Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste
DeZwarteRidder
2
quote:

andre68 schreef op 3 december 2012 17:30:

[...]"Drie bestuurders streken in 2011 elk 323.000 euro of meer op en de vierde verdiende 271.000 euro."
Tenenkrommend........het volk moet in opstand komen tegen deze graaiers......
Ik stel voor dat iedere huurder bij Ymere z'n huurcontract opzegt; dat zal ze leren.......!!
[verwijderd]
0
quote:

andre68 schreef op 3 december 2012 17:24:

"gebruik
nu niet je spaargeld voor het verlagen van je hypotheekschuld"

Waarom niet Henk?
In deze tijden is het heel belangrijk dat je iets achter de
hand hebt , je weet nooit wat er kan gebeuren.
Als je woning nu onderwater staat is de kans heel groot
dat je woning volgend jaar nog dieper onderwater staat en
heb je je spaargeld voor niks weggebracht , ook zul je zien
dat de maandlasten niet veel zakken.
Mensen die diep onderwater staan kunnen soms heel lang in
de woning blijven wonen , mensen die minder diep onderwater
staan worden er vaak eerder uitgezet.
Wat ook kan gebeuren is , dat de overheid korting op rente
gaat geven aan mensen die met hun woning onderwater staan
dat zou zomaar kunnen gebeuren.

[verwijderd]
2
Broodje onroerende aap of werkelijkheid
Gepubliceerd op maandag 03 december 2012 08:35 Geschreven door Tom Lassing

Volgens het Financieel Dagblad maken makelaars nu overuren omdat huizenkopers nog net voor de nog weer strengere hypotheek en afrekregels van start gaan een huis willen kopen.
Het zou om een 'verdubbeling van het werk' gaan bij de makelaars.
Nu weet ik dat de makelaar de afgelopen maanden werkelijk vrijwel niets te doen hebben gehad. Ik ben dus niet zo onder de indruk van de mededeling dat ze twee keer zoveel werk hebben als een maand geleden. Toen zaten ze immers vooral veel duimen te draaien.
Van een 'run op huizen' lijkt me dan ook geen sprake te zijn.
Er is ongetwijfeld wel wat meer vraag. Er zijn inderdaad consumenten die denken dat het beter is als ze meer lenen en minder aflossen.
Consumenten die geloven dat de strengere eisen er alleen maar komen om hen te pesten. Die consumenten willen nog net onder het oude regime vallen omdat het dan interessanter lijkt te zijn. Schijnt bedriegt echter. Een hypotheek is niet goedkoper omdat je niet aflost. Een aftrek is slechts een korting op kosten. Heb je lagere kosten, dan ben je uiteindelijk vaak beter af.
Ik ben van mening dat je een huis niet moet kopen als je het je eigenlijk niet kan veroorloven. Doe het net even iets rustiger aan en je hebt straks ook meer financiële ruimte.
Daarnaast is dit een kopers markt. Je kan nu meer winnen met goed onderhandelen dan door een maximale schuld aan te gaan. Die aftrek van de hypotheeklasten, die gaat er in de toekomst toch wel aan, ook voor bestaande hypotheken. Reken je dus niet rijk en ga niet halsoverkop een huis kopen omdat je er misschien een paar honderd euro per jaar op vooruit denkt te gaan. Het is hooguit minder op achteruit.
In alle rust een goed huis zoeken en de zaak uitonderhandelen zal veel meer plezier en geld opleveren.
andre68
0
quote:

henk38 schreef op 3 december 2012 17:41:

[...]

In deze tijden is het heel belangrijk dat je iets achter de
hand hebt , je weet nooit wat er kan gebeuren.
Als je woning nu onderwater staat is de kans heel groot
dat je woning volgend jaar nog dieper onderwater staat en
heb je je spaargeld voor niks weggebracht , ook zul je zien
dat de maandlasten niet veel zakken.
Mensen die diep onderwater staan kunnen soms heel lang in
de woning blijven wonen , mensen die minder diep onderwater
staan worden er vaak eerder uitgezet.
Wat ook kan gebeuren is , dat de overheid korting op rente
gaat geven aan mensen die met hun woning onderwater staan
dat zou zomaar kunnen gebeuren.

Bedankt voor je antwoord. Zit wat in.
andre68
1
quote:

DeZwarteRidder schreef op 3 december 2012 17:35:

[...]

