 30 jaar lang de zelfde woning huren ?

Je hebt gelijk, je kunt ook overstappen naar de volgende woning met afgetrapte badkamer en keuken. Ik heb er heel wat gezien in mijn huurjaren, allemaal baggerzooi. Of is het voor jou wel interessant om veel te investeren in je huurwoningen?

[verwijderd] 3 december 2012 17:04

dit zijn mijn huurder en ik heb ze nog nooit horen klagen
ze zijn juist heel blij met hun keuken ;)

Bijlage:

[verwijderd] 3 december 2012 17:17

"Behalve de financiële aspecten constateert Blok ook dat Ymere veel geschillen namens huurders heeft lopen bij de Huurcommissie. De Huurcommissie gaat dat op verzoek van Blok met Ymere bespreken"

Sinds vandaag staat Ymere onder curatele, het percentage dat mot heeft met deze instelling ligt vele malen hoger dan het alndelijk gemiddelde.....

Ymere is met ruim 77.000 woningen de op één na grootste woningbouwcorporatie van Nederland. Vorige week werd duidelijk dat de top bij Ymere goed verdient. Drie bestuurders streken in 2011 elk 323.000 euro of meer op en de vierde verdiende 271.000 euro.

Zelfs de kasstroom uit 77K units is niet genoeg!!!!
Ze zitten scheef met rente-derivaten.....

[verwijderd] 3 december 2012 17:22

In deze tijd is het gewoon niet slim om een woning te kopen
en voor de mensen die al in een koopwoning zitten , gebruik
nu niet je spaargeld voor het verlagen van je hypotheekschuld
NOOIT doen , trap niet in die mooie praatjes van banken.

andre68 3 december 2012 17:24

"gebruik
nu niet je spaargeld voor het verlagen van je hypotheekschuld"

Waarom niet Henk?

andre68 3 december 2012 17:30

quote:
paulta schreef op 3 december 2012 17:17:
"Behalve de financiële aspecten constateert Blok ook dat Ymere veel geschillen namens huurders heeft lopen bij de Huurcommissie. De Huurcommissie gaat dat op verzoek van Blok met Ymere bespreken"

Sinds vandaag staat Ymere onder curatele, het percentage dat mot heeft met deze instelling ligt vele malen hoger dan het alndelijk gemiddelde.....

Ymere is met ruim 77.000 woningen de op één na grootste woningbouwcorporatie van Nederland. Vorige week werd duidelijk dat de top bij Ymere goed verdient. Drie bestuurders streken in 2011 elk 323.000 euro of meer op en de vierde verdiende 271.000 euro.

Zelfs de kasstroom uit 77K units is niet genoeg!!!!
Ze zitten scheef met rente-derivaten.....

"Drie bestuurders streken in 2011 elk 323.000 euro of meer op en de vierde verdiende 271.000 euro."

Een hoop geld voor het innen van de huurpenningen (= automatische incasso)

Zouden ze werkelijk 10 x zo "briljant" en "onmisbaar" zijn als de monteur die af toe de verwarming bijvult, de lekke kraan repareert of een scheefhangend deurtje van een keukenkastje moet vervangen........

Tenenkrommend........het volk moet in opstand komen tegen deze graaiers......

Bijlage:

40.362 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 874,18 -7,09 -0,80% 31 okt


Germany40^	19.081,70	+0,02%
BEL 20	4.214,05	-0,37%
EURO50	4.831,38	-0,96%
US30^	41.779,40	0,00%
Nasd100^	19.912,00	0,00%
US500^	5.705,75	0,00%
Japan225^	38.355,10	0,00%
Gold spot	2.746,46	-1,48%
EUR/USD	1,0881	+0,21%
WTI	70,47	+2,03%