Ik stel voor dat iedere huurder bij Ymere z'n huurcontract opzegt; dat zal ze leren.......!!
Waarschijnlijk als grapje bedoelt, maar je legt wel de vinger op de zere plek.....er is GEEN marktwerking.
[verwijderd]
0
Op dit moment kan je het beste wachten als je nog geen huis heb gekocht. En je zeker niet laten overhalen dor een of ander makelaartje met zijn mooie praatjes. Want dan ben je nml over 2,5 jaar waarschijnlijk 20% van je waarde kwijt. En had je je ook nog het grote "geluk" dat je meer mocht lenen. Dus raak je nog meer kwijt. DE makelaars zullen zeker nu meer werk hebben. Ze hadden nml bijna niets te doen, en nu een beetje.
Als je een huis wil kopen omdat je je voor heel lang wil settelen en je een zeer gezonde financiële situatie hebt op 1 loon dan kan je het wel doen. Want idd over 20 jaar zal je huis njatturlijk altijd meer waard zijn
[verwijderd]
0
Nu weer die Ymere gasten, altijd maar dat ambtenaren bashen , je wordt er toch gek van he A5, voor je het weet is het S5
grt

[verwijderd]
0
quote:

op en top schreef op 3 december 2012 20:51:

Nu weer die Ymere gasten, altijd maar dat ambtenaren bashen , je wordt er toch gek van he A5, voor je het weet is het S5
grt

Dat is wel erg geestig, op en top. Ik ben ook laaiend over Ymere en Amarantis etc.. Maar jij spreekt altijd over ambtenaren alsof het een mindere soort is. In tegenstelling tot de ondernemers, in jouw ogen een superieure soort. Jij koppelt dit falen aan personen en niet aan systemen:
de ambtenaar is de mindere soort en de ondernemer waar jij toe behoort, is de superieure soort. Verdiep je eerst eens in zaken, zoals het niet bestaande wettelijk recht op een ontslagvergoeding. Je blijft daar maar in volharden.

[Modbreak IEX]: Bericht aangepast, gelieve niet op de man spelen.]
[verwijderd]
0
quote:

Brievenbus schreef op 3 december 2012 21:20:

[...]

(!)
Ook bijscholen. De ondernemer is in deze context een soortnaam.
Brievenbus
0
quote:

A5 schreef op 3 december 2012 21:26:

[...]

Ook bijscholen. De ondernemer is in deze context een soortnaam.
Ja, dag....
aandeeltje!
0
quote:

andre68 schreef:

[quote alias=henk38 id=6605891 date=201212031741]
[...]

In deze tijden is het heel belangrijk dat je iets achter de
hand hebt , je weet nooit wat er kan gebeuren.
Als je woning nu onderwater staat is de kans heel groot
dat je woning volgend jaar nog dieper onderwater staat en
heb je je spaargeld voor niks weggebracht , ook zul je zien
dat de maandlasten niet veel zakken.
Mensen die diep onderwater staan kunnen soms heel lang in
de woning blijven wonen , mensen die minder diep onderwater
staan worden er vaak eerder uitgezet.
Wat ook kan gebeuren is , dat de overheid korting op rente
gaat geven aan mensen die met hun woning onderwater staan
dat zou zomaar kunnen gebeuren.

[/quote]Bedankt voor je antwoord. Zit wat in.
Ik hou me niet zo bezig met wat er allemaal kan komen en wat al of niet slim is wat te doen. Reeds voor het ineenzakken van de woningmarkt had ik besloten fors te gaan aflossen. Ik zat toen in een fase met flinke overschotten, als ik niet aflos met flinke overschotten, gaat het zeker niet gebeuren bij tekorten. Ben lekker op weg, laat me niet hinderen en wordt niet meer gehinderd door allerlei maatregelen van de overheid, lastenstijgingen en andere onzekerheden. Het is niet dat de variabele kosten van het leven zo hoog worden, dat zijn de vaste kosten van ditjes en datjes. Ik betaal reeds 1.400 minder rente per maand, bevalt me prima. Los inmiddels ook dat weer af, zo lang het uit kan. Tesaam met wat andere aflossingen is de schuld eind 2012 weer 32.000 lager dan begin 2012. Nog 3 tot 5 jaar en weg is den schuld.

Overweging verkopen en huren is misschien economisch slim, praktsich niet, want waar ik woon is niets te huur en in de buurt kan ik niet beter wonen dan waar ik nu woon. Wonen is wonen en geen belegging, wonen KOST geld, dat zijn mensen vergeten en al hetgeen wat het opgeleverd heeft de afgelopen 15 jaar, dat gaat het nu kosten. De woningen die ik heb gehad zijn grosso modo in 20 jaar verviervoudigd, dus ja ik heb in 20 jaar gewoon gratis gewoond. Vreemd toch?
@iPlof
0
quote:

hjm schreef op 1 december 2012 10:28:

[...]
Dan kan je ook inschatten hoe het volgend jaar met de verkoop zal zijn. Voorlopig staan er nog steeds 266.000 huizen te koop bij Funda en kunnen we nog twee jaar vooruit met de huidige voorraad. Huizenprijzen zitten nog steeds in een dalende trend en ik heb nog geen bodemvorming in de prijsontwikkeling gezien. Bodemvorming duurt zeker een jaar en zal gepaard gaan met een langzaam dalende voorraad.
Die run bij de makelaar die enkele dagen geleden in de media kwam afkomstig van 1 vd grootste makelaars van NL lijkt meer een run van het aantal huizenaanbieders..

In 3 dagen 8.500 huizen erbij!!

274.757 huizen te koop - 04 december 2012
[verwijderd]
0
Van 249.000 euro verlaagt Makelaar Peter Kodde van Delta Makelaardij in samenspraak met de eigenaren om het huis tijdelijk met 59.000 euro te verlagen....(bijna -25%).......... vertelt hij enthousiast aan AD.nl.

Een woning in het Zeeuwse Zierikzee is gisteren helemaal ingepakt in sinterklaaspapier. Het gaat om een ludieke sinterklaasactie van een makelaar die het huis maar niet verkocht krijgt.
De eensgezinswoning staat al vanaf de zomer te koop voor 249.000 euro en is al een paar keer in prijs verlaagd. Sinds vandaag had de woning nog steeds geen serieus bod mogen ontvangen. Makelaar Peter Kodde van Delta Makelaardij besloot in samenspraak met de eigenaren om het huis tijdelijk met 59.000 euro te verlagen. De bedoeling was om de actie eerst op pakjesavond te doen, maar hij besefte dat hij daarmee niet veel bekijks zou trekken. 'Dus daarom gisteren', vertelt hij enthousiast aan AD.nl. En omdat hij de actie feestelijk wilde aankleden, heeft hij het huis laten inpakken in sinterklaaspapier.

Wind
Tijdens het inpakken ondervonden de vier 'inpakkers' gisteren last van de stevige wind. Ze hadden te lange banen gebruikt en wilde het dak erbij inpakken, waardoor de wind telkens greep kreeg op het papier. 'Het scheurde aan alle kanten'. Maar daar hadden ze gelukkig snel een oplossing voor. 'Alles behalve het dak is nu ingepakt in kleinere stukken papier en stevig vastgezet met duct tape'. Desondanks was de inpaksessie in de geplande twee uur tijd voldaan.

Bod
De Sint-actie van Delta Makelaardij heeft zijn vruchten misschien wel afgeworpen. 'Ik heb zojuist naar aanleiding van de actie een bod van 170.000 euro gekregen', vertelt Kodde voldaan. 'De vraag is alleen of de eigenaren hiermee akkoord gaan'.

www.ad.nl/ad/nl/1012/Nederland/articl...
aandeeltje!
0
quote:

Jacobeurs schreef:

Van 249.000 euro verlaagt Makelaar Peter Kodde van Delta Makelaardij in samenspraak met de eigenaren om het huis tijdelijk met 59.000 euro te verlagen....(bijna -25%).......... vertelt hij enthousiast aan AD.nl.

Een woning in het Zeeuwse Zierikzee is gisteren helemaal ingepakt in sinterklaaspapier. Het gaat om een ludieke sinterklaasactie van een makelaar die het huis maar niet verkocht krijgt.
De eensgezinswoning staat al vanaf de zomer te koop voor 249.000 euro en is al een paar keer in prijs verlaagd. Sinds vandaag had de woning nog steeds geen serieus bod mogen ontvangen. Makelaar Peter Kodde van Delta Makelaardij besloot in samenspraak met de eigenaren om het huis tijdelijk met 59.000 euro te verlagen. De bedoeling was om de actie eerst op pakjesavond te doen, maar hij besefte dat hij daarmee niet veel bekijks zou trekken. 'Dus daarom gisteren', vertelt hij enthousiast aan AD.nl. En omdat hij de actie feestelijk wilde aankleden, heeft hij het huis laten inpakken in sinterklaaspapier.

Wind
Tijdens het inpakken ondervonden de vier 'inpakkers' gisteren last van de stevige wind. Ze hadden te lange banen gebruikt en wilde het dak erbij inpakken, waardoor de wind telkens greep kreeg op het papier. 'Het scheurde aan alle kanten'. Maar daar hadden ze gelukkig snel een oplossing voor. 'Alles behalve het dak is nu ingepakt in kleinere stukken papier en stevig vastgezet met duct tape'. Desondanks was de inpaksessie in de geplande twee uur tijd voldaan.

Bod
De Sint-actie van Delta Makelaardij heeft zijn vruchten misschien wel afgeworpen. 'Ik heb zojuist naar aanleiding van de actie een bod van 170.000 euro gekregen', vertelt Kodde voldaan. 'De vraag is alleen of de eigenaren hiermee akkoord gaan'.

www.ad.nl/ad/nl/1012/Nederland/articl...

Tja lijkt me een redelijke prijs.
[verwijderd]
2
Van 249.000 naar 170.000. Scheelt bijna 80.000 euro.
En de 'makelaar' maar enthousiast zijn.

Met 32% minder dan de vraagprijs in één dag geeft het de starter van deze draad een steeds grotere kans gelijk te gaan krijgen.

[verwijderd]
0
quote:

Jacobeurs schreef:

Van 249.000 naar 170.000. Scheelt bijna 80.000 euro.
En de 'makelaar' maar enthousiast zijn.

Met 32% minder dan de vraagprijs in een dag geeft het de starter van deze draad een steeds grotere kans gelijk te gaan krijgen.

Tja Terneuzen en Vlaanderen zwz moeilijk.
De oorspronkelijke vraagprijzen waren te hoog.
Ik zie nu bv (stonden lang te koop):
Van 199.000 naar 90.000 (inmiddels verkocht)
van 189.000 naar 125.000 (verkocht)
Van 199.000 naar bod boven 90.000 (nog te koop)
enz.

Bij velen dringt het nu pas echt door dat de verkoop
de komende tijd alleen maar moeilijker wordt.

aandeeltje!
0
quote:

oppakker schreef:

[quote=Jacobeurs]
Van 249.000 naar 170.000. Scheelt bijna 80.000 euro.
En de 'makelaar' maar enthousiast zijn.

Met 32% minder dan de vraagprijs in een dag geeft het de starter van deze draad een steeds grotere kans gelijk te gaan krijgen.

[/quote]
Tja Terneuzen en Vlaanderen zwz moeilijk.
De oorspronkelijke vraagprijzen waren te hoog.
Ik zie nu bv (stonden lang te koop):
Van 199.000 naar 90.000 (inmiddels verkocht)
van 189.000 naar 125.000 (verkocht)
Van 199.000 naar bod boven 90.000 (nog te koop)
enz.

Bij velen dringt het nu pas echt door dat de verkoop
de komende tijd alleen maar moeilijker wordt.

Als er weer transacties zijn loopt de prijs weer wat op,, zo is het ook weer.
[verwijderd]
2
quote:

aandeeltje! schreef:

Als er weer transacties zijn loopt de prijs weer wat op,, zo is het ook weer.
Natuurlijk zal ooit de huizenprijzen weer gaan stijgen
maar dan moet de voorwaarden geschapen worden om
het mogelijk te maken.
De wil om te kopen is er dan wel maar de middelen nog
niet . En dat is kapitaal om te kunnen kopen en een
lager risico voor banken. Want 120% financiering is er
dan niet meer bij.
En hoeveel jaar het gaat duren voordat en hoe er aan de
financierings voorwaarde voldaan gaat worden is de
grote vraag waar weinigen het antwoord op weten.
En ondertussen zit Blok wezenloos erbij en kijkt erna.
JosTM
0
Huizenprijzenindex van oktober is beschikbaar gekomen bij het Kadaster:
verder gedaald naar 94,8
tov vorige maand is dat -0,2%
tov een jaar geleden is dat -7,8%
tov 3 jaar geleden is dat -11,4%
tov 5 jaar geleden is dat -14,1%
tov 10 jaar geleden is dat +4,8%

In een grafiek ziet dat er zo uit:
www.vanwent.nl/Info/Rendement_files/d...

[verwijderd]
0
Ik ben niet economisch onderlegd, heb een aflossingsvrije hypotheek uit 2009 die flink onder water staat en wil daar graag wat aan doen.
Waarom komt de staat niet met een plan om je hypotheekrenteaftrek af te lossen op je hypotheek, boetevrij dan wel te verstaan. Er wordt afgelost -> minder hypotheekrenteaftrek. Banken krijgen snel geld binnen en op termijn (een hypotheek heeft meestal geen looptijd van een paar jaar, maar decennia wat momenteel vaak naar de achtergrond verdwijnt) is je uitstaande hypotheek ook een stuk lager.
Waar loopt het spaak in mijn hoofd?
40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

 AEX
923,12  +4,40  +0,48%  18:05
 Germany40^ 18.155,90 +0,85%
 BEL 20 3.832,88 -0,01%
 EURO50 4.903,08 +1,29%
 US30^ 38.820,30 +0,61%
 Nasd100^ 19.953,40 +1,47%
 US500^ 5.484,82 +0,96%
 Japan225^ 38.471,80 -0,11%
 Gold spot 2.319,77 -0,55%
 EUR/USD 1,0733 +0,26%
 WTI 79,84 +2,32%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers

ING +2,84%
ASMI +2,28%
JUST EAT TAKE... +1,96%
SIGNIFY NV +1,75%
ASML +1,72%

Dalers

VIVORYON THER... -7,37%
ALLFUNDS GROUP -4,24%
Avantium -3,66%
FASTNED -2,96%
Air France-KLM -2,25%